ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1253: 匿名さん]

https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

これか

[1254: 匿名さん]

高台で眺望はとても良いと思いますが、たまプラの駅から物件までの道のりは上り坂でキツそうですね。

[1255: 匿名さん]

坂はあるので若者向けかな。
丘の上感はあるね。
前回のディアナコートはフラット駅近だけど囲まれてましたね。

[1256: マンコミュファンさん]

>>1254 匿名さん
その上り坂のおかげで眺望が取れるとも言える。

[1257: 匿名さん]

歳をとるまで一生住むとなるとやはりあの坂は辛いかな、、、
物件のすぐ近くにコンビニでもあればいいのですが、今のところ駅の方に行かなければないです。

[1258: 匿名さん]

いい住宅地はそんなもんだ。
便利な場所といい住宅地は違う

[1259: 匿名さん]

価値観の違いですね！
ディアナコートたまプラの様に駅近ほぼフラット買い物便利な場所もいい住宅地です。
2丁目に住んでいて毎日の様に坂を上がって帰っているとそう思います。
来年の春に1丁目に引っ越しますが。。。笑笑

[1260: 匿名さん]

上の方の階は富士山も見えますかね

[1261: 匿名さん]

西側は今道にいても見えるから一階から余裕で富士山見えます

[1262: 匿名さん]

南は何階から抜けますかね？
抜けたら凄く気持ちいいですよこりゃ。
高くて手が出なそう

[1263: マンション検討中さん]

駅から歩いてみましたがほぼ上り一直線ですね。
30後半以上の世帯は躊躇しそう。
とは言え、それより下の世代でも、小さい子供と歩くのもそうですし、電動自転車に乗せたとしても最後に毎回この上りと考えるとなかなかしんどそうな。
子供持つ予定のない若い人はそもそもこのエリア選ばないでしょうし、想定ターゲットはイメージしづらいですね。

[1264: 匿名さん]

田園都市線なら当たり前くらいの勾配です。
これがダメなら神奈川の田園都市線沿線は検討難しいと思います。
逆に窪地や平地だと水害が気になったり、個人で何に優先順位を取るかだと思われます。
フラットで便利な駅前。ただし人が多く周りの建物気になる。
坂があるけど比較的落ち着いた環境で開放感を求めるか。一長一短でご自身の優先順位かと思います。
ただ、田園都市線沿線ではこの場所の坂は普通だとは思います。

[1265: 匿名さん]

ここ買えなかった人も狙うんでしょうね。
ここの時は買いたいのに買えない方々結構いたと聴いております。

[1266: マンション検討中さん]

こことHills、それぞれの良さがありますね。
いずれにしても、たまプラーザで3棟目のディアナでモリモトさんも気合い入ってますね。どれでも良いから住んでみたかった！

[1267: 匿名さん]

ディアナコート美しが丘は外観デザインと内装グレードはピカイチ。だけど少し遠くて小規模すぎ。
ディアナコートたまプラーザは駅近くて希少だけど囲まれてる。
ディアナコートたまプラーザhill'sは眺望良さそうだけど高速近い。
資産価値ならたまプラーザ。
総合力ならたまプラーザhill's
高級感なら美しが丘。
と私は思う。異論は認める。個人感想です。

[1268: 検討板ユーザーさん]

配送業者がたまプラとたまプラヒルズの誤配をしないことを祈る。

[1269: 口コミ知りたいさん]

>>1268 検討板ユーザーさん

住所で配達するのであって、マンション名で配達する訳ではない。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1269 口コミ知りたいさん
間違えるとするとタクシーですかね。

[1271: 通りがかりさん]

>>1269 口コミ知りたいさん
町名同じ、マンション名そっくり、外観テイストも似てるので半分冗談で言っただけです。

[1272: マンコミュファンさん]

