プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[601: 評判気になるさん]

グレーの部分って塗装なのかタイル？なのかどっちなんでしょうか。写真だとタイルのようにもみえる？

[602: マンコミュファンさん]

そろそろ足場解体工事が終わって、全部見えると思うんですが、どなたか写真ないですかね、、

[603: 評判気になるさん]

今

[604: 名無しさん]

>>603 評判気になるさん
いつもありがとうございます！高まります！

[605: 名無しさん]

>>603 評判気になるさん
正面のダイレクトウィンドウ側はまだなんですね。

[606: 評判気になるさん]

奥まってる感じで外廊下感が薄そうですね。

[607: 周辺住民さん]

プラウド町屋の完成で一気にこのへんの雰囲気も良くなりそうですね。
荒川区は今まで割とデザイン的な個性や特長の薄いふつうのマンションばかり建築されてきた印象ですが、こちらのデザインには期待がもてます。
ただマンション名はプラウド町屋ではなく、プラウド城北マークスのような町屋に限定せず、幅広く城北エリアを俯瞰したときに宮地の交差点のど真ん中に目立つデザイン性の高いランドマークなマンションなわけですから、町屋感の薄まるこの場所にあえて町屋の名前を冠してしまったあたりはどうなのかなと思いました。

わたしがこのマンションを名付けるなら元々こちらに建っていた信金にも敬意をこめて、かつ、4駅7路線利用できる城北エリアのランドマーク物件という広義の意味合いも込めて、こう名付けましたね。

プラウド城北マークス

いかがでしょうか、皆さん。

[608: 評判気になるさん]

>>605 名無しさん
ダイレクトウィンドウ側も早く見たいですね。

[609: 名無しさん]

>>607 周辺住民さん
場所が分かりにくくなりますし、城北代表物件でもないのでプラウド町屋のほうがいいと思います。

[610: 評判気になるさん]

>>609 名無しさん
荒れるのでスルーした方がいいと思います。

[611: 匿名さん]

最近は登録にマンション名書かなくても良い事ありますが、面倒くさがりなので、住所書く時、画数が少なくで文字数が少ないと嬉しいと思っちゃいます
町屋より西日暮里って話も以前の投稿にありましたが、町屋で嬉しいです

[612: 購入者]

いやー早くダイレクトウィンドウ側からの景色がみたいですねー！！年末に町屋へいって確認してきました。
竣工が楽しみで仕方ないです。
買った後にマンション価格上がらないでしょうか…

[613: マンション検討中さん]

住みやすいと思いますが、値上がりを求めて買う物件ではないでしょう

[614: 通りがかりさん]

あと3ヶ月ですね。わくわく。

[615: 購入経験者さん]

やはりお子さんがいるファミリー層が多いでしょうか。

[616: 匿名さん]

>>615 購入経験者さん
都内でこの広さでこの値段は貴重ですしね。

[617: eマンションさん]

全体像を見てみたくてワクワクしてます！
早く内覧会に行きたいです！！
こんな素敵なマンションが町屋に出来るなんて夢のようです。

[618: 匿名さん]

今日

[619: マンコミュファンさん]

>>618 匿名さん
よかー！

[620: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウまであと一息…

[621: マンコミュファンさん]

今日

[622: 匿名さん]

ラスト一戸になりましたね。
よかー！

[623: 購入者]

みなさん、食器棚はどうされておりますか。やっぱりラクモアにしてますかね。

[624: マンション検討中さん]

今

[625: マンション比較中さん]

これはラスト１部屋、完売しますね月内に。

[626: 匿名さん]

入居後、夜に部屋の明かりがともった姿も楽しみですね。

[627: 検討板ユーザーさん]

これはかっこよすぎます…
都心からのアクセスもいい、駅からも近い、設備も充実、見た目もかっこいい！！人気なわけですね！！

[628: 坪単価比較中さん]

バルコニのガラスはCGのように光沢感がないような気がするけど、シートとかまだ付いてないるからかな

[629: 匿名さん]

夜はこんな感じでした

[630: 口コミ知りたいさん]

今朝、北側から。

[631: 匿名さん]

これは、よき。

[632: 住民の人に質問したいさん]

一階の店舗の入り口は明治通り沿いではなく、尾竹橋通り側にあるのですかね？

[633: マンション掲示板さん]

>>632 住民の人に質問したいさん
図面によると、丁度交差点の角の歩道あたりが店舗の入り口になっていますね。尾竹橋通り側は、車寄せ的なスペースとマンションのエントランスになります。

[634: 検討板ユーザーさん]

今日

[635: マンション掲示板さん]

最上階の角、カッコいいですね。
バルコニーのガラスの質感は確かに若干パースとイメージ違うかも…

[636: 通りがかりさん]

