ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[474: マンション掲示板さん]

ご苦労さん

[475: 美しが丘5丁目民]

>>473 周辺住民さん
美しが丘5丁目が高級とは笑わせるw
そりゃ確かに住宅地価としては神奈川県内では4番目とかの高さだけど(山手、日吉、武蔵小杉の次くらい)、建ち並ぶ住宅は普通よ
ボロいアパートや家屋もあるし、下町然としている。

美しが丘1～3丁目と違って、後から美しが丘に編入してもらったところだから｢5丁目は美しが丘じゃない、元石川だ｣と揶揄する人も。
美しが丘の中でも坂ばかりの丁目だから、住むにはちょっとキツいよ?。

ただ、あざみ野駅とたまプラーザ駅のどちらにもアクセスしやすいのが唯一の利点。
美しが丘の中でも両駅にアクセスしやすいのは5丁目だけだからね?。

[476: マンコミュファンさん]

>>459 マンション検討中さん
インラインでお願いしますね
コメンテーター気取りですね

[477: 通りがかりさん]

>>473 周辺住民さん
何がしたかったの？

[478: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
誰もいっていないと思います。
例えですよ

[479: 匿名さん]

>>464 匿名さん

坪単価の基準はいかがでしょうか

[480: 匿名さん]

>>475 美しが丘5丁目民さん
まあ基準地の地価ですからそのエリアの最高地点とは相違があります。路線価の比較の方がピンポイントで比較できます。

[481: 匿名さん]

周辺の坪単価
駅近をプラス

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん
駅近は押し並べて高値安定

[483: マンコミュファンさん]

なかなか盛り上がってて面白いですね。人気の街、注目の物件であることは否定できないということでしょう。

クレヴィアも残り僅かと聞きますし、こちらもいずれにしても早々に完売はしそうですね。

[484: 口コミ知りたいさん]

>>473 周辺住民さん

美しが丘１丁目の駅に近いところは別格だと思いますよ。

5丁目は戸建・戸建用土地としては良いでしょうが…

[485: 匿名さん]

クレヴィア買いましょう。
こっちは買いたいのに競争率高くてイライラしてます。
もっとディアナ高い高い言ってください。

[486: 匿名さん]

眺望無しなのにーやはり高すぎる。
最終金額を確かめて、相談して～次を考えよう。

[487: マンション検討中さん]

90、100平米のプレミアム住戸がいくらに
なったか知りたいです。

[488: マンション掲示板さん]

>>473 周辺住民さん
調査地点に偏りがある気がします。
駅の近くは調査地点にないし、そのランキングを持って5丁目、4丁目、2,3丁目、1丁目と順位付けするのはおかしいです。
駅近の1丁目や2丁目の地価は高いし、その調査で言ったら新石川3丁目の住宅地が平米単価50万で2番目になってしまいますよ。
それに、駅近の実勢価格は公示地価に対してかなり高めで取引されてますよ。
アドレスが美しが丘5丁目だろうと駅から遠ければ実勢価格は低くなります。

[489: 通りがかりさん]

返信している初心者マークはたちの悪い荒らしです。他の田園都市線沿線マンションの掲示板でも荒らしています。

[490: 名無しさん]

荒らしはマウント取りたいかまってちゃんだから相手にしないが一番。

[491: マンション検討中]

購入するなら　競争になるくらい人気物件のほうが嬉しいですが、どうなのでしょうか。
たまプラーザ駅近ですが　南側の土地が高くて囲まれた感がある立地にしては　やはり高いですよね。価値観　人それぞれとは思うのですが。
最終価格に少し期待しつつも　悩みます。　

[492: 匿名さん]

2階が半地下なんてー低すぎ。
北は、向かい合いマンションバルコニー。
玄関前道路悪い。
南は、距離無し。眺望無し。
高過ぎ。
魅力が駅近。
やはり、最終金額～相談。

[493: 匿名さん]

多分金額上がるんじゃない？
凄い来場数で富裕層がわんさかと某情報誌記者から聴いている。リクル…
最終価格で下がると予測されてる方は時間の無駄かと思いますよ。むしろ上げてくるぽいです。