プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[425: 評判気になるさん]

>>424 通りがかりさん
これは何階からの視角でしょうか？

[426: 通りがかりさん]

これは目立つマンションだ

[427: マンション検討中さん]

2ldk.3ldkはJ.A.Kタイプが完売
残るはH.I.Cですね。
Hは南向きなのに残るの意外でした

[428: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
実質居室として使える部屋がリビングと北の洋間で
キッチン後ろはパントリー、南の小部屋は洗濯部屋になっちゃいそう　

[429: 通りがかりさん]

>>428 マンション検討中さん
南の小部屋が我が部屋となりそうです…

[430: マンション検討中さん]

>>429 通りがかりさん

日当たり自体は良さそうだから、洗濯物を干さないのであればちょうどいい感じの趣味部屋という感じで良いのでは？
ドラム式のお家ならあのベランダサイズでも問題なさそうですし

[431: 通りがかりさん]

>>430 マンション検討中さん
このマンションは外観をそぐわないようにするため、どこの部屋も洗濯物は外に干せないようになってるらしいです。

[432: 匿名さん]

ええっ！
布団、シーツもですか？

[433: 通りがかりさん]

>>430 マンション検討中さん
ドラム式だしベランダはなくていーかなー派なのでちょうど良いです

[434: 評判気になるさん]

>>432 匿名さん
ベランダについてる物干し竿がセットできる機械？がついてないみたいです。ベランダに別で買って干すのは大丈夫と言ってました。
ただ、外観が好きで購入されている方が多いので、ルール的にはNGとMRでは聞きましたね。

[435: 購入経験者さん]

洗濯物が干せないってことはサービスバルコニー扱いってこと？ここ荒川区の三河島だよ。街にそぐわない建物だな。

[436: 名無しさん]

>>435 購入経験者さん

室内にホスクリーン、標準でついてるみたいですよ

[437: マンション掲示板さん]

景観もあるけど干せても真っ黒になるぞ

[438: 検討板ユーザーさん]

ベランダに別でおいて干すのはOKみたいですね

[440: マンション検討中さん]

>>431 通りがかりさん
景観のために生活が不便になるのも…と思いましたが
プラウド買う世帯はドラム乾燥が多いのかな？

[441: 管理担当]

[No.439と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[442: 名無しさん]

外干し不可はドラム式使えば問題ないですが、おしゃれ着とかを干すために室内物干しは使うのに、その設置場所が微妙すぎて。。
そして場所は変更不可とのことで、萎えましたね。や、それくらい変更できるのでは？と思ってしまいました。まあ、住み始めたらそのうち慣れるとは思いますが。

[443: マンション検討中さん]

>>442 名無しさん
オプションで任意の位置にもつけられんのですか？

[444: 名無しさん]

>>443 マンション検討中さん
最初のオプション会の時は無理と言われたんですけど、確かにインテリアオプションとかでなら可能なのかもしれないので今度確認してみようと思います！

[445: ご近所さん]

室内物干しは自力でも1,2万あれば付けられる。
設置場所変更だめと言われたら、じゃあ設置しないでくれって要望出してみるのはあり。後で自分で好きな場所につけりゃいいだけだから。

[446: 匿名さん]

一階、二階は何が入るのかなあ

[447: 匿名さん]

>>446 匿名さん

前にあった金融機関じゃないの？　移転先は建て替えのための仮移転ってことになってるよ。

[448: 匿名さん]

>>447 匿名さん

そうなんですねー、ありがとうございます！

[449: 匿名さん]

旧地権者とは言えテナントに銀行が入るマンションは結構珍しいかもしれません。
ちなみにですが、どの銀行が入るんでしょう？
1・2階の店舗スペースは全て銀行が入る事になるのでしょうか？
何か他の店舗も入る予定ですか？

[450: マンション検討中さん]

Googleストリートビューから見ると確か城北信用金庫かと思います。
ちなみに所有権は銀行の方にあるから、そのまままた銀行で入るか店舗として貸し出すかは銀行側が決める、と営業の方に言われました。
個人的にスーパー業者に貸して開店してもらったほうがお金儲かるんでしょうね

[451: ご近所さん]

隣のレーベンさん、上層階が売りに出てますね

[452: 匿名さん]

販売中は現在3戸ですが、残りわずかなのでしょうか

[453: 販売関係者さん]

まだまだ沢山ございます。問い合わせお待ちしております。

[454: 評判気になるさん]

え、この前2期4次の価格表が公開されてましたけど、販売後期の1LDKメインで一部2LDKしかなかった気がします。

[455: 評判気になるさん]

>>451 ご近所さん

見ました。2LDKであの価格ならプラウド町屋一択だと思います。

[456: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん
サミットとかスーパー入ったら嬉しいですね。
ゴクレも隣にできるし需要（勝機）あるでしょ！

[457: 坪単価比較中さん]

城北信用金庫で確定ですが。

[458: マンション検討中さん]

>>457 坪単価比較中さん
ソースplz

[459: 口コミ知りたいさん]

>>458 マンション検討中さん
ほれ。
https://www.bulldog.co.jp/products/home/item0102_500ml.html

[460: 匿名さん]

>>456 匿名さん
自宅マンション内にスーパーは・・・？
惣菜調理時に（特に揚げ物）ダクトから出るにおいや油は、住人にとっては不快で
しょう。また、配管を通って「G」やコバエが出没すると聞きます。
スーパーなら3.4軒隣にある位が丁度いいですよ。
ここは敷地からして駐車場も駐輪場も作るスペースはありませんので、スーパーや
コンビニは無いですね。
事務所だと思いますよ

[461: デベにお勤めさん]

>>460 匿名さん
願望と事実は区別して書きましょう。

[462: マンション検討中さん]

>>457 坪単価比較中さん
確定の根拠ってあるんでしょうか？

[463: ご近所さん]

>>462 マンション検討中さん
お前はまずソースに反応せいｗ

[464: マンション検討中さん]

>>463 ご近所さん
インターネット黎明期に擦られたネタに
参考になるがこれだけ付くってことは
30代後半～40代が検討層なのかな？
そらまあそうか。

[465: マンコミュファンさん]

>>464 マンション検討中さん
30代後半～40代が検討層の根拠ってあるんでしょうか？

[472: 口コミ知りたいさん]

>>470を擁護する訳じゃないが、ここは本気で数千マン単位の買い物をするために情報収集するための人が集まっている掲示板、こどおじこどおば氷河期ニートしか居ねえ２ちゃんねるとは訳が違う
そこに嘘なのか本当なのか判断がつかない情報が紛れ込んでたらそのソースがなんたるかを聞くのは当たり前では？叩いてる人はどこの回しもんだ？普通に信金で確定なソースを言えば片付く話じゃねえか？それができないってことは嘘ついたってことなんだけどな、嘘つきはなんとやらとよく言いますよねｗ