エスリード近江八幡鷹飼町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード近江八幡鷹飼町についての情報を希望しています。
駅近のマンションですね！
全邸南西向で1フロア3邸の住戸設計です。
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/omihachiman/

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町555番（地番）
交通：JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分
近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩3分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：66.70m2～74.26m2
売主：エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 職人さん]

42戸という小型物件なので共益費や修繕費の面では不利ですね。
価格がいくら位になるのか気になります

[2: 名無しさん]

近江八幡駅前に20年住んでいる者です。
湖南地域ほどベッドタウンでなく、湖北地域ほど暮らしづらくもない、ちょうど良い暮らしやすい街で、おすすめします。

徒歩圏内にひと通りなんでも揃っているので、住環境で問題視する点はないと思います。
少し車を走らせば昔ながらの自然・街並が美しいです。子育て支援等公共事業もそれなりです。

強いて挙げるならば、立地的に小中学校が遠い点（金田学区？）と、夜中の駅前の騒がしさくらいです（心配するほどでもないです）。

[3: マンション検討中さん]

すぐ近くに建つ2007年築のエスリード近江八幡を参考にすると、資産価値は適正で平均的かと思われます。

また、AI管理ということで将来的な人手不足の不安もありませんし、24時間365日休みなくサポートしてくれる安心感もあると思います。

[4: マンション検討中さん]

あまり調子が聞こえてこないね

[5: マンション検討中]

このマンション、エントランスに入るまでに機械式駐車場がいきなり入口にあるので見栄えが悪すぎる。
機械式駐車場も化粧していたらまだいいが、むき出しなので高級感ゼロ。

[6: ご近所さん]

仮にマンションのバルコニー側の前に平地駐車場があるけれど、高層建築物が建ったら景観が期待できないよね。

[7: マンション検討中さん]

駐車場、旧市街から駅に向かう方向だと丸見えだよね。
鉄は塗装する？っぽいけど、何かしら木とかで目立たなくしてほしいな?

[8: マンション検討中さん]

ひと昔前の分譲マンションなら地下埋込タイプだったり
立駐壁面を設けて鉄骨むき出しなんてありえませんでした。
今はコストカット丸見えでも売れ残ることはないので
どこも価格のわりに安っぽいのが残念です

[9: 匿名さん]

1フロア２～３邸なのでプライバシーも守られて住みやすそう。

同じ階の住民が多いと、お付き合いが大変そうですから。

買いやすい価格帯なので、子育て世帯にも嬉しいですね。

設備や外観もこの価格帯であれば良い感じなのかなと個人的には感じました。

[10: マンション検討中さん]

どなたかモデルルーム見た方いらっしゃいますか？感想教えてほしいです。よろしくおねがいします。

[11: 匿名さん]

ペット登録料の記載があるので、ここはペット可能なマンションのようです。
ペットを飼っている人には嬉しい物件です。
登録料１００円と安いですが、ペットも大小ありますし
一体に何に使用されるのか知りたいですね。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
新築でペット不可の物件なんてほとんどないですよ。古いマンションはダメなとこもあるけど。あと、ペット登録料はエスリードにはあるけど、他のマンションはだいたいお金とってないです。

[13: 匿名さん]

>>新築でペット不可の物件なんてほとんどないですよ。
最近、ペット可のマンションが増えてきました。
ペット用の足洗いがあるマンションもあります。
気になるのはどのくらいの大きさまでOKなのかということです。

あと、頭をよぎるのはアレルギーの人はどうなのかということ。
全ての人がペットOKな人じゃない気がしてしまって・・・

私は吠える犬が小型も大型も嫌いなので、人を見ても吠えないといいなと思います。おだやかなペットがいいな。

[14: 名無しさん]

>>13 匿名さん
基本的に大型犬はダメです。身体の高さとか細かい規定があるはずで、2匹までというところが多いです。共用部を歩かせることが禁止なので抱き抱えられる大きさでないといけません。エレベーターとかは相乗りを回避できるように、ペットが乗ってる時はペットボタンを押して、外からペットが今乗っているということがわかるようになっています。

[15: マンション検討中さん]

ペット飼うのにお金とるって意味が分かりません笑

[16: マンション検討中さん]

更新されたHP、実地でみるとあんなに公園近いんですね。
撮り方工夫してるのもあるだろうけど。

[17: 名無しさん]

コストコが近くにできますね。

コストコにもアウトレットにもアクセスいいってなかなか売りになるんじゃないでしょうか。

近所すぎないので渋滞影響もなく。

[18: 匿名さん]

コストコ、いいですよ。
楽しいです。

あまり節約できると思って行かない方がいいかもしれません。
コストコでしか買えない商品もあるので、ちょっとした楽しみとして行ければいいのかなと。

カルディなど輸入食材が好きな人にとってはいいのかもしれません。

[19: 匿名さん]

え？この近くにコストコできるのですか。
テレビではよく情報として見ることはあるのですが
ちょっとこれは朗報ですね。
確かに節約とはならないかもしれませんが、
週末に買いだめする人には良いかもしれないですね。

[20: マンション検討中さん]

HPの外観写真見たけど、気になったのが階段が鉄骨？南草津のエスリードでも鉄骨階段が使われてて最近はコストカットの為か増えてきてるのかな。分譲なんだから見た目はちゃんとしてほしい。