プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[720: 評判気になるさん]

先日のオンラインパーティーの資料(スライド)にも記載ありました。
はっきりとは覚えていませんが、極力、というニュアンスだったように思います。

[721: 評判気になるさん]

「24時間いつでもゴミ出しが可能となっておりますが、極力回収日の前日にお出しいただくようにご協力くださいって書いてますね。
だから絶対ダメのわけじゃないでしょう。しかもどこのマンションもこういう風に書かれると信じてます。

[722: 通りがかりさん]

24時間いつでもゴミ出しが可能となっております

[723: 契約者8]

>>721 評判気になるさん

最初に質問をした者です。
皆さんと同じ認識（＝依頼ベース）であることがわかって安心しました。
ここを購入する前に10件くらい新築検討をしていてこう言った記載のあるマンションがここだけだったので質問させていただきました^^;
プラウドだとこうなのかもですね。

[724: 匿名]

旅行に行く時などは、収集日に合わなくて早めに出すこともあるかと思いますが、荒川区は週2回の燃えるゴミの回収にくるので、そこまで生ごみが溜まる事は少ないんじゃないんでしょうか
生ごみ以外の匂いのないものだったらあまり気にしなくて良いような気がします
缶はすすいで捨てるとか、夏場はゴミ置き場がくさくなるような事は自分自身の為にも気をつけたいと思います
部屋が綺麗でもゴミ置き場でGを見かけたくないですから…

[725: 職人さん]

>>719

多分文面見る限り中国の方からの返信だと思うので、
怒っているというよりかは日本語とのトーンの差の問題かなと、
なので、特に気にされなくてよいと思います！
いずれにせよ同じマンションに住むことになるのなら皆で気持ちよくコミュニケーション取れるといいですね！

[726: 周辺住民さん]

プラウド町屋の店舗に何が入るかは周辺住民にとっても本当に気になります。
業務スーパーとはまた別のスーパーなりコンビニなりドラッグストアなり入ってほしいです。

[727: 匿名さん]

>>726 周辺住民さん

城北信用金庫が再出店したら最悪ですね。

[728: 匿名]

>>714 評判気になるさん

私は、いつもいなげやで買い物してるけど、町屋駅を利用するようになったら赤札堂が便利な気がしています
三河島駅近くの添付した地図に全日食チェーンって表示されてる建物にキャンドゥが入ってるので100均に買い物いくと、一階のスーパーがいつも賑わってます
地図の赤いピンが、プラウド町屋です
スーパーはたくさんあるのでお気に入りが見つかるといいですね

[729: 通りがかりさん]

このへんのスーパーでどこがいいかは不毛ですね。どこもダメですよ。品物と値段見ればわかります。

[730: 匿名さん]

>>727 匿名さん
いや、むしろそれ以外の可能性があるのかと聞きたい

[731: 通りがかりさん]

>>730 匿名さん

無いです。
城北信金に確定と聞きました

[732: マンション検討中さん]

>>731
野村に聞いたんですか？

[733: 検討板ユーザーさん]

>>729 通りがかりさん
買い物はヨーカドーのネットスーパーかなーと思ってます。

[734: 購入経験者さん]

>>731 通りがかりさん
どこの情報でしょうか？誰に聞いたのですか？

[735: 731]

城北信金関係者に聞きました。

[736: 通りがかりさん]

かなしー！

[737: 購入者]

>>735 731さん

>>735 731さん
周りに城北いっぱいあるもん。。。

[738: 評判気になるさん]

私は営業受けてた時から確定じゃないけど多分城北ってずっと聞いてましたね。
ちょっと残念ですが、飲食系は虫とかも気になりますしセキュリティ面でも悪くないかもですね

[739: 購入経験者さん]

>>735 731さん
ありがとうございます。テナントを転貸して他の業者とかを期待していましたが、残念ですね。chocoZAPとか期待していました

[740: 匿名さん]

4丁目のバス停前から昼頃

[741: 販売関係者さん]

