プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[1024: 評判気になるさん]

>>1021 検討板ユーザーさん
この辺りだと一番ヒルママーケットが好きかもしれません！
通り道にある苺屋さんから甘い匂いがしてくるので、ついつい寄り道したくなります。

再開発楽しみですが、少し遅れるようですね。
駅前に建つブリリアの人が言っていました。

[1025: 匿名さん]

竣工が2028年3月なので、2026年度完成予定完成から１年以上延期になりましたね

[1026: 検討板ユーザーさん]

最近24時間換気で24時間経っても浴室にはまだ湿気が溜まって乾いてません(特に浴槽の部分)。野村アフターサービスに電話したら24時間換気だけだと足りないので「換気」も回してみてくださいと言われました。でも先週前まで24時間換気のみで大丈夫だったのになぜ急にダメになったのでしょう。。
同じような方がいますか？

[1027: 職人さん]

なんで検討スレで生活情報交換してるの？
住民スレを立てればいいのに。正直言って目障りです。
管理人は立ててくれないよ。自分たちで「新スレの立て方」を見て頑張って下さい。

[1028: マンション掲示板さん]

>>1026 検討板ユーザーさん
今週、湿度高いし…

[1029: マンション住民さん]

こちらに住民板を設けました。
是非ご活用ください！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689188/

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 マンション住民さん

すげ～な
どういう状態で立ったの？このスレ

[1031: 評判気になるさん]

>>1026 検討板ユーザーさん

24時間換気で全ての湿気をなんて到底無理、どこでも誰でも無理、アフターとか無理
今までは夏の湿気状況じゃなかっただけ。

[1032: マンション住民]

>>1030 検討板ユーザーさん

素敵なマンションなので、ぜひお住まいの皆さんとの交流の場を設ける方が良くて、作っちゃいました。
ぜひお住まいの会話はそちらでお願いいたします！

[1033: 口コミ知りたいさん]

皆さん　助けてほしいです。明日は娘の誕生日なのでケーキの配達時間に戻れなくてプラウド町屋には冷蔵付きの宅配ボックスが設置されてありますか？宜しくお願い致します。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1033 口コミ知りたいさん
冷蔵付きの宅配ボックスはなかったはずです

[1035: ご近所さん]

娘さんの誕生日にケーキ受け取りすらできない予定組んでる時点でいかがなものかと。

[1036: 匿名さん]

冷蔵付きの宅配ボックスって何？そんなハイテクなものが今あるのか？

[1037: 評判気になるさん]

あくまで個人の見解ですが
不動産は住むもの
資産価値は二の次で所詮付加価値
住み心地を後回しにし、再開発だの伸び代だの営業の話術に踊らされてはいずれ躓くことになる
そもそも人口減少プラス競争力低下で経済縮小してる日本で本格的な「再開発」はあるだろうか
マンションが立つ＝再開発＝街の活性化とよく表現されがちだけど、そんな簡単な構図じゃないとは思う

[1038: 口コミ知りたいさん]

>>1037 評判気になるさん
急にどしたんですか

[1039: 匿名さん]

違うスレに投稿したかもしれませんね。
荒川区は名前的に校外だと思われがちだが、都心に近く、東京の再開発の恩恵を受けやすいと思います。

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1039 匿名さん
スポーツタイプやアシスト自転車なら東京駅まで割りと行けちゃう距離ですしね

[1041: 匿名さん]

1階のエントランス工事ほぼ終わり、残りは入居待ちですかね。求人募集の情報がないので薬局よりクリニック？が入るのでしょうか

[1042: マンション掲示板さん]

一体何か入ってくるんですかね。内装から見て銀行っぽくもないし、「ON AIR」っていうのあるから謎すぎ

[1043: 買い替え検討中さん]

ここから町屋までの尾竹橋通り沿いは建設中のマンションが多いですね。もう少しお店が増えると嬉しいです。

[1044: 匿名さん]

１階に城北信用金庫のメディアキャンパスの文字が、噂通り城信が入るんですね。。

[1045: マンション検討中さん]

