プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[516: マンコミュファンさん]

相場感からするとお得な物件は早いですね。西日暮里、三河島の再開発はまだ先なので実需層はGoされたのでしょうね。

[517: 職人さん]

完売したらみんなでサンポップ町屋の歌熱唱しましょう。
マンション前で。デベも職人も購入者もみんな集まって。いいですね？

[518: eマンションさん]

>>517 職人さん
こんなにサンポップのこと好きならあなたお一人で行けば？皆の代表として

[519: 入居済みさん]

>>518 eマンションさん
煽り乙です。せっかく完売で盛り上がっていたところなのに。
サンポップの歌熱唱は意味不ですが、ここに住んだら確実に利用することになる施設にひとりで行けと言ってるあなたはもっと意味不です。

[520: マンション検討中さん]

>>519 入居済みさん
完売まだですよ。

[521: 口コミ知りたいさん]

>>519 入居済みさん
入居済みさん？近くの霊園ですか？

[522: 職人さん]

完売アピールして無理やり勧めてくる売れないマンションみたいな流れになってきたｗ

[523: マンション検討中さん]

販売後期辺りからあからさまな不動産屋営業の擁護書き込みが増えたよね
>>519なんか普通の人なら無視する内容の書き込みなのに過剰反応して明らかに不自然
残ってる部屋がそれだけ売りにくい部屋なんだろう

[524: 匿名さん]

残ってるといっても竣工前で残りわずかなんですし、売れないマンションのレッテル貼るほどではない気が…
サンポップのくだりは謎ですが、マンションへの愛と思えば(笑)

[525: ご近所さん]

野村不動産の営業はそんな書き込みしないですよ。完売間近なので購入者さん達でしょうけど、そんな変な書き込みでもないです。524さんとおなじようにマンション愛を愛じますｗ

[526: 購入経験者さん]

今のこの不透明な市況感の中で竣工引渡の半年前の時点で既に残戸が全部で4部屋。
1LDK×2戸、2LDK×2戸。わたしの予想では年内完売どころか早ければ今月中にはラスト１部屋とかまで進んで11月中旬頃（概ね11月20日頃）には完売御礼になるとみた。

さてわたしの予測が当たるかどうかは未来に答え合わせを致しましょう。
なかなか売れ行きの芳しくない今の城北エリアの渋めのアドレスで、これだけ完成前売切りの見えている物件も現状とても少ないという意味で評価は高いです。わたしは。

[527: 517]

私は煽りあいの流れが嫌なので、とりあえず歌おうぜ！と言ってみたのですが、
余計なことしちゃいましたね。ごめんなさいm(_ _)m

[528: ご近所さん]

このあたりは普段使いのスーパーが壊滅的にダメですね。
マルエツ、新鮮売場、赤札堂は全部イマイチ。
住めば分かります。
でも、各方面へのアクセスは想像以上に良いですよ。
宮地交差点の地盤はあまり良くありません。
震災時はだいぶ酷かったです。

[529: eマンションさん]

>>528 ご近所さん
マルエツはプチじゃなく大型店なので良さそうだなって思ったのですが実はイマイチですか？？

[530: マンション検討中さん]

>>528 ご近所さん
そうなんですよねえ、OKとかサミットできないかなあ
西日暮里にあるヨーカドーのネットスーパーかなあと思ってます。

[531: 通りがかりさん]

>>530 マンション検討中さん

スーパーバリューもあるでよ。
OKは小台にありますね自転車で15分くらい

[532: 匿名さん]

西日暮里に住んでますが、大通り沿いじゃないので分かりづらいけど、いなげやは品揃えも野菜も新鮮で良いですよ
隣には美味しいパン屋さんもあります
引っ越してきてすぐはマルエツで買い物してましたが、いなげやを知ってからはずっといなげやです

[533: 通りがかりさん]

業務スーパーが地味に近いのが嬉しいですね。冷凍食品がコスパ良くて美味しく、共働きの見方です！

[534: ご近所さん]

スーパーバリューは区役所の方でしたっけ
選択肢は色々ありそうですね。
いなげやも徒歩10分ぐらいっぽいので使えそう。
来年の夏には皆さんいくスーパー固まってそうですね。選ぶの楽しそう。

[535: 通りがかりさん]

>>532 匿名さん

ひぐらし美味しいですよねぇ　個人的には荒川区内一。

[536: 通りがかりさん]

>>534 ご近所さん

新三河島駅のＮマート跡地の建築中マンションにまたスーパーが、入るといいんですけどね。西日暮里からならちょっと迂回するだけで寄れますし

[537: 周辺住民さん]

日常ではないですが、お散歩がてら町屋方面まで来たらココスとイイダも寄れます。尾久の原公園までは自転車になりますが、ライフにもいけますね。

[538: 匿名さん]