私もずーっと前から城北銀行と聞いてるのだが...。
逆に城北銀行を拒んてる人たちはなんでそんなに銀行であることを嫌がるの？
飲食やスーパーだとGが住み着くから絶対銀行のほうがいいのに。

[742: マンコミュファンさん]

>>741 販売関係者さん

今時、地場の信金を窓口で利用する人なんて、
この物件を買うような人の中には皆無でしょう。。
だったら何も入らない方がマシなような…。

[743: マンション検討中さん]

「銀行やったけど何が入るかは決まってないで。」
って、営業さんから聞いてたからでしょ。
自分が使える便利な施設だったらいいなって思ってるからでしょ。

[744: 評判気になるさん]

ここ店舗の区画があるからエントランスが狭めに作られてるんです。だから生活に便利な施設が入らなけば住民にとってただスペースが取られちゃうのでちょっとがっかりしますね。
ドラッグストアでも嬉しいなって思いましたが。

[745: 買い替え検討中さん]

もう少し明るめの色合いが良かった。ガラス面豊かで素敵な外観ですが。

[746: 匿名さん]

4丁目バス停前の駐車場はいつ頃着工するんでしょうね？計画だけで進んでなさそうですけど

[747: 名無しさん]

>>746 匿名さん
話が立ち消えてくれるならそれはそれで嬉しいですね

[748: 検討板ユーザーさん]

今

[749: 周辺住民さん]

>>742 マンコミュファンさん
地元民だけど普通に使ってますが。。
自分の価値観で物事を語るのやめませんか？

[750: 検討板ユーザーさん]

城北信金は幼稚園とか小学校の引き落としで口座指定になることがあるよ。でも、窓口はいらないかな。アプリで十分。

[751: マンコミュファンさん]

>>749 周辺住民さん

ATMならまだしも信金の窓口に用があるとか何目的だよ笑
営業にカモられてるタダの情報弱者やろ。

[752: 匿名さん]

>>749
>>751

決めつけられて腹立つ気持ちも
信金使う人少ないでしょって思う気持ちも両方わかるんですけど、
同じ物件に住む以上雰囲気良くやっていきましょうよ！
あの人が書き込んだのかな～とか思いながら過ごすのは残念ですし....

[753: 名無しさん]

あからさまな荒らしと釣りにレスするのやめなよ

[754: マンション掲示板さん]

>>750 検討板ユーザーさん

小学校　城北信用金庫指定でしたわ。わざわざ作った…
道の反対側にありますし、町屋駅前にもあるので…ここの一階に入れなくても、その2つを統合するなら兎も角

[755: 評判気になるさん]

>>754 マンション掲示板さん

古臭い考えで凝り固まってる信金は、
テナントに出して収益出して周りも潤う、みたいな柔軟な考えは無いんですよ。
地上げには屈しないくせに、地元のニーズもわかってない。

[756: 評判気になるさん]

いっそのこと、城北信金が住宅ローンの指定銀行とかになってたら話題に事欠かなかったのに笑

[757: 通りがかりさん]

今
エントランス

[758: 口コミ知りたいさん]

>>757 通りがかりさん
かっこいい、、

[759: 評判気になるさん]

夜、エントランス

[760: 評判気になるさん]

エントランス、明るいですね。

[761: マンション掲示板さん]

みなさん引越しって提携会社さん使いますか？

[762: 購入者]

>>761 マンション掲示板さん

うちは価格が合わなかったので使ってないです！

[763: 通りがかりさん]

>>762 購入者さん
ありがとうございます。
参考になります！

[764: マンション掲示板さん]

プラウド町屋の住所って「荒川区荒川四丁目９番４」で間違いないんでしょうか。購入者マイページからは上記住所なんですが、ネット等で検索するとサザンマークスの住所と同じなので疑問に思っています。

[765: マンション掲示板さん]

>>761 マンション掲示板さん
うちは使います！荷物そんな多くないのでいずれにせよ安いからいいかなと...

