【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[581: 契約者さん2]

>>579 契約者さん3さん
なぜこうなってしまったのでしょうか？
調べましたが廃盤になったわけでもなさそうですし。
これまでラクセスキーについては長谷工も話を濁してたのは何か理由があったんですかね。

[582: 契約者さん2]

ここを見るまで気付かず注文してしまうところでした。
確かに前に提示されてるラクセスキーと違うし、同等の商品ならまだしもマイナス要素しかないですね苦
色が豊富と行ってもピンクとかミントとか必要ないですし、黒1色でいいから元々提示してた収納型のラクセスキーが間違いなく良いです。
収納型のラクセスキーには出来ないのでしょうか。
当初の提示から何の案内もなくこのラクセスキーヘッドのみの選択になったのならそれは問題ですよね？
どうなってるのでしょうか。
明日長谷工に問合せてみます。
1顧客からの問合せでは丸め込まれてしまう恐れがあるので納得できない方がおられるなら一緒に声をあげましょう。

[583: 契約者さん5]

>>582 契約者さん2さん
この件は言った人には対応するかもですが公表しないでしょうね。
また全世帯に案内するなんて面倒なことはしないと思うので。
私は既に注文してしまいましたが明日問合せてみます。
ダメなら過去に提示された商品と違う事を伝え解約してもらいます。

[584: 契約者さん]

いよいよ引っ越します！！
楽しみすぎて夜眠れない日が続いていました！
エコカラットもカップボードも照明もカーテンも揃い、新しい家電も揃えたので、とても気持ちいいです。
ごみ置き場も細かく分別されていて、安心しました。
入居される皆様、宜しくお願い致します。

[585: マンション掲示板さん]

玄関の電気錠変更は引渡し後、管理組合で議題上げて話し合って決めるって感じだったと記憶しています。

鍵はどうだろ？
上記添付されてるキーヘッドも既視感あるな。。
選べないんだっけ？

[586: マンション掲示板さん]

>>585 マンション掲示板さん

連投失礼。
確かにキーヘッドタイプは意外と大っきいのでキーケースは膨らんでしまいます。
玄関ドアもボタン押して開けれるものだと嬉しいですね。

[587: マンション掲示板さん]

>>582 契約者さん2さん

うろ覚えですが、ラクセスキーの詳細については鍵屋に確認ってあったと思います！
長谷工よりも専門の鍵屋に聞いた方が良いかも！

[588: 契約者さん3]

>>587 マンション掲示板さん
専門の鍵屋に聞いたところで対応できる機種でなければ今回の提案のキーにするしか選択肢はないですよ。
まぁ機能は一緒なんだし妥協しましょ、

[589: 契約者さん3]

>>586 マンション掲示板さん
電池錠は11万できる対応きますよ。
よってラクセスキーにすればボタン押してあけられます。

[590: 契約者さん]

みなさんはフロアコーティングされましたか？
された方はどの様な種類のコーティングかもご教示頂けますと幸いです。

引渡しを受けて、床の質感を実際に見てみた感じつるっとした感じでは無いので、汚れが溜まるかも？と改めて感じた次第です。

[591: 契約者さん5]

>>590 契約者さん
しませんでした。
傷が入ったら気になって再度コーティングしたくなってしまいそうですし、無償でもメンテを頼むのも面倒ですし、売却時にはどうせ張り替えを行うと思うので、雑に扱っていこうと決めました。

[592: 契約者さん1]

>>590 契約者さん
自分はコーティングをしませんでした。
8～10年ぐらいで床貼り替え予定のため。水回りは磁器タイルか塩ビタイル。LDKは突板か無垢に張り替えたいと思います。

[593: 契約者さん8]

>>590 契約者さん
元々木調のシートなんですがそれでも本物らしさを表現して木目の凹凸があるフロアーなんです。
つるつるにすればするほど安っぽい床になってしまうので私はコーティングしません。
本当の木ではないから水こぼしても拭けば良いですし、コーティングの意味はあまりないんじゃないかなと思ってます。

[594: 契約者さん8]

言いづらいのですが景観に影響ありで無関係では無いためコメントさせていただきます。
本日マンションを見に行って駐車場から見て気づいたのですが、ブルームの方、共用部のエアコンの配管カバー？が白系になってます。
ネットを見ても基本サッシ色に合わせるのが一般的で他の住戸のカバーはサッシに合わせてブロンズ色です。
ご希望で白にされたのなら仕方ないですが、そうでなければ景観のこともありますしブロンズに変えてもらった方がいいと思います。
他の皆様は全てブロンズてす。
というか希望で白にすることはないと考えると施工業者ひどいですね。
恐らく配管カバーの色の確認もなく白にしたんじゃないかと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[595: 入居済みさん]

>>594 契約者さん8さん
配管カバーの色、確かに「ブラウン」と「アイボリー」の2色が見られますね。
長谷工インテック経由の契約では「ブラウン」で統一されている様ですが、おそらく住民が量販店で購入された場合には「アイボリー」が多い様です。
壁の色はブラウン系ですが、長谷工インテックの配管カバーは少し濃いですね。
すぐ隣の柱（MB）はアイボリー系なのでどちらでもお好み次第なのかなと。

配管カバー色に価格差はありませんが、長谷工インテックを通さなかったのを「安かろう悪かろう」とおっしゃられたのでしょうか？

[596: 契約者さん8]

私は長谷工営業から当初よりやるべきオプションやらなくてもいいオプションを聞いていたのでフロアコーティングはやりませんでした。理由は割愛しますが。エアコンに関してもネットで購入、暮らしのマーケットにて取り付け業者選びました。まぁその取付業車がテラスのオプション取付業者だったわけなんですけどね。取付は長谷工から地元下請けさんに振り分けているだけのようです。とても綺麗な仕上げでしたよ。外配管も経緯を教えてもらいブロンズにしましたし。おかげでリビング含め3台取付（ダイキン18畳用、パナ8畳用、パナ8畳用）全てメーカー最上位機種で取付（室内外化粧カバー、耐火パテ、エアカットバルブ等含む）で43万でした。

