プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[801: 購入者]

>>800 通りがかりさん
鏡を貼るとかおしゃれになりそうじゃないですか？

[802: 口コミ知りたいさん]

外廊でスカイツリーをみますね

[803: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきました。廊下からまさかスカイツリー丸見えできるの思わなかったから、ちょっとサプライズでした。

[804: 口コミ知りたいさん]

賃貸、掲載終了してますね。
謎の家賃下げの効果なのか…？？

[805: 匿名さん]

>>803 マンション掲示板さん

高層階の共用廊下からこんなにくっきりとスカイツリーが見えるのですね。
これもしかして隅田川花火大会も廊下からは見られるのでしょうか。

ちなみにこちらは何階の廊下からのアングルなのでしょうか。
質問ばかりですみません。

[806: マンション検討中さん]

調べる限りサイラスネット遅めって声も多いのでネット回線迷いますね...

[807: 検討板ユーザーさん]

>>806 マンション検討中さん
ですよねー、快適なネットは生活に不可欠です。

[808: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん
サイラスネット遅めなんですか？
それはちょっと考えてしまいます。
在宅勤務に支障が出ると困るので。

[809: 通りがかりさん]

通りすがりの者ですが、マンションの組み込みインターネットなんて、全世帯でシェアしてるんだから期待するだけ無駄な気がするけど。特に皆が使う時間帯とかべらぼうに使う住民とかがいたら下手したら接続すらできなかったり。
ネットに必要性とスピード感じるんだったら、任意で引けるか確認した方が良いと思うよq

[810: 匿名さん]

>>809 通りがかりさん
ありがとうございます。
今のマンションの組み込みインターネットは普通に使えていたため、それでもいいかなと思っていました。
こちらは選択できるみたいなので、確認してみます。

[811: 評判気になるさん]

>>808 匿名さん
ツイッターとかで検索すると
割と繋がらないって声が多いですね。
組み込みだと必ずダメってこともないとは思いますし、いつでも辞めれるみたいなので試しにサイラス使ってみるのもありなので迷いますよねぇ～

[812: 通りがかりさん]

隣のマンション系列に住んでるけどマンション一括回線でもFPSのオンライン対戦普通にできるくらいの速度は出でますよ

[813: 通りがかりさん]

回線に何戸収容されてるとか、同じ収容回線の利用者みんなが簡単なネットサーフィン程度で大人しければまぁ問題ないんだろうけど、1人でもヘビー利用者がいたら悲惨かな。
かといって、自分がヘビーになったら人に迷惑かけることになるから、表裏一体

[814: 周辺住民さん]

内覧会絶賛開催中ですね。
来月には灯りが灯るのですね、楽しみです。
かなりデザイン性のあるランドマークなマンションですから是非町屋の価値を底上げして頂きたいです。

[815: 口コミ知りたいさん]

>>799 マンション掲示板さん

絶対必要です

[816: 口コミ知りたいさん]

この物件周辺は楽天の電波どうでしょうか？
インターネットは申し込みせず、すべて楽天のテザリング等で済ませようと考えているのですが、、、

[817: 匿名さん]

>>816 口コミ知りたいさん

私は自身の携帯キャリアの光回線を開通予定
ですが、サイラスは当初2ヶ月無料なので、
両方試してどちらかに決めるのもありかなと
考えております。
あくまでも解約金無しが前提ですが。

[818: 匿名さん]

みなさん火災保険はどうされたのでしょうか？
野村から催促が来ていましたが…

[819: eマンションさん]

>>818 匿名さん
地震保険つけずの5年2万でフィニッシュです。

[820: 匿名さん]

この物件買えた人いいですね。
羨ましい。上がると思います。

[821: 口コミ知りたいさん]

プラウド町屋…
もう少し早く出会っていたらすぐ申し込みしたんですが…プラウドシリーズの中でもデザイン性が高く非常にかっこいいです。中古マンションが早く出てきてほしいです

[822: ご近所さん]

お隣の駐車場のマンション予定地だったところの計画が荒川区のサイトに掲載されてますね。　https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/7525/r04_09arakawa.pdf

[823: 通りがかりさん]

>>822 ご近所さん
スペースが無いため設置しません…て感じ悪くとれちゃう…高級を売りにしてるマンションに保育施設が入ると嫌がられるんでしょうか？
一階がだめなら2階が有るじゃない

[824: 口コミ知りたいさん]

二重サッシは建設の騒音も防げるかな。

[825: 評判気になるさん]

>>824 口コミ知りたいさん
振動は気になりそうですね。
いまのうちに外廊下からのスカイツリービューを楽しみましょう。。

[826: マンション掲示板さん]

>>823 通りがかりさん
荒川区は一定規模以上の集合住宅を新設する場合、保育施設を設置する努力義務を課しています。
それに従わなかった場合、荒川区役所のサイトに公表されます。お隣に建設予定のマンションがまさにそれ。

ちなみに、東日暮里6丁目のプラウド日暮里テラスも施設建設に協力しなかったために公表されています。

https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a035/machizukuridoboku/kenchikukaiha...

