TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2021-11-04 16:45:54
【契約者専用】TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)
621:
契約者さん8
[2023-10-10 13:16:32]
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622:
契約者さん4
[2023-10-11 08:30:58]
お風呂においてのちょっと気にかかっていることなのですが、シャワーヘッドの壁への固定、いまいちフィットしませんよね笑
市販のもので変えられるのかな… |
623:
入居予定さん(12月予定)
[2023-10-11 12:04:31]
先日申し込みしました。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。 1点気になっていることがあり、もし試された方いらっしゃったら教えてください。 インターネットの使用感についてですが、リモートワークでビデオ会議を実施した際、特にストレスなく通信可能でしたでしょうか? (もちろん今後人が増えてくると変化するのかと思いますが、現状でどうかなと気になった次第です) 以前の投稿で、マンションに来ている大元の回線として1Gx2本あり、これを320世帯で共有すると投稿されているのをみたのですが、日中リモートワークする方が多いとちょっと少ないんじゃないかなと思った次第です。 |
624:
契約者さん3
[2023-10-11 12:37:59]
>>623 入居予定さん(12月予定)さん
妻がリモートワークなのですが快適のようですよ。 今後の入居者さまの世帯数に左右されるかとは思いますが。 鍵受け取り時に無線LANルーターを下足箱に設置し、WIFI環境にてリビングで測定した数値です。あてにならないかもしれませんが参考までに。 |
625:
契約者さん7
[2023-10-11 14:35:39]
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626:
入居前さん
[2023-10-11 19:09:38]
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627:
契約者さん
[2023-10-12 14:05:45]
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628:
契約者さん8
[2023-10-12 18:05:04]
洗面化粧台のミラーですが、両側が外側から開くようになっています。使いにくいのですが皆さんの所はいかがですか?
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629:
匿名さん
[2023-10-12 19:48:44]
>>628 契約者さん8さん
三面鏡のイメージなので、ほとんど全てのマンションでその様になっているはずです。 |
630:
契約者さん1
[2023-10-12 20:39:49]
玄関の靴箱の隣の空きスペースってどのように使ってますか?
映画さんからはベビーカーやゴルフバックなど置けますよって言われましたが、我が家には無縁です。 この隙間スペースの使い方がいまいち浮かばず持て余してます。 |
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631:
契約者さん1
[2023-10-12 20:40:44]
630です。
映画さんではなく、営業さんです。 誤字すみません。 |
632:
契約者さん
[2023-10-12 20:54:40]
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633:
入居済みさん
[2023-10-13 16:00:09]
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634:
契約者さん5
[2023-10-13 16:40:11]
マンションのカギなんですがかなり近づけないと反応しないのですが、他の方も同じですか?
カバンに入れていても反応すると思っていたのでかなり不便な仕様だなとカギに関してはかなり残念なのですが。 |
635:
契約者さん6
[2023-10-13 17:05:23]
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636:
匿名さん
[2023-10-13 17:21:08]
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637:
契約者さん3
[2023-10-13 18:50:27]
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638:
管理担当
[2023-10-14 08:52:44]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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639:
口コミ知りたいさん
[2023-10-14 08:53:14]
ラクセスキーは注文から3~4週間ぐらい掛かるそうなので利用したい人はお忘れなく。
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640:
契約者さん2
[2023-10-14 12:47:25]
オプションについてあまり把握しないままだったのですが、ラクセスキー便利そうですね。
今普通のノンタッチキーなのですが、今からラクセスキーを注文することもできるのですか?玄関ドアノブと一体の注文(=事前のオプション注文が基本)だと思っちゃってました。 |
641:
契約者さん1
[2023-10-19 21:26:52]
収納が充実していてスペースが余っているのですが、特にリビング横の部屋の収納(布団を入れられるタイプ)はみなさんどういうふうに使われていますか?
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642:
契約者さん2
[2023-10-20 17:08:28]
管理室前に掲示して注意喚起しているフィルターの業者をその後もマンション内で訪問営業しているのを見かけました。
もちろん許可証のバッジはしていない様でした。 また、エントランス入ってすぐのテーブルで夕方近くまでずっとパソコン作業をしているスーツの方などももはや住人なのか業者なのか分からないですね… |
643:
マンション住民さん
[2023-10-20 18:54:01]
>>642 契約者さん2さん
作業服を着た人間とシャツ姿の2人が回っています。壁にある24時間換気のフィルターのようですね。 |
644:
契約者さん2
[2023-10-20 19:29:33]
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645:
契約者さん4
[2023-10-20 19:37:31]
懐かしい換気フィルター詐欺なんですが、このご時世でもよくやるなーと思いました。
事前連絡なしにエントランスからインターホンを鳴らさずに直接住戸のインターホンを鳴らすの、明らかにヤバいですよね。 |
646:
契約者さん2
[2023-10-20 20:15:54]
直接住戸の怪しいインターホンを鳴らす身に覚えの無い業者が来たら「受付で入館手続きされていますか?」と聞くのが良いかもしれないですね!
