ラシュレ扇町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラシュレ扇町公園についての情報を希望しています。
駅から徒歩1分、大阪梅田より1km圏のマンションです。
便利で良さそうですね！
公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-ogimachikoen/

所在地：大阪府大阪市北区天神橋四丁目13、76番3（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線「扇町」駅徒歩1分
JR大阪環状線「天満」駅徒歩4分
間取：1LDK+N～3LDK
面積：57.03㎡～74.04㎡
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【相談返し】シングルで北区のマンションがほしい！どれを選ぶ！？！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/53498/
【相談返し】一次取得者　大阪市北区で予算5,000万円前後のリセール重視のマンション選び「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54169/

[107: マンション検討中さん]

この辺りはホームレスが多いですね。

[108: マンション掲示板さん]

>>107 マンション検討中さん

夜でも人がいるから安心ですね

[109: 周辺住民さん]

ここの商店街はトイレ無いから夜は立ちションされるよ。
あるマンションに注意書きしてあった。

[110: マンション検討中さん]

このマンションすぐの商店街の横断歩道近くにはホームレスも多く尿臭が漂っています…

[111: 通りがかりさん]

>>110 マンション検討中さん

天満のキングマンションに住んでますけど、
尿臭は気になったことないな
天六に住んでない人が、適当な事言わないでほしいですね

[115: 周辺住民さん]

玉出が深夜には半額弁当、惣菜やらするから貧乏人が集まります。

[116: マンション検討中さん]

マンション正面のホームレスはきつい。

階段で30人くらいのホームレスは何やってるんだろうか?

[117: マンション検討中さん]

毎週炊き出しやってます。
ホームレス村だった頃の痕跡ですね。

[118: 評判気になるさん]

>>117 マンション検討中さん

何曜日ですか？

[122: マンション掲示板さん]

泉の広場から現地まで歩いてみましたが、成人男性がスタスタあるいて8分くらいですかね。
東梅田駅からだと13分くらい。地下にいる間は暑くも寒くもないのでいいですね。
泉の広場は昔と比べてかなり明るい雰囲気になって人も増えていてびっくりしました。

[123: 評判気になるさん]

先日モデルルームに行ってきました。　74㎡のモデルルームでとても豪華でしたよ！
私たちが考えているのはもっと狭いタイプですけど、前向きに考えてます！
丁度オプションの販売会もしていて凄く賑わってましたよー(^^♪

[125: 周辺住民さん]

炊き出し場所から天神橋筋沿い北に歩くとホームレスの方が住んでて糞尿の強烈なにおいがします。ほぼ毎日通りますけどあそこだけは息止めてます。まあ道路挟んでいるので建物まではにおい届かないとは思いますが。
それに加えて扇町公園は扇町公園でハッテン場ですからね。公衆便所前のぽっちゃりさんには要注意です。

[126: 匿名さん]

駅に近くて便利で通勤も楽でいいなと思ったのですが
逆に駅に近いと治安面などが心配ってことなのかな～と思いました。
公園が近いと若者のたまり場にもなりそうですし
朝晩の状況を確認してから、検討しないとだめですね。

[127: 匿名さん]

最近は人手も増えて朝から晩まで騒がしくなってきました。
正直、ファミリーには向かないと思います。

[128: 匿名さん]

2路線2駅利用で徒歩1分と4分、これはすごい便利。
ほとんど街を歩かずに自宅に着くんじゃないでしょうか。
街の雰囲気とかについては実際に行ってみるしかないのでは。
人それぞれに感じ方も見方も違うだろうから。

眺望がなかなか素敵じゃないですか。
10階と14階くらいの眺望が紹介されてるけど。
特に西側の夜景がいい感じ。
10階以下になるとどんな感じなんでしょう。
お値段が下がってくるのは眺望も関係してくるかな？

[129: 匿名さん]

ファミリー向けを意識した間取りもありますが実際お子様がいらっしゃる購入者はどれくらいいるのでしょうね？

[132: 匿名さん]

周辺が騒がしいということを考えるとファミリー層には向いていない立地なのかなというのは思います。
環境的にももう少し夜間や日中の治安が良いところの方がいいでしょうね。
小学校や中学校も通うということを考えると子供がいると住みにくいかもしれませんし。
逆に子供がある程度大きくなって、通学するくらいの年齢のご家庭には駅も近くて住みやすそうです

