ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1241: 口コミ知りたいさん]

>>1240 名無しさん
数値がわからないからできません。教えてください

[1242: 匿名さん]

新しい建設地見ましたよ。
西側の眺望が最高そう。
南は上の方は良さそうですね。

[1243: マンション検討中さん]

モリモトの２丁目建設予定地看板出ていましたね。
いつからやるのですか？

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1243 マンション検討中さん
看板には書いてなかったですか？

[1245: 匿名さん]

電話は来たよ。

[1246: 2丁目建設予定地ご近所さん]

>>1245 匿名さん

約1000㎡の土地に地上5階建地下1階で30戸と看板に出ていましたが、やはりピアースではなくディアナコートなのでしょうか？

[1247: eマンションさん]

こちらも電話あった　新石川ダンしていたので出なかったけど　１丁目と同じ階数で小ぶりなんだ　あの地下物件が普通に売れるのが不思議

[1248: マンション検討中さん]

この物件は2階以上も目の前にマンションやアパートがあり日当たり良くないので、あえて目線のぶつかることのないテラス付き地下という選択はありだと思います。
異常気象（豪雨など）考えると日当たり面はクリアしたとて躊躇しますが。

[1249: 匿名さん]

高台で抜けてますね。
南は3階以上かな。
グレード既出ディアナだったら狙いたい。
今回は早く動くぜ。

[1250: 匿名さん]

ついにきたね。
ディアナコート3発目。
1発目がグレード、外観が秀逸。
2発目は駅近、3発目は果たして…
眺望は一番良さそうだが

[1251: 評判気になるさん]

外観はたまプラと祐天寺を踏襲してる感じ。個数少ないからすぐ売り切れそう。価格は前回より上がるだろうな。

[1252: 匿名さん]

30戸だとディスポーザーは無しですかね？

[1253: 匿名さん]

https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

これか

[1254: 匿名さん]

高台で眺望はとても良いと思いますが、たまプラの駅から物件までの道のりは上り坂でキツそうですね。

[1255: 匿名さん]

坂はあるので若者向けかな。
丘の上感はあるね。
前回のディアナコートはフラット駅近だけど囲まれてましたね。

[1256: マンコミュファンさん]

>>1254 匿名さん
その上り坂のおかげで眺望が取れるとも言える。

[1257: 匿名さん]

歳をとるまで一生住むとなるとやはりあの坂は辛いかな、、、
物件のすぐ近くにコンビニでもあればいいのですが、今のところ駅の方に行かなければないです。

[1258: 匿名さん]

いい住宅地はそんなもんだ。
便利な場所といい住宅地は違う

[1259: 匿名さん]

価値観の違いですね！
ディアナコートたまプラの様に駅近ほぼフラット買い物便利な場所もいい住宅地です。
2丁目に住んでいて毎日の様に坂を上がって帰っているとそう思います。
来年の春に1丁目に引っ越しますが。。。笑笑

[1260: 匿名さん]

上の方の階は富士山も見えますかね

[1261: 匿名さん]

西側は今道にいても見えるから一階から余裕で富士山見えます

[1262: 匿名さん]

南は何階から抜けますかね？
抜けたら凄く気持ちいいですよこりゃ。
高くて手が出なそう

[1263: マンション検討中さん]

駅から歩いてみましたがほぼ上り一直線ですね。
30後半以上の世帯は躊躇しそう。
とは言え、それより下の世代でも、小さい子供と歩くのもそうですし、電動自転車に乗せたとしても最後に毎回この上りと考えるとなかなかしんどそうな。
子供持つ予定のない若い人はそもそもこのエリア選ばないでしょうし、想定ターゲットはイメージしづらいですね。

[1264: 匿名さん]

田園都市線なら当たり前くらいの勾配です。
これがダメなら神奈川の田園都市線沿線は検討難しいと思います。
逆に窪地や平地だと水害が気になったり、個人で何に優先順位を取るかだと思われます。
フラットで便利な駅前。ただし人が多く周りの建物気になる。
坂があるけど比較的落ち着いた環境で開放感を求めるか。一長一短でご自身の優先順位かと思います。
ただ、田園都市線沿線ではこの場所の坂は普通だとは思います。

[1265: 匿名さん]

ここ買えなかった人も狙うんでしょうね。
ここの時は買いたいのに買えない方々結構いたと聴いております。

[1266: マンション検討中さん]

こことHills、それぞれの良さがありますね。
いずれにしても、たまプラーザで3棟目のディアナでモリモトさんも気合い入ってますね。どれでも良いから住んでみたかった！

