【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[81: 契約者さん1]

3LDKの部屋を購入したものです。
玄関にフリースペースというちょっとした空きスペースがあるのですが、そこの使い方を悩んであります。
営業の方は、ベビーカーやゴルフバッグなど置けますよ、と言われたのですが、我が家にはどちらも不要です。
傘立ても隣の扉の中に置き場があるので、何を置いたらよいのものなのかイメージがつかず。
何か良い案あったら教えてください。

[82: 契約者さん5]

>>81 契約者さん1さん
背が高めのフェイクグリーンなんてどうでしょうか。
シューズクローク？の色と合うかと思います。

[83: 契約者さん3]

>>79さん
回答ありがとうございます！
確かに…長谷工では出来ないのか、それともそもそも出来ないのか。確認していませんでした！

[84: 契約者さん5]

ラクセスキーについてです。
先日、営業担当に電子キーについて確認の意味も含め質問してきたのですが、エントランスはタッチキーのみ対応との回答でした。

居住玄関ドアノブをタッチキー対応するために（通常ディンプルキー）案内にあった11万。
そこをラクセスキーに変更でプラス3万円。

エントランスはあくまでタッチキーのみ、との回答でした。
エントランスがわざわざタッチが必要なのであればラクセス可は見送ろうかなと思いました。

[85: 契約者さん4]

>>84 契約者さん5さん
共有ありがとうございます。
問い合わせたものですが、業者との食い違い、残念です…。
それだと住戸のタッチキー化も、鍵を回す手間がなくなるだけなので、あまり嬉しくないですね。私も、少なくともラクセス化は見送ろうと思います。

[86: 契約者さん5]

>>85 契約者さん4さん
現在、長谷工インテックにから返事があったのですが、建物の仕様をしっかり把握していないようで、施工業者のケンロック含め確認後連絡いただけることになりました。
『オプションの案内にあるのに仕様詳細がハッキリしていないのは困る』と釘を刺しておいたのでしっかりとした回答を少々お待ちください。

[87: 契約者さん4]

>>86 契約者さん5さん
ありがとうございます、助かります。

[88: 契約者さん5]

>>87 契約者さん4さん

今、長谷工インテックより電話がありました。
結果、建物の仕様として共用エントランスはタッチ、ラクセス両方対応になるそうです。私が営業から聞いた情報が間違いでした。ご不安にさせて申し訳ありません。

標準仕様＝エントランス（タッチキー）
玄関ドア（ディンプルキー）


タッチ化（オプション11万）＝エントランス（タッチキー）
玄関ドア（取手変更タッチキー）


上記タッチ化に登録料（プラス約3万円）＝エントランス（ラクセスキー）
玄関ドア（ラクセスキー）

となるようです。
そうなるとラクセス化は魅力的なオプションとなりますね。

[89: 契約者さん3]

>>88 契約者さん5さん
わかりやすいまとめ、ありがとうございます。
ですね、魅力的なオプションだと思います！
前向きに検討したいと思います。

[90: 契約者さん7]

>>88 契約者さん5さん
情報提供ありがとうございます。
これでだいぶグレードアップしますね！

[91: 住民さん8]

>>88 契約者さん5さん
確認ありがとうございます！
すごく参考になりました。
エントランスがラクセスキーならオプションでラクセスキーにしたいと思います！

[92: 契約者さん5]

後日、ケンロックの担当から電話があるはずなのでフルオプション14万円で何本のラクセスキーが入手できるのか、また、追加1本ごとでいくらするのか聞いておきます。

[93: 契約者さん5]

本日、なかなかケンロックより電話が無いので再度こちらから問い合わせたところ、『詳細が決まりきっていない』という返事でびっくりしました。
ある程度（エントランスがタッチキー、ラクセスキーに対応することは予定しているが…）的なニュアンスでした。

『決まりきっていないのにオプションの案内出したのですか？』というと『誠に申し訳ありません』と(^-^;

案内出しているかぎり金額等の変更は無いとのことですが、ラクセスキー化した時にデフォで何本つくのか、追加1本いくらなのか、また全てのラクセスキー（写真参照）に対応しているのか、色々と質問を出しておきました。

回答としては『年内に第一回答をお出しします。』
とのこと。
また続報として返事が来たら書き込みさせていただきます。

[94: 契約者さん5]

>>93 契約者さん5さん

こんにちは。年内第一回答がお粗末なものでした。

●エントランス、玄関ドアに関してはラクセス&タッチ対応になるが、他共用部はわからない。

●オプションのうえラクセスキーが何本付くのかも決まっていない。

●どのラクセスキーが対応するのかも決まっていない。たぶんポップアップ式だと思う。

●miwa、ケンロック、長谷工インテックで取り決めできていなくてご迷惑をおかけしている。

●申し込みはオプション会ではなく竣工後に受付する体制をとっている。

とのことでした。
いずれにしてもエントランス、玄関が対応になるのであればウチは申し込もうと思います。
正確な情報を得られず申し訳ありませんでした。

昨今、日銀の政策金利上限改定等、なんか色々不安要素もありますがなんとかオプション会、竣工を楽しみに待ちましょう。

みなさん色々な情報共有ありがとうございました。
来年皆様にとって良い一年でありますように。

良いお年を＾＾

[95: 契約者さん7]

>>94 契約者さん5さん
情報提供ありがとうございます。
本当に助かります。
これからオプション会、内覧会ありますが、住人みんながより快適で楽しく暮らせるようにしていきたいですね。またよろしくお願いします。

[96: 契約者さん1]

>>94 契約者さん5さん
他共用部もラクセスキーが使えるといいですね。
色々問い合わせしていただき、ありがとうございます。

[97: 契約者さん5]

近く通ったのでペデから撮ってみました。
加工してありますが、全貌見えてきましたね。

[98: 契約者さん1]

久しぶりに本日現場周辺を散策してきました。
外構も少しづつ進んで樹木も植わってました。
メビウスの輪？も設置されていて思ったより大きく感じました。
恐らく購入者の方と思われる方が私達の他に2、3組いらっしゃいました。
全貌が明らかになってきて楽しみですね??

[99: 契約者さん5]

>>98 契約者さん1さん
エントランス、かっこいいですね！
入居が待ち遠しいです。

[100: 契約者さん2]

意外に下記該当する方多いのではないでしょうか。
参考までにご覧になってみてください。

https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/kikaku/ijyusuishin/iju-2chiiki/ijus...