[133: 買い替え検討中さん]

>>132 匿名さん
校区はいい。

[134: 匿名さん]

近くにスーパー玉出にダイコクドラッグあり。生活費はかなり節約できそうです。

133さんが校区がいいと言っている一方で、周辺が騒がしいという意見もあって、現地確認は念入りに行わないといけなさそうと思いました。
梅田にもかなり近くて、天満駅利用するなら1駅。自転車あればあっという間で行けるんじゃないかなとか思ったりしました。

夜は治安あまりよくないですか？梅田から1駅なのに、天満駅、あまり知らなかったりします。

[135: 匿名さん]

近所に住んでます。
検討してました。近くにまた開発されるところも多くマンションのお値段が今後売却する事を考えると良さそうだと思いました。
間取りの図面よりかは物件は広くて良い感じです。
こちらの物件は単身と都会好きで立地重視なら良いかもしれませんね。
天満好きにはおすすめかも。
お得な買い物かと言えば、立地を除けば他に条件がいい物件はあるなと言うところでした。

[136: マンション掲示板さん]

近所に住んでいます
治安をご心配させている方はいると思いますが、ここ30年前と比べるとかなりよくなっています
また、マンションに入ってしまえば、気にならないと思いますが…
商店街、天満市場では、新鮮な野菜がかなりお得な価格で購入する事ができます
病院、区役所、年金事務所が徒歩で行けます
公園は、市民プール、ランニング、ウォーキングと利用できますし、西側は目の前が公園なので抜け感は素晴らしいです
カーテンもいらないのではと思います
JR天満駅が徒歩5分以内で商店街から向かうと傘もいらず、アクセスは申し分ないです
前の道路や高速道路を考えると小さいお子様がいるファミリー向けではないですが、安くて美味しい物を食べるのが好きな方には、楽しく、ワクワクがとまらない物件だと思います

[137: 検討板ユーザーさん]

>>136 マンション掲示板さん

西向きマンションでカーテン無しは有り得ないでしょう。部屋が焼けますよ。

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 さん

>>137 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り、現在の住居の西向きの部屋に窓がありますが、とても日差しが強いのでカーテン必要です。
建物の前が公園なので、景観がよく、カーテンを開けたままでも、人目が気にならないという事をお伝えしたかったです

[140: 通りがかりさん]

>>139 検討板ユーザーさん
数十年前は、公園の中にブルーシートがたくさんありましたが、今は、全く見かけません
溜まり場という事は、数十人おられるという事ですかね
あまり見かけた事がないのですが、ご近所にお住まいでその光景を見られるという事ですかね

[143: 口コミ知りたいさん]

外観みえてきましたが、最上階のカモメ？マークがダサいです

[144: マンコミュファンさん]

>>143 口コミ知りたいさん

あれは、クジラの尻尾ですよ。

[145: 評判気になるさん]

確かにあのマークはダサいですね笑
無くして欲しいです。

[146: マンション掲示板さん]

ご購入された方々は、ご近所で暮らしてる方が多いとの事です
この地域の事をよく知っているからこそ、この物件を、選ぶのではないでしょうか
ある不動産屋さんが言ってましたが、住む場所が気に入って買った人は後悔が少ないそうです
楽しいマンションライフでありますように
もう残りわずかです

[149: 管理担当]

[No.112～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[150: 匿名さん]

駅も近くてアクセス面も良いので、通勤や外出にも便利そう。
マンション前に扇町公園が広がり、眺望は良さそうですね。
立地と間取りの広さから考えると、価格は妥当な感じだと思います。
残りあと６邸。希望の間取りが残っていたらラッキーですよね。

[151: 検討板ユーザーさん]

>>150 匿名さん
完売らしいですよ。

[152: 検討板ユーザーさん]

あかんですね。

[153: 買い替え検討中さん]

今日朝に目の前通ったら内覧会？やってたのか色んな人がぞくぞくと入っていってました。エントランスは豪華でいい感じですね

[154: 匿名さん]

商店街側のタイルが少々歪んでいるようですが、仕上がりはこんなものなんでしょうか？
そして少々安っぽさも…
皆さんも見てみてください。

[155: 匿名さん]

完売おめでとう！！！

[156: マンション検討中さん]

あかんですけどね。