[597: 契約者さん2]

エアコンの配線カバーって色選べるものなのですか？
我が家はオプションでは頼まず、これから家電量販店で買おうとしてます。
今住んでいるマンションでエアコン購入した際は、配線カバーの色は有無を言わず白でした。
今は選べるものなんですかね？

[598: 入居済みさん]

>>596 契約者さん8さん
ウチは地元の量販店で3台設置し、5年保証・配管カバー・エアーカットバルブ付きで30万円程度でした。
最上位機種ではなく普及タイプですけどね。

[599: 契約済みさん]

ダイキンの最上位機種だと、うるさらXがついて30万以上はするはずなんですけどね…。

>>597
選べないはずですが、気を効かせてくれたら選べるのかもしれませんね。
うちは内装業者に頼んで、廊下側を「アイボリー」、ベランダ側を「ブラウン」にしました。

[600: 契約者さん2]

>>599 契約済みさん
そうですよね。
2022年機種なら30万以下ではゴロゴロあるんですけどね。

[601: 契約者さん8]

室内側のカバーは基本白です。
みなさんがおっしゃられてるカバーは室外機側の外配管カバーですね

[602: 入居前さん]

>>594 契約者さん8さん
規約に「配管カバー」は白はダメと書いてあるわけではないし、好みの問題だと思うのでいいんじゃないですか？
配管カバーつけているだけいいんじゃない。
場所によってはコストカット？なのか配管カバーすらつけない人もいるよね。
それに、今は白でも、数年すればプラスチックの劣化で黄色くなるよ。

[603: 匿名さん‐ななしさん]

おぉ！3台でそれは安いですね！

[604: 契約者さん8]

ところで皆さんラクセスキーどうされました？

[605: ななしまる]

>>594 契約者さん8さん

うーん、ちょっと問題がある発言に感じます。

まず配管カバー、物にもよりますが淡色系（白やアイボリー）の方が耐久性が高く、また経年劣化が目立ちにくいです。濃色系は時間が経つと割れやすくなり、また紫外線でうっすら白く変色して浮いてきます。

…など踏まえて、こだわってホワイトを希望した可能性も十分あります。

依頼先が長谷工であれ電気屋であれ、管理規約にない以上は配管カバーの色なんて「各部屋の自由」です。
今後、外観向上のために組合で議論するのが良いかもしれませんね。

本題ですが、
このような誰でも見れる場で、ほぼ部屋が特定できてしまう形での圧力的な発言は、結構な問題に発展してしまいそうで超ハラハラしてます。
該当部屋の方からしたら過ごしづらくなるでしょう。ここを見ていない事を願うばかりです。

無秩序に「皆そうしてるんだから、あの部屋もそうした方がいい」などの「暗黙の了解」が蔓延ると、あまり健全なマンションコミュニティに育ちません。
それはやがてギスギスした住みづらさに繋がり、マンション自体の価値を下げ、自分に返ってきます。

これだけ大勢が入居するんだから、色んな価値観の人がいます。ルール以外のことを強要したらカオスです。
お互い尊重しあった、全員が気持ちよく過ごせるマンションにしていけると良いですね。

[606: 契約者さん5]

車を所持している者ですが、駐車場で縁石よりかなり手前でとめてる車が多数見受けられました。
今はまだ車の台数が少ないため問題ありませんが、今後引っ越しが進み車の台数が増えると接触してしまう危険性を感じています。(実際、車とすれ違ったさいに通路の幅が厳しい印象をうけました)
自分の車を守るという意味でも、可能な限り縁石に接触するまで下がってとめて頂けるとありがたいです。

最後に、これから宜しくお願いします!

[607: 契約者さん6]

>>605 ななしまるさん
594です。
発言をするか迷いましたがお伝えさせていただきます。
まず、私が投稿した理由は該当する住民の方にこの件について知っていただきたいと思ったからです。
理由は配管カバーの色の選択を求められたならば近隣の配管カバーが何色なのか確認し、白を選ぶことはないと思ったからです。
よってご自身から白を希望されることはなく業者が色の選択肢を与えず白をつけた、というのが自然な流れであり真実だと思っています。
ですので時が経過する前にこのことを知って頂き、業者に対応をしてもらうべきだと思い、あえてこの場で発言しました。
これから何十年という期間ご近所さんとなる訳ですから助け合っていきたいと思ったが故です。
また、調べましたが最近の配管カバーは色による劣化の度合いは変わらないとのこと。
濃色が弱いというのは数十年前の話です。
それでも万が一希望されて白色にされたということであれば発言に対して深く謝罪いたします。
しかし前述の通り業者の選択の余地なく白にされて、納得できないようであれば業者に対応してもらうべきです。
それから、長谷工は高いぼったくりだと罵る発言が散見されますが、私はエアコン3台、カーテン、コーティングその他殆どのオプションを長谷工さんにお願いしましたが全て問題なく綺麗に仕上げていただきました。
多少割高だとわかっていましたが安心を得るためと思い、今もお願いして良かったと思っております。
最後にななしまるさん、あなたの文章の綴り方は大変悪意を感じました。
私に対して「問題発言」「圧力的な発言」「無秩序」等々、過剰な言い回しもショックですが、何より「結構な問題に発展しそうでハラハラする」「該当部屋の方は住みづらくなる」といった発言こそ不特定多数の方がご覧になってるこの場で言うことでは無いと思いませんか？
その発言こそ「住みづらく」させてしまうことになるとはお考えになりませんでしたか？
いずれにせよ、私の投稿が発端でこのような思いをさせてしまった住民の皆様、深く謝罪申し上げます。

[608: 住民さん4]

>>607 契約者さん6さん
色についての意見を挙げることは良いと思いますが、住戸が特定されてしまう情報とか完全に蛇足ですよね？
配慮が足りてないです。

[609: 購入者さん]

住戸が特定されてしまう情報が含まれているので、削除依頼を出しておきました。

[610: 契約者さん6]

