【契約者専用】シティテラス住吉

[匿名]

シティテラス住吉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 契約者さん1]

こちらを購入しました！購入された皆様、よろしくお願いします！

[2: 契約者さん1]

>>1 契約者さん1さん
私もです。完成が楽しみですね！

[3: 契約者さん1]

こちら購入致しました！よろしくお願い致します。皆さまにお聴きしたいのですが、おススメのオプションございますか？

[4: 契約者さん1]

ここを契約しました！
世間的にはあまり人気がなく残念ですが、設備・間取り・生活利便性に惹かれました。
これからよろしくお願いします！

[5: 購入経験者さん]

>>3 契約者さん1さん
よろしくおねがいします！私はまだこれからオプションを決めるのですが、玄関鏡と洗濯棚はつけようかなと思ってます！

[6: 契約者さん1]

>>3 契約者さん1さん
キッチン天板合わせの食器棚を検討しています。
良い設備のマンションですし、こだわるところはこだわりたいですね。

[7: マンション検討中さん]

みなさん飛散防止の窓ガラスフィルムや水廻りコーティング、エコカラットってつけますか？

[9: マンション検討中さん]

>>8 入居予定さん

千葉の業者ですよね。玄関鏡もできるのですね！洗濯棚もそこでできますかね。

[10: 契約者さん4]

>>8 入居予定さん

契約しました。
よろしくお願いいたします。

玄関にエコカラットと鏡をシスコンにお願いしようと考えておりますが、相場より高いのでしょうか？
どちらの業者さんにお願いすれば良いか？分からず、シスコンにお願いしようと考えておりました。

[11: 契約者さん2]

はじめまして。みなさんは、エコカラットどこにつけましたか？？付けようか迷ってまして、参考までにお聞かせ願いたいです。

[12: 契約者さん2]

>>11 契約者さん2さん

我が家は玄関に鏡と一緒にエコカラットをつける予定です。
エコカラット、素敵ですよね。

[13: 契約者さん1]

私はエコカラットを玄関とリビングに依頼しました。他にはコーティングと水回りコーティング、エアコンとガラスフィルムをまとめて依頼する事にしました。オプション会よりも大幅に安くなったので助かりました。大体ネットだけでやり取りは不安ですが私が依頼したとこはショールームがありまして、来店値引きに水回りコーティングも無料になりましたよ笑情報共有として、参考になれば良いので書いておきます！業者はグッドライフです。

[14: 契約者さん6]

はじめまして。
みなさんは、換気扇のオプションのレンジクリーンフィルターつけられましたか？？必要なのかよくわからなくて、ご相談させて頂きました。

[15: 契約者さん7]

初めてまして。
皆さん住まいサポートを申し込みますか？

[16: 契約者さん6]

>>14 契約者さん6さん

換気扇つけます！換気扇は絶対に汚くなりますし。。
フィルターで予防したいです。

[17: 契約者さん6]

>>15 契約者さん7さん

住まいサポートつける予定です！
みなさんあまりつけないのでしょうか？
10年すぎくらいにはガタきそうだな、、とはおもったので。

[18: 契約者さん1]

エコカラット悩みますね。
フロアコーティングはシスコン担当さんより本物件は不要だと思うとコメントいただいたので、水回りだけします！

[19: 契約者さん8]

>>18 契約者さん1さん
フロアコーティングが不要な理由について、なにかシスコン担当さんは理由をお話されてましたか？

[20: 契約者さん4]

実際コーティングをしている賃貸物件に現在住んでいます。15年ほどたちコーティングをしていたところが所々はげてきており、こーなると対処しようがなく、実際デベロッパーの方に相談しました。当マンションは色々な観点からこの木材にしており、それなりによい材料を使っているので、逆にしない方がよく、ラグなどを敷いて対応したほうが個人的にはいいと思うという見解で悩んだ結果私どもは辞めました。

[21: 契約者さん3]

>>20 契約者さん4さん
ありがとうございます。フロアコーティングを迷ってたのですごく参考になりました！

[22: 契約者さん1]

グッドライフさんとシスコンと悩みますね！

[23: 入居済みさん]

シスコンさんでの見積で、洗濯機置き場上の棚は想像以上に高く、シスコンさんで頼むのは断念しました。総合的にエコカラットと玄関鏡、エアコンはアリかなと思いましたので依頼する予定です！

[24: 住民さん8]

>>23 入居済みさん
エアコンですが、家電量販店での購入と迷っています。
設置費用も含めるとシスコンさんが割高に感じられるのですが、やはりお願いした方がよいのでしょうか？