役所要請をクリアするために、エントランス部分の単なる空間を「ベビーステーション」と呼んだり、オートロック内のトイレを（管理人の許可のもと）誰でも自由に使えるトイレだと称することがあります。

[827: マンション検討中さん]

>>826 マンション掲示板さん
そんなんでも利用できるなら助かるシーンでたくさんあるんですよね。それすらしないのは印象悪いなぁ

[828: 通りがかりさん]

バッドニュースな。

[829: 通りがかりさん]

分かると思うけど、真横のタイムスね。
前にも話はあったけど、復活したんだなー

[830: 口コミ知りたいさん]

綺麗なマンションが建って、景観が綺麗になってくれると嬉しいですね。

[831: マンコミュファンさん]

>>830 口コミ知りたいさん

私かなりいろんなマンション見てますが、ここは大丈夫です。
プラウドですよ。

[832: 評判気になるさん]

>>831 マンコミュファンさん
となりのクレストの話かと。822からの

[833: 通りがかりさん]

>>832 評判気になるさん

はい、隣にクレストできてもプラウドの価値は揺るがないということです。
私みたいにプラウド町屋買えなくていいなーと思っている人たくさんいると思います。

[834: 口コミ知りたいさん]

レーベン側の向かい側にもマンション建つみたいです。その隣も建物解体中。
景観よくなりそうですが、お店も増えて欲しい、。

[835: マンション検討中さん]

>>834 さん

>>834 口コミ知りたいさん
お隣のゴクレさんは20階建のようですね。
プラウド東側との接する面はスペースに余裕があり、日照や景観にさほど影響は無いようです。

[836: 匿名さん]

>>835 マンション検討中さん
同じ60m制限なのに2階違うんですね、基本天井高と1、2階の作りかな

[837: eマンションさん]

>>835 マンション検討中さん
20階建てなんですね。建物名にタワーを入れたりしないのかしら。

[838: マンション検討中さん]

他プラウドを検討中です。
インテリアフェアで購入することのメリットはどのようなものがありますでしょうか？

[839: 口コミ知りたいさん]

ダイレクトウインドウにまさかの格子有りと聞いたのですが、本当ですか？

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 口コミ知りたいさん
防災上の理由らしいですが本当ですよ。
なんで今更このタイミングで聞くんですか？

[841: 匿名]

>>838 マンション検討中さん

入居の時に、カーテンやエアコン、照明が設置されてる安心感とどれも少し割引がありましたよ。
でも、内覧会が1ヶ月くらい前にあるので、そこで測って準備しても良いかもです。
オーダーカーテンだと間に合わない可能性あるかもですが。

私は、エアコンとカーテンをお願いしました。
でもカーテンは、内覧会で測ったら今のカーテンがまだ新しいのでサイズも使えそうだったからちょっと勿体無かったかなと思ってしまいました。
夏場だとエアコンもあると便利かもですね。

あとは、壁紙を変更したり、玄関に鏡をつけたり入居前にやっておくと良いようなのが割引でありました。

[842: 名無しさん]

ダイレクトウィンドウの格子入は、確かに今更ですが、実物を見ると極細かな格子ですので気にならない、というか格子入りという事を忘れる程でしたよ。

[843: マンション検討中さん]

あら、ついにクレストフォルム20階建【※高さ制限いっぱいの60m】が着工ですか。
ほんの一瞬、つかの間の喜びでしたね、、スカイツリービューよ永遠に、とはいかなかったわけですか。

こうなるとふつうのダイレクトウィンドウのある角のタイプの高層階などが一番景色抜けも宜しいのでしょうか。ゴクレのパーキングが長期で寝ていればAタイプやHタイプが開放感も眺望も宜しいのかなと思っておりましたが。

[844: 評判気になるさん]

20階建60mとなると階高が3m、部屋の天井高がかなり低そうですね。。
プラウドの眺望良い部屋はそれができるとなると、反対側の角部屋（kタイプ？）の高層階が1番になりますかね。

[845: 口コミ知りたいさん]

>>843 マンション検討中さん
スカイツリーを含めた景観だと建設中のブリリアが良さそうですね。
信号渡ってすぐのライオンズは隣が学校で低層だから、廃校にならない限り景観が保証されそうで良さげですし、レーベンも良さげ。

[846: マンコミュファンさん]

コグレさんの建設位置や角度だとHタイブの
景観に影響は無いでしょう。スカイツリー
もリビングからバッチリ見えますね。

[847: マンション検討中さん]

??暮? 2 丁?に306 ?の寮・賃貸住宅ができるのですね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/7525/r04_08nishinippori.pd...