594さんも表現方法に気をつけられた方がいいと思いますが、605さんの言い方も火に油を注ぐような表現で良くないと感じました。
皆さん、高い買い物をして長い間ご近所になる訳ですからいがみ合うのやめませんか。

[611: 契約者さん1]

カバー色は統一感あるとかっこいいけど管理規約に定められていない以上、近隣住民に迷惑掛けない範囲であればいいと思いますがね…
好みは分かれますし白が良いって人がいれば、カバー付けたくないって人もいるかもしれません。
あと自分は外壁にカバーの色を合わせましたが、色味について正直どうでも良いと思ってます。

[612: 契約者さん8]

>>604 契約者さん8さん
とりあえず申し込みしました！
キーを格納できるタイプは別に良いかな…
それより玄関ドアを電気錠にしたいです。

[613: 契約者さん2]

まず他人のエアコンの配管にまでケチつける人がいること自体びっくりです。
私の部屋の配管は好みのアイボリーにしました。エアコンの施工業社もこのマンションだったらブラウンよりアイボリーって言ってましたし、既に何件かアイボリーにしている部屋もあったのでもう好みでいいでしょうね。
補足ですが、ブラウンの方が経年劣化で色が変色するって業者も言ってましたよ。

[614: 契約者さん3]

>>613 契約者さん2さん
ケチつける人がって言いつつ、ブラウンは経年劣化するってケチつけないでもらえますか
『どちらでもいいじゃない』が正解だと思いますけど。

[615: 契約者さん5]

加水分解して表面が白っぽくなった時を考えるとブラウンの方が劣化が目立つのかなぁ…。
私もアイボリーにしようかなと思います。

[616: 契約者さん1]

>>614 契約者さん3さん
別にケチつけてないと思いますが。。。
あくまで613さんは補足情報で記載しただけで、あなたが過剰に反応しただけでは。
個人的に本当にどっちでもいいです。

[617: 契約者さん8]

色々な意見が出てますが、共通することはみなさんこのマンションを愛着持って大事に住みたいということですね。

[618: 契約者さん]

運転荒すぎ気をつけなはれ

[619: 契約者さん6]

モリノマは今閉鎖されてますが今後どのようになるかご存知の方いらっしゃいますか？
時間貸しで予約をした間だけは使用できないけど、予約がない時はキッズルームで開放されてると私は記憶してますが合ってますでしょうか。

[620: eマンションさん]

我々は他人ですが同じマンションの住人です。だから相手を不快にさせるコメントは極力控えませんか？よろしくお願いします。

[621: 契約者さん8]

削除依頼が通り、594の一部が削除されたようでよかったです。
住戸が特定できるようなコメントにならないよう気をつけたいですね。

[622: 契約者さん4]

お風呂においてのちょっと気にかかっていることなのですが、シャワーヘッドの壁への固定、いまいちフィットしませんよね笑
市販のもので変えられるのかな…

[623: 入居予定さん（１２月予定）]

先日申し込みしました。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

１点気になっていることがあり、もし試された方いらっしゃったら教えてください。
インターネットの使用感についてですが、リモートワークでビデオ会議を実施した際、特にストレスなく通信可能でしたでしょうか？
（もちろん今後人が増えてくると変化するのかと思いますが、現状でどうかなと気になった次第です）
以前の投稿で、マンションに来ている大元の回線として１Gｘ２本あり、これを３２０世帯で共有すると投稿されているのをみたのですが、日中リモートワークする方が多いとちょっと少ないんじゃないかなと思った次第です。

[624: 契約者さん3]

>>623 入居予定さん（１２月予定）さん
妻がリモートワークなのですが快適のようですよ。
今後の入居者さまの世帯数に左右されるかとは思いますが。

鍵受け取り時に無線LANルーターを下足箱に設置し、WIFI環境にてリビングで測定した数値です。あてにならないかもしれませんが参考までに。

[625: 契約者さん7]

>>624 契約者さん3さん
これが安定していれば速いですね。

[626: 入居前さん]

>>604 契約者さん8さん
注文しましたよ
先にあったポップアップタイプ？も選べました
いずれにしろ、サイズは大きそうですが‥

[627: 契約者さん]

>>626 入居前さん
手元に2種類のラクセスキーがあります。
サイズ感の参考にしてください。

[628: 契約者さん8]

洗面化粧台のミラーですが、両側が外側から開くようになっています。使いにくいのですが皆さんの所はいかがですか？

[629: 匿名さん]

>>628 契約者さん8さん
三面鏡のイメージなので、ほとんど全てのマンションでその様になっているはずです。

[630: 契約者さん1]

玄関の靴箱の隣の空きスペースってどのように使ってますか？
映画さんからはベビーカーやゴルフバックなど置けますよって言われましたが、我が家には無縁です。
この隙間スペースの使い方がいまいち浮かばず持て余してます。

[631: 契約者さん1]

630です。
映画さんではなく、営業さんです。
誤字すみません。

[632: 契約者さん]

>>630 契約者さん1さん
うちはスッキリ住みたいので、玄関には何も置いてないです。
観葉植物などはいかがですか？

[633: 入居済みさん]

>>630 契約者さん1さん
我が家はキャンプで使っているアウトドアワゴンを畳んで置いてます。
大きい荷物を車へ運ぶ時や布団を共用部にあるコインラウンドリーに持っていく際に使えて便利ですよ

[634: 契約者さん5]

マンションのカギなんですがかなり近づけないと反応しないのですが、他の方も同じですか？
カバンに入れていても反応すると思っていたのでかなり不便な仕様だなとカギに関してはかなり残念なのですが。

[635: 契約者さん6]

>>634 契約者さん5さん
おそらく組合との話し合いで電波強度の調整は可能かと思います。組合が立ち上がったらケンロックと協議で改善できるかと思いますよ。

[636: 匿名さん]

>>634 契約者さん5さん
標準のノンタッチキーであればそんなもんです。
カバンに入れたままで反応するのは、オプションのラクセスキーになります。

[637: 契約者さん3]