足場が外れて通行人からも全方位でプラウド町屋のアングルが見渡せるようになると壮観ですね。まだ引渡までは何ヶ月があるみたいだけど今の最終1邸が売れてしまったらもう他に選べるお部屋もないから今月中に決断しないとダメかもしれませんね。悩ましい…

[637: 購入経験者さん]

今日の様子

[638: 購入経験者さん]

一階の全貌も見えるようになってきました

[639: 購入経験者さん]

駐車場側から

[640: 購入経験者さん]

高層階

[641: マンション検討中さん]

かっこいいデザイン、、、欲しくなってきました。

[642: マンション比較中さん]

>>639 購入経験者さん
この2階へ行く階段はなんでしょうか？

[643: 匿名さん]

宮地交差点内から撮れました、プラウド町屋関連の工事で少し渋滞してました笑

[644: 購入者]

>>623 購入者さん

私はラクモアにしました。意外とオーダーになると価格差がなかったので、、

[645: 口コミ知りたいさん]

>>640 購入経験者さん
CGみたいにカッコいいですね。

[646: 口コミ知りたいさん]

プ～ラウド町屋
プ～ラウド町屋
プ～ラウド町屋
プラウド！まちや！！

[647: 匿名さん]

かっこいいです

[648: 通りがかりさん]

完売だそうです！
おめでとう！

[649: マンション掲示板さん]

足場がとれた瞬間、、、乾杯。もとい、完売

[650: 匿名さん]

>>649 マンション掲示板さん
乾杯と完売をかけてるんですね。

[651: 通りがかりさん]

>>650 匿名さん
あーなるほど！うまいですねー

[652: 評判気になるさん]

>>646 口コミ知りたいさん
こちらはサンポップ町屋ですかね。

[653: 匿名さん]

公式ホームページも完売アナウンスが出ましたね。
残り4棟アナウンスが出てから少し時間はかかりましたが
足場が解体され始めてからの成約続きで
外観がカッコいいマンションと言うところが再認識できたのかなあと思います。
家具の配置考えたり、内覧のときのチェックポイント確認したりで楽しい毎日です。

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん

本当にそうですね。
実際に足場が解体されていく過程で一気に全部売れた印象です。
外観の魅力も含めて現物がお目見えした瞬間、この現象が起きたことは購入者の皆様にとってはたいへん安心材料になりますね、引渡まで楽しみですね。

[655: 評判気になるさん]

そろそろ足場は全部取れるかんじでしょうか。

[656: 匿名さん]

>>655 評判気になるさん
今、みてきましたら
こんなかんじでした

[657: 評判気になるさん]

>>656 匿名さん
すごい！！ほぼとれましたね。
明治通り沿いの部屋はとても日当たり良さそうですね。

[658: 検討板ユーザーさん]

全貌が見えてきましたがカッコいいです！
あと気になるのは玄関だとかの共用部の作りこみかたですね。テナントにもよりますが…

[659: 名無しさん]

>>642 マンション比較中さん

店舗から機械室に上がる為の階段です！

[660: 購入経験者さん]

工事現場、まだ乱雑な状態だから白布とか隠せばいいのに、資材や鉄筋とか盗まれるぞ(笑)

[661: 匿名さん]

目の前の交番に頑張ってもらいましょう。

[662: 購入者]

みなさんオンラインパーティには参加されるのでしょうか？

[664: マンション掲示板さん]

私はオンラインパーティー参加しますよ♪

[665: 匿名さん]

私も参加します
携帯で参加予定なので、上手く操作できるか心配ですが…

[667: マンション掲示板さん]

>>666 周辺住民さん
一時的なものなのか恒常的なものなのかが気になりますね。

[668: マンション掲示板さん]

>>662 購入者さん
一応参加します！！楽しみですね！オンラインじゃないのがよかったな~

[669: 名無しさん]

2部屋賃貸募集が出てますねー
4400とか4000円/mで町屋物件としては
だいぶ高そうですが、今後の指標にもなるし
この額で借り手がつくといいですね。

[670: 評判気になるさん]

>>667 マンション掲示板さん
よく通りますが、けっこう臭うことはあります。夏は特に多いかなと思います。
確か京成線沿いの道は暗渠じゃなかったかな。

[671: マンション検討中さん]

>>669 名無しさん
家具の写真とかもあって、オシャレな雰囲気を出してますね。笑

2Lのほうはエコカラットやラクモアのオプション付きなのがいいですね。

[672: 通りがかりさん]

賃貸価格も今どこも高くなりましたね、、

[673: マンション検討中さん]

>>670 評判気になるさん　なんにぇいにいいがわ　はてな

[674: 通りすがり]

今朝。

[675: 通りがかりさん]