[1267: 匿名さん]

ディアナコート美しが丘は外観デザインと内装グレードはピカイチ。だけど少し遠くて小規模すぎ。
ディアナコートたまプラーザは駅近くて希少だけど囲まれてる。
ディアナコートたまプラーザhill'sは眺望良さそうだけど高速近い。
資産価値ならたまプラーザ。
総合力ならたまプラーザhill's
高級感なら美しが丘。
と私は思う。異論は認める。個人感想です。

[1268: 検討板ユーザーさん]

配送業者がたまプラとたまプラヒルズの誤配をしないことを祈る。

[1269: 口コミ知りたいさん]

>>1268 検討板ユーザーさん

住所で配達するのであって、マンション名で配達する訳ではない。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1269 口コミ知りたいさん
間違えるとするとタクシーですかね。

[1271: 通りがかりさん]

>>1269 口コミ知りたいさん
町名同じ、マンション名そっくり、外観テイストも似てるので半分冗談で言っただけです。

[1272: マンコミュファンさん]

土地形状が違うだけでデザイン的には、たまプラーザも、たまプラーザhills も変わらない感じですね。
角に戸建てがあるのでここも含められたらなってきもしますが、まあ土地の仕入れの事なので仕方ないですね。

しかし最近のモリモトは、たまプラーザと用賀が大好きですね。
用賀は以前からずっとですけど。

[1273: 名無しさん]

>>1271 通りがかりさん
今回のは２丁目だよ

[1274: マンコミュファンさん]

>>1273 名無しさん
知ってるよ　町名っていってる

[1275: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
あんまりこだわるな。キショイぞ。

[1276: 名無しさん]

ヒルズの板できないね

[1277: eマンションさん]

>>1276 名無しさん
ヒルズの板できたみたいです

[1278: 匿名さん]

ほしいけど価格表見て諦めたわ

[1279: 口コミ知りたいさん]

>>1278 匿名さん
坪平均いくらくらいです？

[1280: 名無しさん]

数日前に通りかかりました。
外観少し出てましたが、グレーをイメージしてましたが明るいベージュで販売時のCGとかなり印象違いますね、、、
エントランス付近もこの色合いだったらクレーム入れるかも。

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 名無しさん
CGはどこもそんな物ではないですかね。

[1282: マンション掲示板さん]

>>1281 マンション検討中さん

あくまでイメージですので実物とは違います。
色が全く違うことはないでしょう

[1283: 通りがかりさん]

>>1280 名無しさん
確かにCGと実物の色違いました。
CG：グレー～ライトグレー
実物：ベージュ

まだ全体見れないので最終的にどんな印象になるかわかりませんが、数十年先のことを考えると明るい色あいの方が良いのでは？グレーだと廃墟感出るかもしれないですし。

[1284: 匿名さん]

安っぽい色味になっちゃった？

[1285: マンコミュファンさん]

外壁は祐天寺、Hillsも全て同じですね。近年のディアナコートシリーズもほぼ同系色です。CGとは違うかもしれませんが、MRの模型とは確かに同じではないでしょうか。

[1286: 検討板ユーザーさん]

>>1284 匿名さん
あなた様のお好みとは異なるかもしれませんが、外壁の人気は色々なサイト・アンケートを見てもベージュが一番人気のカラーになります。

[1287: 検討板ユーザーさん]

天下のアーキサイトメビウス社のデザインですから、間違いないでしょうね。デザインは羨ましい限りです。

[1288: 評判気になるさん]

徐々に外観がみられるようになり、完成が待ち遠しくなってきました。昼頃ちょうどエントランスから風除室に当たるところで作業員の方々が大勢で昼食を取られていました。中には喫煙する方も・・・まだタイルなど貼られていませんが、皆様色々な想いで安くないお金をだしてオーナーになられていると思います。住人もその場所での喫煙は禁止かと思います。まだコンクリートの状態とは言えたばこの煙で燻されるのはいかがかと感じました。せめて自分たちの車の中で吸われるなど、もう少しオーナーの想いに気持ちを馳せて建てて頂きたいと残念な気持ちでした。私だけでしょうか、そう思うのは・・・

[1289: 匿名さん]

>>1288 評判気になるさん
職人にとっては何も特別ではない建物だから何も気にもしないだろうね。そんなもんだよ。

[1290: マンション検討中さん]

>>1288 評判気になるさん
モリモトに連絡してみたら、と言いたいところだけどかいけつはしないんだろね。職人さんに気分害されると余計に面倒そうだもんね。