【契約者専用】プライム川崎小島新田

[匿名]

プライム川崎小島新田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669951/

公式URL：http://www.prime-kk.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区江川一丁目12番1（地番）
交通：京急大師線 「小島新田」駅下車徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
専有面積：59.45平米～72.00平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売提携（代理）：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

[49: 匿名さん]

見積もりはどうでもいい
日にちの話をしている

[50: 契約者さん1]

キャッチボールできない人隣だったらきついな

[51: 契約者さん4]

駐車場あたりました^_^良かったー！
内覧今週だ！いよいよですね。

[52: 契約者さん]

早く完売してほしいですね。
入居してるのに、販売中の看板やら垂れ幕がついたらダサすぎる。

[53: 契約者さん8]

みなさん引越しの見積もり終わりましたか？

[54: 契約者さん]

>>53 契約者さん8さん

サカイの見積りだけとりましたけど、けっこう安かったです

[55: 契約者さん]

暑すぎるー
内覧会始まりましたね！
共用部見回る気力ないよー

[56: 契約者さん]

内覧会で指摘事項あった方いらっしゃいますか…？
これからなので、参考にさせていただきたいです。

[57: 契約者さん1]

植物が思いのほかたくさん植わってて驚いたな
管理会社毎日来るとは言っても一階の人らは大変そうやな

[58: 契約者さん6]

>>54 契約者さん

ええっ
本当にですか？
ウチは大きい家電は3つあり、家具はなしで13万超えてました。
10万以下だとまわりから聞いてたのでびっくり！

[59: 匿名さん]

家具はなしってそれ引っ越しなの？
どこから来て何人家族でどこの部屋なのか知らんけどなんの条件もなしに金額だけ言われても比べようないけど・・・

[60: 契約者さん]

今日、内覧会終わって帰ってから、ふと気になったんだが、駐車場・駐輪場側からの入り口って鍵あったっけ？
特に説明はなかったんだけど、これから内覧会の方、確認して貰えないでしょうか。

[61: 契約者さん1]

>>60 契約者さん

モデルルームで貰った「住宅性能評価・基本性能」の冊子には駐車場、駐輪場側にも鍵があると記載がありますね。
8/5内覧会なので確認してきます！

[62: 契約者さん]

内覧会は、ドア、窓、クローゼットなど1つ1つがたつきや不具合ないかその場で確認させられ、設備(給湯器、床暖房、インターフォン)の説明がある流れでした。
照明も仮でついてて、点灯確認できました。
担当がずっとついてて、喋っているので、細かく傷がないかとか探すのは手分けして成功でした。

[63: 契約者さん6]

>>60 契約者さん
内覧の際に担当の方に聞きましたが、鍵はありました。出るときは鍵不要で入るときに必要とのことでした。

[64: 契約者さん]

>>63 契約者さん6さん
報告ありがとうございます。
暑い中お疲れ様でした。

[65: 契約者さん]

角部屋の窓不便な造りじゃないですか？
あの微妙な高さで、内向きに開くなんてデメリットが大きいよ。
同じ事思われた方居ませんか？

[66: 契約者さん]

電球ってトイレとか浴室は最初からついてるんでしたっけ？

[67: 契約者さん1]

内覧会行ってきました。
細かな傷や汚れはありましたが、無事終わりました。共有部の大きなモミの木良いなあと思いました。

電球は廊下やトイレ、浴室は確認してないけどついてるんじゃないかなあと思います。

[68: 契約者さん4]

>>66 契約者さん


昨日内覧会に行ってきました。
ダウンライトは全て付くと言われました。えっと反応したら他の多くの購入者もびっくりしたと担当者が言いました。
準備するのがLD室、洋室だけ言われましたよ。

[69: 契約者さん]

ダウンライトもつくんですか！地味に数があるからありがたいですね。
内覧会で聞き損ねていたので情報助かりました。

[70: 契約者さん2]

内覧会でエレベーターが早いなと思ったんですが、やはり1台では朝とか混みますかね。

[71: デベにお勤めさん]

>>70 契約者さん2さん
>エレベーターが早い

それすごい思いました。
今住んでる所のエレベーターの3倍は速かったです。
あの速度ならエレベーター1基でも苦にならなそうです。普段使いでエレベーター使うのって、３階以上の家庭だけかなと思うので、なおさら１基で管理費下げてもらう方がありがたい気がしています。

[72: 契約者さん1]

こどもみらい住宅支援住宅に
この物件って該当してるんですか？

[73: 契約者さん1]

エレベーターや階段の幅すごく狭いなと思ったんですけど幅測った人います？
ソファとか搬入できないかもしれない

[74: 契約者さん1]

ドラム式洗濯機入りますかね

[75: 契約者さん8]