>>1044 匿名さん

だから何度も言ってるやん笑
誰にとっても何の役にも立たんテナント
管理費泥棒

[1046: eマンションさん]

しかもcampasではなく、campusでしょう？
やる前にちゃんと校正しようよ笑

[1047: 匿名さん]

>>1045 マンション検討中さん
テレワークスペースや会議室とかなら使う機会あると思いますが

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

あんな立地でシェアオフィス的な事業はあり得ない、しかも銀行が母体で。
恐らくこれの支店のようなものができる。
https://www.nikkinonline.com/article/96277

[1049: 匿名さん]

>>1045 マンション検討中さん
そうね、カラオケ屋とか惣菜店とかマッサージ店が入ればよかったですね。
キャバクラなら夜も明るくて良かったかもですね。

[1050: 通りがかりさん]

荒川区に上品なお店は元々似合わないよね
あるとしても日暮里、南千住あたり
無理な希望は捨てましょう

[1051: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
ネタで投稿しているんですかねｗ
歌舞伎町の夜が明るいので住むのにおススメです！

[1052: マンション掲示板さん]

皆さん　トイレの水圧は弱くないですか？

[1053: 匿名さん]

>>1052 マンション掲示板さん

はい、水圧が弱いです！

[1054: 口コミ知りたいさん]

隅田川の花火は見えましたか？

[1055: 名無しさん]

>>1054 口コミ知りたいさん
見えました。音まで聞こえましたね。

[1056: 周辺住民さん]

宮地交差点の周りにこの後3件も新築マンション建つんですね。ほんと様変わりしちゃいますね。

[1057: マンション検討中さん]

人口増えるわけだし荒川区は町屋駅まで続く街頭を明るくして欲しいわ

[1058: マンション検討中さん]

結局一階には何が入ったの？

[1059: 周辺住民さん]

外観の色合いが残念。もう一工夫欲しかった。

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1059 周辺住民さん 見た目いいと思いますよ。斬新だしシャープでかっこいいです！

[1061: マンション検討中さん]

明治通り沿いの寂れたガソリンスタンドに囲いができていましたね。解体されて新しいガソリンスタンドができるのでしょうかね？個人的に町屋のドン・キホーテが閉鎖されたので、ドンキがここに移転すると嬉しいです

[1062: 周辺住民さん]

>>1061 マンション検討中さん

マンションも多いので、是非魅力的なお店が出来て欲しいですね！

[1063: 検討板ユーザーさん]

1Fには何が入ったの？結局

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 検討板ユーザーさん
城北信用金庫。まだオープンしないのか

[1065: 検討板ユーザーさん]

この辺り本当に何もないですね、全然楽しく暮らせる立地ではないです。半年も経ってないのに正直もう飽きてきました　笑

[1066: 坪単価比較中さん]

三河島駅の駅前の再開発も予定していますし、交差点近くにマンションがどんどん経つので活気が出ますよ！工事現場の騒音は暫く耐える必要がありますが

[1067: マンション掲示板さん]

14Fの8000万ぐらいで出てた物件
取り下げたのかな、まさか売れた？

[1068: 買い替え検討中さん]

8000万ならもっといい選択肢があると思いますが。。。

[1069: 名無しさん]

綾瀬も北千住も億が当たり前。
都心距離重視でゆとりある広さで8,000万は思った以上に選択肢ないです。

[1070: 職人さん]

ゆーて63㎡のところでしたけどね。

[1071: 評判気になるさん]

ここの解体は後ろの工場を含めてかなり大きい跡地ができますね。メガドンキとか来て欲しいです！

[1072: マンション検討中さん]

アトラス北千住も坪480ですもんね…

[1073: 検討板ユーザーさん]

>>1071 評判気になるさん
正直ここには期待したいですね。

[1074: マンション検討中さん]

宮地陸橋の出入りにあるから立地はいいですね。車線も多いのでマンションだけだともったいないですし、屋上の駐車場を設置する敷地も十分あるので可能性は十分あると思います