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647:
訂正
[2023-10-20 20:18:53]
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648:
契約者さん1
[2023-10-21 09:58:42]
私はその業者からフィルター買っちゃいました。
でも引渡し当日だったんですがフィルターが真っ黒でした。 引渡し時に真っ黒も酷い話ですよね。 |
649:
管理
[2023-10-21 10:57:23]
>>648 契約者さん1さん
業者名を教えて頂けますでしょうか?不法侵入及び正規品ではない商品との事ですので悪質な詐欺業者の可能性が高く、クーリングオフされたい方が多数の様なので8日以降でもクーリングオフは可能です。 |
650:
契約者さん4
[2023-10-22 12:33:33]
今日も怪しい人が出入りしているようです。いつまでエントランス開けっ放しにするのでしょう。
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651:
引っ越し済
[2023-10-22 18:00:06]
>>648 契約者さん1さん
こちら名前を開示して頂けないでしょうか?インターホン越しで関連会社を装い点検のように来ているので判断がつきにくいです。名前が分かれば即断れるのですが。 |
652:
契約者さん6
[2023-10-23 10:18:48]
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653:
契約者1
[2023-10-23 11:46:44]
ご注意ください。訪問販売業者。
社名 日本空調サービス 代表者 伏木 英二 本社所在地 〒340-0816 埼玉県八潮市中央3-17-15 →アクセス TEL. 0120-140-230 FAX. 048-954-5701 |
654:
契約者さん6
[2023-10-23 12:31:25]
>>653 契約者1さん
購入してしまった者です。 先程日本空調サービスに連絡し返品対応をお願いしました。 会社として指示をした訳ではなく営業が個人的に長谷工からの依頼と偽って訪問販売してたみたいです。 どなたか仰ってたように既に真っ黒で目詰まりしてる状況だったのですぐ交換せねば、と思い即決で買ってしまいました。 よく考えたら引渡し時点で真っ黒だから買わされるっておかしな話ですよね笑 |
655:
契約者さん6
[2023-10-25 11:54:47]
ご存知の方にお伺いしたいのですが、ビズテリアはHPによるとカフェサービスが提供されると記載されてますがこれは今からなのでしょうか。
また、私は在宅勤務で自宅に籠っていることが多いのでテレワークでも利用できるとの事だったので気分転換にビズテリアも利用しながら仕事をしようと考えていましたが見たところコンセントがありません。 テレワークに最適な場所と書いてるにも関わらず電源がないのはおかしくないですか? 組合が発足されて声をあげればコンセントを設置してもらえるのでしょうか。 |
656:
契約者さん4
[2023-10-25 12:30:28]
>>655 契約者さん6さん
確かにビズテリアという名には現状相応しくありませんよね。 デスク(テーブル)も使いづらそうだし。 コンセントはひと席に二つ口+USBくらいはあるものだと思っていました。カフェサービスも書いてあったのでまさかこのまま何もないということはないと思いますが… |
657:
契約者さん2
[2023-10-28 19:58:38]
ビズテリアでは仕事する必要もないし、カフェサービスも要らないかな。一部の方のメリットのために管理費を利用するのは好きではありません。
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658:
契約者さん3
[2023-10-30 10:16:09]
>>657 契約者さん2さん
当初からビズテリアはテレワーク空間とカフェがあるなっていました。 ですのでこの事を主張される方に非はないと思います。 逆にご存知の上で購入されたのに、一部の方のメリットのために管理費を、というのは筋が違いますよ。 |
659:
契約者さん2
[2023-11-01 01:43:22]
西側の(アリーナレジデンスのエレベーター脇の)図面上で「主要な出入り口」となってるゲート、非常時のみ鍵のカバーを壊して通れるようになってますけど普通にいつも使いたい絶好の位置…!
