プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[880: マンション掲示板さん]

>>879 名無しさん
届けされない

[881: マンコミュファンさん]

>>879 名無しさん
届いてないです
遅いなっと思っております

[882: 評判気になるさん]

>>879 名無しさん
今日は届けました

[883: 評判気になるさん]

>>881 マンコミュファンさん
>>829
遅いなと心配していたのですがウチにも今日届きました。
安心しました！

[884: 周辺住民さん]

荒川五丁目にライオンズマンションができるみたいですね
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230406500025.html

[885: 口コミ知りたいさん]

>>884 周辺住民さん
サイトが鬼重くて見れない…でも5丁目にそんな広い土地あったかな？去年建売が4件くらいできた隣が今、更地だけど…向かいの4階建ての賃貸マンションと同じくらいだしなぁ

[886: 名無しさん]

>>884 周辺住民さん
高さからすると尾竹橋か明治通り沿いですね。5丁目セブンイレブンノ隣の駐車場と空き家合わせたら丁度な感じですかね？
あそこ道の反対にプレシスも建ててますよね

[887: 周辺住民さん]

14階建て延べ2632平方㍍。戸数は43戸ということなので、ファミリー層とDINKS向けが中心ですかね。具体的な住所は分からないですが、尾竹橋通りの空き地に建つとなると細長いビルになりそうですね

[888: eマンションさん]

賑やかになりますね。
近くにライフとかサミットとか良いスーパーできないかなあ

[889: 評判気になるさん]

>>888 eマンションさん
切望

[890: 名無しさん]

ライフ、よきよき。
でも、区内に東日暮里・東尾久・南千住に
あるので過多かなと。でも出来て欲しい。

５丁目は宮地レーベンの４軒位隣の尾竹橋
通り沿いに14階建ての(新)レーベンの建設
が決まっており、更地になりました。

その(新)レーベンの隣にある賃貸マンショ
ンの解体工事が始まった所です。以前１階
にコインランドリーが入ってたビルです。
そちらにライオンズ建つ可能性はあります
かね。

[892: マンコミュファンさん]

>>890 名無しさん
あの昔古本と電子パーツ屋だったところですか、改めてストリートビュー見てきたらあのマンション　まさかのプロパンガス。京成のところのパチ屋も無くなりましたしドンドンと街がきれいになっていきますね。

[893: 周辺住民さん]

結局このマンションの1階のところは何が入るのでしょうか。
まだ入居者の方すら知らされていない？？
何か生活利便施設が入ると嬉しいです。

[894: 通りがかりさん]

内覧会では野村の人ですら（一部の人しか）知らないと。テナントの契約は進んでいるとの話でした。

[895: 通りがかりさん]

ライオンズフォーシア町屋はプラウドから町屋駅方面に3つ建物を離さんだ向かい正面、駐車場でした。眺望には影響なさそうです。

[896: ご近所さん]

>>895 通りがかりさん

ありがとうございます。あの駐車場跡地ですか。ライオンズフォーシアは賃貸とあってコンパクトな場所に建つんですね。

[897: 周辺住民さん]

>>894 通りがかりさん
前の投稿では城北信用金庫確定とか書いている人がいましたが、あれば誤報だったのですかね？

[898: ご近所さん]

推測でしかないですが、城北信用金庫が確定なのは1F-2Fは信金の資産であり、どこか第三者に貸し出しされるんじゃないですかね。なので、公にはまだ契約完了してないため野村不動産側も把握できていないんではないかと。
これだけエリアにマンションが増えるので日常使いのお店だと嬉しいですね。

[899: 周辺住民さん]

>>898 ご近所さん
ありがとうございます。向い側に城北信用金庫があるのに？と思っていたので、よかったです。楽しみですね！

[900: ご近所さん]

>>899 周辺住民さん

いえいえ！ただの推測ですのでご容赦ください。
個人的には荒川区初のスタバなんかできたら最高なんですけどね。
近隣住民の憩いのエリアになれば素敵です。

[901: 購入者]

>>900 ご近所さん

私もちょっと思いました。。。笑
なんかあの黒い外壁とスタバの看板が似合いそうだな。。と

[902: 口コミ知りたいさん]

>>877 名無しさん
今日前を通ったらぱぱすが5月にオープンの張り紙がありました。

[903: マンション掲示板さん]

>>901 購入者さん

上島珈琲、星乃珈琲店、やなか珈琲店あたりも

[904: 匿名さん]

仮にプラウド町屋の1階に本当にスタバが入ったら資産価値としての影響もかなり大きいよ。他には成城石井とかね。

[905: 匿名さん]

たまにしか行かない喫茶店よりコンビニとかドラッグストアのが遥かにありがたいわ

[906: マンコミュファンさん]

マイバスケットあたりではないかな。
スタバや成城石井はないね。

[907: 周辺住民さん]

まいばすけっと　新三河島駅北店 が徒歩5分にあるから流石にないとは思いますが（笑）
成城石井はオフィス街の小伝馬町に出店したりするケースがあるので、まだ分からないですね。もし実現すれば荒川区初出店ですが、信号が邪魔して出店しずらいかもですね。町屋の中心から離れていますし

[908: 匿名さん]

>>907 周辺住民さん
そうなんですよね、スーパーからしたらポジション的に微妙なのは否めないです。

[909: マンション掲示板さん]

皆さん　ネックスパス10に加入されてますか？

[910: 口コミ知りたいさん]

>>909 マンション掲示板さん

はい！

[911: 匿名]

>>909 マンション掲示板さん

入りましたー

[912: 評判気になるさん]

>>909 マンション掲示板さん
はい

[913: マンション掲示板さん]

引越し楽しみですね。

[917: 管理担当]

[No.914～本レスま他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[918: 購入者]

今週はとうとう引渡し日ですね！楽しみだなー

[919: 匿名さん]

サンポップにテナントの入れ替わりはないでしょうか？今どうでもいい店ばかりで、MUJIとかユニクロもしくはロフトは来てほしいな。。

[920: 名無しさん]

>>919 匿名さん

そういうのじゃないから、あそこは成り立ってるんだと思いますよ。

[921: ご近所さん]

1Fが内装工事しているのを見ると契約上はテナント決まってそうな感じしますね

[922: マンション検討中さん]

結局1番コスパいいスーパーは業スーですかね？

[923: 周辺住民さん]

自転車になりますが、町屋のココスナカムラがいいですね。隣りのパン屋も美味しい。

[924: 評判気になるさん]

一階の店舗内装入ってるみたいですね。気になる…

[925: マンコミュファンさん]

この近辺でわざわざココスナカムラは
無いかな。
遠過ぎますし、わちゃわちゃした町屋へ
行く意味が・・・。

[926: 口コミ知りたいさん]

確かに。
車停めるにも苦労しますし、町屋方面は
あまり考えて無いかもですね。

[927: eマンションさん]

三河島方面徒歩4分のマルエツに一番行くかも(？都内にしては珍しいプチじゃないマルエツですし。宮地交差点を渡らないといけないのはちょっと面倒くさいですけどね

[928: 評判気になるさん]

もう引っ越ししてる人たちがいました。羨ましい…

[929: 周辺住民さん]

>>922 マンション検討中さん
ですね、業務スーパー最強です。
レジが二つしかないので、近くにマンションがどんどん建つから益々混みそう。