[766: 名無しさん]

>>764 マンション掲示板さん
それは地番だから本当の住所はまたちがうんじゃないですかね？

[767: 名無しさん]

>>765 マンション掲示板さん
こちらもありがとうございます！

[768: 名無しさん]

>>766 名無しさん
なるほど。別物なんですね。ありがとうございます。助かりました。

[769: 購入者]

皆さんインターネットはサイラスネット使いますか？　価格は安いけど遅くないか心配ですね。。

[770: 購入者]

>>764 マンション掲示板さん
住所決まったようですね。多分担当者から連絡来ると思います。

[771: 購入者]

来週はとうとう内覧会ですね！
楽しみですねー

[772: 購入者]

今日

[773: 評判気になるさん]

エントランスの昼間バージョンも見てみたいです…！！

[774: 評判気になるさん]

玄関前のハンズフリーができるラクセスキーが話題ですが、この物件ってどうなんでしたっけ。
ホームページが消えてしまったのでわからなくなってしまいました…

[775: 評判気になるさん]

>>774 評判気になるさん

確かあったはずですよん

[776: 名無しさん]

お、14Fの賃貸募集が見れなくなってますね。
埋まったのかな？
63m2に25.5万の実績ついたのは良いですね。
たぶん町屋で4,000円/m2はいい感じなのかなーと思います。

[777: 評判気になるさん]

2万円の管理費も足すと27.5万円の実績ですから4300円オーバーですよね／㎡。
かなり良い実績ですよね、これは。しかも内覧前ですからね・・
このマンションの外部評価を決める上での指標が内覧会前に早々と出来たんですね。

[778: 購入者]

楽しみです♪

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 購入者さん
内覧会早い人は明日でしたね。
たのしみです。

[780: 名無しさん]

安すぎ

[781: 名無しさん]

安すぎ

[782: マンション掲示板さん]

>>781 名無しさん
17.2万→11.9万。。。値引きしすぎません？

[783: マンション掲示板さん]

>>782 マンション掲示板さん
内覧できるのもこれからで引き渡しまでにも時間があるのに、不思議な話ですよね。

[784: マンション検討中さん]

これ決まったら実績に影響出そうですね…

[785: 名無しさん]

>>784 マンション検討中さん
逆で、決まらないと
こんな安いのにすぐ決まらないんだってなるんで
さっさと決まってくれたほうがマシです。

[786: マンション掲示板さん]

家賃安い分初期費用が高いですよね。最初にまとめてお金払うよりも家賃で払う方が入居者的にはとっつきやすいと思うのですがね。

[787: 評判気になるさん]

>>785 名無しさん
確かにずっと残ってるよりは早く決まってくれたほうがいいですね

[788: 匿名さん]

敷礼4ヶ月の2年定借なんて借りる人いるんですかね

[789: 口コミ知りたいさん]

>>788 匿名さん
あ、定期なんですね。
実質14万の敷金礼金0か。

[790: マンコミュファンさん]

今日内覧会に参加してきましたが、満足度高かったです！！
共用廊下も「ザ・外廊下」感もなく素敵でした！
騒音は心配もありましたが、二重サッシで全然気になりませんでしたよ！

[791: 名無しさん]

>>790 マンコミュファンさん
皆さんが撮ってくれた外観写真と野村の写真で
廊下の感じ悪くないなと思ってたので
より楽しみになりました。

下がり天井も愛おしく思える心づもりで向かいます！

[792: けいやくしゃ]

下り天井の活用方法ないですかね。気にならなくなるような方法とか、、、

[793: マンション掲示板さん]

指摘事項は結構ありそうなかんじでしょうか？？緊張します。

[794: 匿名さん]

>>792 けいやくしゃさん
空間が無効になってる時点で活用も何もないのでは？

[795: 名無しさん]

>>792 けいやくしゃさん
1月の建設状況アップされてますが、窓際の下がり天井は写真で見るとそんなに違和感ない気もしました。

[796: 名無しさん]

>>795 名無しさん
アップされてますね。
おっしゃる通り窓際の感じもっとえげつないかと思ってたので良い誤算でした。
一方で柱の食い込みはなかなか、こいつはやるねえって感じですね。
内覧楽しみです。