ホテル東雲さんの朝食食べに行くのにえらい遠回りしてるんですけど、ここさえ主要な出入り口として機能してくれれば、、と常々思っちゃいます。 ララガーデン跡地にもカインズとスーパーのベルクが入るみたいですし、そこへのアクセス良くなるんですけどねぇ(徒歩20分→徒歩12分)。たぶん鍵変えるだけなんですけど、やっぱ難しいのかな~。 |
660:
契約者さん6
[2023-11-01 06:31:46]
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661:
契約者さん2
[2023-11-01 12:02:57]
自分も「通り抜けられる!」とテンションが上がっていたのですが、非常口になっていてガッカリしていたところです。
理事会で議題に挙げたいですね。 ・1Fにお住まいの方が騒がしく感じる可能性がある ・閉め忘れがあると、住民以外が通り抜けてしまう可能性がある ことは考慮しなければならなさそう。 特に前者、通路側の窓は結構音漏れしますからね。 あれは取り換えれば遮音性能を上げられたりするんでしょうか。 |
662:
入居済みさん
[2023-11-01 12:59:34]
私も入居時に確認しましたが、単純に記載ミスだそうですよ。
内覧時に社員さんに伺ったらざわついていましたw 最近は大手も結構ヌケてますよね。今時です。 見たところカメラはついていますが、 セキュリティの問題を解決するのに手間がかかりそうです。 階段から入口部分の整備も必要ですしね。 でも、エントランスとして機能すればとても便利かと思います。 |
663:
契約者さん3
[2023-11-01 14:55:48]
つくば市の『LALAガーデンつくば』跡地に商業施設『フォルテつくば(仮称)』がオープンすることが分かりました。ホームセンター『カインズ』、スーパー『ベルク』、ドラッグストア『マツモトキヨシ』、100円ショップ『セリア』、ファッションプラザ『パシオス』が出店予定、とのことです。
あの出入口が通常出入りできたらすごく便利です。 当初の予定通りにならないものですかね。 歩道に向かって広くて立派な階段もある訳ですし。 |
664:
契約者さん1
[2023-11-03 13:20:22]
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665:
契約者さん6
[2023-11-03 16:19:29]
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666:
契約者さん3
[2023-11-03 16:37:36]
申し訳ないですが、AとBは色々な意味でないかなと思いました。
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667:
契約者さん1
[2023-11-03 19:37:45]
(よく人が買った間取りをそんなふうに言えるなぁ)
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668:
契約者さん3
[2023-11-03 21:13:27]
(ほんと、場所と間取りは大事だと思いました。)
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669:
契約者さん3
[2023-11-03 23:41:55]
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670:
契約者さん1
[2023-11-03 23:48:24]
>>668 契約者さん3さん
(そういうのは思っても心のうちに秘めておくものよ。) |
671:
契約者さん1
[2023-11-04 08:06:58]
>>664 契約者さん1さん
現状は使えませんよ。 でも解放してもらえば使える作りになってそうです。 法的な問題で非常口にした可能性が高いのかなと思うので別の場所に非常口を設定するなど内容によっては大掛かりになる可能性があるかと。 なんにせよプロの仕事でこんなミスはないですよね。 |
672:
入居前さん
[2023-11-04 15:27:51]
>>666 契約者さん3さん
いろいろな意味でないってどいういう意味ですか? あなたにとっては候補ではないのかもしれないけど、そのような言い方をしてそこの部屋に住んでいる人に対して失礼だと思わないですか? |
673:
住民さん8
[2023-11-04 18:31:49]
花火見れないですね。
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674:
契約者さん6
[2023-11-04 18:37:04]
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675:
契約者さん1
[2023-11-05 02:18:29]
私は本日出かけてたのですが花火はバルコニーから見えませんでしたか?
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676:
契約者さん5
[2023-11-05 07:04:45]
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677:
契約者さん2
[2023-11-05 14:07:45]
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678:
契約者さん5
[2023-11-05 22:07:26]
>>676 契約者さん5さん
タダ飲みを避けるための処置なのでは…?と思い始めました。 予定されていた引越しが全て終わり、日中誰でも入れる状態が解消されないと、サービスの開始(ベンディングマシーンの設置?)はできないかと思いました。 完売していないことから来客もありますし。 出入りが激しい今、作業するには不向きですし、気長に待つこととします。 |
679:
匿名さん
[2023-11-06 01:12:21]
エントランス入ってすぐの木目の天井部分、
引越しの搬入で入ったと思われる目立つ傷(木目のシートがえぐれてる)がありました。 青のカバーで養生してないとこなのでしょうがないですが、入り口の目立つ部分なので… 引越しがひと段落したら補修入るのでしょうか? |
680:
契約者さん8
[2023-11-08 19:48:36]
YouTubeをよく見るのですが、回線が全くと言っていいほど混むことなく、非常にスムーズで感激しています!
