モアグレース千種ミッドステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース千種ミッドステージについての情報を希望しています。
4駅使えるのはいいですね！
公式URL：https://www.mghome.co.jp/chikusa-mid/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152862

所在地：愛知県名古屋市東区葵二丁目1209-3（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅 徒歩5分、「新栄町」駅 徒歩5分、
JR中央本線「千種」駅 徒歩7分、
地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.20平米～65.33平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

商店街下った辺り？

[22: 49 匿名さん]

一本奥になってるのはいいね。

[23: 匿名さん]

金額出てからですね

[24: 匿名さん]

まあそうですね。

[25: マンション掲示板さん]

販売開始時期なのに価格出さないのかな？

[26: 検討板ユーザーさん]

会社名でみるとバンベール千種が有利なのかな？

[27: マンション検討中さん]

価格全然出ないね。

徒歩5分て意外と遠い

[28: マンション掲示板さん]

>>26 検討板ユーザーさん

ここがバンベール千種に勝てる所って価格しか無いでしょ？
その価格も出し渋ってる。
営業は、何を売りにしてくか実物です。

バンベールの造りを見たら一目瞭然

[29: 匿名さん]

値段次第ではありですね。
南向きも売りかな。

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん

お！
さすが！
バロー目の前
価格
南
ここくらいですね。

[31: 検討板ユーザーさん]

販売延びて価格も発表しないとかヤバいな

[32: 匿名さん]

何がやばいのですか？

[33: 匿名さん]

デザインページがアップされていました。

エントランスが少し奥まっています。屋根もついていて、今日みたいな雨の日もよさそう。
希望は、幼稚園バスや生協もエントランスに乗り付けてくれて、出てすぐ乗り込ませる、荷物をもらえることができるといいな・・・。

今、愛知県のコロナ感染者数すごいです。
学級閉鎖も多いので、販売が延びるのも納得です。仕方ないことだと思います。
幼稚園は長期休暇のところもあるみたいです。早く価格を知りたい気持ちはありますが、ゆっくり待ちましょう。

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
エントランスは少し奥まっていますが、屋根は僅かしか無くスペース的にもバスが乗り付けるのは難しいと思いますよ。

[35: マンコミュファンさん]

価格出せない理由

[36: 匿名さん]

>>34さん
イメージでは屋根もあるので雨に濡れなさそうでしたが、無理でしたか・・・

幼稚園、生協、雨の日辛いんですよね。
自分もそうですが子供も。
エントランスにいて到着したら出ていってもいいならそうしたい・・・

価格は早く知りたいです。
微調整があるんでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

建物完成予定 2023年3月中旬
入居予定時期 2023年3月下旬

なぜ価格は出さないんでしょうか？
バンベールと比較されるから？

[38: 匿名さん]

バンベールの方はもう先着順になってて販売終了も見えてきてますね。
バンベールと競合してるならあちらがほぼ終わってからここが始まるんでしょうか。
東区葵の人気って今どのくらいあるのか分かりませんが、
モアグレースのマンションならそれほど高くないような気がしますので価格帯には期待できるかなあと個人的には思います。

[39: マンション掲示板さん]

バンベールが売り終わってから価格出してきそう、それもバンベールより高めの価格でね。

価格も出せない様なマンションなのか？信用ないな。

[40: 匿名さん]

もっと先で竣工販売だったりして

[41: マンション掲示板さん]

バンベール千種より高く出したら売れない
土地取得価格も有るだろうからバンベールより安く下げる事も出来ない

そや！バンベールが完売したら高く売ればいいな！

あれれ？バンベールなかなか完売しないな。

まー高くてもいいから価格出すわ

[42: マンション検討中さん]

価格は出さないスタイルですか？

[43: マンション掲示板さん]

価格を一般公開一切無しとか絶対バンベールより高いか差は無いと思う。

バンベールに勝てる点は、南向きとバローだけだからどうやってアピールするか大事よね

[44: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
マンションの販売方法知ってますか？先着順だから販売終了もみえてきてる？
バンベール千種はまだ半分くらい残ってますよ。バンベールが終わってから価格出してたら建物竣工しちゃいますね。

[45: 匿名さん]