>>74 契約者さん1さん

私もドラム洗濯機入れます。お店の方に聞いたのですが設置は、出来るとの事。大きさにもよりますが圧迫感は、否めないです。

[76: 契約者さん1]

>>75 契約者さん8さん
ドラム式洗濯機って想像以上に大きいですよね。初めて使うので引越し終わるまでドキドキです(設置可能だと思いますが)

[77: 契約者さん1]

モアスタイルで頼んだオプションって引越し日までにとは書いてあったけど実際いつ施工されるんだろう
引き渡しから引っ越しまでの間にある程度自分で荷物運びたいのに

[78: 契約者さん4]

>>77 契約者さん1さん
インテリアオプションの請求書に、着工日とか書いてありましたよ！

[79: 匿名さん]

もう捨てちゃった
書いてありました？あの段階で引っ越し日決まってなかったけど・・・まあいいや

[80: 契約者さん1]

いよいよ入居始まりますね。引越し楽しみです。

[81: 契約者さん1]

楽しみですね！
昨日すでに何組か引っ越されてましたよ。
早いですね。我が家は9月下旬でそれまで棚の追加購入とかすませようと思ってます。

[82: マンション検討中さん]

賃貸？

[83: 契約者さん4]

もう住み始めてる人もいるそうですね。
住み心地はどうなんでしょうか

[84: 契約者さん1]

収納多くて助かる。ディスポーザーも初めて使いましたが便利ですね。駅から近いのもストレスフリーです。今のところ大満足です！

[85: 契約者さん5]

>>84 契約者さん1さん

そうですよね。収納多いのとても良いですよね。
私も今のところ大満足です。
ラウンジのコーヒーサーバー使ってみましたが、付属のコップが大きすぎて入らなかったのですが私だけでしょうか？？笑

[86: 検討中]

近く住民ですが、完売ですか？

[87: 契約者さん1]

節水もいいけどシャワーの水圧なんとかならんのかな

[88: 契約者さん6]

>>87 契約者さん1さん
そんなに弱いんですか？
シャワーヘッドを変えるしかないのですかね…

[89: 契約者さん1]

シャワーヘッドは気になりませんでしたが、温度を手動で変える時少しわかりにくいなと思います

[90: 契約者さん1]

引越ししてきました！
収納力高いマンションですよね。
駅もかなり近いし、エントランス、ラウンジ落ち着いている雰囲気、私も大満足です。
キングスカイフロントのモーニングにこの前行ってみました。たまにヨガを無料でしてるみたいですね。
シャワーは気にならなかったですが水圧弱いですか？
トイレの便器がお掃除しやすい仕様になっていて嬉しかったです。　

[91: 契約者さん4]

>>90 契約者さん1さん
キングスカイフロントには徒歩でも余裕ですか？自転車か車ったほうがいいかな…

[92: 契約者さん5]

歩くスピードによりますが10～15分くらいですかね？
散歩がてらよく歩いて行きますがそんなに遠く感じたことはないです～

[93: 契約者さん1]

歩いて10分くらいです。
散歩がてら行ける距離です。
電動自転車を借りたらそのまま多摩川沿いに川崎も行けますよ^ ^

[94: 契約者さん1]

入居してもうゴキブリが出た方いませんか？
トイレに入ろうとしたら割と大きめのがいました。。
排水から？
しかも廊下が臭いのですが、、
みなさんどうですか？

[95: 匿名さん]

1階の人ですか？

[96: 契約者さん1]

え！ゴキブリ？
共有部分でコオロギは見ましたがゴキブリはショックですね。
新築なのでおそらく外部からでしょうから、排水とかありえそうですね。
前に住んでたのも築浅分譲マンションですが、そうそうにGがでたのでホームセンターでゴキブリが通らなくなるスプレーというのがあり、玄関やベランダなど侵入経路に使ったら
2度と室内で現れることはなかったです。

[97: 契約者さん]

換気扇フィルターってちゃんとしたところので使用していますか？ホームセンター等で買うか悩んでいます

[98: 匿名さん]

隣や上下に挨拶行くもんなんだろうか・・・

[99: 契約者さん]

挨拶悩みますよね……結構早めに入居しましたがまだ挨拶してないですし、逆にどこからもされていないので今更するか余計悩みます。

虫は蜘蛛なら室内で見かけましたがゴキブリでたら嫌だなあ

[100: 契約者さん4]

>>95 さん

上層階に住んでいますがまさかここまで上がってくるとは、、びっくりです。

[101: 契約者さん7]

>>96 契約者さん1さん
G対策は徹底的にやらねばですね。。
ホームセンターでスプレー探してみます。
ありがとうございます＾＾

[102: 契約者さん8]

>>101 契約者さん7さん

家とか開けてたり
エアコンのドレンとかから
入ってきたりするって
聞いたことはありますよ！

[103: 契約者さん3]