>>636 匿名さん
635です。そうでしたね！
ラクセスキーと勘違いしていました。電波強度もラクセスキーの話です。

確かに標準だとあれくらいのものですね。

[638: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[639: 口コミ知りたいさん]

ラクセスキーは注文から3～4週間ぐらい掛かるそうなので利用したい人はお忘れなく。

[640: 契約者さん2]

オプションについてあまり把握しないままだったのですが、ラクセスキー便利そうですね。
今普通のノンタッチキーなのですが、今からラクセスキーを注文することもできるのですか？玄関ドアノブと一体の注文（＝事前のオプション注文が基本）だと思っちゃってました。

[641: 契約者さん1]

収納が充実していてスペースが余っているのですが、特にリビング横の部屋の収納(布団を入れられるタイプ)はみなさんどういうふうに使われていますか？

[642: 契約者さん2]

管理室前に掲示して注意喚起しているフィルターの業者をその後もマンション内で訪問営業しているのを見かけました。
もちろん許可証のバッジはしていない様でした。

また、エントランス入ってすぐのテーブルで夕方近くまでずっとパソコン作業をしているスーツの方などももはや住人なのか業者なのか分からないですね…

[643: マンション住民さん]

>>642 契約者さん2さん
作業服を着た人間とシャツ姿の2人が回っています。壁にある24時間換気のフィルターのようですね。

[644: 契約者さん2]

>>643 マンション住民さん
その様ですね。我が家には確か休日の19時頃訪問があり、応答はしましたがさすがに怪しいのでもちろん購入はしませんでした。

[645: 契約者さん4]

懐かしい換気フィルター詐欺なんですが、このご時世でもよくやるなーと思いました。
事前連絡なしにエントランスからインターホンを鳴らさずに直接住戸のインターホンを鳴らすの、明らかにヤバいですよね。

[646: 契約者さん2]

直接住戸の怪しいインターホンを鳴らす身に覚えの無い業者が来たら「受付で入館手続きされていますか？」と聞くのが良いかもしれないですね！

[647: 訂正]

>>646
誤・怪しいインターホン
正・身に覚えの無い怪しい業者
でした。

[648: 契約者さん1]

私はその業者からフィルター買っちゃいました。
でも引渡し当日だったんですがフィルターが真っ黒でした。
引渡し時に真っ黒も酷い話ですよね。

[649: 管理]

>>648 契約者さん1さん
業者名を教えて頂けますでしょうか？不法侵入及び正規品ではない商品との事ですので悪質な詐欺業者の可能性が高く、クーリングオフされたい方が多数の様なので8日以降でもクーリングオフは可能です。

[650: 契約者さん4]

今日も怪しい人が出入りしているようです。いつまでエントランス開けっ放しにするのでしょう。

[651: 引っ越し済]

>>648 契約者さん1さん
こちら名前を開示して頂けないでしょうか？インターホン越しで関連会社を装い点検のように来ているので判断がつきにくいです。名前が分かれば即断れるのですが。

[652: 契約者さん6]

>>651 引っ越し済さん
日本空調サービスという企業です。
詳細はエントランスの受付に注意喚起されてるのでご覧になってください。

[653: 契約者1]

ご注意ください。訪問販売業者。
社名
日本空調サービス
代表者
伏木 英二
本社所在地
〒340-0816
埼玉県八潮市中央3-17-15
→アクセス
TEL. [phone]
FAX. [phone]

[654: 契約者さん6]

>>653 契約者1さん
購入してしまった者です。
先程日本空調サービスに連絡し返品対応をお願いしました。
会社として指示をした訳ではなく営業が個人的に長谷工からの依頼と偽って訪問販売してたみたいです。
どなたか仰ってたように既に真っ黒で目詰まりしてる状況だったのですぐ交換せねば、と思い即決で買ってしまいました。
よく考えたら引渡し時点で真っ黒だから買わされるっておかしな話ですよね笑

[655: 契約者さん6]

ご存知の方にお伺いしたいのですが、ビズテリアはHPによるとカフェサービスが提供されると記載されてますがこれは今からなのでしょうか。
また、私は在宅勤務で自宅に籠っていることが多いのでテレワークでも利用できるとの事だったので気分転換にビズテリアも利用しながら仕事をしようと考えていましたが見たところコンセントがありません。
テレワークに最適な場所と書いてるにも関わらず電源がないのはおかしくないですか？
組合が発足されて声をあげればコンセントを設置してもらえるのでしょうか。

[656: 契約者さん4]

>>655 契約者さん6さん
確かにビズテリアという名には現状相応しくありませんよね。
デスク（テーブル）も使いづらそうだし。
コンセントはひと席に二つ口+USBくらいはあるものだと思っていました。カフェサービスも書いてあったのでまさかこのまま何もないということはないと思いますが…

[657: 契約者さん2]

ビズテリアでは仕事する必要もないし、カフェサービスも要らないかな。一部の方のメリットのために管理費を利用するのは好きではありません。

[658: 契約者さん3]

>>657 契約者さん2さん
当初からビズテリアはテレワーク空間とカフェがあるなっていました。
ですのでこの事を主張される方に非はないと思います。
逆にご存知の上で購入されたのに、一部の方のメリットのために管理費を、というのは筋が違いますよ。

[659: 契約者さん2]

西側の（アリーナレジデンスのエレベーター脇の）図面上で「主要な出入り口」となってるゲート、非常時のみ鍵のカバーを壊して通れるようになってますけど普通にいつも使いたい絶好の位置…！
ホテル東雲さんの朝食食べに行くのにえらい遠回りしてるんですけど、ここさえ主要な出入り口として機能してくれれば、、と常々思っちゃいます。

ララガーデン跡地にもカインズとスーパーのベルクが入るみたいですし、そこへのアクセス良くなるんですけどねぇ（徒歩20分→徒歩12分）。たぶん鍵変えるだけなんですけど、やっぱ難しいのかな～。

[660: 契約者さん6]

