プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[994: 評判気になるさん]

>>992 マンション掲示板さん
電車笑っちゃうぐらい混んでますね。
さすが最混雑区間です。

[995: 匿名さん]

皆さん三河島駅と大手町駅はどちらを利用するのが多いですか？
町屋駅はそこまで深くないと思いますが、三河島駅と比較して階段の昇り降りがどうしても多いのかなと思います。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
新橋まで通勤してるので三河島を使っています。三河島は駅が小規模なので
改札からエスカレーター上がってすぐホームに行けます。

[997: マンコミュファンさん]

>>995 匿名さん
地下鉄なら千代田線、新橋、品川方面ならJR、どちらも使えるのがここのメリットと思います。
千代田線町屋駅は地下鉄としてはホームがかなり浅い部類になると思います、特に大手町方面は。
改めてとても便利な立地と感じてます。

[998: 匿名さん]

ゴミ捨て場の段ボールがカオスでした。
韓国語のテープが貼ってある段ボールが捨ててあり、外国の方かな?と思うのでここで言っても意味ないかもしれませんが、、、

[999: eマンションさん]

>>998 匿名さん

外国どうこと揶揄するつもりもないですが、
同じレベルの常識を持った人だけ住んでほしいですね...
注意されても聞かなさそうだし残念です。
(↑でゴミ捨てのタイミングについて怒ってる外人っぽい人もいましたから見ているかもしれませんね)

[1000: 購入者]

>>999 eマンションさん
外人どうのこうのする時点であんまり同じレベルの常識を持った人に見えないんだけどね。

[1001: マンコミュファンさん]

荒れそうなのでスルーで
1階の施設内装できてましたけど銀行らしくもなかったですね
何になるのか気になります

[1002: 匿名]

>>1001 マンコミュファンさん

ちらっと見ましたけど何が入るのかさっぱりわからないですね。勿体ぶらないでほしい！笑

[1003: マンコミュファンさん]

入り口のところを見ると何となく調剤薬局っぽいレイアウトと思いましたが、全然分かりません

[1004: 匿名さん]

奥に診察室っぽいのもあったので病院かな？

[1005: マンション検討中さん]

>>1004 匿名さん

確かに薬局とか病院っぽい感じですね
地味に近くにあると便利ですし、混雑もしなさそうなので悪くないですね！

[1006: 買い替え検討中さん]

町屋の産婦人科がなくなったので、補充して欲しいです
https://news.yahoo.co.jp/articles/1dac9027a44365f31f2ec08e43fe3fe3b016...

[1007: 口コミ知りたいさん]

プラウドに住んだことがあり、シャワーの水圧の低さが問題になりました。
野村の人間は、シルクのような柔らかさとか、トンチンカンなことを言ってました。
多分、野村のデフォルトがゆるいシャワー。

[1008: 名無しさん]

なんか赤札堂、2階の冷凍食品は高いですね…1階はそうでもないのに。
いつも買ってるうどんが倍近くでびっくりしました…

[1009: ららら]

近くに質のいいスーパーができてほしいなぁ。新鮮市場は安かろう悪かろうな感じでした。三河島駅横のヒルママーケットか、もう少し足を伸ばしてライフまで買い物に行ってます。ララテラス南千住のリブレ京成内の角上はお魚がとってもおいしかったです。みなさんどこまでお買い物に行かれてますか？
チルド品？の配達を依頼している方がマンション内にいらっしゃるようですが、その配達の方がスクーターバイク？で正面玄関の目の前に駐車するのがとても気になります。危ないし、タイル割れたらどうしてくれるの～

[1010: 検討板ユーザーさん]

>>1009 らららさん
すごくわかります。テンション上がらないスーパーが多いですよね。いい食材買いたい時は千代田線で一駅北千住まで出て、ルミネマルイの食品売り場を利用しています。

[1011: ららら]

>>1010 検討板ユーザーさん

そうなんですよね。お買い物が楽しくなるお店が1件ぐらいあってほしいです、、、！
なるほど、北千住まで行くのもありですね。ありがとうございます！

[1012: eマンションさん]

>>1011 らららさん
赤札堂、グルメシティ、マルエツ、新鮮市場、業務スーパーと近所に選択肢が多く、日常の買い物に困るわけではないので、贅沢な悩みかもしれませんが…。
北千住マルイ・ルミネは食品売り場に加えてセリア、ユニクロ、3COINS、ケユカ、無印等々、普段使いしやすい店が一通りあってとても便利です。

[1013: 検討板ユーザーさん]

新三河島駅横のパチンコを潰して大きいライフにしてほしい！

[1014: ららら]

そういえば昨日管理人さんに聞いたところ、
店舗部分には城北信用金庫のオフィスが入るそうですよ。マンションの規約で不特定多数の人が出入りしないこととあるので、事務専門のオフィスで営業部は入らないそうです。
あとラジオ局？みたいなものも入るとか言ってましたが、まだ詳細わからないようです。