[848: 口コミ知りたいさん]

>>847 マンション検討中さん

少し離れてますが、また規模感がある建物ができるんですね！

[849: マンコミュ]

営業さんが、ゴクレさんは配慮あるはず
だと思いますのでの意味がわかりました。

皆さんがご心配されているHタイプの景観
・日照は問題無しです。

皆様の情報より、まだまだ荒川区にのびしろ
有りですね。
今後に期待したいものです

[850: 評判気になるさん]

ゴクレの60mが果たしてどんな配置になってくるか。
Hタイプのリビングについてる横長のサッシから今と同じようにスカイツリーが正面から無理のない家具配置で眺められるのか否か。

これは非常に大きな差が出ますね。

楽しみです、ゴクレ後の眺望。

[851: 周辺住民さん]

>>847 マンション検討中さん
西日暮里二丁目３３となると、コカ・コーラの跡地ですね。かなり広い敷地なのに７階建しかないのは周辺の小学校やマンションにもかなり配慮したと思います。

[852: eマンションさん]

>>851 周辺住民さん

あそこ、やっぱりマンションになるんですね
いなげや儲かるなぁ　ひぐらしベーカリーがもっと混みそう

[853: 周辺住民さん]

>>852 eマンションさん
分譲マンションではないから一階に商業施設ができる可能性もあるので、少し分散されるかもしれないですね。

[854: マンコミュファンさん]

ゴクレさん、ご近所に向けての説明会が
本日夕刻にありますね。

事前に建築設計図面が配布されており、
その図面を元にHタイプに影響無い事を
確認の上投稿しております。
ご参考まで。

[855: 購入経験者さん]

プライバシーへ配慮するのは向こうの販売にも影響が出るので、特段心配していないですが、ゴクレのマンションの敷地はかなり大きいので、建てる位置と角度により、我々の眺望や日照に対する影響が気になります。

[856: 匿名]

こんな感じで20階建になるみたいですね
プラウドから日照時間についてもお知らせきました

[857: 通りがかりさん]

本日、速達で近隣説明会開催のご案内
が届きました。
これって以前から投稿のゴクレですよね。
皆さんどう思われましたでしようか。

[858: マンコミュファンさん]

プラウド買えなかった人です。
みなさん、隣に縁起の悪い施設や異臭を放つものが建つんじゃないんですよ！普通の家ですよ！
絶対手放さないほうがいい。このプラウド欲しい人は沢山いる。

[859: マンコミュファンさん]

>>858 マンコミュファンさん
じゃあ、買いなよ笑

[860: 口コミ知りたいさん]

>>854 マンコミュファンさん

ん？？

めちゃくちゃHタイプの眺望と採光塞がれる配置になっている気がするのだが気のせい？

東南方向にそびえるスカイツリーのビューはおろか、
東からの朝日も完全に遮られてHタイプ影響ありまくりに見えるんですが…

その貼ってあるゴクレの60mにプラウドの配置を落としてスカイツリーの方角と直前で結んでみたらわかるよ。

[861: 通りがかりさん]

>>860 口コミ知りたいさん
結んでうpきぼんぬます

[862: eマンションさん]

ゴクレが出来ると共有部からは完全に見えなくなっちゃいそうですね。

[863: マンション検討中さん]

あーあ、買った人どんまい。

[864: 周辺住民さん]

ここの偽情報に騙されるのではなく、購入者は住民説明会開催されているうちにガンガン事業者に意見出さなきゃ駄目ですよ。意見出ない＝近隣住民の同意を得たという既成事実になりますから。真横も真横。どう楽観的に考えても景観にも騒音にも影響及んでしまいますしね。早急に管理組合立ち上げて団体として申し入れしても良い事案かと。

[865: 検討板ユーザーさん]

いろんな意見はあるけども、ゴクレは織り込み済みよ。それよりもエリアの価値が上がることの方が嬉しいです。三河島、西日暮里の再開発含め荒川区頑張れ！

[866: eマンションさん]

>>864 周辺住民さん
代表やってください。

[867: 検討板ユーザーさん]