[1075: 匿名さん]

chocoZAPが区役所近くにできるらしいですね。スマートフィットの方が近いですが安いので興味があります

[1076: マンション検討中さん]

>>1075 匿名さん
逆側だしちょっと遠すぎるなあと言う印象です

[1077: 名無しさん]

近代建築にプラウド町屋掲載。買いました！

[1078: 評判気になるさん]

>>1077 名無しさん

ここいいですよ。買いたかったです。

[1079: 匿名さん]

>>1077 名無しさん
IAO竹田設計さんの実績紹介ページにもいい感じのプラウド町屋の写真載りましたね。かっこいい！

[1080: 検討板ユーザーさん]

町屋駅って千代田線の中にトップ一でボロくて汚い方の気がする。あまり重視されていない感じで悲しいです。

[1081: 匿名さん]

千駄木根津湯島で降りたことなさそう

[1082: eマンションさん]

>>1081 匿名さん

代々木公園とかもなかなかですよね

[1083: 周辺住民さん]

町屋は一応京成と都電荒川線の乗り換え駅だから、乗り換え需要もそこそこある

[1084: 名無しさん]

通勤時間は若いビジネスパーソン多いですね。どこも家賃高いので、通勤時間重視の大丸有サラリーマンやOLに選ばれている印象。昔から住んでるっぽい方々は下町っぽさもありますが。

[1085: 職人さん]

大手町13分でこの価格は唯一無二でしたねえ

[1086: マンション検討中さん]

>>1085 職人さん

それに加えて、地下鉄出口から深くない。
都心向けのホームにすぐ、女性は女性専用車にすぐ乗れる。
ここ最強だろ。

[1087: 購入経験者さん]

西日暮里駅前の再開発、商業施設の面積が５万平米と予想よりも大きいので楽しみですね

[1088: 名無しさん]

町屋地味ですが、コスパ最強。
地味ゆえのプライシングでしょうが、都心の華やかさ求めない人にはぴったりですね。外野からは治安とか民度とか下町とか言われますが、住んだことある人でその辺気になるって言ってる人は少ない印象。
西日暮里、三河島の再開発での荒川区のイメージアップは伸びしろ。
ただプラウド町屋への道(町屋の西日暮里側)は本当何もないですね。涙

[1089: マンション掲示板さん]

このあたりは買い物が不便
日々の食品は特に。

[1090: 匿名さん]

荒川区は利便性の割に非常にコスパがいいと思いますが、そのせいで外国人が増えてる印象を受けます。
公園などではバラエティ豊かな外国人の子供が遊んでいますね。

ただまあ川口のようにタチの悪い外国人が多いと言う印象は受けないので、うまくやっていければいいと思いますが。

[1091: マンション掲示板さん]

>>1089 マンション掲示板さん
わかります。
決して徒歩圏内のスーパーの数は少なくはないのに、なんでなんでしょうね。
週末に車で買い物行くので問題はないですが、もっと近所が充実してほしいのが本音です。

[1092: 口コミ知りたいさん]

>>1091 マンション掲示板さん
三河島の先にあるライフぐらいのが近くにあると嬉しいんですけどね。
新鮮市場とか赤札堂とかマルエツは良い！って感じまではいかないんだよなあ。

[1093: 名無しさん]

>>1092 口コミ知りたいさん
まぁ元々低所得世帯の多くて
品質と品揃えの良いスーパーとは無縁の地ですから

周辺は古い建物も多くこれから入れ替わっていくでしょうし再開発もあるから　今後は平均所得も上がっていって店の雰囲気も変わってくるでしょう。三河島も西日暮里も。町屋辺りも分譲増えて若向きの良さげなお店増えてきていますし。
まだまだ路上喫煙や車道逆走自転車、ながら自転車、信号無視は荒川区全域で多いですけど…

[1094: 通りすがりさん]

まぁ、三ノ輪、南千住、三河島、みっつのみよりは町屋かな。

[1095: マンション比較中さん]