今まで集合住宅に住んでいて、平日の日中は常に回線が混んでいました。 ありがたいですm(__)m |
681:
契約者さん2
[2023-11-20 23:12:11]
>>680 契約者さん8さん
ほんとうに有難いですよね、入居が進んだ今現在でもとても快適です! |
682:
契約者さん1
[2023-12-06 08:00:42]
最近、ベランダでタバコ臭が酷くて困ってます。管理組合に相談したいと思いますが、ベランダで喫煙しているとしたら、規約違反だと思いますのてやめて頂きたいです…
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683:
契約者さん4
[2023-12-12 20:34:37]
先日ラクセスキーに変更しました。
玄関も電子錠で、ものすごく便利です。 荷物が沢山あるときにありがたいです。 |
684:
契約者さん2
[2023-12-13 18:20:04]
キッチンの浄水カードリッジ(標準タイプ)の定期便4ヶ月にしてたけど、たくさん浄化してくれてるのか既に出が悪くなってきたので3ヶ月にしようか迷い中…
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685:
契約者さん7
[2024-01-11 01:38:20]
エレベーターへの張り出しが効いたのか、最近タバコ臭を感じません。良かったです!
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686:
住民さん7
[2024-01-12 14:37:19]
換気扇をつけたまま寝ると、寝室の窓から風が吹き込むボーっという音がかなり大きく、眠れません。換気扇を止めて各部屋の換気口を開ければ和らぐのですが、冷たい風が入ってくるので今の時期困りものです。我が家だけの問題でしょうか?
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687:
住民さん
[2024-01-13 22:20:32]
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688:
匿名さん
[2024-01-14 20:16:58]
>>686 住民さん7さん
おそらく24時間換気システムの事だと思われますが、換気口を閉めると音がするのは気密性が高いので仕方ありません。玄関ドアも重くなります(笑) シックハウス症候群が気にならないのであれば「オフ」にすれば解決すると思います。 エアコン使用時にも換気口を開けた方が良いようです。 |
689:
入居前さん
[2024-01-16 10:38:27]
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690:
契約者さん3
[2024-01-21 19:20:26]
皆様、交換用タイヤの保管はどのようにされていますでしょうか?
タイヤ保管サービスかバルコニー保管か、マンションは初めてで勝手が分からず…。 アドバイスいただけると助かります。 |
691:
口コミ知りたいさん
[2024-01-21 22:55:58]
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692:
マンション住民さん
[2024-01-22 17:44:34]
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693:
契約者さん6
[2024-01-24 07:21:02]
>>692 マンション住民さん
バッグの中に鍵を入れて、手をセンサーにかざすと開きますよ。ちなみに自分はバッグに鍵を持ったままセンサーから1mくらい離れたところにいて、家族が代わりにセンサーに手をかざしても開きました。家族で色々実験してみています。 エントランスも便利ですが、何よりも自宅玄関の電子錠が本当に便利です。 |
694:
匿名さん
[2024-01-24 10:37:37]
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695:
マンション住民さん
[2024-01-25 16:36:15]
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696:
契約者さん1
[2024-02-08 15:36:44]
居住者の方、質問させてください。
先日、床暖房を使用してみたのですが、(自動の7)足下が緩くなるくらいで『あったか~』みたいか感じには程遠いのです。 しかもしばらくすると暖かさが無くなり、再び温まることがありません。やはりこれは故障を疑った方がいいでしょうか。 |
697:
契約者さん7
[2024-02-09 00:53:18]
皆様入居する際、火災保険、地震保険は売主側ですすめられたものをそのまま入ったのでしょうか?
それとも違うところを見つけて入ったのでしょうか?また違う所の場合、5年でいくらか覚えている方ご教授願います。相場が知りたくて、、 |
698:
契約者さん4
[2024-02-09 17:32:50]
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699:
契約者さん6
[2024-02-10 02:14:03]
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700:
入居済みさん
[2024-02-14 19:02:51]
このマンション購入にあたり職場関連で0.5%の割引きがあったのですが、皆様はどの程度の割引がありましたか?