>>674 通りすがりさん
このアングルもこれまでの感じと雰囲気ちょっと変わっていいですねー！
4月の転換が怖いなー！住みたい、住みたいです！

[676: 購入経験者さん]

>>670 評判気になるさん
ありがとうございます。国土地理院の過去の地図をみると1970年代に高架化されたようですね。尾竹橋の方で道路の工事をしていたので、ついでに対策して欲しいですね。

[677: 購入経験者さん]

町屋は古いスーパーが多い印象ですが、最近新しくできた業務スーパー町屋はかなり安くて助かりました。１階に小型スーパーとかあると尚更いいですが、テナントは決まりましたか？

[678: マンション掲示板さん]

どこにいくにも便利なところです。思わず写真撮っちゃいました。

[679: 購入経験者さん]

この近くだとどのジムがいいですか？西日暮里駅のNASは規模が大きいけど遠すぎる。。

[680: 匿名さん]

>>679 購入経験者さん

NASは町屋にもありますよね
以前、NAS西日暮里の会員でしたけど、月会費払う程通えてなかったので、今は、荒川総合スポーツセンター利用してます
2時間でジムは500円プールは600円です
延長料金かかりますが延長もできますよ
2000円のチケットを買うと2600円分使えてお得です
そのチケットでヨガやボクシングなどのレッスンにも参加できます

1番近いのは24時間開いているスマートフィット三河島店じゃないでしょうか？
月会費も安いし、行きたい時に開いてるのは良いと思います

[681: 匿名さん]

>>670 評判気になるさん

臭い、そんなに臭うことありましたっけ？通る回数も少ないこともあって印象に残ってなかったです。
藍染川通りが暗渠になっていますね西日暮里駅前のさくら水産の前から隅田川まででしたっけ？下流側はちょっとハッキリ覚えてないですけど上流は道灌山の崖線から始まってたはずです。

[682: eマンションさん]

あと新三河島方面へ徒歩4分のジョイフィットと徒歩6分のところにエニタイムもありますよ

[683: 購入経験者さん]

>>680 匿名さん　詳細な情報ありがとうございます！

[684: マンション検討中さん]

>>681 匿名さん
感覚は人によって違いますからね。難しいです。
自分がどう感じるかですね…

ただ、事実は事実として知っておくことが大事ですね！ありがとうございます！

[685: マンション検討中さん]

三河島の再開発タワマン竣工は2028年か。
周囲の雰囲気もいい方向に変わっていくといいですね。

[686: 名無しさん]

12月の写真更新されましたが
玄関前広くていいですね。
そして天井高2700の下がり天井はなかなかの強烈具合。
現地で見るとまた印象も違うんでしょうね。
内覧も楽しみです。

[687: 評判気になるさん]

>>686 名無しさん
下がり天井すごいですね、これ何mの下がりなんでしょうか、、

[688: マンション掲示板さん]

一階二階のスペースは銀行そのまま入ってくるのはやめてほしいです。勿体無いし、しかも城北信金。。。生活利便性を向上できる施設入れてください

[689: 評判気になるさん]

三河島の再開発によって便利なエリアになりますね！
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/02/06/07.htm...

[690: 匿名さん]

>>689 評判気になるさん
着工は2024年12月って当初の予定からまた2年間伸ばされてるじゃん？遅すぎ！

[691: 買い替え検討中さん]

>>688 マンション掲示板さん
城北信金は向かい側と町屋にもあるので、さすがにここには作らないでしょう。コンビニかまいばすけっとの可能性があると思います。

[692: 買い替え検討中さん]

多目的アリーナはちょっと微妙ですね。このコメント通り区役所を移転して欲しかった

[693: 坪単価比較中さん]

この辺り荒川区のマンションに影響ありそうですね。
https://fk-online.jp/archives/15726
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マンション住戸の販売活動は数年後になりそうだが、不動産経済研究所が提供するマンションデータシステム「ブレイン」によると、計画地での新築分譲マンションの販売推計坪単価は約３８９万円と出ている

[694: 周辺住民さん]

詳細が荒川区のHPにも掲載されましたね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/mikawasimakita.html

[695: ご近所さん]

>>686 名無しさん

教えてください！
12月の写真更新って何かサイトがあるのでしょうか？

[696: 評判気になるさん]

>>695 ご近所さん
購入者用サイトがあるんだす。

[697: 名無しさん]

>>686 名無しさん
12月の写真って共用廊下だと思うんですけど、共用廊下天井高2,700なんですか？

[698: 通りがかりさん]

>>697 名無しさん
3階クリーニング工事ってやつ見てですよ。

[699: 契約者]

みなさん内覧にインスペクター連れて行きますか？悩み中です

[700: ご近所さん]

>>696 評判気になるさん

ありがとうございます。カスタマークラブの工事状況写真ですね！理解いたしました。