プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[551: 評判気になるさん]

住友不動産のシティハウス町屋が販売中止になったんですね。
相場を上げてくれそうだったので残念です。

[552: マンコミュファンさん]

ファミリー層でスミフ待ちで、プラウド見送った方は残念ですね。このタイミングで中止になるとは何か特殊なご事情があったと推測されます。

[553: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん

野村不動産のオプションは申し込まず、個別に後から買うことにしました。
間取りにもよりますが、一部の部屋は先行配管になっているところがあり、ダイキンのうるさらはつけられないようです。
うるさらなどを検討の際は事前に担当営業の方に確認されることをおすすめします。

[554: 口コミ知りたいさん]

今日の現場

[555: 買い替え検討中さん]

車で西日暮里方面から尾竹橋通りを通り抜けましたけど、このマンションですか・・・！目立ちますね

[556: 販売関係者さん]

そら町屋エリアNo1マンションだからな。ランドマークになるよ。

[559: マンション検討中さん]

日暮里駅前のタワマン除けば、荒川区でもトップクラスのマンションになりそうですね。ここを買えた方が羨ましいです。

[560: 評判気になるさん]

あと2部屋まできましたね

[561: ご近所さん]

>>560 評判気になるさん
Ｃタイプは4～6階まで3部屋残ってるから
まだ4部屋じゃないかな。
思ったより小康状態が続いてますね。

[562: 匿名さん]

三河島駅前北側の再開発エリアの向かい、焼き鳥屋や本屋があった一角に東京建物のマンションですね。15階建て56戸。
ほぼ駅前の立地なのですごく高そうではありますが。

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん
洋食屋が立ち退いたあたりかな？
町屋駅前に賃貸立てたばかりなのに
また建てるのですね。
まだまだ建ちますねぇ

[564: ご近所さん]

最寄りの三河島もすごいことになりますね。再開発自体は760戸のタワマン・・・。もう街1つ追加ですよね・・・！　https://www.kensetsunews.com/archives/732363

[565: マンション検討中さん]

めちゃ韓国人増えそうｗ

[566: ご近所さん]

>>565 マンション検討中さん
増えそうも何も既に多いし。
最近はハングルより中国語を耳にすることが多いよね。
ムスリム、インド系も増えてきた。

[567: ご近所さん]

>>562 匿名さん
あの場所じゃ常磐線の音がうるさいだろうね。
駅近ではあるけど。。

[568: ご近所さん]

>>538 匿名さん
パン屋だと西日暮里駅そばのイアナックが全然上ですよ。
パンなら何でもいいなら別ですが。。

[569: 匿名さん]

>>568 ご近所さん
山手線の内側はなかなか行かないので知りませんでした
月曜日は定休日みたいなので今度行ってみます！
ありがとうございます

[570: 口コミ知りたいさん]

一階二階の店舗にドラッグストアかコンビニが入ってほしいですね

[571: 匿名さん]

昨日見に行ったら今週のスケジュールに足場解体って書かれてました。
もうすぐ外観見れそうで楽しみです。

[572: 通りがかりさん]

>>569 匿名さん
サンドイッチ屋さんのポポーもオススメですよ～

[573: 評判気になるさん]

公式を今見たらラスト1邸の1LDKも表示が消えて11月末時点で残るはCの2LDKのみですね。足場が外れて外観が全貌をあらわしたら、割とすぐに売れてしまうのではないでしょうか。かなり目立ちますよね、西日暮里駅方面から車で走ると。

[574: 匿名さん]

イアナック、行ってみます。
おいしいお店の情報交換したいです。

荒川区って、今日からPayPayの自治体のキャンペーンやっていますよね。中小のお店だけなんでしょうか。
場所によってコンビニが対象だったり薬局が対象だったりするので、お得な区があれば行きたいです。荒川区以外にも江戸川区でもPayPayキャンペーンやっているみたいですよね。

[575: 職人さん]

>>573 評判気になるさん
期待されてるなぁ

[576: マンション検討中さん]

三河島駅前にブリリアはできるんですね。距離的に近いのでそこどれくらいの価格になるか気になります。

[577: 周辺住民さん]