[25: 住民さん8]

>>15 契約者さん7さん

住まいサポート10から住まいサポート12 PREMIUMへのサービス改変の案内があり、どちらに加入すべきか、あるいは加入しないか悩んでいます。
12月下旬までには決定する必要があるようで。
12だと費用は30万くらいになります。個人的には、10～12年までの間の設備故障の修理費用って、そんなにかかるのかな？と感じています。

[26: 契約者さん6]

>>25 住民さん8さん
住まいサポート自体が割高すぎだと言われてますから高い安いというより安心料だと思います。

[27: 契約者さん4]

>>25 住民さん8さん
住まいサポート12 プレミアムに加入しました。わたしも個人的には12年超えてから故障が増えそうなって気もしてます。エアコンは10年ほどで壊れると知り合いの電気屋さんがいってたので、補償が切れる前に全部壊れてくれたらなと・・・笑　
ほんと、安心を買うようなものですよね。

内覧会も決まりましたね。平日なのがちょっとって感じでしたが、67組を案内と言われていたので、マンション購入者はまだそんなものなのかなという印象です。

[28: 契約者さん4]

>>27 契約者さん4さん
まだ未販売住戸が多いですからね..。
あとは23年4月入居の方は今回の内覧会の対象外かと思うので実際の購入者はもう少しいる気がします

[29: 契約者さん8]

>>24 住民さん8さん

好みですが値段も安くポイントも付くので私はヨドかビックで買うつもりです。
設置時間も40分くらいでささっとつけてもらえますし。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>27 契約者さん4さん
数日前にすまいサポートの件で連絡が来た際に、内覧会について尋ねたらまだ未定と言われましたが、いつ決まったのですか？

[31: 契約者さん1]

>>30 検討板ユーザーさん
週末連絡があり2月8.9.10日だったと思います。

[32: 契約者さん8]

>>31 契約者さん1さん
ありがとうございます。うちも週末にやり取りをしていたので、何故未定なのかは疑問です。春先に契約したので、67戸案内なら含まれていると思うのですが…。

[33: 契約者さん8]

>>32 契約者さん8さん
2月第2週の平日にやることは決まっているが、具体的には未定　っていう話を聞きました。

[34: 契約者さん3]

住まいサポートって加入したほうがいいんでしょうか。　
そんなに加入率も高くないような気がしてまして。。

[35: 契約者さん4]

内覧会参加された方いますか？？仕上がりはどうでしたか？？

[36: 契約者さん1]

>>35 契約者さん4さん
とても良い仕上がりでした！ただし、補修箇所が私の部屋はそこそこ多い形でしたので、要チェックしたほうが良いです

[37: 契約者]

契約した皆様に質問ですが、火災保険と地震保険は提携のいずみ保険で契約されるのでしょうか？
メリットがいまいちわからずで、どうしようか悩んでます

[38: 契約者さん8]

みなさん、カーテンはどうされましたか？？
オーダーするか、既製品でサイズが合うものがあればぜひ教えていただきたいです。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 契約者さん8さん
うちはニトリですー＾＾寝室と部屋は既製品でサイズは大丈夫だと思います。リビングのほうだけオーダーをしました。全ニトリ＾＾

[42: 契約者さん3]

騒音はわかりませんが、1Fの共用廊下をキックボードで移動したり、サッカーボールでドリブルして駐輪場からエレベーターへ乗り込む子どもがいて、迷惑はしています。

[43: 契約者さん4]

>>42 契約者さん3さん
最善かは分かりませんが、まずは管理組合に伝えて注意喚起してもらうのがいいように思います。

[44: 契約者さん3]

みなさん、入居してからお隣さんへのご挨拶はされてますでしょうか？
購入ですし、ぜひ行きたいと考えていたのですが、既存の文化的にやってないのかな？と不安でして。

行った、行く予定
行かなかった、行かない

[47: 管理担当]

[NO.40～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[48: 契約者さん8]

墨田川花火大会ですね！
入居前契約者です。
廊下側から見えるのかな？と思うのですがどうでしょう？　共用廊下なので迷惑行為はもちろん御法度は前提として。。。
差し支えない範囲でレポートいただけると嬉しいです！

[49: 入居済みさん]

>>48 契約者さん8さん
14階から撮った写真です

[50: 契約者さん8]

>>49 入居済みさん
わあ！ありがとうございます。
第一と、第二会場両方見えたのですね！
写真素敵です！