>>659 契約者さん2さん
私も思いました！
モデルルームで、ここにも出入り口があると説明されたのですが、まさかの非常口でした。
理事会とかで言えば検討してくれますかね。

[661: 契約者さん2]

自分も「通り抜けられる！」とテンションが上がっていたのですが、非常口になっていてガッカリしていたところです。
理事会で議題に挙げたいですね。
・1Fにお住まいの方が騒がしく感じる可能性がある
・閉め忘れがあると、住民以外が通り抜けてしまう可能性がある
ことは考慮しなければならなさそう。
特に前者、通路側の窓は結構音漏れしますからね。
あれは取り換えれば遮音性能を上げられたりするんでしょうか。

[662: 入居済みさん]

私も入居時に確認しましたが、単純に記載ミスだそうですよ。
内覧時に社員さんに伺ったらざわついていましたｗ
最近は大手も結構ヌケてますよね。今時です。

見たところカメラはついていますが、
セキュリティの問題を解決するのに手間がかかりそうです。
階段から入口部分の整備も必要ですしね。

でも、エントランスとして機能すればとても便利かと思います。

[663: 契約者さん3]

つくば市の『LALAガーデンつくば』跡地に商業施設『フォルテつくば（仮称）』がオープンすることが分かりました。ホームセンター『カインズ』、スーパー『ベルク』、ドラッグストア『マツモトキヨシ』、100円ショップ『セリア』、ファッションプラザ『パシオス』が出店予定、とのことです。
あの出入口が通常出入りできたらすごく便利です。
当初の予定通りにならないものですかね。
歩道に向かって広くて立派な階段もある訳ですし。

[664: 契約者さん1]

すみません、まだ引っ越し前なんですが、契約者です。
ここの出入り口って、使えないんですか？
ここが使えると思って、エントランスより遠いけどいいか、と部屋を決めたんですが。
ちょっと聞いていた話が違う気がする。
図面にも主要な出入り口って書いてあるし。
これって、クレーム入れられるもんなんですかね？
訂正の案内ってもらってないですよね？

[665: 契約者さん6]

>>664 契約者さん1さん
もらってないですね。

[666: 契約者さん3]

申し訳ないですが、AとBは色々な意味でないかなと思いました。

[667: 契約者さん1]

(よく人が買った間取りをそんなふうに言えるなぁ)

[668: 契約者さん3]

(ほんと、場所と間取りは大事だと思いました。)

[669: 契約者さん3]

>>664 契約者さん1さん
使えないです。

[670: 契約者さん1]

>>668 契約者さん3さん
(そういうのは思っても心のうちに秘めておくものよ。)

[671: 契約者さん1]

>>664 契約者さん1さん
現状は使えませんよ。
でも解放してもらえば使える作りになってそうです。
法的な問題で非常口にした可能性が高いのかなと思うので別の場所に非常口を設定するなど内容によっては大掛かりになる可能性があるかと。
なんにせよプロの仕事でこんなミスはないですよね。

[672: 入居前さん]

>>666 契約者さん3さん
いろいろな意味でないってどいういう意味ですか？
あなたにとっては候補ではないのかもしれないけど、そのような言い方をしてそこの部屋に住んでいる人に対して失礼だと思わないですか？

[673: 住民さん8]

花火見れないですね。

[674: 契約者さん6]

>>672 入居前さん
以前から時々あるのですが、住民でない方が煽り目的で書き込みされているものだと思います。住民層は落ち着いた方が多くこういう変な人は今のところ見かけていませんのでご安心ください。

[675: 契約者さん1]

私は本日出かけてたのですが花火はバルコニーから見えませんでしたか？

[676: 契約者さん5]

>>671 契約者さん1さん
ミスでもなんでも広告していたことから変更があるなら全契約者から書面で同意をとるのが常です。間違ってましたテヘペロはありえない。

[677: 契約者さん2]

>>675 契約者さん1さん
見えなかったです。

[678: 契約者さん5]

>>676 契約者さん5さん
タダ飲みを避けるための処置なのでは…？と思い始めました。
予定されていた引越しが全て終わり、日中誰でも入れる状態が解消されないと、サービスの開始(ベンディングマシーンの設置？)はできないかと思いました。
完売していないことから来客もありますし。
出入りが激しい今、作業するには不向きですし、気長に待つこととします。

[679: 匿名さん]

エントランス入ってすぐの木目の天井部分、
引越しの搬入で入ったと思われる目立つ傷（木目のシートがえぐれてる）がありました。
青のカバーで養生してないとこなのでしょうがないですが、入り口の目立つ部分なので…
引越しがひと段落したら補修入るのでしょうか？

[680: 契約者さん8]

YouTubeをよく見るのですが、回線が全くと言っていいほど混むことなく、非常にスムーズで感激しています！
今まで集合住宅に住んでいて、平日の日中は常に回線が混んでいました。
ありがたいですm(__)m

[681: 契約者さん2]

>>680 契約者さん8さん
ほんとうに有難いですよね、入居が進んだ今現在でもとても快適です！

[682: 契約者さん1]

最近、ベランダでタバコ臭が酷くて困ってます。管理組合に相談したいと思いますが、ベランダで喫煙しているとしたら、規約違反だと思いますのてやめて頂きたいです…

[683: 契約者さん4]

先日ラクセスキーに変更しました。
玄関も電子錠で、ものすごく便利です。
荷物が沢山あるときにありがたいです。

[684: 契約者さん2]

キッチンの浄水カードリッジ（標準タイプ）の定期便4ヶ月にしてたけど、たくさん浄化してくれてるのか既に出が悪くなってきたので3ヶ月にしようか迷い中…

[685: 契約者さん7]

エレベーターへの張り出しが効いたのか、最近タバコ臭を感じません。良かったです！

[686: 住民さん7]

換気扇をつけたまま寝ると、寝室の窓から風が吹き込むボーっという音がかなり大きく、眠れません。換気扇を止めて各部屋の換気口を開ければ和らぐのですが、冷たい風が入ってくるので今の時期困りものです。我が家だけの問題でしょうか？