土地形状が違うだけでデザイン的には、たまプラーザも、たまプラーザhills も変わらない感じですね。
角に戸建てがあるのでここも含められたらなってきもしますが、まあ土地の仕入れの事なので仕方ないですね。

しかし最近のモリモトは、たまプラーザと用賀が大好きですね。
用賀は以前からずっとですけど。

[1273: 名無しさん]

>>1271 通りがかりさん
今回のは２丁目だよ

[1274: マンコミュファンさん]

>>1273 名無しさん
知ってるよ　町名っていってる

[1275: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
あんまりこだわるな。キショイぞ。

[1276: 名無しさん]

ヒルズの板できないね

[1277: eマンションさん]

>>1276 名無しさん
ヒルズの板できたみたいです

[1278: 匿名さん]

ほしいけど価格表見て諦めたわ

[1279: 口コミ知りたいさん]

>>1278 匿名さん
坪平均いくらくらいです？

[1280: 名無しさん]

数日前に通りかかりました。
外観少し出てましたが、グレーをイメージしてましたが明るいベージュで販売時のCGとかなり印象違いますね、、、
エントランス付近もこの色合いだったらクレーム入れるかも。

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 名無しさん
CGはどこもそんな物ではないですかね。

[1282: マンション掲示板さん]

>>1281 マンション検討中さん

あくまでイメージですので実物とは違います。
色が全く違うことはないでしょう

[1283: 通りがかりさん]

>>1280 名無しさん
確かにCGと実物の色違いました。
CG：グレー～ライトグレー
実物：ベージュ

まだ全体見れないので最終的にどんな印象になるかわかりませんが、数十年先のことを考えると明るい色あいの方が良いのでは？グレーだと廃墟感出るかもしれないですし。

[1284: 匿名さん]

安っぽい色味になっちゃった？

[1285: マンコミュファンさん]

外壁は祐天寺、Hillsも全て同じですね。近年のディアナコートシリーズもほぼ同系色です。CGとは違うかもしれませんが、MRの模型とは確かに同じではないでしょうか。

[1286: 検討板ユーザーさん]

>>1284 匿名さん
あなた様のお好みとは異なるかもしれませんが、外壁の人気は色々なサイト・アンケートを見てもベージュが一番人気のカラーになります。

[1287: 検討板ユーザーさん]

天下のアーキサイトメビウス社のデザインですから、間違いないでしょうね。デザインは羨ましい限りです。

[1288: 評判気になるさん]

徐々に外観がみられるようになり、完成が待ち遠しくなってきました。昼頃ちょうどエントランスから風除室に当たるところで作業員の方々が大勢で昼食を取られていました。中には喫煙する方も・・・まだタイルなど貼られていませんが、皆様色々な想いで安くないお金をだしてオーナーになられていると思います。住人もその場所での喫煙は禁止かと思います。まだコンクリートの状態とは言えたばこの煙で燻されるのはいかがかと感じました。せめて自分たちの車の中で吸われるなど、もう少しオーナーの想いに気持ちを馳せて建てて頂きたいと残念な気持ちでした。私だけでしょうか、そう思うのは・・・

[1289: 匿名さん]

>>1288 評判気になるさん
職人にとっては何も特別ではない建物だから何も気にもしないだろうね。そんなもんだよ。

[1290: マンション検討中さん]

>>1288 評判気になるさん
モリモトに連絡してみたら、と言いたいところだけどかいけつはしないんだろね。職人さんに気分害されると余計に面倒そうだもんね。

[1291: 検討板ユーザーさん]

ゼネコンの下請けの末端業者の現場作業員でしょうからね。モリモトから風越に言ってそこからさらに下請けへ、となるので時間もかかるし効果があるかも不明なので得策じゃないと思われます。
気にしないのが一番です。

[1292: 匿名さん]

玄関前に仮設トイレのような喫煙所が2個もあるのに、そこで吸わないのか。

[1293: eマンションさん]

