ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1037: 匿名さん]

若葉マークがあるように、最近からなんです。
物件の良し悪しはわかるのですが、立地に対して価格や設備仕様が適正なのかどうかを皆さんの意見を参考に判断したいと思っています。購入する予算については金融資産の運用が上手くいっているので判断するスキルはあると思っています。

[1038: 通りがかりさん]

>>1037 匿名さん
判断するスキルがないから購入間に合ってないんですよ。

[1039: 匿名さん]

>>1038 通りがかりさん
それは決断力だと思います。
判断するには対比するマンションが必要と思うのですがどちらのマンションが比較対象として適正なのか購入していない方にお聞きしたいです

[1040: 匿名さん]

>>1038 通りがかりさん
判断するスキルとはどのような項目に対してどう対応すれば評価されるのでしょうか？評価基準が明確でないとスキルの有無は判断できません。
判断スキルがあったとしても予算がなければ購入に至らずでしょう

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
キャンセル待ちには登録済みですか？

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
聞いてどのような判断をするのかな
登録済みと登録未、それぞれについてお教え願いたい

[1043: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
それ聞いて何を判断するのですか？

[1044: 通りがかりさん]

>>1040 匿名さん
判断とか決断の言葉尻なんてどうでもいいんです。あなたがここでもたついている間に他の人はギャラリーや現地に足を運んで目と耳で生の情報を得て、自分が住みたい街か、住みたいマンションか、対価を払ってでも満足を得られるか、周辺の開発はどうなりそうか、将来どうなりそうかなどを見極めて購入してるんです。大半の人はあなたと同じ初心者であったり一次取得だと思いますよ。

[1045: 検討板ユーザーさん]

ただの掲示板ウォッチャーだから判断も決断もしないのでしょう。申し込みもしないしキャンセル待ちも関係ないのでしょう。

[1046: eマンションさん]

あー今日もやっちまった　自分じゃあ買えもしないマンションの掲示板で買うかもしれない人間を揶揄して精神のバランス取ってさ　人生挽回きかないし　虚しくても止めれねー

[1047: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
判断する基準などを参考にしたいからですよ
言えないのならスルーすることをお勧めします

[1048: 匿名さん]

>>1044 通りがかりさん
その意見を出し合って意見交換するのが掲示板。
物件比較や物件特有のメリット、デメリットを出し合うのも判断する要素となるのです。
判断するのは自由ですが、決断するのは本人だけなのです。

[1049: 匿名さん]

>>1045 検討板ユーザーさん
ここは物件スレじゃなくて人格否定する板なのかしら？

管理人さんチェックして判断してください。

[1050: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
キャンセル待ちしてるのかどうかを聞いてるだけで。判断基準など聞いてませんよ。
してないならそれでいいてす。

[1051: 匿名さん]

>>1046 eマンションさん

結局、ディベートでまかされたからグチ
勉強しましょう

[1052: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
言い出したあなたが先に言わないのはどうして？
聞くにあたってそれくらいの配慮は必要だと思うのですが

[1053: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
今までの経緯から教えないことにしました。

[1057: 匿名さん]

>>828
>>830 匿名さん
[No.829と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

いつも初心者マークが荒らして削除されてますね。

[1059: 匿名さん]

[No.1054～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1060: eマンションさん]

設計変更した場合、壁紙は何時の段階でセレクトするのがお得なのかとか、スイッチプレートとかドアノブの変更は入居後の方がいいとか　具体的なトコ聞きたいんだけどな～　ここで中傷的に盛り上がってる人達には無理だろーなー　いや抽象的にね　プシ

[1061: マンコミュファンさん]

住民板を立ち上げれば有益なコメントも期待できると思いますよ。

[1062: マンション検討中さん]

オプションについてお話しされた方っていらっしゃいますか？
マンション初購入で勝手がわかっておらず、完成時の部屋のイメージ図などを見ながら話せるのでしょうか？
後から頼むのが大変なオプション中心に話したいとは思っているのですが、変更期限も迫っており一回の打ち合わせで決断できるのか不安です。

[1063: 通りがかりさん]