ここ買うとき営業の方が隣の駐車場にゴクレさんのマンション建つって教えてくれてたので想定済みでしたが。タイミングによっては初耳の方もいるのかな。

[868: マンション検討中さん]

>>867 検討板ユーザーさん
21年11月の時点で駐車場に予定地と看板出てましたし、ここにも書かれてましたから想定外、知らなかったというのは…情報知らなすぎなのでは？

[869: マンション掲示板さん]

私も営業の方から説明を受けてます。
スカイツリーより新三河島のホーム、電車の発着を眺められることの方が嬉しいです。

[870: マンション掲示板さん]

HPでもスカイツリービューは推してませんでしたし、むしろ見えてた方が想定外かと。
ただ、このマンションの良さは目の前に電柱が無く、圧倒的なデザイン性を常に見せ続けることだと思います。三河島、西日暮里の再開発で価格が上がれば、両駅に使えて町屋駅も使えるこのマンションの価値は上がると思います。

[871: 匿名さん]

ゴクレについて色々な見解がありますが、
ゴクレは東側で東の三ノ輪方面の景色は
奪われますが、スカイツリーは南東です。
浅草方面ですよ。
方角が違います。

[872: 検討板ユーザーさん]

>>871 匿名さん
こんな感じでないですか？
青矢印がスカイツリー方向です。

[873: 口コミ知りたいさん]

>>872 検討板ユーザーさん
矢印方向のそちらは三ノ輪方面。
スカイツリーはそちらではありませんね。
吹き出しのPのスペースがありますから
大丈夫です。
ご心配頂きありがとうごさいます。

[874: eマンションさん]

>>872 検討板ユーザーさん
この空撮からですと、共用部分からの
スカイツリー
諦めるのは時期早々かもしれません
まだ期待が持てます

[875: 評判気になるさん]

>>873 口コミ知りたいさん

宮地の交差点から三ノ輪南側の延長線上がスカイツリーだと思うんですけど…

[876: 購入者]

Googleマップでスカイツリーから直線引いてみたんですがギリギリHの部屋からは見えるかもしれませんね。共用部からだと見えなくなるかもしれません。

[877: 名無しさん]

新三河島エヌマート跡地はマツキヨみたいですね。

[878: 口コミ知りたいさん]

>>864 周辺住民さん

周辺住民が煽ってる構図草
日照権に合併されてそう

[879: 名無しさん]

みなさん残代金の請求書届きましたか？

[880: マンション掲示板さん]

>>879 名無しさん
届けされない

[881: マンコミュファンさん]

>>879 名無しさん
届いてないです
遅いなっと思っております

[882: 評判気になるさん]

>>879 名無しさん
今日は届けました

[883: 評判気になるさん]

>>881 マンコミュファンさん
>>829
遅いなと心配していたのですがウチにも今日届きました。
安心しました！

[884: 周辺住民さん]

荒川五丁目にライオンズマンションができるみたいですね
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230406500025.html

[885: 口コミ知りたいさん]

>>884 周辺住民さん
サイトが鬼重くて見れない…でも5丁目にそんな広い土地あったかな？去年建売が4件くらいできた隣が今、更地だけど…向かいの4階建ての賃貸マンションと同じくらいだしなぁ

[886: 名無しさん]

>>884 周辺住民さん
高さからすると尾竹橋か明治通り沿いですね。5丁目セブンイレブンノ隣の駐車場と空き家合わせたら丁度な感じですかね？
あそこ道の反対にプレシスも建ててますよね

[887: 周辺住民さん]

14階建て延べ2632平方㍍。戸数は43戸ということなので、ファミリー層とDINKS向けが中心ですかね。具体的な住所は分からないですが、尾竹橋通りの空き地に建つとなると細長いビルになりそうですね

[888: eマンションさん]

賑やかになりますね。
近くにライフとかサミットとか良いスーパーできないかなあ

[889: 評判気になるさん]

>>888 eマンションさん
切望

[890: 名無しさん]

ライフ、よきよき。
でも、区内に東日暮里・東尾久・南千住に
あるので過多かなと。でも出来て欲しい。

５丁目は宮地レーベンの４軒位隣の尾竹橋
通り沿いに14階建ての(新)レーベンの建設
が決まっており、更地になりました。

その(新)レーベンの隣にある賃貸マンショ
ンの解体工事が始まった所です。以前１階
にコインランドリーが入ってたビルです。
そちらにライオンズ建つ可能性はあります
かね。

[892: マンコミュファンさん]