>>1292 匿名さん
2個じゃーなぇー
職人さんの喫煙率は高いと思いますよ

[1294: 匿名さん]

>>1288 評判気になるさん
路上喫煙はNG行為だとは思いますが購入者の中にそんなとこまで気にする人がいることの方が驚きです。

[1295: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
ある程度仕方ないので基本気にしませんが、普通に嫌です。

[1296: 評判気になるさん]

>>1295 匿名さん
ここではありませんが事件事故のあったところはどうなんだろう。報道されている数以上に多いと思いますよ。

[1297: 検討板ユーザーさん]

>>1296 評判気になるさん
気味の悪い話はやめましょうや。

[1299: マンコミュファンさん]

建設地近くにお住まいの方、
もし可能でしたら現在の建設中の写真をアップ頂けると嬉しいです。

[1300: 評判気になるさん]

角の花屋から入る道のカーブは狭いねー。何時も通るがアソコは常にモクモクです。建物が道路に迫ってるので余計に感じるのかな。証券会社の寮だった建物はもそっと奥に建てられてたから感じなかったけど。建築中は専用部分でも何をされてるか分からんよ。引き渡しまでは口出し出来ないからね。気にしないこと。

[1301: 匿名さん]

二丁目のヒルズCGと同じ色合いですよね。内装、設備も含め同様ですので、一丁目を予定を変えて合わせにきたのかも。流行りの色？

[1302: 匿名さん]

>>1296 評判気になるさん
意味不明

[1303: 匿名さん]

話の流れを読み解くことが大切です

[1304: マンション掲示板さん]

>>1296 の話の流れと内容を読み解ける識者の方がもしいるのであれば翻訳してほしいわ。

[1305: 匿名さん]

>>1304 マンション掲示板さん
気にする人がいる。
気にしない人もいる。
いろいろなんですよぉ
と言うことでご自身で内容を読み込んでください

[1306: 匿名さん]

チェック

[1307: 匿名さん]

>>1305 匿名さん
いやそれ1296全然関係ないでしょ。この絡みも意味がわからん

[1308: 匿名さん]

>>1305 匿名さん

ナヌ？

[1309: 名無しさん]

>>1301 匿名さん
ヒルズの方が1丁目と同じ部材とデザインを踏襲しているのでヒルズに合わせて1丁目を変更というのはないかと。
あくまでCGと実物の差異で、よくある話と思います。

[1310: 名無しさん]

>>1309 名無しさん
だとしたらイメージ差が大きいなー。クレームを語る気持ちも分かります。

[1311: マンコミュファンさん]

MRも見に行きましたが、展示された模型と何ら変わりはないかと。購入者全員がMRの模型をチェック済みなので今更クレームが出ることはないよ。

[1312: 名無しさん]

恐らくクレヴィアを貶された者が負け惜しみで書いてるんだと思うぞ。

[1313: マンション掲示板さん]

>>1312 名無しさん

意味不明

[1314: 名無しさん]

>>1313 マンション掲示板さん
図星（笑）

[1315: 検討板ユーザーさん]

ここも２丁目もモリモトのCGはギリギリ。色印象なんてどうでもいいが。２丁目の板にある南面マンションとの境界写真はキツイ。

[1316: 通りがかりさん]

>>1307 匿名さん
レスすることに違和感あり
意味わからんことにコメントするのね

[1317: 評判気になるさん]

>>1308 匿名さん

内容を理解するのよ

[1318: 匿名さん]

チェック

[1319: 匿名さん]

>>1316 通りがかりさん
そんなことより1296の解読早よ

[1320: 評判気になるさん]

>>1319 匿名さん
ご自分で解釈することをお勧めします

[1321: eマンションさん]

>>1320 評判気になるさん
無理

[1322: 名無しさん]

>>1321 eマンションさん

最初から読み返してみるといいよ

[1323: 名無しさん]

>>1322 名無しさん

[1324: 口コミ知りたいさん]

