デュオセーヌ国立ってどうですか？

[匿名さん]

シニア向け分譲マンション　デュオセーヌ国立について語りましょう。

公式URL:https://www.duoscene.jp/kunitachi/
資料請求：https://www.hoo-sumai.com/form/index.php?gt=request&id=271&_eb...

【概要】
所在地：東京都国分寺市西町一丁目31番地1
階 数　5階建て
最寄り駅：JR中央線「国立」駅より徒歩22分
総戸数：228戸
売主：株式会社フージャースケアデザイン
専有面積：45.50㎡～75.50㎡
間取り：1LDK～2LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースケアデザイン

【所在地を追加しました。2021.11.23　管理担当】

[70: 近くの不動産屋さん]

>>69 匿名さん
普通のファミリーマンションと同様売却相続賃貸が可能です。確か国立は四十歳以上のシニアとなっていたかと…。年齢制限を設けているため館内等がいつ内覧にいっても落ち着きのあるハイソな印象を受けます。

[71: 近くの不動産さん]

>>69 匿名さん
確かにここは人気のシニアマンションで、新築物件はシニアマンションですと数年かけてが実情ですが早々に完売し、賃貸物件までに購入希望が入り全て完売して降りますね。年齢層は様々ですが２次取得者は四十才以上のシニアとなっているようです。入居審査もある様です。やはり国立散策、立川ショッピング等周辺環境の良さが人気の秘訣の様です!

[72: 匿名さん]

年齢制限が40歳以上であれば静かで落ち着いた環境が期待できそうですね。
入居審査は収入証明や勤務先、勤務状況などでしょうか？
具体的にはどのような内容になっているのでしょう。

[73: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん
確か新築取得時は健康管理室の健康面の把握から、毎年の健康診断情報と身元保証人親族位であったと記憶しています。
２次取得以降も同じ様なものではないでしょうか～。その後も健康診断結果変更の為、自己申告もした記憶があります。

[74: 匿名さん]

公式サイトを拝見しましたが、共用施設が充実している事に驚きました。
内容はラウンジだけでなくカラオケ、麻雀、ビリヤードと動的な施設も用意されているので脳や体の機能を活性化するにも良さそうですね。

[75: 近くの不動産さん]

>>74 匿名さん
購入希望者さんと内覧しましたが、そのほか確か温泉、とレストラン、欅ガーデン、トレーニングジム、リクライニングスペース、等共用施設が充実しているアクティブシニアに最適な人気のシニアマンションの様ですね。

[76: マンション掲示板さん]

>>74 匿名さん
購入希望し内覧しましたが、確かに共用施設も抜群でした。国立立川も徒歩圏内でしたが独自のシャトルカーが国立、立川までがありました。南向き高層階を希望しておりましが新築物件は完売で諦めざるおえなかったですが、シニアマンションの為２次取得も部屋を選ばなければ…の様子ですね。管理組合もしっかり活動している様子がありました。

[77: 匿名さん]

シャトルカーも運行しているなら買い物や通院も問題なさそうですね。
私は将来の為にシニア向け分譲マンションを調べているだけですが、こちらは共用施設とサービスが至れり尽くせりで羨ましい限りです。

[78: マンコミュファンさん]

>>56 通りがかりさん
八王子中楽坊とデュオセーヌ国立を内覧しましたが建物周辺環境、南向き住居が多く八王子と立川国立の違いショッピングは立川、散策食べ歩きは国立と～でデュオセーヌ国立に一票です。

[79: 評判気になるさん]

>>48 マンション検討中さん
住居に北向きはありえません！！

[80: 富士宝永次郎坊]

高校時代の恩師が住んでおり、内覧しました。とても住みやすそうな物件で、将来住んでみたいと思いました。温泉もあるみたいで、老後を過ごすにはいいかもしれないですね。周りの環境も静かでいいと思います。

[81: 匿名さん]

お知り合いが住んでいらっしゃると外からでは分からないお話しも聞けるでしょうし、見学もしやすいですね。
こちらの共用施設は充実していると知っていましたが、温泉がついていたとは知りませんでした。
マンションにいながら毎日が湯治気分ですね。

[82: 検討板ユーザーさん]

送迎なのか何なのか分かりませんが、黒い高級そうな車が市内を走ってるのを見かけますが、住宅地でもかなりのスピードで走るので、正直迷惑です。
乗ってるほうもヒヤヒヤするのでは？

[83: eマンションさん]

>>82 検討板ユーザーさん
それはそれはスピード感ご迷惑様でした。
シャトルカーの乗り心地は勿論、運転手さんの親切度は最高ですよ～。住民満足度はバツグンです。

[84: 名無しさん]

自由に外出できない、来客を呼ぶのも、訪問医療を受けるのも事前申請制、買い物は施設名の入った黒塗りバンで指定の場所へ、サ高住の分譲版、何も自由じゃないと。
車椅子に乗っている人は見かけないが、そうなったらほうりだされるのか?

[85: シニアマンション検討の相談を受ける不動産屋さん]

>>84 名無しさん
外出は勿論自由ですよ、最近車イスの人もちらほら、介護が必要になったら提携先の訪問介護を受け、在宅介護者もいらっしゃる様子ですが、せっかく立川、国立散策が出来ますのでアクティブシニアには大好評です～
放り出された人等はおりませんので、ご安心を！
但しやはりシニアには北向きではなく、太陽光の当たる南向き最上階が人気の様子ですかね。

[86: 親のマンション探してるさん]

北向き住んでる方、もしくは見学されたことある方、日当たり、湿気、風の流れ…？など、教えて欲しいです！

[87: 近くの不動産屋さん]

>>86 親のマンション探してるさん
確かに此処は人気のシニアマンションですが、残念ながら北向きが多いですね。
北向きは陽当りは全くなく洗濯物が乾かない、
夏暑く、冬は寒い、湿気はやはり北向きですとある程度覚悟しておくべきです。風通しも北向きですと四季を通じてあまり期待はできません。
多少散財だとしてもシニアであればこそ南向き出来れば最上階を強くおすすめ致します。
介護施設ではない為、国立立川を満喫出来るアクティブシニアには最高のロケーションといえるでしょう。

[88: 検討板ユーザーさん]

確かに南向き物件はあっという間に～ですかね

[89: 匿名さん]

南向き次に東向きまでが陽当りが望めますが、西むき、ましてや北向きはまったく陽当りは望めません。マンションの太陽光方向は住居の大切な地要件といえるのではないでしょうか、特にシニアにとっては太陽光燦々の南向き最上階が必須条件だと思われます。