プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[760: 評判気になるさん]

エントランス、明るいですね。

[761: マンション掲示板さん]

みなさん引越しって提携会社さん使いますか？

[762: 購入者]

>>761 マンション掲示板さん

うちは価格が合わなかったので使ってないです！

[763: 通りがかりさん]

>>762 購入者さん
ありがとうございます。
参考になります！

[764: マンション掲示板さん]

プラウド町屋の住所って「荒川区荒川四丁目９番４」で間違いないんでしょうか。購入者マイページからは上記住所なんですが、ネット等で検索するとサザンマークスの住所と同じなので疑問に思っています。

[765: マンション掲示板さん]

>>761 マンション掲示板さん
うちは使います！荷物そんな多くないのでいずれにせよ安いからいいかなと...

[766: 名無しさん]

>>764 マンション掲示板さん
それは地番だから本当の住所はまたちがうんじゃないですかね？

[767: 名無しさん]

>>765 マンション掲示板さん
こちらもありがとうございます！

[768: 名無しさん]

>>766 名無しさん
なるほど。別物なんですね。ありがとうございます。助かりました。

[769: 購入者]

皆さんインターネットはサイラスネット使いますか？　価格は安いけど遅くないか心配ですね。。

[770: 購入者]

>>764 マンション掲示板さん
住所決まったようですね。多分担当者から連絡来ると思います。

[771: 購入者]

来週はとうとう内覧会ですね！
楽しみですねー

[772: 購入者]

今日

[773: 評判気になるさん]

エントランスの昼間バージョンも見てみたいです…！！

[774: 評判気になるさん]

玄関前のハンズフリーができるラクセスキーが話題ですが、この物件ってどうなんでしたっけ。
ホームページが消えてしまったのでわからなくなってしまいました…

[775: 評判気になるさん]

>>774 評判気になるさん

確かあったはずですよん

[776: 名無しさん]

お、14Fの賃貸募集が見れなくなってますね。
埋まったのかな？
63m2に25.5万の実績ついたのは良いですね。
たぶん町屋で4,000円/m2はいい感じなのかなーと思います。

[777: 評判気になるさん]

2万円の管理費も足すと27.5万円の実績ですから4300円オーバーですよね／㎡。
かなり良い実績ですよね、これは。しかも内覧前ですからね・・
このマンションの外部評価を決める上での指標が内覧会前に早々と出来たんですね。

[778: 購入者]

楽しみです♪

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 購入者さん
内覧会早い人は明日でしたね。
たのしみです。

[780: 名無しさん]

安すぎ

[781: 名無しさん]

安すぎ

[782: マンション掲示板さん]

>>781 名無しさん
17.2万→11.9万。。。値引きしすぎません？

[783: マンション掲示板さん]

>>782 マンション掲示板さん
内覧できるのもこれからで引き渡しまでにも時間があるのに、不思議な話ですよね。

[784: マンション検討中さん]

これ決まったら実績に影響出そうですね…

[785: 名無しさん]

>>784 マンション検討中さん
逆で、決まらないと
こんな安いのにすぐ決まらないんだってなるんで
さっさと決まってくれたほうがマシです。

[786: マンション掲示板さん]

家賃安い分初期費用が高いですよね。最初にまとめてお金払うよりも家賃で払う方が入居者的にはとっつきやすいと思うのですがね。

[787: 評判気になるさん]

>>785 名無しさん
確かにずっと残ってるよりは早く決まってくれたほうがいいですね

[788: 匿名さん]

敷礼4ヶ月の2年定借なんて借りる人いるんですかね

[789: 口コミ知りたいさん]

>>788 匿名さん
あ、定期なんですね。
実質14万の敷金礼金0か。

[790: マンコミュファンさん]

今日内覧会に参加してきましたが、満足度高かったです！！
共用廊下も「ザ・外廊下」感もなく素敵でした！
騒音は心配もありましたが、二重サッシで全然気になりませんでしたよ！

[791: 名無しさん]

>>790 マンコミュファンさん
皆さんが撮ってくれた外観写真と野村の写真で
廊下の感じ悪くないなと思ってたので
より楽しみになりました。

下がり天井も愛おしく思える心づもりで向かいます！

[792: けいやくしゃ]

下り天井の活用方法ないですかね。気にならなくなるような方法とか、、、

[793: マンション掲示板さん]

指摘事項は結構ありそうなかんじでしょうか？？緊張します。

[794: 匿名さん]

>>792 けいやくしゃさん
空間が無効になってる時点で活用も何もないのでは？

[795: 名無しさん]

>>792 けいやくしゃさん
1月の建設状況アップされてますが、窓際の下がり天井は写真で見るとそんなに違和感ない気もしました。

[796: 名無しさん]

>>795 名無しさん
アップされてますね。
おっしゃる通り窓際の感じもっとえげつないかと思ってたので良い誤算でした。
一方で柱の食い込みはなかなか、こいつはやるねえって感じですね。
内覧楽しみです。

[797: 口コミ知りたいさん]

>>796 名無しさん
柱に関しては家族の一員として養ってあげようと考えるしかしかないですね。

[798: 購入者]

エレベーター広くておしゃれっすね

[799: マンション掲示板さん]

入居前に掃除は必要ですか？

[800: 通りがかりさん]

>>794 匿名さん
792です。
例えばこんなライトをつけると梁が目立ちにくいとか、そういうことを聞きたかった趣旨の質問でした。

[801: 購入者]

>>800 通りがかりさん
鏡を貼るとかおしゃれになりそうじゃないですか？

[802: 口コミ知りたいさん]

外廊でスカイツリーをみますね

[803: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきました。廊下からまさかスカイツリー丸見えできるの思わなかったから、ちょっとサプライズでした。

[804: 口コミ知りたいさん]

賃貸、掲載終了してますね。
謎の家賃下げの効果なのか…？？

[805: 匿名さん]

>>803 マンション掲示板さん

高層階の共用廊下からこんなにくっきりとスカイツリーが見えるのですね。
これもしかして隅田川花火大会も廊下からは見られるのでしょうか。

ちなみにこちらは何階の廊下からのアングルなのでしょうか。
質問ばかりですみません。

[806: マンション検討中さん]

調べる限りサイラスネット遅めって声も多いのでネット回線迷いますね...

[807: 検討板ユーザーさん]

>>806 マンション検討中さん
ですよねー、快適なネットは生活に不可欠です。

[808: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん
サイラスネット遅めなんですか？
それはちょっと考えてしまいます。
在宅勤務に支障が出ると困るので。

[809: 通りがかりさん]

通りすがりの者ですが、マンションの組み込みインターネットなんて、全世帯でシェアしてるんだから期待するだけ無駄な気がするけど。特に皆が使う時間帯とかべらぼうに使う住民とかがいたら下手したら接続すらできなかったり。
ネットに必要性とスピード感じるんだったら、任意で引けるか確認した方が良いと思うよq