販売予定はまだまだ先ですか？2023年3月完成予定なので、1年後でした。

Cが一番広いのかと思って見ています。
3LDK、65.33㎡。
どうしてもコンパクトマンションになってしまうのかと思います。
広さはもう少し広いとよかったですが、固定資産税もいくらになるか気になるところ。ポーチがある、洋室1と洋室3は引き戸、床暖房ついているなど、外せない点はちゃんとあるのでよかったです。

[46: 匿名さん]

ふむふむ

[47: 匿名さん]

駐車場 敷地内 12台（屋内平面式2台 、屋外機械式10台）
駐車場使用料（月額） 未定

[48: マンション検討中さん]

価格が出ました。
坪単価で２LDKが240万前後から、3LDKで220万円台後半からのようです。

[49: 匿名さん]

了解です。

[50: 匿名さん]

2LDK3,700万円台～
3LDK4,400万円台～
バンベールより安いですね。

[51: マンコミュファンさん]

そりゃそうでしょ

[52: 匿名さん]

後出しｗ

[53: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん

バンベールより安いが、そこまで差がない無い。
後出しで少し安くしたがかなり高い

作りも立地もバンベールよりめちゃくちゃ下

良いのは、バローが近い事と南向きのみ

本当はもっと高く売り方かったがバンベールが出来たからね。

[54: マンション検討中さん]

2LDKの最安の部屋で比較すると坪単価はバンベールの方が安い。
（ただしこちらの方が狭いので価格は安い。）

3LDKではバンベールよりも坪単価で25万円程度安いが、
仕様と駅までの距離がマイナスなのを割り切れれば買いか。

ただ、間取りがまだ公開されていないB typeが1LDKだと
買うのは躊躇するかも。

[55: マンション掲示板さん]

バンベール千種より安いか？

ほぼ変わらないよね。

それで駅遠くなって外廊下
施工が長瀬組（社員34人）
隣部屋との間隔も気になる

天井高、床スラブ厚、戸境壁などの造りもしっかりチェックした方がいい。

こっちが上回ってるのは南向きとバロー目の前のみ

売却時の事を考えたら分かるよね。

[56: 匿名さん]

そんなに熱心に書き込まなくても。笑
買う方はお互い競い合って安くしてくれた方がうれしいですからね。

最安の部屋で比較って今空いている部屋で比較しないと意味ないですよ！
駅近くて通り沿いか駅5分で静かな環境かどちらが良いか。

[57: マンコミュファンさん]

どこが良いんだ？

[58: 匿名さん]

>>57 マンコミュファンさん

世の中はマンションオタクの方が少ないんで、
マンションなんか普通でいいんだよって人たちには
そこそこの距離でそこそこの金額、そこそこの設備・間取りであればいいんだよね。
そういう人たちはどこかと比較してどこが良いのだ、とか無理やり探す必要もないからな。

アホなマンクラみたいに天井高とかスラブ厚とか興味ない人の方が多いしね。

[59: 通りがかりさん]

売れないだろうな
バンベールも売れてないんだし、流石にこのマンション買う人は駐車場権利付きくらいだろ

[60: マンション検討中さん]

駐車場が少ない

[61: マンション掲示板さん]

バンベール千種がもし完売したら高くしてくるだろうな、明らかにこっちの方が下

[62: 匿名さん]

販売戸数8戸
2,959万円～4,979万円
専有面積43.20㎡～65.33㎡
管理費6,400円～9,600円
修繕積立金5,700円～8,700円

スーモ情報
43㎡2,959万円
52㎡3,789万円
65㎡4,499万円

[63: 匿名さん]

建物見れるようになったみたい。
実際の部屋をみて検討できるのは良いですね。

[64: 匿名さん]

周辺の環境がなぁ

[65: 匿名さん]

次は新栄町～、新栄町～。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f8575a15fcac63a62b158392bff9b33bdc25...

[66: 匿名さん]

周りビルばかりですね

[67: 匿名さん]

プレサンスの車道、オープンハウス、エステムプラザと新しく出てきますが価格差はどれくらいでしょうか？
やはり後から出てくる方が高くなるのですか？
それならバンベールの方が良いかも・・

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん

プレサンスが一番安いが造りはここと同じ感じで壁と床が薄い
なんだかんだ値段が高いって事は建物にお金かかってるって事だよね

[69: 匿名さん]

普通で充分

[70: 名無しさん]

間違いない