【契約者専用】シティテラス住吉

[匿名]

シティテラス住吉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[94: 契約者さん8]

>>93 契約済さん
周辺中古の値段もみながら、売れすぎないように値付けしてる感じがしますね。

[95: 住民さん2]

>>93 契約済みさん
こういう場合、管理費や修繕積立金は管理組合が負担するのでしょうか？

[96: マンション住民さん]

>>95 住民さん2さん
契約書や重要事項説明書をよく読みましょう。管理費も修繕積立金も区分所有者負担です。なので売れ残り部屋のそうした費用については区分所有者であるデベの負担ですよ。

[97: マンション住民さん]

ここのところ9戸～10戸ずーっと出してる感じで、まだ出してない住戸も考えると、今年完売にはならないんでしょうね。
周りにファミリー向け新築ほぼないし、これも戦略なのでしょうけど。

[98: 契約者さん5]

最近、夜になるとヤマト運輸前に若い人たちがよく集まっているのを目にします。治安の問題なのか、子供が絡まれないか心配です。他に気になってる方いらっしゃいますでしょうか。

[99: 契約者さん1]

テレワークラウンジに、使用についての注意事項が置かれていました。以前から机が飲み物の跡で汚れているのは気になっていましたが、段々と共用部分の使用が悪化していないでしょうか。

[100: 契約者さん2]

裏口そばの公園に自転車がありますね。
子供乗せる自転車は月額高いと聞いたので、あの公園に置く人も増えるのかな…

[101: 契約者さん4]

>>98 契約者さん5さん
気になってます。向かいのアパートの歩道がバイクや車で通行止め状態になっていました

[102: 契約者さん5]

>>100 契約者さん2さん
たまに夜間放置されていますよね。

[103: マンション住民さん]

>>100
ありますね。しょっちゅう見かけて気になっていました。実際に駐輪する瞬間を見かけたのでどのような人物なのかも拝見しています。住人の方でした。

[104: 契約者さん4]

>>103 マンション住民さん
対応してくれるかはともかく、区に通報するのが正攻法なのですかね

[105: 契約者さん1]

>>103 マンション住民さん
来客用駐輪場にも一時期放置自転車がありましたよね。

[106: 契約者さん6]

管理規約の遵守とお子さんの躾は徹底しましょう。
ポスト前掲示板を見る度にがっかりします。それ以上に親としての姿勢が疑われる方もいらっしゃいますが。

[107: 契約者さん1]

あの掲示板の張り紙、入居すぐに張り出されましたね…

私は特に親として問題のある人も見かけないですけど、騒音問題もあったようですし集合住宅だと仕方ないですかね…

こうした評判が広まると、あまり資産目的で買う人いないでしょうけど、マンション自体の価値も下がりそう。

[108: 契約者さん8]

>>107 契約者さん1さん
マンション全体に問題ある訳ではないので、資産価値には関係ないかと。今って中古はいくらくらいで成約してるんでしょうか？

[109: 契約者さん1]

最近、自転車見かけなくなりましたね。
通報されたのかな？

[110: 契約者さん3]

今度は管理規約で禁止されている事業所等としての利用ですね。このマンション、規約を遵守できていない案件が多すぎませんか。

[111: 住民さん3]

玄関の外側の傷で揉めてる人がいるみたいですね

[112: 契約者さん5]

>>111 住民さん3さん
玄関とは自室のですか？

[113: 契約者さん7]

今度はペットボトル。
とうとう「守っていただけない住人の方がいます。」とはっきり書かれましたね。モラル低下の一途でこの先を危惧しております。