アンベリール本厚木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.serage.jp/embellir/

アンベリール本厚木について情報交換をお願いします。

名称 　　アンベリール本厚木
所在地　神奈川県厚木市東町1番21（住居表示）
交通 　　小田急小田原線「本厚木」駅徒歩8分
　　　　JR相模線「厚木」駅徒歩13分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 27戸（非分譲2戸含む）+店舗（非分譲）※管理室1戸除く
竣工 　　2021年6月
売主 　　 株式会社日本セルバン
事業主 日本物産株式会社
施工会社 株式会社守谷商会
管理会社 株式会社レジデンシャルサポート

間取り:2DK・2LDK
面積:42.52m2～54.21m2

【物件概要を追記しました。2021.11.8　管理担当】
【物件情報を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[21: 匿名さん]

なるほど、メーカーが一緒ならデザインや色合わせができる場合もあるんですね。それは良いです。
設備面はそれなりで良いと思うんですが、キッチンのSOシンクが、画像だとちょっと小さいように見えました。洗い物をたくさんするときに物足りない気がするんですけど。
シンクの両側に調理スペースが取られているのはとてもいいんですけど。

[22: 匿名さん]

設備に関しては、マンションだとあまり大きなオプション自体が入れられないので
もうあるものでやっていくっていう感じですね。
シンクの最適サイズの正解がよくわからないけれど、確かに若干狭めかな…。
調理スペースがあるのはいいですし、片方はそれこそ据え置きタイプの食洗機とかも置けそう。

[23: マンション検討中さん]

まだ完売してないんですね....

[24: 匿名さん]

一期分と二期分があるようで、販売状況がよく分からないですね。
今は五部屋を販売しているようですが、まだ出ていない部屋とかってあるんでしょうか。
完成から一年半近く経っているので、そこまでゆっくりペースとは思えないのですが。色々謎ですね。
一階にあるっぽい店舗はもうオープンしてるんでしょうか。何のお店なのか気になります。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

薬局じゃないですか？

[26: 匿名さん]

２期の販売がスタートしているので、
１期分は残った分を販売されているのかなと思います。
先着分とはなっていないのでキャンセルされたわけではなさそうですよね。

[27: 匿名さん]

こちらはどういう販売方法を取られているのでしょう。
竣工から1年半くらい経過していてまだ新規の販売がされているということは、竣工後販売だったということでしょうか。
それにしても時間の経過が気になります。
総戸数も27戸と小規模ですから、通常なら大半が売れている頃だと思うのですが。
完売を急いでいない感じなのでしょうか。
二人暮らしや単身者には買いやすそうな価格と、ほどほどの立地条件かなとは思います。
変わった間取りに思えますが、ワイドスパンと二面採光はいいなと思いました。

[28: eマンションさん]

>>27 匿名さん
賃貸にもう出てました
19万円で借りてついていない状況です
こんだけ出せばもっと広いファミリー物件かりれますからね
売れ残りを出したわけでもなさそうですが

[29: 匿名さん]

本厚木で19万円って普通ですか？
借り手がいないみたいなので、15万円くらいなら借り手が出てくる感じでしょうか。

2LDKのAタイプの間取り見ましたが、LDKから洋室に行けるので、家族がリビングに集まりやすい気がしました。
各自、部屋にいても、休憩でLDKに来るなどで会話ができたらいいですよね。
Bタイプも部屋はLDKにつながっていて（リビングインというもの？）好きな間取りです。

[30: 匿名さん]

リビングインは人それぞれの好みなのだなと、29さんのご意見を読んで思いました。好まない人の意見だと、プライバシー性が低いという意見が多いように思います。子供が成長したら嫌がりそうという感じで。
リビングインを好む家庭は和気あいあいとしていて、いつもみんながリビングに集まる感じを想像します。子供たちの勉強もリビングでする子が多いと聞きます。
このマンションの場合は、それほど広いプランではないので単身がゆったりと暮らすか、2人～子供を含む3人くらいで暮らす感じでしょうか。

[31: 匿名さん]

リビングインに関しては完全に好み何でしょうね。
空間効率を考えると、
リビングインは無駄な通路がない分良いなと思う。
思いつつも、純粋な壁面がリビングに少なくなってしまうので
家具の配置が思い切り限定的になるというデメリットも有り。
いろいろと一長一短はある、ということです。

[32: 匿名さん]

15万円で賃貸出てますね

[33: 匿名さん]

１期２次分の販売をされているので
完成後の販売物件なのかなと思っていました。
販売されている物件の広さから考えると価格は確かに安くはありませんね。
単身の方か二人暮らしの方向けでしょうけど、それだともう少し駅に近いところを選ぶのかも。

[34: 匿名さん]

駅徒歩8分の2LDKで賃料15万円ですか？本厚木って賃貸が高い場所なんでしょうか？人気とか需要はそれなりにあるとは思うんですが。2LDKとはいえそれほど広くはないですし。

販売価格は2千万円台で月々の支払い例は6万円とのことですから、買ったほうが断然お得な気がしました。途中からレスを読んでいるので話がずれてるのかな？

間取りはとてもいい感じに思えました。南向きのワイドスパンで、寝室も良くある感じの狭くて細長い感じではなく、まともな部屋なので。柱がちょっと残念ですが。

[35: 名無しさん]

>>34 匿名さん
本厚木は、小田急のロマンスカーの一部や快速急行以下全て止って便利なので、賃貸はそれなりに高いと思います

低金利の住宅ローンで買ったほうがお得なのは、大体の物件でそうではないでしょうか？
借りたほうが得であれば、投資ローンでの賃貸経営が全て成り立たなくなってしまうため

[36: マンション検討中さん]

ハウスメイトでは別部屋が17万円で出ていました。
案の定契約に至ってないですね。高すぎ

[37: 匿名さん]

新築分譲で本当に最初の最初での入居だと、賃料は強気に設定するものだとは思いますけどね汗
今は本当に不動産が高いので
回収を急ごうとすると家賃も高くなってしまう。難しい。。。
最初のうちは普通に実需の方が多そうだとは思っているのですが。

[38: 匿名さん]

ここは事務所使用が可能、というように書かれています。
住居として、ではなく会社として購入される方がいらっしゃるという想定なのでしょうか。
それとも自営業者の方が、自分の会社の登記の住所として利用してもいいということなのでしょうか。
不特定多数の方が終日出入りするような感じだと落ち着かないし微妙ですが、
静かな環境が保てるならば、まあいいのかな…。

[39: 匿名さん]

立地から考えると価格は高く無いですよね。

竣工して１年で１期分２期分の販売。
かなり区分化された販売されているのでしょうか。
竣工してからの販売で、売り手も焦ってないのかな。

[40: マンション検討中さん]

残りがずっと売れてないですよね
賃貸に出すのかな