[687: 住民さん]

>>686 住民さん7さん

換気扇とは、24時間換気のことでしょうか？
我が家も24時間換気の音が大きいと感じています。
就寝時は特に気になって中々寝つけません…

[688: 匿名さん]

>>686 住民さん7さん
おそらく24時間換気システムの事だと思われますが、換気口を閉めると音がするのは気密性が高いので仕方ありません。玄関ドアも重くなります（笑）
シックハウス症候群が気にならないのであれば「オフ」にすれば解決すると思います。
エアコン使用時にも換気口を開けた方が良いようです。

[689: 入居前さん]

>>687 >>688
返信どうもありがとうございます。長谷工に見にきてもらいましたが、最近の住宅は機密性がよく、仕方ないとのことでした。就寝直前にお風呂に入るので、24時間換気に加えて換気扇もつけていたのですが、そうするとかなり大きな音です。今はいいけど夏場は困り物ですねー。使っていない部屋の換気口を交互に開けて対応しようと思います。

[690: 契約者さん3]

皆様、交換用タイヤの保管はどのようにされていますでしょうか？
タイヤ保管サービスかバルコニー保管か、マンションは初めてで勝手が分からず…。
アドバイスいただけると助かります。

[691: 口コミ知りたいさん]

>>689 入居前さん

マンションに限らず戸建ても機密性が良くなると風切り音や開口部の開閉が重たかったりしますよねー。
かと言って古い家屋みたいに隙間風が入ってくるのも嫌ですし…
贅沢な悩みですね…

[692: マンション住民さん]

>>683 契約者さん4さん
家も遅ればせながら、ラクセスキーにしたのですが、
メインとサブエントランス共、今まで通りタッチしないと
開かないのですが、仕様でしょうか？

[693: 契約者さん6]

>>692 マンション住民さん
バッグの中に鍵を入れて、手をセンサーにかざすと開きますよ。ちなみに自分はバッグに鍵を持ったままセンサーから1mくらい離れたところにいて、家族が代わりにセンサーに手をかざしても開きました。家族で色々実験してみています。
エントランスも便利ですが、何よりも自宅玄関の電子錠が本当に便利です。

[694: 匿名さん]

>>684 契約者さん2さん


４か月でも早いサイクルだと思われ。。。

[695: マンション住民さん]

>>693 契約者さん6さん
692です。手をかざして開きました！
よく読まないですいません。ご教示ありがとうございました。

[696: 契約者さん1]

居住者の方、質問させてください。
先日、床暖房を使用してみたのですが、（自動の7）足下が緩くなるくらいで『あったか～』みたいか感じには程遠いのです。

しかもしばらくすると暖かさが無くなり、再び温まることがありません。やはりこれは故障を疑った方がいいでしょうか。

[697: 契約者さん7]

皆様入居する際、火災保険、地震保険は売主側ですすめられたものをそのまま入ったのでしょうか？
それとも違うところを見つけて入ったのでしょうか？また違う所の場合、5年でいくらか覚えている方ご教授願います。相場が知りたくて、、

[698: 契約者さん4]

>>697 契約者さん7さん
プランや団体割引でも差はあるはずですが、私は10万弱でした。

[699: 契約者さん6]

>>698 契約者さん4さん
ありがとうございます。自分で探してみます。

[700: 入居済みさん]

このマンション購入にあたり職場関連で0.5%の割引きがあったのですが、皆様はどの程度の割引がありましたか？
私の職場ではデベによっては1%の割引になるので、引っ越しも落ち着きちょっと興味があり聞いてみました。

[701: 契約者さん2]

>>700 入居済みさん
それってこういうところに書いてはいけないヤツでしょ

[702: 入居済みさん]

リビングの窓ガラスのロゴを見たら、AGCのサンバランスという商品でした。
調べてみたら、この窓ガラスはLow-e複層ガラスのようです。
以前の書き込みでもLow-eガラスを採用しているとの事でしたが本当のようですね。

[703: 契約者さん1]

>>702 入居済みさん
すべての窓ガラスをLow-e複層ガラスにすれば、省エネ住宅になったかもしれませんが、なぜベランダだけ

[704: 契約者さん1]

>>701 契約者さん2さん

別によいのでないかしら

会社の福利厚生であるよ、珍しくないし

[705: 入居者]

すみません、確定申告のため住宅用家屋証明書を見ているのですが結局よく分からず・・
私たちのマンションは「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」どちらも認定されているということで合っていますか？
認定されている場合、認定通知書は送付されていないので自分で取得が必要ということでしょうか？
長谷工への電話がなかなかつながらず、ご教示いただけますと幸いです。

[706: 契約者さん6]

>>705 入居者さん

どちらも認定も受けていないマンションなので一般の扱いだったと思います。

[707: マンション住民さん]

>>705 入居者さん
私も営業担当の方へ確認しましたが認定を受けていないとの事でした

[708: 契約者さん3]

そういえば、土浦学園線の騒音を心配していたのですが、ほとんど聞こえなくて、嬉しい誤算でした。
たまに珍走団が走る音が大きく聞こえますが、それも大して五月蝿くないです。

[709: 契約者さん3]

本日エントランスのリーダー付近で工事をしていたため何かなー？と思っていたんですが、ラクセスキーのハンズフリー化工事をしてたんですね^ ^
手をかざす必要もなくなったので重宝しそうです。
また、やっとゴミ置場のノブが治りましたね苦笑
当たり前ですが入気者側から鍵を使わない仕組みにしていただけて良かったです笑
なんやかんや住みよくしてくれる長谷工さんに感謝です^ ^
あとはテレワーク最適と表記していたビズテリアにコンセントと、H P通りカフェの導入がされれば不満はないのだけれど…。

[710: 住民]

今のところ、電子錠にしている方は少ないみたいですが…
ハンズフリーの工事は長谷工が出してるのか、管理費から出てるのか、どうなんでしょうね？

[711: 契約者さん6]