[1015: マンション掲示板さん]

>>1014 らららさん
ほえー、残念ですが確度の高そうな情報ありがたいです。

[1016: 評判気になるさん]

>>1008 名無しさん

赤札堂の冷凍食品は、たしか週に3回半額日がありますよ

[1017: 匿名さん]

>>1009 らららさん
>>1010 検討板ユーザーさん
高品質なスーパーは需要あるのですね。
昔錦糸町に住んでいましたが、クイーンズ伊勢丹や東急ストアが相次いで撤退したので、下町で生き残るには安さが第一だと思っていました

[1018: マンコミュファンさん]

だからずっと言ってたやん…
城北信用金庫になるって。

[1019: マンコミュファンさん]

>>1018 マンコミュファンさん
同じく城北信金と言っていた1人です。

皆さん1階ばかりを気にされてますが、
住居は3階以上で店舗部分は1・2階です。

2階は4月早々から電気が付いており稼働
していますね。
事務所でしょうか。
台車で事務用品を運んでいる姿が見られ
ましたので、城北信金さんが引っ越しし
て来られたのかなーと。

[1020: マンコミュファンさん]

>>1018 マンコミュファンさん
はいはいすごいすごい

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1009 らららさん
今日はじめてヒルママーケットいってみました。品揃え豊富で活気もあってよかったです。宮地交差点渡るのは面倒ですが、赤札堂行くのと時間的にはそんなに変わらないですし、このスーパーが一番かも。
三河島駅周辺初めて行きましたが、子育て世帯が多そうで印象良かったです。再開発で綺麗になるのが楽しみですね。

[1022: マンション検討中さん]

>>1020 マンコミュファンさん

住民にとっては非常に残念な結果になってしまいましたね。
クソの役にも立たないテナントなんで。

[1023: 検討板ユーザーさん]

東京日商エステムのマンションの立て看板ができましたね。町屋駅からの帰り道なので一階部分にテナント入ってくれないかとほのかに期待してましたが、共同住宅のみの記載でした…

[1024: 評判気になるさん]

>>1021 検討板ユーザーさん
この辺りだと一番ヒルママーケットが好きかもしれません！
通り道にある苺屋さんから甘い匂いがしてくるので、ついつい寄り道したくなります。

再開発楽しみですが、少し遅れるようですね。
駅前に建つブリリアの人が言っていました。

[1025: 匿名さん]

竣工が2028年3月なので、2026年度完成予定完成から１年以上延期になりましたね

[1026: 検討板ユーザーさん]

最近24時間換気で24時間経っても浴室にはまだ湿気が溜まって乾いてません(特に浴槽の部分)。野村アフターサービスに電話したら24時間換気だけだと足りないので「換気」も回してみてくださいと言われました。でも先週前まで24時間換気のみで大丈夫だったのになぜ急にダメになったのでしょう。。
同じような方がいますか？

[1027: 職人さん]

なんで検討スレで生活情報交換してるの？
住民スレを立てればいいのに。正直言って目障りです。
管理人は立ててくれないよ。自分たちで「新スレの立て方」を見て頑張って下さい。

[1028: マンション掲示板さん]

>>1026 検討板ユーザーさん
今週、湿度高いし…

[1029: マンション住民さん]

こちらに住民板を設けました。
是非ご活用ください！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689188/

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 マンション住民さん

すげ～な
どういう状態で立ったの？このスレ

[1031: 評判気になるさん]

>>1026 検討板ユーザーさん

24時間換気で全ての湿気をなんて到底無理、どこでも誰でも無理、アフターとか無理
今までは夏の湿気状況じゃなかっただけ。

[1032: マンション住民]

>>1030 検討板ユーザーさん

素敵なマンションなので、ぜひお住まいの皆さんとの交流の場を設ける方が良くて、作っちゃいました。
ぜひお住まいの会話はそちらでお願いいたします！

[1033: 口コミ知りたいさん]

皆さん　助けてほしいです。明日は娘の誕生日なのでケーキの配達時間に戻れなくてプラウド町屋には冷蔵付きの宅配ボックスが設置されてありますか？宜しくお願い致します。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1033 口コミ知りたいさん
冷蔵付きの宅配ボックスはなかったはずです

[1035: ご近所さん]

娘さんの誕生日にケーキ受け取りすらできない予定組んでる時点でいかがなものかと。

[1036: 匿名さん]

冷蔵付きの宅配ボックスって何？そんなハイテクなものが今あるのか？

[1037: 評判気になるさん]

あくまで個人の見解ですが
不動産は住むもの
資産価値は二の次で所詮付加価値
住み心地を後回しにし、再開発だの伸び代だの営業の話術に踊らされてはいずれ躓くことになる
そもそも人口減少プラス競争力低下で経済縮小してる日本で本格的な「再開発」はあるだろうか
マンションが立つ＝再開発＝街の活性化とよく表現されがちだけど、そんな簡単な構図じゃないとは思う