>>98 匿名さん
挨拶悩みますよね。新築は基本的には不要みたいです。
小さい子どもがいたらうるさくするかもしれないけど、、、と言った方がいいみたいですが、挨拶の品みたいなのは、新築の場合はいらないみたいですよ。

[104: デベにお勤めさん]

>>100 契約者さん4さん
引っ越し屋さんはサカイさんを使いました？
私はサカイさんを使ったんですが、荷造りのために早めに段ボールを貰っていて、前住んでいた家で5年間出てなかったGが、引っ越しの1週間前ぐらいに出てしまいました。
思い当たるのはサカイさんから貰った段ボールに潜んでいた事ぐらい......
引っ越しの段ボールは速めに処分した方が良いですよ！

[105: 契約者さん1]

みなさん、上下階とか
左右隣から生活音とか
ペットの足音、子供の走り音とか
聞こえたりしますか？？

[106: 契約者さん]

>>105
お散歩に行く前のワンちゃんが廊下で吠える声は聞こえますが(笑)、生活音や振動などは特に感じないです。

[107: 契約者さん]

>>105 契約者さん1さん
お子様連れの方と何度かすれ違ったことはありますが
部屋にいて足音や声など聞こえたことはありません。

[108: 契約者さん1]

>>104 デベにお勤めさん

別の引っ越し会社を使いました。うちも以前住んでた家では一回も出たことがないのに。。と入居早々ほんとにショックです。段ボールに潜んでいることもあるんですね、、早く片付け終わらせて段ボール捨てるようにします。ありがとうございます！

[109: 契約者さん4]

[重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[110: 契約者さん7]

引っ越し用の養生いつまであるのかな？

[111: 契約者さん7]

水道水って一階あたりから汲み上げなのかな
シャワーとかトイレとか洗濯機とかもっとガッツリ水出したいんだけど

[112: 契約者さん1]

上層階に住んでる者です。
バルコニーに大量の羽蟻と小さい虫の死骸が溜まるのですが、皆さまのとこはどうですか？
もう掃いても掃いても虫の死骸がたまってしまって…。部屋の位置の問題でしょうか…。

[113: 契約者さん]

南側の低層階ですがバルコニーに虫などは特に発生していないですね。位置の問題でしょうか、私も他の方の回答気になります。

また水圧も気になりません。弱いという方と気にならないという方、どちらもいるのでこれも気になります(虫と違いこちらは主観の部分もあるでしょうが)。

[114: 匿名A]

ここの掲示板は、特段登録などなく閲覧したり書き込めたりするので、住民以外も自由に書き込んだり、見られたりしますね。
この場の意見は本当にお住まいの方の意見かもしれませんし、違うかもしれませんね。
住民専用のコミュニティも別に用意されてますし、こちらは混乱避けるためにも書き込まない方が良さげですかね？

[115: 契約者さん1]

住民しか見れないコミュニティがあるんですね。知らなかったです。
羽蟻は引っ越し当時に1日1、2匹家の中で見て嫌だねと話してましたが最近は全く見なくなりました。ちなみにこちらも高層階です。ベランダ確認しましたが死骸などはなかったです。

[116: 匿名さん]

住民専用のコミュニティってどこ？

[117: 契約者さん5]

残り二戸とか言ってた人いたけど全然二戸じゃなくて

[118: デベにお勤めさん]

>>116 匿名さん
サイバーホーム（ネット回線のFNJのチラシにログイン方法書いてありました）の掲示板の事かなぁと思います。
まだ誰も書き込みされてなかったですが（笑）

[119: 契約者さん1]

最終期ってなってるけど意外と売れるもんなんだなあ
通路側エアコン室外機ない部屋多いから未入居かと勝手に思ってたけど設置してないだけだったのか
埋まるに越したことはないですね

[120: 契約者さん]

引越し作業もちょくちょく見かけるので、なんだかんだ売れてるんだなと思ってます

[121: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[122: 匿名さん]

管理組合っていつの間にか決まって運用始まってたみたいですけどどこのマンションもそんなもんなんですかね？
どこの誰がなったか、そもそも発足してたことすら知らなかったんで・・・

[123: 契約者さん1]

時代の流れかもしれませんが
マンション内で鬼ごっことか
かくれんぼ等遊ばれて
破損等される方が困るので
大人しくゲームしてる方が可愛いかと
思いますが。
各家庭内での、家庭内環境もあるかと思われますし。

[124: 匿名さん]

最終期の部屋はなんで残ったんだろう
他に残りそうなところは埋まってるみたいだし

[125: 入居済みさん]

今日からの三日間で、居室内の補修していただくかたって結構多いのでしょうか。

[126: 契約者さん5]

