ブランズ文京本郷一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ文京本郷一丁目についての情報を希望しています。
小石川後楽園と東京ドームに近いマンションですね！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongo1/

所在地：東京都文京区本郷一丁目126-26（地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅 から徒歩４分、都営三田線「水道橋」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線・南北線 「後楽園」駅 から徒歩５分、JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩9分
都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩6分
間取：1K～2LDK
面積：25.35平米～61.56平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2021.11.29　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

なにかとレスしづらいマンションですね。

とはいえ、生活利便性は良いと思います。
最近、スーパー、ミニスーパーが相次いで開店しました。ライフ本郷三丁目駅前店、マルエツ春日駅前店、まいばすけっと本郷春日通り店です。近くにコンビニのローソンとセブンイレブンもあります。また24時間営業のドンキホーテ後楽園店もあります。

[2: マンション検討中さん]

電車のアクセスも良さそうですね。
敷地が小さく看板等もないのでてっきり賃貸とばかり思っていましたが完成後販売とは。
東急さん最近このパターン多いですね。

[3: マンション検討中さん]

便利な場所で生活しやすそうですね。

[4: マンション検討中さん]

去年から文京区の坪単価はかなり上昇しましたが、このマンションの坪単価も500万円超えるでしょうか？

[5: 匿名さん]

なぜ「文京本郷」？
本郷こそ文京区なのに。わざわざ念を押す意味がわかりません。

[6: マンション検討中さん]

平均坪550予想

[7: 周辺住民さん]

>>4 マンション検討中さん
そうなりそうですが、苦戦するかも。外廊下のようですしね。

>>5 匿名さん
まあ、センスないですよね。「ブランズ本郷弓町」なら売れるのに。

[8: 周辺住民さん]

> 「ブランズ本郷弓町」なら売れるのに。

これ、撤回します。勝手な想像ですが、東急アルス本郷が建て替え後、「ブランズ本郷弓町」を名乗れるよう、あえてこちらは「本郷一丁目」にしたのかも。

https://www.tokyu-land.co.jp/news/00cf248e7630d52184cbce13efa31ea2_1.p...

[9: 評判気になるさん]

小石川のスレでこの物件が話題になってますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670408/res/3075-3091/

[10: マンション検討中さん]

外廊下でもコンパクト中心なら550万ぐらい狙ってきそう。

[11: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
一般的に本郷の認知度が圧倒的に低いからです。

[12: 口コミ知りたいさん]

文京区の方がネームバリューがあるのだろ
丸の内線、大江戸線の本郷三丁目駅があるから名前は知っているだろうけど、場所が浮かばないんだろうな
文京区民に馬喰横山とか言われてもピンとこないと同じ

[13: 周辺住民さん]

> 文京区の方がネームバリュー

は、広域から集客するならそうですが、区内からの集客であれば「本郷弓町」が好まれそうです。この近くですと、弓町のほか、真砂とか菊坂とかもマンション名によく採用されます。

[14: マンション検討中さん]

ル・サンク小石川の再販売がどうなるのかに関心があります。

[15: 匿名さん]

一階にカフェのようなコワーキングスペースがあるのがいいですね。
こういう趣味のいいカフェがマンションの一階にあったらいいなと思う人は多いでしょう。道ゆく人の目を惹くような仕組みはリセールのときにも有利に働きそうです。

[16: マンション検討中さん]

カフェがあってもプラウド住民に睨まれそうではないですか？

[17: マンション検討中さん]

隣のプラウドは確かに可哀想

[18: 匿名さん]

元のビルは背が低かったのか？
何度も通ったことあるけど全く記憶にない。

[19: 匿名さん]

少し隣地に配慮すればいいのにね

[20: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
>プラウド住民に睨まれそう

文京区の第一級のアドレスに住むような立派なご家庭の方がそのような下品なことをするということは考えづらいのですが。