[1038: 口コミ知りたいさん]

>>1037 評判気になるさん
急にどしたんですか

[1039: 匿名さん]

違うスレに投稿したかもしれませんね。
荒川区は名前的に校外だと思われがちだが、都心に近く、東京の再開発の恩恵を受けやすいと思います。

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1039 匿名さん
スポーツタイプやアシスト自転車なら東京駅まで割りと行けちゃう距離ですしね

[1041: 匿名さん]

1階のエントランス工事ほぼ終わり、残りは入居待ちですかね。求人募集の情報がないので薬局よりクリニック？が入るのでしょうか

[1042: マンション掲示板さん]

一体何か入ってくるんですかね。内装から見て銀行っぽくもないし、「ON AIR」っていうのあるから謎すぎ

[1043: 買い替え検討中さん]

ここから町屋までの尾竹橋通り沿いは建設中のマンションが多いですね。もう少しお店が増えると嬉しいです。

[1044: 匿名さん]

１階に城北信用金庫のメディアキャンパスの文字が、噂通り城信が入るんですね。。

[1045: マンション検討中さん]

>>1044 匿名さん

だから何度も言ってるやん笑
誰にとっても何の役にも立たんテナント
管理費泥棒

[1046: eマンションさん]

しかもcampasではなく、campusでしょう？
やる前にちゃんと校正しようよ笑

[1047: 匿名さん]

>>1045 マンション検討中さん
テレワークスペースや会議室とかなら使う機会あると思いますが

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

あんな立地でシェアオフィス的な事業はあり得ない、しかも銀行が母体で。
恐らくこれの支店のようなものができる。
https://www.nikkinonline.com/article/96277

[1049: 匿名さん]

>>1045 マンション検討中さん
そうね、カラオケ屋とか惣菜店とかマッサージ店が入ればよかったですね。
キャバクラなら夜も明るくて良かったかもですね。

[1050: 通りがかりさん]

荒川区に上品なお店は元々似合わないよね
あるとしても日暮里、南千住あたり
無理な希望は捨てましょう

[1051: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
ネタで投稿しているんですかねｗ
歌舞伎町の夜が明るいので住むのにおススメです！

[1052: マンション掲示板さん]

皆さん　トイレの水圧は弱くないですか？

[1053: 匿名さん]

>>1052 マンション掲示板さん

はい、水圧が弱いです！

[1054: 口コミ知りたいさん]

隅田川の花火は見えましたか？

[1055: 名無しさん]

>>1054 口コミ知りたいさん
見えました。音まで聞こえましたね。

[1056: 周辺住民さん]

宮地交差点の周りにこの後3件も新築マンション建つんですね。ほんと様変わりしちゃいますね。

[1057: マンション検討中さん]

人口増えるわけだし荒川区は町屋駅まで続く街頭を明るくして欲しいわ

[1058: マンション検討中さん]

結局一階には何が入ったの？

[1059: 周辺住民さん]

外観の色合いが残念。もう一工夫欲しかった。

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1059 周辺住民さん 見た目いいと思いますよ。斬新だしシャープでかっこいいです！

[1061: マンション検討中さん]

明治通り沿いの寂れたガソリンスタンドに囲いができていましたね。解体されて新しいガソリンスタンドができるのでしょうかね？個人的に町屋のドン・キホーテが閉鎖されたので、ドンキがここに移転すると嬉しいです

[1062: 周辺住民さん]

>>1061 マンション検討中さん

マンションも多いので、是非魅力的なお店が出来て欲しいですね！

[1063: 検討板ユーザーさん]

1Fには何が入ったの？結局

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 検討板ユーザーさん
城北信用金庫。まだオープンしないのか

[1065: 検討板ユーザーさん]

この辺り本当に何もないですね、全然楽しく暮らせる立地ではないです。半年も経ってないのに正直もう飽きてきました　笑

[1066: 坪単価比較中さん]

三河島駅の駅前の再開発も予定していますし、交差点近くにマンションがどんどん経つので活気が出ますよ！工事現場の騒音は暫く耐える必要がありますが

[1067: マンション掲示板さん]

14Fの8000万ぐらいで出てた物件
取り下げたのかな、まさか売れた？

[1068: 買い替え検討中さん]

8000万ならもっといい選択肢があると思いますが。。。

[1069: 名無しさん]

綾瀬も北千住も億が当たり前。
都心距離重視でゆとりある広さで8,000万は思った以上に選択肢ないです。

[1070: 職人さん]

ゆーて63㎡のところでしたけどね。

[1071: 評判気になるさん]

ここの解体は後ろの工場を含めてかなり大きい跡地ができますね。メガドンキとか来て欲しいです！

[1072: マンション検討中さん]

アトラス北千住も坪480ですもんね…

[1073: 検討板ユーザーさん]