>>1322 名無しさん
読み返してもわかんねーよ、明らかにメンション先と会話になってないだろ

[1325: 匿名さん]

>>1324 口コミ知りたいさん
スルーしてね

[1326: 検討板ユーザーさん]

>>1325 匿名さん

[1327: マンコミュファンさん]

>>1299 マンコミュファンさん
今日通ったけどまだシートがかかっててほとんど見えなかったです。西側の壁が露出してたくらい。

[1328: マンコミュファン]

ありがとうございます！またシートが取られたタイミングで見に行ってみたいです！

[1329: マンコミュファンさん]

>>1327 マンコミュファンさん あらまあ、まるで私だわね。

[1330: 匿名さん]

現地見てきました。西側見えてます。これが織部焼かー。とても明るいクリーム色。マンションというより施設系の色。あまり見たことない。さすがモリモト。タイルが小さいので遠くから見ると塗りに見える。かなり近づかないと高級焼き物と判別しにくい。全貌見てみたい！

[1331: マンコミュファンさん]

管理人さん、本物件は既に完売してるので検討スレは早く閉じて住人スレのみに移行されてはどうですか？

[1332: 通りがかりさん]

>>1331 マンコミュファンさん

販売予定時期
2023年2月中旬

まだですけど

[1333: 口コミ知りたいさん]

>>1332 通りがかりさん

>>1332 通りがかりさん
それはディアナヒルズですよ！
ここは1丁目ディアナの板なので完売してます。

[1334: 通りがかりさん]

だいぶ見えてきました。
入居が楽しみですね。

[1335: マンコミュファンさん]

光の加減か後方はグレーっぽく見えるね。

[1336: 名無しさん]

好みあるとは思いますが、微妙な感じですね。
最近のアーキサイトメビウスぽいと言えばそうですが、、
個人的にはもう少し重厚感があった方が好みですかね。

[1337: 通りがかりさん]

自分はイメージの範囲内というか別にガッカリ感はないな

[1338: 口コミ知りたいさん]

織部焼きのタイルのとこがまだ見えてないので、見えたらもっと重厚感出るといいかなと思います。

[1339: 匿名さん]

飛び出たベランダの所は1R部屋ですか？

[1340: 通りがかりさん]

>>1333 口コミ知りたいさん
イミフ

[1341: マンコミュファンさん]

>>1340 通りがかりさん
1333の意味がわからないのはやばい。

[1342: 通りがかりさん]

>>1339 匿名さん
手前は確か広めの2LDKで2バルコニーの部屋

[1343: 匿名さん]

>>1336 名無しさん
全面が露出すればかなり重厚感ある作りですよ。今でも十分に重厚感ありますけどね。どんな見栄えでもどうせ批判されるんでしょ？

[1344: eマンションさん]

>>1339 匿名さん
1Rタイプなんてないよ。1LDKから

[1345: 匿名さん]

>>1334 通りがかりさん
気になるのは写真右端の奥。隣地建物との距離がとても近い。

[1346: マンション掲示板さん]

空手の道場かな？押忍！

[1347: 名無しさん]

>>1346 マンション掲示板さん
こういうやつどこにでも湧くんやなw

[1348: 匿名さん]

前後のハイツは築年数が40年を超えており、近い将来に取り壊しされ新しい何かに変わる。

[1349: 名無しさん]

>>1341 マンコミュファンさん
さっぱりわかりません

[1350: 評判気になるさん]

>>1348 匿名さん
それを気にしていたらどこも買えんな
ポツンとマンションだけかと

[1351: 匿名さん]

チェック

[1352: マンション掲示板さん]

>>1349 名無しさん

ディアナコートたまプラーザ(美しが丘1丁目)
ディアナコートたまプラーザヒルズ(美しが丘2丁目)

は別物件でここは前者の掲示板。
1332は後者についての情報を書き込んでいたのでそれを1333が指摘しただけ。