>>890 名無しさん
あの昔古本と電子パーツ屋だったところですか、改めてストリートビュー見てきたらあのマンション　まさかのプロパンガス。京成のところのパチ屋も無くなりましたしドンドンと街がきれいになっていきますね。

[893: 周辺住民さん]

結局このマンションの1階のところは何が入るのでしょうか。
まだ入居者の方すら知らされていない？？
何か生活利便施設が入ると嬉しいです。

[894: 通りがかりさん]

内覧会では野村の人ですら（一部の人しか）知らないと。テナントの契約は進んでいるとの話でした。

[895: 通りがかりさん]

ライオンズフォーシア町屋はプラウドから町屋駅方面に3つ建物を離さんだ向かい正面、駐車場でした。眺望には影響なさそうです。

[896: ご近所さん]

>>895 通りがかりさん

ありがとうございます。あの駐車場跡地ですか。ライオンズフォーシアは賃貸とあってコンパクトな場所に建つんですね。

[897: 周辺住民さん]

>>894 通りがかりさん
前の投稿では城北信用金庫確定とか書いている人がいましたが、あれば誤報だったのですかね？

[898: ご近所さん]

推測でしかないですが、城北信用金庫が確定なのは1F-2Fは信金の資産であり、どこか第三者に貸し出しされるんじゃないですかね。なので、公にはまだ契約完了してないため野村不動産側も把握できていないんではないかと。
これだけエリアにマンションが増えるので日常使いのお店だと嬉しいですね。

[899: 周辺住民さん]

>>898 ご近所さん
ありがとうございます。向い側に城北信用金庫があるのに？と思っていたので、よかったです。楽しみですね！

[900: ご近所さん]

>>899 周辺住民さん

いえいえ！ただの推測ですのでご容赦ください。
個人的には荒川区初のスタバなんかできたら最高なんですけどね。
近隣住民の憩いのエリアになれば素敵です。

[901: 購入者]

>>900 ご近所さん

私もちょっと思いました。。。笑
なんかあの黒い外壁とスタバの看板が似合いそうだな。。と

[902: 口コミ知りたいさん]

>>877 名無しさん
今日前を通ったらぱぱすが5月にオープンの張り紙がありました。

[903: マンション掲示板さん]

>>901 購入者さん

上島珈琲、星乃珈琲店、やなか珈琲店あたりも

[904: 匿名さん]

仮にプラウド町屋の1階に本当にスタバが入ったら資産価値としての影響もかなり大きいよ。他には成城石井とかね。

[905: 匿名さん]

たまにしか行かない喫茶店よりコンビニとかドラッグストアのが遥かにありがたいわ

[906: マンコミュファンさん]

マイバスケットあたりではないかな。
スタバや成城石井はないね。

[907: 周辺住民さん]

まいばすけっと　新三河島駅北店 が徒歩5分にあるから流石にないとは思いますが（笑）
成城石井はオフィス街の小伝馬町に出店したりするケースがあるので、まだ分からないですね。もし実現すれば荒川区初出店ですが、信号が邪魔して出店しずらいかもですね。町屋の中心から離れていますし

[908: 匿名さん]

>>907 周辺住民さん
そうなんですよね、スーパーからしたらポジション的に微妙なのは否めないです。

[909: マンション掲示板さん]

皆さん　ネックスパス10に加入されてますか？

[910: 口コミ知りたいさん]

>>909 マンション掲示板さん

はい！

[911: 匿名]

>>909 マンション掲示板さん

入りましたー

[912: 評判気になるさん]

>>909 マンション掲示板さん
はい

[913: マンション掲示板さん]

引越し楽しみですね。

[917: 管理担当]

[No.914～本レスま他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[918: 購入者]

今週はとうとう引渡し日ですね！楽しみだなー

[919: 匿名さん]

サンポップにテナントの入れ替わりはないでしょうか？今どうでもいい店ばかりで、MUJIとかユニクロもしくはロフトは来てほしいな。。

[920: 名無しさん]

>>919 匿名さん

そういうのじゃないから、あそこは成り立ってるんだと思いますよ。

[921: ご近所さん]

1Fが内装工事しているのを見ると契約上はテナント決まってそうな感じしますね

[922: マンション検討中さん]

結局1番コスパいいスーパーは業スーですかね？

[923: 周辺住民さん]

自転車になりますが、町屋のココスナカムラがいいですね。隣りのパン屋も美味しい。

[924: 評判気になるさん]

一階の店舗内装入ってるみたいですね。気になる…

[925: マンコミュファンさん]

この近辺でわざわざココスナカムラは
無いかな。
遠過ぎますし、わちゃわちゃした町屋へ
行く意味が・・・。

[926: 口コミ知りたいさん]