>>710 住民さん

電子鍵、掲示板では話題になりましたが、実際のところはあまりいないように感じます。
私の居住フロアと一階しか見てませんが、ドアの鍵が変更になっている家は見かけないです。

[712: 契約者さん1]

公式、先着順消えましたね。
残り2戸抽選のみですか。

[713: 契約者さん7]

みなさん、上の階からの音はどのくらい聞こえてきますか？

お子さんがジャンプでもしているのか、日中だけでなく夜２２時過ぎてもドスン！ドスン！と聞こえてくるので困っています、、、

[714: 契約者さん3]

>>713 契約者さん7さん
ほとんど聞こえてこないですね。

[715: 契約者さん1]

>>713 契約者さん7さん
同じく聞こえてはこないですね…

[716: 契約者さん1]

既出だったらすみません

管理費のクラブコミュニティ会費って、なんのお金かご存知ですか？
以前住んでいたマンションでは、クリスマスや夏祭りなどイベントに使われていたようですが、こちらのマンションの使い方がわからなかったの、ご存知だったら教えてください。

[717: 契約者さん7]

>>714、715 さん
返信ありがとうございます。

羨ましいです…
ドスーン！とあまりの音の大きさに、うちの子も苦笑いする程です、、、

急にドスーン！ドーン！と聞こえてくるのはびっくりしますし、21時以降はさすがに迷惑です。

このまま続くようだったら相談したいのですが、どこにお伝えしたらよいのでしょうか？
まずは管理人さんでしょうか？

[718: 契約者さん2]

>>717 契約者さん7さん

まずは管理人さんに相談じゃないですか？
直接言うのはやめた方がいいと思います。
（直接言い合える関係なら別ですが）

[719: 契約者さん７]

>>718 契約者さん2さん

只今、２２時ですがドスン！また聞こえました…
１日を通してドタンドタン聞こえてくるので、生活全般、音に無頓着な方なんでしょうね…

お互いせっかく入居したのですから、トラブルは避けたいと思っています。
ただ、自覚して気をつけてほしいとは思いますので、まずは管理人さんにお伝えしてみようと思います。
ありがとうございました。

[720: 契約者さん2]

宅配ボックスに自分の部屋の荷物が入っているかどうか調べる方法って、宅配ボックスに鍵を当てる以外にありますか？
部屋のインターホンや、エントランスとかで検知はできないものなのでしょうか？

[721: 契約者さん8]

>>720 契約者さん2さん
前居のフルタイムロッカーは部屋のインターホンとエントランスで検知できたんですけどね、全体なり個別なりで何か設定忘れがあるのかもしれないです。

[722: マンション住民さん]

いつになったらカフェサービス提供されるんですかね？書いてあったのに説明なくやらないってことあるかな。。

[723: 契約者さん4]

>>722 マンション住民さん

カフェサービスって具体的にどんなサービスですか？？

[724: 契約者さん4]

>>721 契約者さん8さん
フルタイム ロッカーもそうですし、住戸のインターホンはパナ製のウィンディアという製品で、宅配を通知する設定ができるはずですよね。
管理室の方で設定すればできるようになりそうですね。

[725: ななしまる]

祝！全戸完売～?
つくば駅でこの規模で半年以内で売り切れたのは市場価値的にかなり上出来です

[726: ななしまる]

>>725 ななしまるさん
× 全戸完売～？
?? 全戸完売～！

タイポっす

[727: 契約者さん7]

バルコニーの喫煙問題、まだ続いていたのですね。契約時に説明あったはずなんですが…

[728: 契約者さん1]

駐車場の規格違反車問題は解決したのですかね？

[729: 入居済みさん]

>>728 契約者さん1さん
駐車場利用してますが、１割程度は重量オーバーかな？と思われます。
PHEVやBEV、大型SUVはかなりの確率で２tオーバーですね。

工事用の「トラック」が資材満載で最上階に駐車していたのにはびっくり。

[730: eマンションさん]

4月になりましたね！
確認しましたが固定資産税都市計画税が想定よりも安くて良かった！

[731: マンション住民さん]

>>728 契約者さん1さん
平置き以外は階や場所によって制限が細かく異なるので管理がたいへんですね。

[732: 契約者さん1]

お風呂ですが、定期的に掃除しているもののちょっと生臭い匂いがします。
24時換気はつけたままです。
風呂に入る時は追加で換気つけてます。
何か対策とかご存知でしょうか？

[733: 契約者さん5]

>>732 契約者さん1さん
うちは
・24時間換気あり
・コーティングなし
・毎日湯船を洗剤つけおき洗い
・排水口はネットを被せて定期的に交換
してますが、生臭い匂いはしてないですね。
排水口から匂いがしないのであれば、謎ですね。。

[734: 契約者さん4]

>>732 契約者さん1さん
玄関扉を開けるときに重くないですか?
重ければ部屋全体が負圧になっていて、換気扇をつけると臭いを引っ張てくることがあるので、給気口や部屋の窓を開ける等、給気量増やしてみてはどうでしょうか。

[735: 契約者さん8]

マンション初購入なんですが、管理組合がこんなにちゃんと動いてくれるなんて思っていなかったので、とても嬉しいです&ありがとうございます。

[736: 住民さん5]

管理費を口座引き落としではなくカード払いにすることは可能なのでしょうか？

[737: 契約者さん2]

>>736 住民さん5さん

管理会社によっては指定のクレカだったら可能なところもありますが、長谷工は出来ないですね。

[738: マンション住民さん]

>>728 契約者さん1さん
詳細を調べたわけではないのですが、自走式駐車場の各フロアに重量オーバーと思われる車が減るどころか増えているように感じます。
サイズや重量制限の規格に従いマンション敷地外の外部駐車場に契約している方もいると思いますので、管理会社と管理組合には規格違反に対しては厳しく対処していただくことを望みます。

[739: 契約者さん2]

>>738 マンション住民さん
投書お願いしますー

[740: 住民さん8]

>>739 契約者さん2さん
投書しても改善されないため、
こちらに書かれているのではないでしょうか。
以前から問題提起されていますので。

[741: マンション住民さん]