>>1071 評判気になるさん
正直ここには期待したいですね。

[1074: マンション検討中さん]

宮地陸橋の出入りにあるから立地はいいですね。車線も多いのでマンションだけだともったいないですし、屋上の駐車場を設置する敷地も十分あるので可能性は十分あると思います

[1075: 匿名さん]

chocoZAPが区役所近くにできるらしいですね。スマートフィットの方が近いですが安いので興味があります

[1076: マンション検討中さん]

>>1075 匿名さん
逆側だしちょっと遠すぎるなあと言う印象です

[1077: 名無しさん]

近代建築にプラウド町屋掲載。買いました！

[1078: 評判気になるさん]

>>1077 名無しさん

ここいいですよ。買いたかったです。

[1079: 匿名さん]

>>1077 名無しさん
IAO竹田設計さんの実績紹介ページにもいい感じのプラウド町屋の写真載りましたね。かっこいい！

[1080: 検討板ユーザーさん]

町屋駅って千代田線の中にトップ一でボロくて汚い方の気がする。あまり重視されていない感じで悲しいです。

[1081: 匿名さん]

千駄木根津湯島で降りたことなさそう

[1082: eマンションさん]

>>1081 匿名さん

代々木公園とかもなかなかですよね

[1083: 周辺住民さん]

町屋は一応京成と都電荒川線の乗り換え駅だから、乗り換え需要もそこそこある

[1084: 名無しさん]

通勤時間は若いビジネスパーソン多いですね。どこも家賃高いので、通勤時間重視の大丸有サラリーマンやOLに選ばれている印象。昔から住んでるっぽい方々は下町っぽさもありますが。

[1085: 職人さん]

大手町13分でこの価格は唯一無二でしたねえ

[1086: マンション検討中さん]

>>1085 職人さん

それに加えて、地下鉄出口から深くない。
都心向けのホームにすぐ、女性は女性専用車にすぐ乗れる。
ここ最強だろ。

[1087: 購入経験者さん]

西日暮里駅前の再開発、商業施設の面積が５万平米と予想よりも大きいので楽しみですね

[1088: 名無しさん]

町屋地味ですが、コスパ最強。
地味ゆえのプライシングでしょうが、都心の華やかさ求めない人にはぴったりですね。外野からは治安とか民度とか下町とか言われますが、住んだことある人でその辺気になるって言ってる人は少ない印象。
西日暮里、三河島の再開発での荒川区のイメージアップは伸びしろ。
ただプラウド町屋への道(町屋の西日暮里側)は本当何もないですね。涙

[1089: マンション掲示板さん]

このあたりは買い物が不便
日々の食品は特に。

[1090: 匿名さん]

荒川区は利便性の割に非常にコスパがいいと思いますが、そのせいで外国人が増えてる印象を受けます。
公園などではバラエティ豊かな外国人の子供が遊んでいますね。

ただまあ川口のようにタチの悪い外国人が多いと言う印象は受けないので、うまくやっていければいいと思いますが。

[1091: マンション掲示板さん]

>>1089 マンション掲示板さん
わかります。
決して徒歩圏内のスーパーの数は少なくはないのに、なんでなんでしょうね。
週末に車で買い物行くので問題はないですが、もっと近所が充実してほしいのが本音です。

[1092: 口コミ知りたいさん]

>>1091 マンション掲示板さん
三河島の先にあるライフぐらいのが近くにあると嬉しいんですけどね。
新鮮市場とか赤札堂とかマルエツは良い！って感じまではいかないんだよなあ。

[1093: 名無しさん]

>>1092 口コミ知りたいさん
まぁ元々低所得世帯の多くて
品質と品揃えの良いスーパーとは無縁の地ですから

周辺は古い建物も多くこれから入れ替わっていくでしょうし再開発もあるから　今後は平均所得も上がっていって店の雰囲気も変わってくるでしょう。三河島も西日暮里も。町屋辺りも分譲増えて若向きの良さげなお店増えてきていますし。
まだまだ路上喫煙や車道逆走自転車、ながら自転車、信号無視は荒川区全域で多いですけど…

[1094: 通りすがりさん]

まぁ、三ノ輪、南千住、三河島、みっつのみよりは町屋かな。

[1095: マンション比較中さん]

>>1091 マンション掲示板さん
三河島駅の北口再開発で大型スーパーができますよ。
商業施設はトータルで5000平米ぐらいあるので、一階のフロアは間違いなくスーパーでしょう

[1096: 匿名さん]

俄然便利ですね。

[1097: マンション比較中さん]

>>1094 通りすがりさん
三河島駅：尾竹橋通りは町屋よりも広い、山手線乗り換えは乗り換え料金不要。日暮里駅まで徒歩圏。
南千住：ララテラスなどの商業施設の幅が豊富
三ノ輪：大型スーパーのオリンピックがある、ジョイフル商店街が雨の日濡れずに買い物できる