確かに。
車停めるにも苦労しますし、町屋方面は
あまり考えて無いかもですね。

[927: eマンションさん]

三河島方面徒歩4分のマルエツに一番行くかも(？都内にしては珍しいプチじゃないマルエツですし。宮地交差点を渡らないといけないのはちょっと面倒くさいですけどね

[928: 評判気になるさん]

もう引っ越ししてる人たちがいました。羨ましい…

[929: 周辺住民さん]

>>922 マンション検討中さん
ですね、業務スーパー最強です。
レジが二つしかないので、近くにマンションがどんどん建つから益々混みそう。

[930: 周辺住民さん]

町屋駅から帰る際は赤札堂も寄れますし、歩いていくなら、マルエツ、まいばすけっとも近くですね。

[931: 通りがかりさん]

>>922 マンション検討中さん
質考えたら荒川公園のところのスーパーバリューですかね青果精肉は
冷凍食品と調味料はやっぱり強いです。
強いところ弱いところあるので使い分けるのがやっぱり良いかと。

[932: 口コミ知りたいさん]

>>927 eマンションさん

宮地の交差点は歩行者の利便性二の次で渡りづらいですよね。
陸橋に歩道通す穴空いているので陸橋作ってほしい

[933: 周辺住民さん]

>>932 口コミ知りたいさん

選挙で元気な声が聞こえてますが、荒川区に要望を入れてみますね。
近くの小学校に通学するお子さんもいらっしゃると思いますが、歩道橋がある方が安全です。

[934: 匿名さん]

向かい側の山地ビルって今何の工事を行われてるのでしょうか？

[935: 周辺住民さん]

>>934 匿名さん

山路ビルは更地にするための工事になります。
なので次が何が立つかは公開されてないですね。

[936: 口コミ知りたいさん]

>>935 周辺住民さん
ここも高い建物だと囲まれ感でちゃいますね。

[937: 通りがかりさん]

>>931 通りがかりさん

なるほど～ありがとうございます。
生鮮食品はスーパーバリュー
冷凍、調味料系は業スー

ですね。参考にします。

ちなみに町屋駅方面にある新鮮市場?みたいなところ、どんな感じかご存知の方いませんか？

[938: 匿名さん]

続々と工事が始まっていて、遠い将来まで昼間はずっとうるさいのがなんかうんざりします。商業施設とか増えればいいけど、マンションだけなら嫌です。京成線の騒音をある程度遮ってくれるのは唯一のメリットかな。（そこまでうるさくはないけど）
この宮地交差点の徒歩5分圏内に住宅が多い割に店が少なさすぎるし、あったとしても道を渡らなきゃいけません。荒川4丁目側ではほぼゼロの現状です。これからますます便利になるの祈ってます。

[939: eマンションさん]

>>938 匿名さん
わかります。二重サッシなので車の音はほぼ気にならないのですが、解体のドリル？の音はかなり響いてきますよね…。
キレイな建物に囲まれるのは街の雰囲気も良くなるので嬉しいんですけどね。
お店についても同意です。

[940: 口コミ知りたいさん]

>>937 通りがかりさん
あそこはオープン当初行ったとき野菜や果物投げてたから未だにいい印象持たないなぁ。たまにお肉とパン買うくらいでお肉とか特に安い感じもしないです

[941: 評判気になるさん]

スーパーマルエツ、業務、まいばす、赤札堂、新鮮市場行きましたが
なかなか、ここ行っておけば間違いないみたいなとこにはならなほうですね。

[942: 周辺住民さん]

>>938 匿名さん
荒川区役所へ向かう明治通り沿いはスーパーや飲食店などもう少し充実してくれると嬉しいですよね。

[943: 匿名さん]

60点以下の奴は買う権利を有さない。
https://kuizy.net/sketch/23258/20230417/23258_3527_176658

[944: 検討板ユーザーさん]

>>943 匿名さん
90点だった

[945: 匿名さん]

もしかして1Fはテナント決まってない？

[946: 匿名さん]

野村に聞いたら？

[947: 職人さん]

皆さん　サイラスネットの速度など何か共有できる情報ありますか？

[948: 名無しさん]

>>947 職人さん

速い

[949: 通りがかりさん]

皆が入居後にどうなるかですね。

[950: 職人さん]

>>949 通りがかりさん
それは確かですね。うちは昨日に引っ越してきました?

