プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[184: 匿名さん]

1LDKの間取りは賃貸風が多いでしょうか？
断面図見る限り細長くて梁が内側に食い込んでるようですが、、、

[185: 通りがかりさん]

大分出来てきましたね　すき家の前から見るとなかなかの存在感。
すき家の隣の建物と反対の焼肉屋あたりがキレイになったら　なかなか迫力のある交差点になりそう。

[186: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん
MRで1LDKの図面も貰えましたよ。
E,F,Gは細長くて、B,Dは少し横幅あるかんじですね。
キッチンは壁付けだったり、対面だったり、それぞれですね。
浴室はどれも1216サイズでした。
ただいずれも天井高2700なので、賃貸よりは開放感ありそうです。

[187: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます！
天高2700はいいですね。
同ブランドの板橋区役所前は単価の割に設備も低めなので
こちらは高いことを願っております！

[188: 検討板ユーザーさん]

身動きとりやすい立地なので独身にも良さそうですよね。
見た目カッコいいですし間取りのクセはご愛嬌かな…

[189: 匿名さん]

そんなに多くは無いと思うけど、車あるそこそこ金ある独身にはいい物件だと思う。
規模や間取り、立地が。

[190: マンション検討中さん]

荒川区って地味なイメージでしたけど、住民の皆さんの話聞いてると住んでて満足度高そうですね

[191: 検討板ユーザーさん]

ダイレクトウィンドウ住戸は部屋数増やすんじゃなくてリビングダイニングを広くしたほうがよかったんじゃないだろうか
ウィンドウだけは開放感あるのに部屋は相当狭く感じそう

[192: マンション検討中さん]

>>191 検討板ユーザーさん
次期以降は不明ですが、一期では間取りのセレクトでリビングを広くするプランに無料で変更できるみたいでしたよ。
また、MRで天井高2550を体感してきましたが、狭い寝室も天井高が違うだけで開放感増し増しでした。

[193: マンション掲示板さん]

低層2LDKの間取りが出てますね

[194: 検討板ユーザーさん]

Aは坪単300未満は無理だったか

[195: マンコミュファンさん]

町屋もマンション増えましたねー。大手で直近だけでもパークホームズ町屋、ライオンズ町屋レリアシティ、そしてプラウド町屋。他のディベロッパーも続々と建築中。坪単価300万円は広域検討からすると魅力的ですね。

[196: マンション掲示板さん]

物件概要のページ、1期2次が4月上旬・1LDKも入っているのでそろそろ1LDKの価格表も開示されるのかな。

[197: 検討板ユーザーさん]

1LDKは最安でも坪単価350か
グロスが安い住戸は坪単が相対で高いのは当然だけど、とはいえ町屋だしなぁという思い

[198: 口コミ知りたいさん]

シエリア町屋でも350だしね。
決して割高ではないと思う。

[199: マークスタワー民]

最近町屋熱いな。住みたい街ランキング北千住超え来るか？

[200: 口コミ知りたいさん]

>>199 マークスタワー民さん

そして駅前にスタバを…

[201: マンコミュファンさん]

>>199 マークスタワー民さん

あらかわ遊園の復活とともにブームが来るかも！？

[202: 通りがかりさん]

>>200 口コミ知りたいさん
スタバできると嬉しいけど、23区で唯一ないのがネタでもあるから悩ましい(笑)
西日暮里と三河島の再開発でもスタバが入らなかったらいよいよですね。

[203: 通りがかりさん]

>>200 口コミ知りたいさん

やなか珈琲店、上島珈琲、椿屋珈琲あたりがいい…
純粋に珈琲楽しむならスタバは要らないなぁ