[1098: 匿名さん]

>>1097 マンション比較中さん

千代田線乗りたいんだけど。

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1098 匿名さん
通勤民に関しては千代田線が一番のポイントですね。
そうすると比較対象は西日暮里か北千住になりますが、そうなると家賃の安さ以外ではどうしても負けちゃいますね。。
ただ数年で西日暮里再開発、北千住も綾瀬もタマワンできて、相対的に相場上がれば町屋も資産価値上昇という点では恩恵受けられそう。
あとは住みやすさが追いついて来てほしいっす。。

[1100: 評判気になるさん]

>>1097 マンション比較中さん

ジョイフルに行くまでに雨に濡れるわけだが笑

[1101: マンション比較中さん]

千代田線は新宿、渋谷に行けないし、大手町や霞が関に用事がない人にとってあまり魅力ないんだよね。西日暮里で山手線の乗り換えは楽だけど、料金が高く取られるのがなあ

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション比較中さん

え？千代田線、乗った事ないの？

[1103: 検討板ユーザーさん]

まあ千代田線って大手町までまともに乗り換えできる駅は少ないから不便に感じる時もあるよね。千駄木根津湯島は本当に通っただけで新御茶ノ水から新宿線&丸ノ内線への乗り換えも微妙だし。

[1104: 匿名さん]

秋葉原を過ぎた日比谷線よりは使えるけどね。

[1105: 検討板ユーザーさん]

自分山手線使いたい時ほとんど直接徒歩で行くんですね。ホームまで15分前後かかるけど、町屋駅から千代田線で乗り換えするより気持ち的にスムーズ(？かも

[1106: マンション比較中さん]

>>1102 匿名さん
使ってますよ、山手線や銀座線と比較して降りたい駅が少ないと書いただけですよ。
週末遊びに行くにしても日比谷、赤坂、表参道、明治神宮前、代々木公園以外は降りないじゃないですか。
上野も湯島から距離がありますし、西日暮里で山手線に乗り換えています。

[1107: 匿名さん]

>>1106 マンション比較中さん

私は引っ越しして乃木坂よく使います。
六本木まで歩けますので、いいですよ。

[1108: 名無しさん]

>>1101 マンション比較中さん
渋谷行ける。明治神宮前駅で降りて明治通りやキャットストリート見て渋谷に流れて半蔵門で表参道乗り換えで帰る

[1109: 口コミ知りたいさん]

大手町とか霞ヶ関に通うからこその物件だと思ってました。千代田線全く使わないのに買う人（と、いうか検討する人）いるんですね。

[1110: 匿名さん]

>>1106 マンション比較中さん

湯島から上野広小路まで3分だけど、遠い？
それに丸ノ内線に乗るのに新御茶は使わないなぁ。
因みに、東京駅行くのに西日暮里で山手線に乗り換えたりしないし。
千代田線のこと、やっぱり知らないんだね。

[1111: 名無しさん]

>>1110 匿名さん

別人だけど
湯島からはあんまり行かないんじゃないかな？上野公園の池之端側行くときとかなら兎も角。御徒町方面は歩道も混んでて信号もあるから思ったより時間かかること多いですし
新茶で丸の内は経路が悪くてスッゴイ歩くから知ってる人は使わないですよね。四谷とか新宿三丁目辺りに用があるときに丸の内使いますけど議事堂前で乗り換えますわ

東京駅行くとき二重橋前で降りてるんです？
定期あるから大体西日暮里で乗り換えちゃうのでそっち使ったことないですけど西日暮里で乗り換えるより経路的に歩きやすいのですか？あ、これ単なるそっちのが楽なのかなという疑問です。

[1112: 検討板ユーザーさん]

>>1109 口コミ知りたいさん
山の手まで一駅だかで買う人も居るでしょうしねぇ
山の手沿線より下がりますから。

[1113: 評判気になるさん]

>>1110 匿名さん
千代田線博士現れる！
町屋から東京駅で東海道新幹線に乗る場合、大手町から八重洲寄りの乗り場まで距離あると思うので、西日暮里で乗り換えした方が早いと思いますが、その辺どうなんですか？

[1114: 通りがかりさん]

>>1111 名無しさん

上野に用があるとしたら、TOHOシネマだけなので、最寄りの出口から信号1つでそちらの方が便利なのよ。
ま、上野は広いから目的地次第だよね。

東京駅は二重橋で降りて、行幸地下一直線、5分。
人通りほぼなし。　知る人は知るの経路です。
当然丸ノ内線もJRより手前に改札があるから意外に使える。
歩く感覚には個人差があるから、絶対楽とは言えないけど、騙されたと思って一度試してみてはいかが？

[1115: 匿名さん]

新三河島から上野乗り換えで銀座線もまあまあ便利だとおもいます。

[1116: 口コミ知りたいさん]