今朝現地に出向いた所、マンション北側一部の足場や囲いが外され、マンションの外壁が見えました。
年内には全貌が登場ですかね。楽しみです。

[578: 口コミ知りたいさん]

>>577 周辺住民さん
おー、取れたら見にいこうかな。
情報ありがとうございます。

[579: 匿名さん]

>>578 口コミ知りたいさん
今日

[580: 口コミ知りたいさん]

>>573 評判気になるさん

目立つけど、残った部屋は形が悪いですよね～賃貸用にするしか。。。

[581: 評判気になるさん]

あと2戸ですね。
年内完売なるか！

[582: 匿名さん]

12/19午後2時半ごろ撮影

[583: 匿名さん]

この物件は購入者板ないんですね。
みなさんインターネットはどこで契約しますか？
ずっとマンション一括だったので個人で探すとなると面倒で笑

[584: ご近所さん]

>>583 匿名さん
私は入居後に管理組合の承認をとってau光を引き込むか，フレッツ光クロスを引き込めればと思っています（在宅で安定した広帯域ネットワークが欲しく）．どちらもダメだった場合は，フレッツ光の通常プランを契約しようかと考えています．

[585: マンション検討中さん]

いやあまさかここで実質利上げとは。
４月のローン金利上がらないといいなあ
いやあ、変動も当初引き下げ金利を上げてきそうだよなあ。
つらいぞー！

[586: 通りがかりさん]

>>585 マンション検討中さん
今回影響受けるのは固定金利だけですから、あまり影響ないと思いますよ。短期プライムレートが変わることは無さそうですし。

[587: マンコミュファンさん]

>>586 通りがかりさん
その短期プライムレートじゃなくて
基準からの引き下げ幅を変えてきそうだなあと思うんですよね。
心配してもどうこうできないんですけど。

[588: 通りがかりさん]

>>587 マンコミュファンさん
むしろ、引き下げ競争が起こるんではないでしょうか？
短プラはしばらくは変動しないとはいえ、長期が上がれば遅れて短期も上がる可能性あります。
今変動金利の顧客を獲得しておけば銀行としては勝てるわけですから顧客獲得のために引き下げ幅で競争する可能性ないですかね？

[589: 名無しさん]

>>588 通りがかりさん

無いですね。
口座にすら手数料取ろうとしてる銀行に、損して得とれみたいな余裕はない。

[590: 通りがかりさん]

今日

[591: 通りがかりさん]

明日から29日の木曜日まで足場解体と外構がメインの週間工程が掲示されておりましたから、12月30日の朝にはほぼ完全体に近いところまで8割型お目見えするはずです。

1月11日の時点では完全に足場解体が完了しているでしょうね、ラスト2部屋は足場解体後の全体像次第で売れたり売れ残ったり、影響しそうです。

パース負けしてないか試される年末年始です。

[592: 評判気になるさん]

全貌がみられるの楽しみです。写真投稿してくださる方ありがとうございます！

[593: 口コミ知りたいさん]

>>583 さん

>>583 匿名さん
kddiに問い合わせたところ、au光はエリア外とのことでした。23区なのに。。。
nttのフレッツ光クロスは契約できるとのことでした。一般家庭の利用だと通常のフレッツ光で十分かと思います。

[594: 評判気になるさん]

今日

[595: 通りがかりさん]

明日以降も天気は快晴、1日に4～5層いけば木曜日までにはやはり基壇部まで到達する計算で間違いないですね。

[596: 評判気になるさん]

ダイレクトウィンドウが早く見たいですね！

[597: マンコミュファンさん]

ところでテナントってどうなったんでしょう？？きまったのでしょうか？？

[598: 評判気になるさん]

元々の地権者である城北信用金庫が区分所有権を保持しているはずだから、自社での利用ではないにしても確実に嫌悪施設が入ることはない。理想はミニスーパーやコンビニなどの生活利便店舗ではあるけれど、それ以外のものであったとしてもマンションにとってマイナスとなるような施設が入ることはまずあり得ないので安心感がある。

[599: 通りがかりさん]

今日

[600: 購入経験者さん]

>>599 通りがかりさん
ずいぶん見えて来ましたね～～！まあだダイレクトウィンドウは見えてないですかね！楽しみです！！