>>1062 マンション検討中さん
部屋の間取り図とオプションインテリアオーダーのカタログ見ながら一つ一つ決めていく感じです。

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 通りがかりさん
間取り図なんですね。イメージと違ったとならないように色々確認しながら決めたいと思います。
ありがとうございます！

[1065: 通りがかりさん]

>>1064 マンション検討中さん
モデルルームも当日また見に行けるのでそれも参考にしたらいいと思います。自分も1回では終わらなさそうです。

[1066: 匿名]

>>1062 マンション検討中さん
私の場合、間取り図にとりあえず置きたいベットやデスクなどのサイズを落として、使い勝手の悪そうな部分を設計変更してもらいました。大きな点は、開き戸を引き戸に、クローゼットをカスタマイズ、照明を埋め込みのダクトレールにという感じです。オプションについてはカタログをひとつひとつ確認しながら決めて行きます。迷ってる場合は期限を決めて保留ってのもありです。

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 匿名さん

ありがとうございます！
事前にこれは持っていくというもののサイズ測っておくのは必要ですね！
家具配置を考えながらオプション決めていきたいと思います。
ありがとうございました

[1068: eマンションさん]

まともな板になってきた　

[1069: 匿名さん]

以前行ったマンションでは、インテリアコーディネーターが無料でその間取りにあったセレクトをしてくれるようでした。素人が見栄えで選ぶとちぐはぐになることが多いようです。今は雑誌やネットで可視化できるので素人のハードルは下がっていますよね

[1070: 匿名さん]

>>1068 eマンションさん
イチャモンと言う方がいなくなったからでしょう

[1071: 通りがかりさん]

廊下はフローリング派とタイル派どちらが多数派なんだろう

[1072: 購入者]

>>1059 匿名さん
これですね。

[1073: 匿名さん]

>>1070 匿名さん

>>1057
>>1059
荒らしはやめろ。

[1074: 匿名さん]

変なイチャモン荒らしが居なくなったと思ったら、ぶってきた奴がいる。お前

[1075: マンション検討中さん]

>>1071 通りがかりさん
タイルの方が単価高いからタイル派が多数だと思いますよ。高級感も出ますし。

[1076: 評判気になるさん]

あちこちウォッチするのが趣味なもんで

[1077: 通りがかりさん]

>>1075 マンション検討中さん
やはりそうですよね。自分も希少性の観点からタイルにしようかなと。
洗面台ボウルとトイレのグレードどうするか悩み中です。

[1078: 口コミ知りたいさん]

>>1077 通りがかりさん
タイルの方が見映えが良いですね。

[1079: マンション検討中さん]

>>1077 通りがかりさん
トイレは気になってます。でもそれなりのお値段なので一旦なしで良いかなぁって感じです。
こちらは家内の希望でダウンライトとピクチャーレールは付けるか悩み中です。
後付けしても費用がそんなに変わらなそうなオプション変更は方針でいます。

[1080: 通りがかりさん]

>>1079 マンション検討中さん
標準トイレは形状が微妙な気がするので変えたいですが価格が高いので自分も保留にしてます。とりあえず色々積み上げておいて最後は予算見合いで削ることになりそうです。

[1081: 通りがかりさん]

>>1078 口コミ知りたいさん
目地の汚れは気になりませんか？

[1082: 匿名さん]

オプションは予想していた価格の3倍以上でした。
製品単体価格に工賃、手配等の手間賃、利益を含めると高いなーという感想です。

[1083: マンション検討中さん]

>>1082 匿名さん
同感です。オプションは最小限に抑えるつもりです。

[1084: マンション検討中さん]

この物件買われた方の決め手ってなんでした？
立地？ディアナブランド？価格？間取り？セールスマンに押し切られた？笑
私はディアナブランドだし立地も悪くないし、この価格ならって感じでした。あとは勢い！

[1085: eマンションさん]

ひとまずスルーしてと　建設中で無ければ出来ないオプションは仕方ないとしても　便器他後から取っ替えのきくものは触らない方針　グレードアップの価格は差額じゃあないからね　新しく買うより高いのは何故だ？

[1086: eマンションさん]

>>1084 マンション検討中さん

で、購入する意向ですか？
それとも検討中？