>>1114 通りがかりさん
行幸地下、コロナのワクチン会場で封鎖されたのがなくなって、また使えるようになりましたね。あのルート通れると本当楽ですよね。

[1117: 匿名さん]

>>1113 評判気になるさん

博士じゃないけど、東京駅までは大手町じゃなくて二重橋ね。
二重橋は乗り換えで出てこないから、キミが乗り換え案内しか見てない事がバレたね。
西日暮里で乗り換えだと、乗車時間だけで二重橋より長い。
しかも乗り換え時間含めると更に追加。かつ山手線しかない時間帯もあるから待つ。
JR山手線から新幹線の距離と、地下1本で新幹線まで向かうのとで距離はそれほど変わらない。
だから自分は千代田線一択。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん
丸の内は二重橋前で降りることは知ってますよ、千代田線ユーザーでは割と認知度高いですので、上から目線で言われてもｗｗ
問題は東海道新幹線は八重洲口寄りにあるから明らかに東京駅乗り換えの方が早い。
1117氏は普段東海道新幹線あまり乗らないのかな？東北新幹線ならまだしも東海道新幹線乗り場は二重橋前からだと遠いですよ

[1119: 匿名さん]

>>1118 マンション検討中さん

>大手町から八重洲寄りの乗り場まで

では最初はなぜ大手町と？笑　
因みに、と東京駅の話を出してみたのは、知っていれば当然最初に出る二重橋だから。
かまをかけてみたのは失礼ｗ
当然東海道新幹線乗るよ。頻繁ではないけど。
丸の内側から新幹線改札まで距離はあるけど、二重橋からは荷物持って歩きやすく、そのまま地下に進めば、西日暮里の山手線乗り換えより時間が読める事は経験から。
理由は1117で回答済み。

まぁ、キミの好きにしなよ。

[1120: 検討板ユーザーさん]

>>1114 通りがかりさん
あーなるほど定期利用組でないとそちらのが楽かも。
その辺行くときは西日暮里乗り換え御徒町下車、面倒なときは京成で行って地下道アクセスしてたので考えてもいなかったです。運賃払うならそれもありですね。

[1121: 名無しさん]

なんで完売した物件の検討板で電車バトルしてんの

[1122: 口コミ知りたいさん]

>>1121 名無しさん

電車にこだわる方々ですからそういう特性の人が多いんですかね...？

[1123: 匿名さん]

日比谷線押しがあったからでしょう。

[1124: 匿名さん]

ここの購入者は千代田線で丸の内・大手町や霞が関に勤めてる人もいるんですかね

[1125: 買い替え検討中さん]

観光なら日比谷線が優位だね、上野秋葉原銀座六本木。速達性は千代田が勝っている

[1126: 検討板ユーザーさん]

>>1125 買い替え検討中さん

千代田も変わらんでしょう
根津、千駄木、湯島(上野西側、秋葉原北側)、二重橋前、赤坂、表参道、原宿、代々木公園(奥渋)

[1127: 匿名さん]

千代田線と日比谷線では目的地が全く違うので検討者は重ならない気がしたけど
霞が関と日比谷駅に勤務する人は重なるのか

[1128: マンション検討中さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
末広町ならまだしも、湯島から秋葉原までは10分以上歩きますよ。
根津千駄木はここ10年で知名度が高くなりましたが、根津神社のつつじ祭りとかのイベント以外わざわざ行く場所でもないと思います。せいぜい日比谷線の人形町、広尾程度。
赤坂も六本木には敵わないです。日比谷線沿線は森ビルが力を入れているので、益々盛り上がっています。
表参道・原宿を入れるなら日比谷線は中目黒や恵比寿も入ります。

[1129: 匿名さん]

>>1128 マンション検討中さん

表参道原宿と中目黒は同格じゃないでしょうよ…そこは日比谷あたり対抗に出そうよ

[1130: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

重なるのかなぁ。
千代田線で、町屋から日比谷までは乗車16分。
日比谷線で、例えば近隣の三ノ輪から日比谷までは乗車22分。
日比谷線は大回りだから、朝の乗車時間の差は貴重だよね。

[1131: 匿名さん]

Yahoo路線情報 2023年10月30日月曜日8:00出発
地下鉄　　駅名　　銀座　日比谷　虎ヒルズ　六本木
千代田線　町屋　　23　　17　　　26　　　　32
日比谷線　三ノ輪　24　　26　　　31　　　　36

[1132: 口コミ知りたいさん]

>>1131 さん

>>1131 匿名さん
千代田線優秀。小伝馬町茅場町八丁堀築地辺りに勤務地や頻繁に用があるなら日比谷線のが優先度上がりそうってくらいですねぇ。そのエリア行くのに北千住で日比谷線に乗り換るって手もありますし

[1133: 購入経験者さん]

