ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-08 16:57:53
ディアナコートたまプラーザってどうですか？
| No.151 |
by eマンションさん 2021-12-23 01:10:52
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削除依頼
かなり掘り返してる
地下1をモデルルームにしている狙いは？ |
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| No.152 |
モデルルーム見てきましたよ。
なんか…高そうな予感しかしませんでした。 金額はまだ未定という事でしたが、70m2のモデルルームタイプ絶対億するやん！って個人的に思っちゃいました。 地下のモデルルームは確かに珍しかった。 外壁までタイルだったり、ベンチが付いていたり、なんかすげ?なって感じでした。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
まぁいいんじゃない。感想でしょう。
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| No.155 |
いいんですけど どうして聞かなかったのかなぁと思いました |
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| No.156 |
言わぬが花で 正式な価額は先行会員向けに１月２０日に連絡です
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| No.157 |
都内モリモト物件を数件検討した者ですが、モリモトは客の反応を見ながら利益を最大限追求しようとする会社なので現時点では一切価格情報は出てこないものと思います。私の経験では、訪問1回目はモリモトによる顧客の見定め及び2回目訪問日の決定、訪問2回目でおおよその価格イメージを披露、3回目で価格提示という流れでした。現時点ではまだ価格は出てこないのでしょう。
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| No.158 |
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| No.159 |
モデルルームに訪問した際、アンケートにご記入されたことと思います。記載した事項によって会話が変化することは想像できます。
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| No.160 |
想像ね
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| No.161 |
>>157 匿名さん
何件かモリモト物件検討してきましたが、このステップがホントうざいんですよね。客見ながらギリギリまで値段引き上げようとしますし、見込み客ごとに案内順序や当て込む部屋決めてきますから。優先順位下げられると、条件良い部屋買いたいと言っても申し込み済みとか言われて買えないですし。子連れでモデルルームに何回も行くのホント面倒くさいのでこのスタイルやめてほしいです。その点、三井や三菱はとても良いです。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
小規模マンションばっかりだから、物件ごとにモデルルームつくるとコストが掛かって、販売価格に跳ね返るから、高津を使い回し。まあ、買手にもメリットがない訳ではない。
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| No.166 |
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| No.167 |
年始までに240組以上の予約が入っているとのこと。
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| No.168 |
会員向けの先行販売は何戸程度でしょうかね
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| No.169 |
>>168 マンコミュファンさん
物件概要では総戸数のうち、友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸4戸、一般分譲30戸ですので、先行販売は多くて半分ってところでしょうか。 |
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| No.170 |
>>168 10戸だそうです。
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| No.171 |
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| No.172 |
期販売ではないんでしょうか？
複数あるのでしたら優遇がない期もあるということでしょうか？ |
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| No.173 |
騒がれてなんだかんだ言われて気づいたら早期即完。それがモリ
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| No.174 |
実はもう完売していたりして笑
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| No.175 |
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| No.176 |
高津ギャラリー、営業との面談が個室ではないので、他の組の会話が丸聞こえ。「一応キャッシュでも払える」云々というヒアリングまで聞こえてくるのはどうなんでしょう
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| No.177 |
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| No.178 |
ほとんどの皆さんはキャッシュなんでしょうね。
場所がいいからシニア層の住み替えが多そうですね。サラリーマン世帯はあまりいないのでしょうかね。 |
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| No.179 |
大きなお世話
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| No.180 |
キャッシュかローン
確かに人にとってはお世話なことですが、本人にとっては大事なことですよ |
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| No.181 |
で、もうオープン前で全部予約入ったの？
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
他人に嫌みな意見する人間だよね。
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| No.186 |
いつも何か人の揚げ足とるコメントだなぁ
全く参考になりません |
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| No.187 |
人の振り見て我が振り直せ。この言葉を噛み締めな。決して忘れないぞ、意地の悪いコメントを。
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| No.188 |
意見交換を阻害するコメントと認識しています。
自分の意見、他の人の意見、相互がマッチングする場 それがマンションコミュニティです。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
角住戸に一度住んでしまうと中住戸には住めないから、角住戸で85平米以上の3LDKがあればいいんですけど。
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| No.191 |
最近、狭い部屋が数あるだけの狭い間取りプランが多いのですが
割とこの物件は専有面積が広くて使い勝手が良さそうだと思います。 駅まで徒歩５分程度の距離なので多少は高めの価格帯らなる可能性もありますが 注目度は高そうですし、販売開始が楽しみですね。 |
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| No.192 |
80、90、100台が4個ありますね。
この辺は大激戦区でしょう｡ 100超が2億切ればと言う感じですかね。 |
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| No.194 |
激戦区なんですね
だからかあ |
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| No.195 |
なんと100㎡オーバーの間取りもあるんですね！
早速確認すると洗面ボウルは2つ設置されていますが トイレは1つになるようです（残念）。 あとは北側のルーフバルコニーの面積が広くて驚きました。 |
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| No.196 |
確かに100㎡でトイレ一つは残念ポイントですね。
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| No.197 |
70平米でいくらぐらいなんでしょ？
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| No.198 |
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| No.199 |
>>195 匿名さん
戸建ては狭くてもトイレが2つありますが、マンションは150平米位ないと2つあるのはあまり見かけないですね。 マンションだと、リビングやバスルームの広さを優先して、トイレは後回しなのですかね。 トイレは1つですが、ここはワイドスパンなのが良いですね。 |
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| No.200 |
モリモトはやっぱり内廊下とワイドスパンの物件/お部屋がいいですね
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