>>125 入居済みさん

私は、補修してもらいましたよ～

[127: 契約者さん1]

>>126 契約者さん5さん
わたしは配布物を見逃したらしく、今回はしてもらえませんでした。メールボックスちゃんと見てるのですが…

[128: 契約者さん1]

駐車場とバイク置き場の売主が押さえてる分っていつ解放されるんだろうか

[129: 住民さん1]

掲示板から人が消えた

[130: 住民さん1]

最近、中古物件出てきましたね！

[131: 住民さん1]

上の階の足音とか掃除機かける音とかものすごく響いてくるんですけど他の部屋もそうなんでしょうか
木造の賃貸に住んでた時はここまで酷くなかったんだけど

[132: 住民さん6]

>>131 住民さん1さん
上の階の足音がうるさいです。
かなり迷惑してます。

[133: 住民さん1]

低層階ですが足音や掃除機の音等、聞こえたことがありません。運が良かったのかな。
たまに深夜の洗濯機の音は聞こえますが気にならない程度です。

[134: 住民さん8]

>>132 住民さん6さん
直接言えば！

[135: 住民さん4]

夜遅かったけど外から子供が暴れ叫ぶ声すごいけど
親まで笑ってる声聞こえた！ 窓を閉める考えはないのかな配慮なさすぎ

[136: マンション住民さん]

>>135 住民さん4さん
続くようであれば、管理会社に伝えるといいと思います。何時ころとか何階かとか。(続かないことを祈ります。)

[137: 住民さん8]

>>136 マンション住民さん
ありがとうございます。

毎日、朝晩も窓開けてるお宅です。
叱らない教育方針みたいで無神経で腹が立ちます。
(一戸建なら尚更苦情が入ると思います)
うるさくて精神的に参ってます。
新築で購入してから 諸々我慢の限界で辛いです。
涙が出て寝れない日々があります。
部屋の運が良かった方が羨ましいです。
相談してみます。
長々と失礼しました。

[138: マンション住民さん]

>>137 住民さん8さん

こんにちは。

もしかするとそんなに音が外に聞こえているとは思っていないのかもしれないですし、他の方にストレスを与えていると分かれば気を付けてくださるかもしれません。ほかの周囲のおうちの方も書き込んでいないだけでイライラしているかも。

でも、せっかく同じ新築マンションに入居した方のお一人が、そんな悲しい思いを溜めてらしたなんて。。

管理会社のこちらのマンション担当の方は、とても誠実な方でしたので、お話を聞いてもらうといいかと思います。

[139: 住民さん6]

>>138 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
そうさせていただきます。

>>>136 >>>138 温かいお言葉ありがとうございました。

[140: 住民さん1]

騒音の件はその後どうなりましたか
理事会の議事録にも書いてありましたが

[141: 住民さん4]

進行形です。
毎日、一日中窓を開けてますね。
叩いたりする音、床をドンドンする音響いてきますよ。

気が休まらないです。

[142: 住民さん3]

>>134 住民さん8さん

何回も言ってます。

[143: 住民さん3]

ジャンプの大きな音、癇癪で手足をバタバタさせて床や壁を叩いている音、地団駄を踏んでる音…
すごく心臓に悪いです。振動で起きてしまう時もあります。
精神的に病みます。

暴れてるのは他害行動なんですかね
常識がある方なのか疑いますが
それを理由して盾にするのではなく親が改善するように
大人として！しっかりしていただきたい。

[144: 内覧前さん]

ロビーが冷えすぎていて夜間ウーバーの待機所みたいになっています。ほとんど人の通らない時間にあんなに冷やす必要はないし、管理員も言われなくてもタイマー設定するとか考えてほしい。

[145: 住民さん2]

>>144 内覧前さん

空調、もとに戻ってますね。たしかにここ数日は寒すぎました。推測ですが、2日間代務員の方が入ったので、その際設定温度を下げてそのまま退勤してしまったのではないでしょうか。常勤の方が戻ってこられたので設定温度を直したのかと。
前に住んでいたマンションで同様のことがありました。
とにかく、もとの設定に戻って良かったです。

[146: 住民さん4]

>>144 内覧前さん

今帰宅したら、またエントランス冷え冷えじゃん。
ケンカ売ってんの？

総会で管理会社から「値上げ、増額」交渉してきても絶対承認しない。無駄な出費が多すぎる。

[147: 入居予定さん]

今年は盆踊り、公園の方と神社の方と二か所いってみました。
線路沿いの遊歩道もきれいに整備されていていい感じですね。

[148: 住民さん1]

大師線沿いとか小島新田駅とかどんどん整備されて綺麗になっていってるけど計画ってどこに出てるんでしょうか
京急のサイトにも見当たらないし今後どうなっていくのか知りたいです