荒川区役所が建て替えになると荒川公園がしばらく利用できなくなりますね。
https://www.kensetsunews.com/web-kan/849326
　東京都荒川区は、庁舎建て替えに向け、2023年度に基本方針、25年度中に基本構想、27年度中に基本計画の策定を予定している。27年度から30年度までの基本・実施設計を経て、31年度の着工、34年度の供用開始を目指す。新庁舎の最有力建設候補地として、現庁舎に隣接する荒川公園（荒川2－2－3）を選定した。新庁舎の規模は、現状と同等とした場合、延べ2万7000㎡程度と想定している。本庁舎のほか、北庁舎やエコセンターなど周辺施設の集約化を検討しながら、コンパクト化を目指す方針だ。現状と同等規模とする場合の建設工事費は約200億円と試算した。

[1134: マンション検討中さん]

>>1133 購入経験者さん
西日暮里の再開発タワマン下層階に区役所を持ってきて、豊島区のブリリアタワー池袋みたいにクヤクションにしてほしかった。

[1135: マンション検討中さん]

千代田線や日比谷線は気をつけて乗らなきゃね。
分かりやすくて良かったです。
ところで皆さんの住み心地はどうですか？
この辺は何もない印象です。

[1136: 通りがかりさん]

>>1135 マンション検討中さん
まあまあ、聞くなら聞き方があるじゃろうて。

[1137: 購入経験者さん]

マンションがどんどん増えていますが、飲食店やスーパーが減っています。。ある意味変わっていく街なのかなと思います。

[1138: eマンションさん]

>>1137 購入経験者さん
新しいスーパーや飲食店も増えてますよ。開発が進んでいるだけですよ。

[1139: 口コミ知りたいさん]

>>1138 eマンションさん
新しいスーパーってどこですか？

[1140: 評判気になるさん]

パチンコ屋と低価格居酒屋は減ってほしいなぁ

[1141: 評判気になるさん]

売りに出てる12Fのやつ売れるかなあ
600万ぐらい乗せてるのかなあ

[1142: マンション検討中さん]

>>1141 評判気になるさん
売れると思います。今年中にはなくなる。

[1143: ご近所さん]

町屋は衰退していますが、プラウド町屋が起爆剤に周辺もどんどんマンションが建って活性化できるといいですね。住民が増えればスーパーもできると思います。
問題はプラウド町屋は町屋と言えるのか少し微妙ですが。。

[1144: 口コミ知りたいさん]

この辺り歩道で走ってる自転車が異常に多いような気がするけど、気のせいかな？

[1145: 匿名さん]

>>1144 口コミ知りたいさん

交通量と路駐多いから致し方ない。逆走になるときとか車道を走るのが危険なときは徐行で歩道の車道側を走っていい。なのでこの辺を歩くときは車道側でなく建物寄りを歩いてる方が双方余計なストレス無くていいです。

[1146: 周辺住民さん]

旧ガソリンスタンドの跡地の解体がもうすぐ終わりそうですね。こんなに広い土地を無駄にしていたとは。

[1147: eマンションさん]

>>1146 周辺住民さん
大きいライフとかになると嬉しいですね

[1148: 周辺住民さん]

町屋のドンキが閉店したので、ドン・キホーテが来る可能性がありますね。ライフは東日暮里にすでにあるので

[1149: 通りがかりさん]

>>1148 周辺住民さん

家の近くにドンキが欲しいかは微妙ですね、、、
便利だとは思うものの客層も微妙なので

[1150: 匿名さん]

すみません、旧ガソリンスタンド跡地ってどのあたりですか？

[1151: マンション検討中さん]

>>1150 匿名さん
宮地の陸橋(東側)を降りきった辺りですよ～。

[1152: 匿名さん]

隣の駐車場が閉鎖されて工事がいよいよ始まりますね。最近よくメルカリで出品するので１階にコンビニとかが欲しいです。

[1153: 通りがかりさん]

>>1152 匿名さん
一階の宅配ボックスから発送できますよ。

[1154: マンション掲示板さん]

>>1152 匿名さん

ゴクレは令和7年12月入居予定で113戸だそうです。
ここ最近じゃ再開発除いて一番大きいかも

[1155: 通りがかりさん]

>>1152 匿名さん
店舗なさそうですよ、建築看板みると…

[1156: 匿名さん]

町屋→西日暮里は混雑率の高い首都圏の鉄道主要区間ランキング2位だそうですね。武蔵小杉駅のように、改札で並ぶようになるのかな

[1157: 買い替え検討中さん]

町屋は北千住と西日暮里に挟まれていて、北千住からたくさんの人が乗って、町屋では人はほとんど降りずにボチボチ人が乗る感じになるので結果混雑率の高い区間になるだけなので、改札で並ぶような事態は発生しないと考えられますね。

[1158: 周辺住民さん]

>>1154 マンション掲示板さん
プラウド町屋よりも戸数が多いのですね、総戸数が100を超えるのは希少性がありますね。タワマンよりも個人的に好みです

[1159: 評判気になるさん]

