ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1221: 通りがかりさん]

>>1219 口コミ知りたいさん

東急ドエルドレッセは近くに東名高速が通っていますが、それとお間違いでは

[1222: eマンションさん]

>>1221 通りがかりさん
間違ってはいません。
私は沿線沿いと言います。

[1223: 匿名さん]

建設予定地見てきました。
高台ですね。
もう掘削始まってた。

[1224: 匿名さん]

こちらと同じディアナで内廊下でタイル張の模様。こちらの担当から聴きました。

[1225: 名無しさん]

>>1222 eマンションさん

大坪公園・東急ドエルドレッセの近くに線路ありました。

失礼しました。

[1226: 名無しさん]

たまプラにまさかのディアナ3棟目？

[1227: マンション検討中さん]

線路に近いしだし、高速が近いが気になる

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 マンション検討中さん
線路は最も近い住戸で50m
高速は150m
すぐそばでないから気になるほどではないでしょう

[1229: 匿名さん]

また出るらしいな。ディアナコート。
タイル貼りのやつか。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 匿名さん
磁器質タイル、吹付タイル
似て非なるタイルなんですけど、

[1231: マンコミュファンさん]

>>1230 通りがかりさん
タイルってリビングダイニングキッチンをモリモトのお得意のマラッツィ？だっけ？になるって事で外観の吹き付けとか磁器質とかの低レベルの話じゃないと思うよ。
前のディアナコートも磁器質どころか大判タイルや石器質タイル使っていたよ。



あ
あ

[1232: 名無しさん]

>>1231 マンコミュファンさん
知らない人にもわかりやすい説明をしてもらいたいものですね

[1233: 匿名さん]

ディアナコートたまプラーザでは外壁は織部タイルってやつ使っていたよ！超高そうなやつ。

[1234: 匿名さん]

https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqG7iz_43MDjblRXv4xk...
これがリビングダイニングキッチン標準というのが最近のディアナコート仕様だよね。
ディアナコートたまプラーザも標準だったね。

[1235: eマンションさん]

>>1233 匿名さん
正確には、低層階の一部には。

[1236: 名無しさん]

>>1232 名無しさん
1234さんの話やを1230さんはしていると思われる。

[1237: 名無しさん]

本当にディアナコートかはオフィシャルで公開されていませんが期待してますよ。モリモトっさん！

[1238: 検討板ユーザーさん]

>>1235 eマンションさん
正確には北側棟のみじゃない？

[1239: マンション掲示板さん]

>>1238 検討板ユーザーさん
超高そう？
他の外壁は材工共で平米いくら
比較しないとね

[1240: 名無しさん]

>>1239 マンション掲示板さん
してみてください。
お願いします。

[1241: 口コミ知りたいさん]

>>1240 名無しさん
数値がわからないからできません。教えてください

[1242: 匿名さん]

新しい建設地見ましたよ。
西側の眺望が最高そう。
南は上の方は良さそうですね。

[1243: マンション検討中さん]

モリモトの２丁目建設予定地看板出ていましたね。
いつからやるのですか？

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1243 マンション検討中さん
看板には書いてなかったですか？

[1245: 匿名さん]

電話は来たよ。

[1246: 2丁目建設予定地ご近所さん]

>>1245 匿名さん

約1000㎡の土地に地上5階建地下1階で30戸と看板に出ていましたが、やはりピアースではなくディアナコートなのでしょうか？

[1247: eマンションさん]

こちらも電話あった　新石川ダンしていたので出なかったけど　１丁目と同じ階数で小ぶりなんだ　あの地下物件が普通に売れるのが不思議

[1248: マンション検討中さん]

この物件は2階以上も目の前にマンションやアパートがあり日当たり良くないので、あえて目線のぶつかることのないテラス付き地下という選択はありだと思います。
異常気象（豪雨など）考えると日当たり面はクリアしたとて躊躇しますが。

[1249: 匿名さん]

高台で抜けてますね。
南は3階以上かな。
グレード既出ディアナだったら狙いたい。
今回は早く動くぜ。

[1250: 匿名さん]