[951: マンション検討中さん]

>>950 職人さん
昨日夜繋いだら70mbpsぐらいだった時もあったので結構差がありそうです

[952: eマンションさん]

この辺り救急車の頻度高いですね

[953: 通りがかりさん]

眼の前が幹線道路なので、緊急車両は仕方ないですね

[954: 匿名さん]

>>953 通りがかりさん

とはいえ思ったより静かですよね、少なくとも普段の車の音は全く聞こえないですし

[955: 匿名さん]

>>954 匿名さん
車の音は全然聞こえないですね。
選挙のうぐいす嬢の声はきこえてきます笑

[956: 匿名さん]

１GBpsでないのまじか・・・。

[957: 匿名さん]

集合住宅の備え付け回線で出るわけないよね

[958: マンコミュファンさん]

>>952 eマンションさん

岡田病院が指定ですからねぇ

[959: 匿名さん]

>>956 匿名さん
そんなに入ります？

[960: eマンションさん]

>>959 匿名さん
安定して1GBpsでる回線なんてそもそもほとんどないとは思いますね...ゲーム動画系扱う人には必要だったりするんですかね

[961: 購入者]

>>947 職人さん
3階のビジネスルームでテストするのはどうでしょう。

[962: eマンションさん]

7月に荒川区初のスタバが南千住にできるみたい！
町屋か三河島も来てほしいな
https://starbucks-job.jp/jobfind-pc/job/All/72348

[963: 匿名さん]

田端にあるぞ。

ん？

[964: 口コミ知りたいさん]

>>963 匿名さん
荒川区の話をしてるから田端なんて関係ねえ

[965: 検討板ユーザーさん]

田端駅利用者の半数は荒川区民なんだな。

[966: 名無しさん]

ヨーカドーの西日暮里が閉店するとのことです。
これは悲しすぎます。やめないでー！と意見投書します。。

[967: 匿名さん]

>>965 検討板ユーザーさん
降りたら尾久だものね…

[968: 周辺住民さん]

>>966 名無しさん
ネットスーパーのヨーカドーですか？結構早めに閉まるので、不便だなという印象しかなかったですが、使われる人いるのですね

[969: マンション掲示板さん]

>>968 周辺住民さん
ですです。ネットスーパーとして使うんで営業時間は全く気にしないですねー

[970: マンション検討中さん]

>>969 マンション掲示板さん

水道の圧が弱いように感じます
特にお風呂のシャワーとトイレの水洗が。
今時のシャワーは節水且つそれなりの圧が
あるものですが、なんだか物足りないんで
す。住人の皆様はそんな事ないですか？

[971: マンション掲示板さん]

>>970 マンション検討中さん
もうちょい強ければ良いなあと思いますが
不便ではないかな、ぐらいの感覚です。

引越しでバタバタしてるんだと思いますが
ゴミ捨て場がカオスですね。
燃えるゴミの日の翌日に燃えるゴミいっぱいだし
電球のところにシーリングライト捨ててあるし。

[972: 匿名さん]

>>971 マンション掲示板さん
シーリングライトはバラしてないんだったら粗大ゴミでは？
水圧は水栓一回確認してみては?稀に全開になってないことも

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん
ありがとうございます！
水栓確認してみます

[974: 匿名さん]

入居しましたが、毎日とても快適です。
天井が高く広々しており、ダイレクトウィンドウで明るいリビング。日中は電気が要らないです。
懸念されていた下がり天井や車の騒音は正直全く気になりません。さすがに外廊下に出るとうるさいのと、救急車の音だけは聞こえますが。
千代田線町屋駅まで徒歩6～8分との表記ですが、マークスタワーが遠くからも目印になるので、体感もっと近く感じます。
ただ水圧はちょっと弱く感じますね。5階くらいまでしか住んだことないので、高層だとこんなもんなんですかね。
あと希望としては、町屋駅→物件までの間にコンビニがほしいところです

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

12階なんだけど、水圧も弱く感じてる。水栓にはECOの表示があるけど、これが原因かなぁ？もしくはそもそも水圧が弱め？

[976: マンション検討中さん]

>>974 匿名さん
ファミマとセブンありますよね？

築2年のマンションから引っ越してきましたが水圧弱いとは思いませんね。

[977: 口コミ知りたいさん]

>>976 マンション検討中さん

元の方とは違いものですが
町屋駅からマンション歩く側にはないのが残念ですね。
水圧は弱い、不便を感じるというわけではないですが、もうちょっと強かったら嬉しいですね

[978: 周辺住民さん]

この掲示板はスレの治安とマンション住民の民度は比例すると言われてるが
区内の他のマンションと比べても明らかに感じがいい人多いし、良いマンションやな。

[979: マンション検討中さん]