>>1157 買い替え検討中さん

仕事柄朝電車通勤しないのでまだマシですが、
千代田線沿い便利だなと思って引っ越してきましたが、朝の千代田線は乗れないレベルで混んでますよね....
どうしても乗る必要がある場合も結局西日暮里まで歩いてます

[1160: 匿名さん]

２，３，７，８両目ならまだましですけど１，１０は北千住の乗り換組で４，５西日暮里の乗換改札前なので激混みですよね。

[1161: 契約者さん7]

遅延は多いですが、乗れないほどではないですね。時間帯によるのかな？当方、8:00～8:30ごろの乗車。

[1162: 買い替え検討中さん]

お、今まで出てたやつ売れたのかな、掲載終了になってますね。

[1163: 契約者]

交差点のところの空き店舗にコンビニ入りますか？

[1164: 名無しさん]

>>1163 契約者さん
三河島方面ですよね、什器入ってるのでコンビニでしょうね。

[1165: 検討板ユーザーさん]

ローソンストア100になるそうです。信号渡らない荒川四丁目側にも店できてほしいな

[1166: 匿名さん]

12階6750万円で売り出し。
ちょっとだけ乗せてる？

[1167: マンション掲示板さん]

ガソリンスタンド跡地、なんか区分けされてますね。
何になるのか楽しみです。

[1168: 名無しさん]

>>1167 マンション掲示板さん

まさか…建売分譲？

[1169: 匿名さん]

町屋のドン・キホーテがなくなったので、ガソリンスタンド跡地への移転を期待していたのですが違うみたいですね。残念。

[1170: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1171: 匿名さん]

11階3LDKが9,880万円で出てますね。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_13683150/

[1172: 買い替え検討中さん]

>>1171 匿名さん
坪単価433万で出すってのがすごいですね
もともと坪単価300万弱のとこですよ。

[1173: 通りがかりさん]

都内の相場感なら3LDKで億にいかないってことなんですかね。
荒川区もこれから新築ラッシュなんでどんな価格になるか楽しみです。

[1174: 匿名さん]

宮地交差点の近くのマンション建設予定がかなり多いですね。町屋方面でも複数計画していますし、荒川区は町工場が多いだけに、中規模マンションが建ちやすい土地なのかもしれません。

[1175: 匿名さん]

隣の建設中のマンション、20階もあるのか。日照とか影響ありそう
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089577

[1176: 匿名さん]

近いうちに坪500ぐらいなっちゃいそうですね。

[1177: 匿名さん]

>>1175 匿名さん

この道沿いの建物の高さ制限は共通で60ｍなので、建物の高さはプラウド町屋と変わりませんよ。

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
なるほど、そうなると各層の天井高はプラウド町屋より低くなりそうですね

[1179: 名無しさん]

>>1178 匿名さん
プラウド町屋は1-2が信金で天井高いけど
お隣は20Fでお店入らないとこがちょっと違う。
まあ、天井高のベースはプラウドの方が高いには高いでしょうね。

[1180: 口コミ知りたいさん]

>>1176 匿名さん
ここに限らずですが、あとは下がる一方ですよ

[1182: eマンションさん]

すき家のすぐ近くにchocoZAPができるみたいですね

[1183: マンション検討中さん]

近いところにできましたね。
微妙に渡るのが面倒ではあるのですが。

三菱電機ビルソリューションの跡地が
住友不動産に買われたようです。
どうなるかわかりませんがいい形で使われて欲しいですね。

[1184: 通りがかりさん]

>>1183 マンション検討中さん

三井不動産…パークハウスになるのかパークタワーになるのか…ララガーデンになるのか…

[1185: 検討板ユーザーさん]

新三河島駅前のパチンコ跡地は解体終わったみたいけど何になるでしょうかね。ライフなどの大きいスーパーなら良いけど

[1186: 評判気になるさん]

>>1185 検討板ユーザーさん
スーパー自体は町屋にも三河島方面にもあるので、
ドン・キホーテとかちょっと毛色の違う店でも嬉しいですね

[1187: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
プラウドとはいえ場所が悪すぎる
私は買わない

[1188: 通りがかりさん]

とっくに売れてるけどね笑

[1189: 検討板ユーザーさん]

>>1186 評判気になるさん
工事発注者は株式会社モリモトと書いてあるからもしかしてピアースマンションになるかな。。
一応駅前一等地だからまた共同住宅にするのほんとにやめてほしい

[1190: eマンションさん]

あれ、坪400で出てた2軒売れたの？
取り下げただけかな？？

[1191: 匿名さん]

町屋駅側の新築イニシアすら坪450なんだから売れても別に不思議じゃない

[1192: マンコミュファンさん]

>>1191 匿名さん
ハッピー！

[1193: eマンションさん]

坪400の売り出しがありますね。売れるかな？