ついにきたね。
ディアナコート3発目。
1発目がグレード、外観が秀逸。
2発目は駅近、3発目は果たして…
眺望は一番良さそうだが

[1251: 評判気になるさん]

外観はたまプラと祐天寺を踏襲してる感じ。個数少ないからすぐ売り切れそう。価格は前回より上がるだろうな。

[1252: 匿名さん]

30戸だとディスポーザーは無しですかね？

[1253: 匿名さん]

https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

これか

[1254: 匿名さん]

高台で眺望はとても良いと思いますが、たまプラの駅から物件までの道のりは上り坂でキツそうですね。

[1255: 匿名さん]

坂はあるので若者向けかな。
丘の上感はあるね。
前回のディアナコートはフラット駅近だけど囲まれてましたね。

[1256: マンコミュファンさん]

>>1254 匿名さん
その上り坂のおかげで眺望が取れるとも言える。

[1257: 匿名さん]

歳をとるまで一生住むとなるとやはりあの坂は辛いかな、、、
物件のすぐ近くにコンビニでもあればいいのですが、今のところ駅の方に行かなければないです。

[1258: 匿名さん]

いい住宅地はそんなもんだ。
便利な場所といい住宅地は違う

[1259: 匿名さん]

価値観の違いですね！
ディアナコートたまプラの様に駅近ほぼフラット買い物便利な場所もいい住宅地です。
2丁目に住んでいて毎日の様に坂を上がって帰っているとそう思います。
来年の春に1丁目に引っ越しますが。。。笑笑

[1260: 匿名さん]

上の方の階は富士山も見えますかね

[1261: 匿名さん]

西側は今道にいても見えるから一階から余裕で富士山見えます

[1262: 匿名さん]

南は何階から抜けますかね？
抜けたら凄く気持ちいいですよこりゃ。
高くて手が出なそう

[1263: マンション検討中さん]

駅から歩いてみましたがほぼ上り一直線ですね。
30後半以上の世帯は躊躇しそう。
とは言え、それより下の世代でも、小さい子供と歩くのもそうですし、電動自転車に乗せたとしても最後に毎回この上りと考えるとなかなかしんどそうな。
子供持つ予定のない若い人はそもそもこのエリア選ばないでしょうし、想定ターゲットはイメージしづらいですね。

[1264: 匿名さん]

田園都市線なら当たり前くらいの勾配です。
これがダメなら神奈川の田園都市線沿線は検討難しいと思います。
逆に窪地や平地だと水害が気になったり、個人で何に優先順位を取るかだと思われます。
フラットで便利な駅前。ただし人が多く周りの建物気になる。
坂があるけど比較的落ち着いた環境で開放感を求めるか。一長一短でご自身の優先順位かと思います。
ただ、田園都市線沿線ではこの場所の坂は普通だとは思います。

[1265: 匿名さん]

ここ買えなかった人も狙うんでしょうね。
ここの時は買いたいのに買えない方々結構いたと聴いております。

[1266: マンション検討中さん]

こことHills、それぞれの良さがありますね。
いずれにしても、たまプラーザで3棟目のディアナでモリモトさんも気合い入ってますね。どれでも良いから住んでみたかった！

[1267: 匿名さん]

ディアナコート美しが丘は外観デザインと内装グレードはピカイチ。だけど少し遠くて小規模すぎ。
ディアナコートたまプラーザは駅近くて希少だけど囲まれてる。
ディアナコートたまプラーザhill'sは眺望良さそうだけど高速近い。
資産価値ならたまプラーザ。
総合力ならたまプラーザhill's
高級感なら美しが丘。
と私は思う。異論は認める。個人感想です。

[1268: 検討板ユーザーさん]

配送業者がたまプラとたまプラヒルズの誤配をしないことを祈る。

[1269: 口コミ知りたいさん]

>>1268 検討板ユーザーさん

住所で配達するのであって、マンション名で配達する訳ではない。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1269 口コミ知りたいさん
間違えるとするとタクシーですかね。