>>977 口コミ知りたいさん
コンビニの話は贅沢すぎます笑

[980: 匿名さん]

確かに水圧強いとは思いませんが丁度良いです
水を出しすぎてないので節水できてる気がするし、キッチン周りの水ハネが軽減できます
2段階で調節できるようになってるので、1番上まであげてみるか、シャワーを使うのはいかがでしょうか(シャワーで最大にレバーを上げて使われての話でしたらすみません)

[981: 検討板ユーザーさん]

>>980 匿名さん

キッチンはまだしも、お風呂のシャワーはだいぶ物足りなく感じます。
昭和のお婆ちゃんの家か、古びた民宿みたいな感じがします。

[982: マンション掲示板さん]

>>981 検討板ユーザーさん
ポンプ変えるのは現実的じゃないから
取れる選択肢は…ね。

[983: 匿名さん]

どうせ40度とかで給湯してんだろ

[984: 匿名さん]

>>981 検討板ユーザーさん

980の匿名です
掃除の時しかシャワーを使わず、1人暮らしなので湯船のお湯を使った後に入浴していたので、シャワーの圧を未確認でした。
今夜、使ってみます！

[985: マンコミュファンさん]

サイラスネット始め早かったけど帯域混んできたのかだいぶ遅くなっちゃいましたね

[986: マンション掲示板さん]

>>981 さん

980の匿名です

下の方の階ではありますが、シャワーの圧は普通でした。
丁度良いです。

部屋での暮らしはとても快適ですが
ゴミ捨て場は凄いことになっていて驚きました。
ちょっと残念

[987: 評判気になるさん]

>>986 マンション掲示板さん

ゴミ捨て場は引っ越し直後はゴミの量が多いのは仕方ないかなと思いつつ、
シーリングライト捨ててる人とか、ペットボトルラベル剥がさず捨ててる人とか気になりますよね。
住み始めでこれなら今後さらに乱れてきそうで残念です。

[988: 名無しさん]

下の階の店舗、なんか生活には直結しなさそうなにおいのする内装ですね。普通に行くと城北信用金庫なんでしょうが、
窓口っぽい仕切りが見えたので、穴場で薬局とか病院とかかもしれないなとおもってます

[989: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
本当にシャワーと洗面台の水圧が弱いですよね。
連絡して見てもらうことにしました。

[990: 通りがかりさん]

駅6分と謳っていますが、実際はどうかな

[991: マンコミュファンさん]

>>990 通りがかりさん
人にもよりますが、自分は普通に歩いてたら5分強でしたよ。少し急いで歩くと確か4-5分で3番出口に辿り着けます。
距離的には450mだから、駅前とかではないけどまあまあ近い方かと思います。

[992: マンション掲示板さん]

>>991 マンコミュファンさん
大手町方面のホームまでちょうど6分くらいですね。
3番出口→大手町方面ホームが近いので通勤快適です。電車は混んでますが…

[993: 名無しさん]

>>992 マンション掲示板さん
そして女性はすぐに女性専用車両の場所に着くので最高ですね。

[994: 評判気になるさん]

>>992 マンション掲示板さん
電車笑っちゃうぐらい混んでますね。
さすが最混雑区間です。

[995: 匿名さん]

皆さん三河島駅と大手町駅はどちらを利用するのが多いですか？
町屋駅はそこまで深くないと思いますが、三河島駅と比較して階段の昇り降りがどうしても多いのかなと思います。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
新橋まで通勤してるので三河島を使っています。三河島は駅が小規模なので
改札からエスカレーター上がってすぐホームに行けます。

[997: マンコミュファンさん]

>>995 匿名さん
地下鉄なら千代田線、新橋、品川方面ならJR、どちらも使えるのがここのメリットと思います。
千代田線町屋駅は地下鉄としてはホームがかなり浅い部類になると思います、特に大手町方面は。
改めてとても便利な立地と感じてます。

[998: 匿名さん]

ゴミ捨て場の段ボールがカオスでした。
韓国語のテープが貼ってある段ボールが捨ててあり、外国の方かな?と思うのでここで言っても意味ないかもしれませんが、、、

[999: eマンションさん]

>>998 匿名さん

外国どうこと揶揄するつもりもないですが、
同じレベルの常識を持った人だけ住んでほしいですね...
注意されても聞かなさそうだし残念です。
(↑でゴミ捨てのタイミングについて怒ってる外人っぽい人もいましたから見ているかもしれませんね)

[1000: 購入者]

>>999 eマンションさん
外人どうのこうのする時点であんまり同じレベルの常識を持った人に見えないんだけどね。