私の職場ではデベによっては1%の割引になるので、引っ越しも落ち着きちょっと興味があり聞いてみました。 |
701:
契約者さん2
[2024-02-15 18:15:18]
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702:
入居済みさん
[2024-02-21 13:38:47]
リビングの窓ガラスのロゴを見たら、AGCのサンバランスという商品でした。
調べてみたら、この窓ガラスはLow-e複層ガラスのようです。 以前の書き込みでもLow-eガラスを採用しているとの事でしたが本当のようですね。 |
703:
契約者さん1
[2024-02-21 18:51:25]
>>702 入居済みさん
すべての窓ガラスをLow-e複層ガラスにすれば、省エネ住宅になったかもしれませんが、なぜベランダだけ |
704:
契約者さん1
[2024-02-26 13:06:05]
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705:
入居者
[2024-02-28 06:41:59]
すみません、確定申告のため住宅用家屋証明書を見ているのですが結局よく分からず・・
私たちのマンションは「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」どちらも認定されているということで合っていますか? 認定されている場合、認定通知書は送付されていないので自分で取得が必要ということでしょうか? 長谷工への電話がなかなかつながらず、ご教示いただけますと幸いです。 |
706:
契約者さん6
[2024-02-28 07:16:50]
|
707:
マンション住民さん
[2024-02-28 13:36:42]
>>705 入居者さん
私も営業担当の方へ確認しましたが認定を受けていないとの事でした |
708:
契約者さん3
[2024-02-28 14:01:26]
そういえば、土浦学園線の騒音を心配していたのですが、ほとんど聞こえなくて、嬉しい誤算でした。
たまに珍走団が走る音が大きく聞こえますが、それも大して五月蝿くないです。 |
709:
契約者さん3
[2024-03-01 20:07:10]
本日エントランスのリーダー付近で工事をしていたため何かなー?と思っていたんですが、ラクセスキーのハンズフリー化工事をしてたんですね^ ^
手をかざす必要もなくなったので重宝しそうです。 また、やっとゴミ置場のノブが治りましたね苦笑 当たり前ですが入気者側から鍵を使わない仕組みにしていただけて良かったです笑 なんやかんや住みよくしてくれる長谷工さんに感謝です^ ^ あとはテレワーク最適と表記していたビズテリアにコンセントと、H P通りカフェの導入がされれば不満はないのだけれど…。 |
710:
住民
[2024-03-02 23:00:08]
今のところ、電子錠にしている方は少ないみたいですが…
ハンズフリーの工事は長谷工が出してるのか、管理費から出てるのか、どうなんでしょうね? |
711:
契約者さん6
[2024-03-04 14:37:27]
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712:
契約者さん1
[2024-03-05 09:46:10]
公式、先着順消えましたね。
残り2戸抽選のみですか。 |
713:
契約者さん7
[2024-03-05 19:22:38]
みなさん、上の階からの音はどのくらい聞こえてきますか?
お子さんがジャンプでもしているのか、日中だけでなく夜22時過ぎてもドスン!ドスン!と聞こえてくるので困っています、、、 |
714:
契約者さん3
[2024-03-07 08:29:39]
>>713 契約者さん7さん
ほとんど聞こえてこないですね。 |
715:
契約者さん1
[2024-03-07 23:35:20]
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716:
契約者さん1
[2024-03-08 10:28:43]
既出だったらすみません
管理費のクラブコミュニティ会費って、なんのお金かご存知ですか? 以前住んでいたマンションでは、クリスマスや夏祭りなどイベントに使われていたようですが、こちらのマンションの使い方がわからなかったの、ご存知だったら教えてください。 |
717:
契約者さん7
[2024-03-08 19:46:53]
>>714、715 さん
返信ありがとうございます。 羨ましいです… ドスーン!とあまりの音の大きさに、うちの子も苦笑いする程です、、、 急にドスーン!ドーン!と聞こえてくるのはびっくりしますし、21時以降はさすがに迷惑です。 このまま続くようだったら相談したいのですが、どこにお伝えしたらよいのでしょうか? まずは管理人さんでしょうか? |
718:
契約者さん2
[2024-03-09 09:01:12]
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719:
契約者さん7
[2024-03-09 22:06:28]
>>718 契約者さん2さん
只今、22時ですがドスン!また聞こえました… 1日を通してドタンドタン聞こえてくるので、生活全般、音に無頓着な方なんでしょうね… お互いせっかく入居したのですから、トラブルは避けたいと思っています。 ただ、自覚して気をつけてほしいとは思いますので、まずは管理人さんにお伝えしてみようと思います。 ありがとうございました。 |
720:
契約者さん2
[2024-03-12 15:56:14]
宅配ボックスに自分の部屋の荷物が入っているかどうか調べる方法って、宅配ボックスに鍵を当てる以外にありますか?
部屋のインターホンや、エントランスとかで検知はできないものなのでしょうか? |
住戸が特定できるようなコメントにならないよう気をつけたいですね。