>>1091 マンション掲示板さん
三河島駅の北口再開発で大型スーパーができますよ。
商業施設はトータルで5000平米ぐらいあるので、一階のフロアは間違いなくスーパーでしょう

[1096: 匿名さん]

俄然便利ですね。

[1097: マンション比較中さん]

>>1094 通りすがりさん
三河島駅：尾竹橋通りは町屋よりも広い、山手線乗り換えは乗り換え料金不要。日暮里駅まで徒歩圏。
南千住：ララテラスなどの商業施設の幅が豊富
三ノ輪：大型スーパーのオリンピックがある、ジョイフル商店街が雨の日濡れずに買い物できる

[1098: 匿名さん]

>>1097 マンション比較中さん

千代田線乗りたいんだけど。

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1098 匿名さん
通勤民に関しては千代田線が一番のポイントですね。
そうすると比較対象は西日暮里か北千住になりますが、そうなると家賃の安さ以外ではどうしても負けちゃいますね。。
ただ数年で西日暮里再開発、北千住も綾瀬もタマワンできて、相対的に相場上がれば町屋も資産価値上昇という点では恩恵受けられそう。
あとは住みやすさが追いついて来てほしいっす。。

[1100: 評判気になるさん]

>>1097 マンション比較中さん

ジョイフルに行くまでに雨に濡れるわけだが笑

[1101: マンション比較中さん]

千代田線は新宿、渋谷に行けないし、大手町や霞が関に用事がない人にとってあまり魅力ないんだよね。西日暮里で山手線の乗り換えは楽だけど、料金が高く取られるのがなあ

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション比較中さん

え？千代田線、乗った事ないの？

[1103: 検討板ユーザーさん]

まあ千代田線って大手町までまともに乗り換えできる駅は少ないから不便に感じる時もあるよね。千駄木根津湯島は本当に通っただけで新御茶ノ水から新宿線&丸ノ内線への乗り換えも微妙だし。

[1104: 匿名さん]

秋葉原を過ぎた日比谷線よりは使えるけどね。

[1105: 検討板ユーザーさん]

自分山手線使いたい時ほとんど直接徒歩で行くんですね。ホームまで15分前後かかるけど、町屋駅から千代田線で乗り換えするより気持ち的にスムーズ(？かも

[1106: マンション比較中さん]

>>1102 匿名さん
使ってますよ、山手線や銀座線と比較して降りたい駅が少ないと書いただけですよ。
週末遊びに行くにしても日比谷、赤坂、表参道、明治神宮前、代々木公園以外は降りないじゃないですか。
上野も湯島から距離がありますし、西日暮里で山手線に乗り換えています。

[1107: 匿名さん]

>>1106 マンション比較中さん

私は引っ越しして乃木坂よく使います。
六本木まで歩けますので、いいですよ。

[1108: 名無しさん]

>>1101 マンション比較中さん
渋谷行ける。明治神宮前駅で降りて明治通りやキャットストリート見て渋谷に流れて半蔵門で表参道乗り換えで帰る

[1109: 口コミ知りたいさん]

大手町とか霞ヶ関に通うからこその物件だと思ってました。千代田線全く使わないのに買う人（と、いうか検討する人）いるんですね。

[1110: 匿名さん]

>>1106 マンション比較中さん

湯島から上野広小路まで3分だけど、遠い？
それに丸ノ内線に乗るのに新御茶は使わないなぁ。
因みに、東京駅行くのに西日暮里で山手線に乗り換えたりしないし。
千代田線のこと、やっぱり知らないんだね。

[1111: 名無しさん]

>>1110 匿名さん

別人だけど
湯島からはあんまり行かないんじゃないかな？上野公園の池之端側行くときとかなら兎も角。御徒町方面は歩道も混んでて信号もあるから思ったより時間かかること多いですし
新茶で丸の内は経路が悪くてスッゴイ歩くから知ってる人は使わないですよね。四谷とか新宿三丁目辺りに用があるときに丸の内使いますけど議事堂前で乗り換えますわ