[797: 口コミ知りたいさん]

>>796 名無しさん
柱に関しては家族の一員として養ってあげようと考えるしかしかないですね。

[798: 購入者]

エレベーター広くておしゃれっすね

[799: マンション掲示板さん]

入居前に掃除は必要ですか？

[800: 通りがかりさん]

>>794 匿名さん
792です。
例えばこんなライトをつけると梁が目立ちにくいとか、そういうことを聞きたかった趣旨の質問でした。

[801: 購入者]

>>800 通りがかりさん
鏡を貼るとかおしゃれになりそうじゃないですか？

[802: 口コミ知りたいさん]

外廊でスカイツリーをみますね

[803: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきました。廊下からまさかスカイツリー丸見えできるの思わなかったから、ちょっとサプライズでした。

[804: 口コミ知りたいさん]

賃貸、掲載終了してますね。
謎の家賃下げの効果なのか…？？

[805: 匿名さん]

>>803 マンション掲示板さん

高層階の共用廊下からこんなにくっきりとスカイツリーが見えるのですね。
これもしかして隅田川花火大会も廊下からは見られるのでしょうか。

ちなみにこちらは何階の廊下からのアングルなのでしょうか。
質問ばかりですみません。

[806: マンション検討中さん]

調べる限りサイラスネット遅めって声も多いのでネット回線迷いますね...

[807: 検討板ユーザーさん]

>>806 マンション検討中さん
ですよねー、快適なネットは生活に不可欠です。

[808: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん
サイラスネット遅めなんですか？
それはちょっと考えてしまいます。
在宅勤務に支障が出ると困るので。

[809: 通りがかりさん]

通りすがりの者ですが、マンションの組み込みインターネットなんて、全世帯でシェアしてるんだから期待するだけ無駄な気がするけど。特に皆が使う時間帯とかべらぼうに使う住民とかがいたら下手したら接続すらできなかったり。
ネットに必要性とスピード感じるんだったら、任意で引けるか確認した方が良いと思うよq

[810: 匿名さん]

>>809 通りがかりさん
ありがとうございます。
今のマンションの組み込みインターネットは普通に使えていたため、それでもいいかなと思っていました。
こちらは選択できるみたいなので、確認してみます。

[811: 評判気になるさん]

>>808 匿名さん
ツイッターとかで検索すると
割と繋がらないって声が多いですね。
組み込みだと必ずダメってこともないとは思いますし、いつでも辞めれるみたいなので試しにサイラス使ってみるのもありなので迷いますよねぇ～

[812: 通りがかりさん]

隣のマンション系列に住んでるけどマンション一括回線でもFPSのオンライン対戦普通にできるくらいの速度は出でますよ

[813: 通りがかりさん]

回線に何戸収容されてるとか、同じ収容回線の利用者みんなが簡単なネットサーフィン程度で大人しければまぁ問題ないんだろうけど、1人でもヘビー利用者がいたら悲惨かな。
かといって、自分がヘビーになったら人に迷惑かけることになるから、表裏一体

[814: 周辺住民さん]

内覧会絶賛開催中ですね。
来月には灯りが灯るのですね、楽しみです。
かなりデザイン性のあるランドマークなマンションですから是非町屋の価値を底上げして頂きたいです。

[815: 口コミ知りたいさん]

>>799 マンション掲示板さん

絶対必要です

[816: 口コミ知りたいさん]

この物件周辺は楽天の電波どうでしょうか？
インターネットは申し込みせず、すべて楽天のテザリング等で済ませようと考えているのですが、、、

[817: 匿名さん]

>>816 口コミ知りたいさん

私は自身の携帯キャリアの光回線を開通予定
ですが、サイラスは当初2ヶ月無料なので、
両方試してどちらかに決めるのもありかなと
考えております。
あくまでも解約金無しが前提ですが。

[818: 匿名さん]

みなさん火災保険はどうされたのでしょうか？
野村から催促が来ていましたが…

[819: eマンションさん]

>>818 匿名さん
地震保険つけずの5年2万でフィニッシュです。