プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[700: ご近所さん]

>>696 評判気になるさん

ありがとうございます。カスタマークラブの工事状況写真ですね！理解いたしました。

[701: 匿名さん]

>>699 評判気になるさん

私は知り合いの不動産屋さんにお願いして帯同してもらうことにしました！

[702: 匿名]

>>699 契約者さん

内覧会では、どの位置に家具を置くのかくらいにしか考えてなかったです。
調べてみて迷いましたが、こちらの記事を読んで、
私は辞めることにしました
https://tokyoinspector.com/?p=407

[703: 評判気になるさん]

>>702 匿名さん　
>>701 匿名さん

お二人ともありがとうございます。
わざわざ費用をかけて連れて行くのはやめようと思います(>_<)

[704: マンコミュファンさん]

>>703 評判気になるさん
後でいろいろ気にされるなら、同行はありだと思いますよ。
高い買い物ですからね。後から自費で直して10万、20万とかかっても気にしないなら別ですが。。

[705: eマンションさん]

>>704 マンコミュファンさん

インスペクターって結局は内部構造を気にする場合にはって感じですよね？

[706: 匿名]

私は、NEXT PASS10に入りました。
定期点検と10年間の長期メンテナンス修理がついてるので大丈夫かなと…

[707: 契約者8]

ゴミ回収の前日以外にゴミ出ししたら絶対ダメなんですかね？あくまで協力依頼ベースですよね？

[708: 坪単価比較中さん]

？普通に24時間ゴミ出しOKでしょう

[709: eマンションさん]

>>707 契約者8さん
ごみについて契約書類一式？？に書いてありましたか？？見落としていました！！
24時間出せないんですか？？

[710: 評判気になるさん]

管理会社からの依頼ベースだと思います。
分別や出し方のマナーには気をつけた上で、ベストエフォートでいいと理解してます。

賃貸マンションレベルでも、管理人さんがゴミ置き場の管理はしてくださいますし、
前日じゃないとダメ、となるとかなり利便性低下しちゃいますね。

[711: 通りがかりさん]

>>708 坪単価比較中さん

いえ、登録時？契約時？忘れましたが、名称は24時間ゴミ置き場ですが、回収前日夜からのゴミ出しにご協力を的な文言がありました。

[712: 契約者8]

>>710 評判気になるさん

そうですよね。
ありがとうございます。

契約までにたぶん計3回くらいそんな説明をされたのであり得な、、と思いつつ実際どうなのか気になってました。

[713: 評判気になるさん]

1LDKはディスポーザーないので、生ゴミもありますしね。
前日夜にこだわりすぎるのはストレスになりますが、マナー良く綺麗に使いたいですね。

[714: 評判気になるさん]

日常のお買い物は業スーよりおすすめのところありますか？

[715: マンション検討中さん]

シントシティでも似たような話が出てましたし、ちゃんと確認したほうがいいかもしれませんね

[716: 検討板ユーザーさん]

>>711 通りがかりさん
じゃあ最初から24時間ゴミ置き場って名前を言うなって話だろう？あくまでも協力ベースだから別にめっちゃくっちゃにしなければ良いじゃない？

[717: マンション検討中さん]

>>712 契約者8さん

第一期購入ですが、一度も収集前夜に出すようには聞いたことがありません。
むしろ24時間出せるので便利ですとは聞きましたけど。
営業マンにそんなこといわれたのですか？？

[718: 契約者8]

>>717 マンション検討中さん

たぶん聞き流してしまったか、担当の営業が口頭では説明をしなかったかだと思います。
私は直接説明も受けていたのですが、どこに書いてあったかは忘れてたのでちょっと探してみたところ、
「管理費等一覧」の紙ペラの下部に記載がありましたので、ご確認ください。
契約者の方は皆さんお持ちだと思うので写真は控えます。

[719: 契約者8]

>>716 検討板ユーザーさん

なんか怒ってますか？
ご自身が知らない話だったからですかね。