モアグレース千種ミッドステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース千種ミッドステージについての情報を希望しています。
4駅使えるのはいいですね！
公式URL：https://www.mghome.co.jp/chikusa-mid/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152862

所在地：愛知県名古屋市東区葵二丁目1209-3（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅 徒歩5分、「新栄町」駅 徒歩5分、
JR中央本線「千種」駅 徒歩7分、
地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.20平米～65.33平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 通りがかりさん]

1年半経過して8戸も売れ残ってるんですね。
ビックリ！！

[142: 匿名さん]

中古になっちゃいますね。。。

[143: 匿名さん]

3LDKは完売で、1LDKと2LDKが残っているみたいですね。

[144: 匿名さん]

1LDKは売れるんですかね？
知人は独身、40代男性で、マンションを探しているようですが、理由は「高齢者になると賃貸でマンションを借りられなくなるから」とのこと。
そういった意味からすると需要はあるのかもしれませんが。。。

3LDKはファミリーが住めますが、1LDKや2LDKは子どもがいると住みにくそうですよね。。。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

確かに。
しかし、1LDKや2LDKは、むしろ単身女性が購入することが多いようです。
床スラブが厚く遮音性、防振性があればいいのですが、
特に女性は音、声、振動に敏感（賃貸マンション経営の大家さんの言葉）らしいので、購入するときはこの点を重要視したほうがいいと思いますね。

[146: マンション検討中さん]

売れてないね

[147: 匿名さん]

確かに自分（女性です）がマンション探しをするなら断熱性能以外に遮音性能もチェックすると思います。
外から聞こえる騒音もそうですが振動は苦手ですね…
他にはキッチンをはじめとする設備の使いやすさと収納面積も重視すると思います。

[148: 匿名さん]

公式サイトのトップページに最終1邸と出ていますが、下にスクロールすると『いよいよ最終4邸』となっていて物件概要にも販売戸数が4戸となっています。
これはどちらかが間違えていますか？
あるいは2LDKの住戸は1戸のみと言う意味ですか？

[149: 匿名さん]

バローが近くて買い物は便利そうなのと、
病院などが周辺多いので、何かあったとき困ることはないかな。
でも、２ＬＤＫは残り１邸で、あと３邸は１ＬＤＫのみ。
広いプランから売れてしまったようですね。
周辺環境をみると、ファミリー層のほうがニーズあったのではないのかな。

[150: 匿名さん]

ここなかなか構造はでませんね。
他のモアグレースで見たら最大３００ミリの中空ボイドスラブ工法。
と言うことはそれより薄い箇所が多く在るということか？
知り合いが他メーカーの新築マンションを購入したが２００～２５０ミリの厚みの
中空ボイドスラブ工法らしい。
で、上下階の音、声は聞こえるしエアコン室外機の振動も伝わってくるらしい。
いろいろネットで調べたら２５０ミリで十分遮音性や防振性があると出てくるが
実際と全く違っている。
親類の１級建築士に聞いたら中空ボイドスラブ工法なら最低３００ミリはないと効果がないと言ってた。

やっぱり不動産業界は嘘つきが多いらしい。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

↑はモアグレース千種春岡のことです。

[152: 通りがかりさん]

結構残ってますね。半年前に見学に行った時は残り一部屋と言われ迷ったけど、嘘だったのか….

[153: 匿名さん]

現在は先着順販売住戸3邸が正確な情報ですか？

モデルルームでは営業さんによるセールストークで残りの住戸数が変わってくるとは聞いていましたが、今はネットの口コミもありますし誠実に対応していただきたいものですね。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん

いやいや、不動産の営業なんてそんなもの。
自然と嘘がつけるようになれば一人前。
不動産業ではそんな人たちをベテランと呼ぶらしいです。