>>535 通りがかりさん
ここしかパン屋さん知らなくて…
でも荒川イチなんですね！嬉しい

町屋エリアもお店がいっぱいなので
少しずつ開拓していきたいと思います

[539: ご近所さん]

三ノ輪橋近くのむぎわらいも原材料にこだわった美味しいパン屋さんですよ。

ライフは東日暮里も綺麗でいいですね。

お魚は三河島駅近くのヒルマか
まぐろが有名な大和水産で買ったりします。

[540: 名無しさん]

>>539 ご近所さん

足立市場まで足伸ばしてみるのもいいですよね。自転車で15分くらいですし。場外の飲食店も美味しいですから一度は行ってみることオススメします。

[541: マンコミュファンさん]

町屋もマンションラッシュ、そして三河島、西日暮里の再開発もあり、商業施設も増えそうですね。荒川区の誇り、スタバがない！が終わるかもですな。

[542: マンション検討中さん]

気づけば引き渡しまで約半年、楽しみですね。
みなさんエアコンってオプションで頼みましたか？

[543: マンション掲示板さん]

>>542 マンション検討中さん

私は正直悩んでます。野村不動産さんのオプションなんでそれなりにしますもんね。

[544: 検討板ユーザーさん]

同じ型番の物を価格コムで全然安いの見つかったから、野村のオプションやめました。取り付けサービス良さそうですけどねー

[545: 542]

わたしも時期的に入居当日になくても大丈夫だろうし
取り付けもまだタイミング悪くない時期なので
オプションではつけないでいいかと思ってます。

つけられない機種もありそうなんですよね
LDKにつけるのどれにしようか悩んでます。

[546: 口コミ知りたいさん]

インテリアフェア楽しみですね。

[547: マンション検討中さん]

この前北千住へ歩いて行くって話をされてた方もいらっしゃるかと思いますが、マップで調べてみたら上野駅までとほぼ同じ時間(40分)くらいかかるから、私なら上野のほうに行っちゃいます笑
国立博物館辺りまでならさらに近いし散歩にすごい良さそうですね

[548: 口コミ知りたいさん]

>>547 マンション検討中さん
上野に行くことも多いですけど
洋服、子供服、NITORI、ハンズがある北千住も便利だしマルイとルミネにまとってるので雨の日の買い物は便利ですよ。上野ほど混んでませんし。上野マルイ、アトレにはない地下の惣菜売り場も充実してます。
家電や動物園、映画、アウトドア用品、スポーツ用品、業務サイズの調味料、食品なんかは上野がやっぱり強い。

あんみつのみはしはどっちにもある。

[549: 通りがかりさん]

赤札堂の上にニトリデコホームが出来るそうだ

[550: 口コミ知りたいさん]

>>549 通りがかりさん
本当だ！https://arakawa-story.com/?p=11882
どんどん商業施設増えていくと嬉しいですね

[551: 評判気になるさん]

住友不動産のシティハウス町屋が販売中止になったんですね。
相場を上げてくれそうだったので残念です。

[552: マンコミュファンさん]

ファミリー層でスミフ待ちで、プラウド見送った方は残念ですね。このタイミングで中止になるとは何か特殊なご事情があったと推測されます。

[553: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん

野村不動産のオプションは申し込まず、個別に後から買うことにしました。
間取りにもよりますが、一部の部屋は先行配管になっているところがあり、ダイキンのうるさらはつけられないようです。
うるさらなどを検討の際は事前に担当営業の方に確認されることをおすすめします。

[554: 口コミ知りたいさん]

今日の現場

[555: 買い替え検討中さん]

車で西日暮里方面から尾竹橋通りを通り抜けましたけど、このマンションですか・・・！目立ちますね

[556: 販売関係者さん]

そら町屋エリアNo1マンションだからな。ランドマークになるよ。

[559: マンション検討中さん]

日暮里駅前のタワマン除けば、荒川区でもトップクラスのマンションになりそうですね。ここを買えた方が羨ましいです。

[560: 評判気になるさん]

あと2部屋まできましたね

[561: ご近所さん]

>>560 評判気になるさん
Ｃタイプは4～6階まで3部屋残ってるから
まだ4部屋じゃないかな。
思ったより小康状態が続いてますね。

[562: 匿名さん]

三河島駅前北側の再開発エリアの向かい、焼き鳥屋や本屋があった一角に東京建物のマンションですね。15階建て56戸。
ほぼ駅前の立地なのですごく高そうではありますが。

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん
洋食屋が立ち退いたあたりかな？
町屋駅前に賃貸立てたばかりなのに
また建てるのですね。
まだまだ建ちますねぇ

[564: ご近所さん]

最寄りの三河島もすごいことになりますね。再開発自体は760戸のタワマン・・・。もう街1つ追加ですよね・・・！　https://www.kensetsunews.com/archives/732363

[565: マンション検討中さん]

めちゃ韓国人増えそうｗ