東京駅行くとき二重橋前で降りてるんです？
定期あるから大体西日暮里で乗り換えちゃうのでそっち使ったことないですけど西日暮里で乗り換えるより経路的に歩きやすいのですか？あ、これ単なるそっちのが楽なのかなという疑問です。

[1112: 検討板ユーザーさん]

>>1109 口コミ知りたいさん
山の手まで一駅だかで買う人も居るでしょうしねぇ
山の手沿線より下がりますから。

[1113: 評判気になるさん]

>>1110 匿名さん
千代田線博士現れる！
町屋から東京駅で東海道新幹線に乗る場合、大手町から八重洲寄りの乗り場まで距離あると思うので、西日暮里で乗り換えした方が早いと思いますが、その辺どうなんですか？

[1114: 通りがかりさん]

>>1111 名無しさん

上野に用があるとしたら、TOHOシネマだけなので、最寄りの出口から信号1つでそちらの方が便利なのよ。
ま、上野は広いから目的地次第だよね。

東京駅は二重橋で降りて、行幸地下一直線、5分。
人通りほぼなし。　知る人は知るの経路です。
当然丸ノ内線もJRより手前に改札があるから意外に使える。
歩く感覚には個人差があるから、絶対楽とは言えないけど、騙されたと思って一度試してみてはいかが？

[1115: 匿名さん]

新三河島から上野乗り換えで銀座線もまあまあ便利だとおもいます。

[1116: 口コミ知りたいさん]

>>1114 通りがかりさん
行幸地下、コロナのワクチン会場で封鎖されたのがなくなって、また使えるようになりましたね。あのルート通れると本当楽ですよね。

[1117: 匿名さん]

>>1113 評判気になるさん

博士じゃないけど、東京駅までは大手町じゃなくて二重橋ね。
二重橋は乗り換えで出てこないから、キミが乗り換え案内しか見てない事がバレたね。
西日暮里で乗り換えだと、乗車時間だけで二重橋より長い。
しかも乗り換え時間含めると更に追加。かつ山手線しかない時間帯もあるから待つ。
JR山手線から新幹線の距離と、地下1本で新幹線まで向かうのとで距離はそれほど変わらない。
だから自分は千代田線一択。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん
丸の内は二重橋前で降りることは知ってますよ、千代田線ユーザーでは割と認知度高いですので、上から目線で言われてもｗｗ
問題は東海道新幹線は八重洲口寄りにあるから明らかに東京駅乗り換えの方が早い。
1117氏は普段東海道新幹線あまり乗らないのかな？東北新幹線ならまだしも東海道新幹線乗り場は二重橋前からだと遠いですよ

[1119: 匿名さん]

>>1118 マンション検討中さん

>大手町から八重洲寄りの乗り場まで

では最初はなぜ大手町と？笑　
因みに、と東京駅の話を出してみたのは、知っていれば当然最初に出る二重橋だから。
かまをかけてみたのは失礼ｗ
当然東海道新幹線乗るよ。頻繁ではないけど。
丸の内側から新幹線改札まで距離はあるけど、二重橋からは荷物持って歩きやすく、そのまま地下に進めば、西日暮里の山手線乗り換えより時間が読める事は経験から。
理由は1117で回答済み。

まぁ、キミの好きにしなよ。

[1120: 検討板ユーザーさん]

>>1114 通りがかりさん
あーなるほど定期利用組でないとそちらのが楽かも。
その辺行くときは西日暮里乗り換え御徒町下車、面倒なときは京成で行って地下道アクセスしてたので考えてもいなかったです。運賃払うならそれもありですね。

[1121: 名無しさん]

なんで完売した物件の検討板で電車バトルしてんの

[1122: 口コミ知りたいさん]

>>1121 名無しさん

電車にこだわる方々ですからそういう特性の人が多いんですかね...？

[1123: 匿名さん]

日比谷線押しがあったからでしょう。