【契約者専用】シティテラス住吉

[匿名]

シティテラス住吉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[42: 契約者さん3]

騒音はわかりませんが、1Fの共用廊下をキックボードで移動したり、サッカーボールでドリブルして駐輪場からエレベーターへ乗り込む子どもがいて、迷惑はしています。

[43: 契約者さん4]

>>42 契約者さん3さん
最善かは分かりませんが、まずは管理組合に伝えて注意喚起してもらうのがいいように思います。

[44: 契約者さん3]

みなさん、入居してからお隣さんへのご挨拶はされてますでしょうか？
購入ですし、ぜひ行きたいと考えていたのですが、既存の文化的にやってないのかな？と不安でして。

行った、行く予定
行かなかった、行かない

[47: 管理担当]

[NO.40～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[48: 契約者さん8]

墨田川花火大会ですね！
入居前契約者です。
廊下側から見えるのかな？と思うのですがどうでしょう？　共用廊下なので迷惑行為はもちろん御法度は前提として。。。
差し支えない範囲でレポートいただけると嬉しいです！

[49: 入居済みさん]

>>48 契約者さん8さん
14階から撮った写真です

[50: 契約者さん8]

>>49 入居済みさん
わあ！ありがとうございます。
第一と、第二会場両方見えたのですね！
写真素敵です！

[51: 購入経験者さん]

ここに入居して、皆さんは優しいし、マナーいいし、心遣いもいいから、よかったと思っています。＾＾今後もどうぞよろしくお願いいたします。

[52: 入居前]

墨田川花火大会の写真素敵ですね！
江東区花火大会は、お部屋から見えるかも、、、？でしょうか、、
期待したいです！

[53: 入居者さん]

みなさん、お部屋のインターネットは快適でしょうか、、？
スマートフォンでも接続がやや悪いような気がしており、フレッツ光に追加で加入するか迷っています、、、！

[54: 契約者さん5]

提供公園が使えるようになってましたね。よかったです。

[60: 管理担当]

[NO.58と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 契約者さん4]

皆さん、次の総会には出席されますか？？

[62: 契約者さん7]

>>61 契約者さん4さん
出席します。何世帯くらい出席するんでしょうね。

[63: 住民の人に質問したいさん]

総会には出席されますか？

出席します。
出席しません。
まだ決めていません。
様子を見て決めます。

[64: 契約者さん8]

また廊下に自転車・・・

[65: 住民さん5]

最上階値下げしましたか？安売りはやめて欲しいです。。

[67: 契約者さん8]

>>64 契約者さん8さん

え？廊下に自転車置いて良いんですかね？

[69: 契約者さん1]

>>67 契約者さん8さん
もちろんダメです。

[74: 契約者さん5]

>>58 購入経験者さん

DIYでもしてるのでは？もしくは小さなお子さんでしょうね。子供によっては飛び跳ねたり足蹴ししたり、激しいですからね。子供だとすると言ってもどうしようもない部分もありますから、大きくなるまで数年は辛抱ですね。
分譲で嫌がらせする人っているんですかね。自分が出してる音に気がついていない人か無神経な人がほとんどだと思いますよ。

[75: 契約者さん7]

>>65 住民さん5さん
13階角部屋が9500万→9200万に更新されてますね。それでも坪430万ですし、安売りというほどではない気もします。

[76: 契約者さん1]

スミフが値下げってはじめて見た。スミフはこの辺りが相場の天井と考えてるのかな？

[77: 管理担当]

[NO.59～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[82: 匿名希望]

色々な生活スタイルの方がいるわけで、集合住宅に住む以上騒音問題は多少致し方無いような気がします。

[84: 契約者さん1]

猿レジは竣工前完売ではないよ

[85: 契約者さん6]

>>83 契約者さん8さん

先に契約した人が損をしないように市況に合わせて値上げしていく売り方をするのがスミフですからね。
ちなみに猿レジは途中で値下げしていましたよ。

[86: 契約者さん8]

販売数がゼロなら売れてないでいいんじゃないでしょうか。ただ、現実売れてるし、豊住線延伸があるので安くする必要性がないです。竣工後に最寄駅が変わるのってそうそうないですからね。

[87: 契約者さん8]

>>85 契約者さん6さん
猿江レジは一旦出したものを下げた訳じゃないと思いますよ。今更完売している物件の話をしてもどうしようもないですし、今のライバルはシティテラス南砂、パークホームズ東陽町、大島のブリリアあたりでしょうか。

[88: 契約者さん4]

>>87 契約者さん8さん
新築ならそのあたりですかね。
ここの上層階と築浅中古（メイツ深川住吉、イーストゲートスクエアあたり）が似たような価格帯なので、新築にこだわるかどうかで悩んでる人もいるかもしれません。

[89: 匿名さん]

>>85 契約者さん6さん
すごく前向きな考えですが、スミフが自社利益の最大化のために市況に合わせて値上げしてるだけで、先に購入した人の損がどうこうは何も考えてないですよ。。。

[90: 契約者さん1]

新しく入居された方々でしょうか。最近挨拶を返していただけないことや、ゴミ置き場の捨て方が雑になってきたが気になります。

[91: 契約者さん5]

>>90 契約者さん1さん
コミュニティを醸成していく上で、挨拶は大切ですよね。感じ方はそれぞれですが、居心地良く生活していたので残念に思います。