「住宅ローン減税」利用条件について

[マンション購入者]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
下記内容で新築分譲マンションを契約しました。
契約日　令和 2年 10月
引渡日　令和 4年 3月

国土交通省のサイトによると、令和4年度に引渡しされる物件の住宅ローン減税が適用される条件として、下記日付の間に契約をする事が条件付けられておりました。

注文住宅の新築の場合：令和2年10月1日から令和3年9月30日まで
分譲住宅の取得等の場合：令和2年12月1日から令和3年11月30日まで　←私は分譲住宅を契約

また、通常の10年分の住宅ローン減税は、令和 3年 12月末までに引渡しを受けなければならないとの事です。
（ https://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/index.html ）

つまり、私は住宅ローン減税を一切受ける事が出来ないという事になるのでしょうか？
契約日以外の床面積などの要件は全てクリアしております。

かなり高額になる為、もし受けれなければダメージが非常に大きいです。
税務署などにも確認したのですが、よくわかっていない様子でした。
詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂けますと幸いです。

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から住宅ローン・保険板へ移動しました。2021．11．7 管理担当】

[68: 戸建て検討中さん]

長期優良だとローン残高5000万
35万x13年max
vs
40万x10年max
という事。

[69: 匿名さん]

>>68 戸建て検討中さん

元々認定住宅は上限5000万です

[70: 匿名さん]

年内入居で、21年度申請だと
1%10年＋0.2%3年だっけ？
合計10.6%？

[71: 匿名さん]

今回の改正前の２１年度申請なら、１３年の残り３年は
年末残高×１％か住宅取得等対価の額－消費税額×２％÷３のうち少ない方
上限５０００万なので、高い年収と高い住居で丸々控除できれば６００万控除できる計算

[72: 匿名さん]

こんなとこでちまちま聞くよりハウスメーカーやマンション販売の担当に聞くほうが確実よ

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん

さらに言うと税務署に聞く方が確実。
まだ注釈が出てないので、誰も答えられません。
が0.7%だと思うよ。

[74: 匿名さん]

税の仕組み難しすぎだろ。まぁわざと複雑にして情弱から搾取するんだろうけど。

[75: マンション検討中さん]

いつ確定するんですか？1月の中旬くらい？

[76: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん

人任せにせず、国交省なり財務省なり国税庁のホームページを毎日ご覧になったらいかがですか？
よくルールが理解できますよ。

[77: 匿名さん]

それにしても今年は１％×１３年＋すまい給付金＋グリーン住宅ポイントと制度を利用できた人からするとかなりのボーナス年だったなぁ

[78: 匿名さん]

無知ですまんが
>>61　の図の「契約」って、金消契約？業者との工事請負契約？
9月工事請負契約、3月に完成→金消契約→入居　場合、どっちになるのだろうか？

[79: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
それがめんどくさいから聞いてるんだが？

[80: 匿名さん]

クレクレ君っていつも上から目線で人から情報貰おうとするよね

[81: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん
人の投稿に横からケチつけてスレ荒らすくらいなら、黙っててもらえますか？論点ずれるので

[82: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん
QAが出てますね。2020年の11月までに契約、来年入居は0.7%のようですね…
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf

[83: 戸建て検討中さん]

今年の11月契約、来年入居に関しては1%13年の回答がでたね。上のリンク読むと。

[84: マンション掲示板さん]

>>81 マンション検討中さん
スレを私物化しないでください。荒らしているのはあなたですよ。

[85: 評判気になるさん]

>>82 マンション検討中さん
令和4年度財政大綱のQA13は令和5年（2023年）以降入居としか書かれていないけれど、

同日付けの報道発表資料（https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html）
の2　税制改正の概要
下部の　※ を読む限り、R2（2020）年11月以前契約の分譲住宅で、かつ、令和4（2022）年以降入居の場合は、
0.7%13年と読み取るのが妥当かなぁ、と。

上記よりもあとに契約した、R2（2020）年12月からR3（2021）年11月契約、R4（2022）年入居が、1%13年が適用されるのに納得いかない気持ちはたいへん理解できますが。
早期契約＝コロナ禍に影響なくても契約すると見なされているのでしょう。

[86: マンション検討中さん]

>>84 マンション掲示板さん
意味不明。なにスレ私物化って…笑説明して笑

[87: 匿名さん]

国土交通省　住宅ローン減税
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...