>>738 マンション住民さん

車重超過がもっと増えれば、そのうち駐車場の耐久性に影響しそうですしね
ちょっと心配です

車幅や全長も周りに迷惑かけるかもです

[742: 住民さん6]

>>740 住民さん8さん

議事録確認してますか？
議題には上げて頂いておりますよ。
もしや住民では無い？

[743: 739]

>>740 住民さん8さん
議事録に進捗が記載されてはいますが、私は多数が声をあげることに意味があると考えていますので、投書をお願いしました。

[744: 住民さん8]

>>743 739さん

ちょっと仰ってる意味がわからないです。

[745: 739]

>>744 住民さん8さん
こういったものを集計をした経験ないですか？
集計結果から現在ユーザが関心のあるトピックを割り出すんですが、総票数でホットトピックかどうか、つまり優先的に対応するべきかを判断するんですよ。
例えば重量超過についての投書が先月3通あり、その後対策したのに今月5通もあったら、対応が十分ではなかったと判断できますよね。
なので、声をあげることに意味がある、と書いたのです。

[746: 匿名さん]

駐車場の件、駐車場の床面にクラックはいってますね。
因果関係はない可能性はあるにしろ対策は必要そうですね。

[747: 住民さん5]

>>745 739さん
声を上げ続けることは大事だけど、改善が見れないなら案を出してあげたら？

[748: 住民さん1]

>>747 住民さん5さん
進捗見ました？あれ以上の手はないと思うので、私は静観です。
あまりに動きが見られない、または遅すぎるのであれば、管理会社の変更の提案はしようと思います。
月一でしか尻を叩けない？のは面倒だなーと思って見ています。

[749: 住民さん7]

>>748 住民さん1さん
静観せずとっとと尻叩けば良いんじゃないでしょうか？だって気になってるんでしょ？
改善すべきだと思うなら動いて下さい。

[750: 契約者さん1]

言ってるだけの人でしょ

[751: 住民さん8]

>>749 住民さん7さん
文章が読めていないようなので、引用しておきますね。
> あれ以上の手はないと思うので、私は静観です。
> あまりに動きが見られない、または遅すぎるのであれば、～
待ちきれないならあなたが動いてください。

[752: 住民さん8]

>>751 住民さん8さん
いやいや笑
「声を上げることに意味がある」ってあなたが言ったんですよね？今改善すべきだと思うならこの掲示板ではなくて組合や管理会社に言えば良いじゃ無いですか。
今の対応が不満なんでしょ？
私は管理会社の対応に今のところ不満はありません。
あなたの方が言ってる事めちゃくちゃだと思いますね。

[753: 住民さん7]

>>752 住民さん8さん
OKわかった私の負けだ。

[754: 名無しさん]

車の重量制限の件、冷静に考えると、マンション価値を考えるとファミリー向けマンションなのに、大きめの車が持てないのはネガティブポイントだなと。メイツやウェルビーイングはどうなんでしょうね。
あと、規約を見ると車両総重量で制限してますが、これって人が乗れるだけ乗った時の重量目安ですので実際の重さじゃないなとも、、本当は何キロまで構造物として耐えうるのかも気になりますね。
七夕の短冊にも重量制限緩和と書かれてる方いらっしゃいましたが、ある程度のファミリーカークラスは止められるようになる方がマンション価値上がりますしみんなハッピーなんじゃないかなと。
（ちなみに私は車を現状持っておりませんので中立な立場として）

[755: マンション住民さん]

どこも車重は平置きを除き、
２～2.5ｔ以下が多いのではないでしょうか。
都市交通センターの南も北も上は2ｔ以下ですし。
ただ、そこも2ｔ越え置いちゃってる人います。
隣の〇ェイドさんも車幅についてですが投稿ありましたし。
一応現状の規約ですからね。

ただ、私も
2.5ｔ以上の車が2階3階全部に停めたら
建物として大丈夫なのかは知りたいです。

[756: 住民さん]

私も強度が気になります。
重量制限緩和というより、今の駐車場強度をもとに適切な設定となる事を願います。強度以上に制限を緩和して劣化を早めるような事が無いと良いなと思います。

根拠に基いたルールを皆で守るような環境になるとありがたいです。

[757: 住民さん1]

まずルールを守らない方がいることが残念です。集合住宅においてルールを守るのは必須だと思います。

[758: 住民さん2]

自走式駐車場の車両制限

国土交通大臣により認定を受けた自走式駐車場の積載荷重は車輌総重量2トンまたは2.5トンまで

住民希望で緩和出来ないようです

[759: 住民さん３]

>>757 住民さん1さん

ほんと、それです。
集合住宅での生活者として、ルールやマナーを守るのは必須だと思います。

隣戸からゲリラ的に始まる騒音に悩まされて、うんざりしています。
いくら子育て中といっても、壁１枚となりには人が住んでるんです。

せっかく新築で購入した家ですので、静かにゆっくり くつろぎたいです。

[760: 住民さん1]

玄関先にストライダーやベビーカー、傘などを置いている人がいますが、やめてほしいです。
決まりごとは守ってほしいですね。　
あとは駐輪場に空気入れを置きっぱなしにしている方も片付けてほしいです。

[761: 契約者さん8]

>>755 マンション住民さん

隣のレ○ェイドの住民です。失礼致します。
当マンションも既製品の駐車場のため、平置き～最上階まで車両総重量2.5tの規約があります。
車幅は最大195センチまでです。
規格外の車が多くて問題になっていましたが、入居後1年くらいしてやっと落ち着いてきました

[762: 住民さん2]

>>761 契約者さん8さん
素朴に、何故このスレッドを見ていて何故書き込もうと思ったのかが気になってしまいました。
近隣スレッド監視されてる？

[763: 住民さん2]

>>762 住民さん2さん
監視ってw
テラス民ですが、普通に近隣スレッドを見て回ってますよ。

[764: 住民さん3]

>>762 住民さん2さん

監視ってw
親切に教えて下さっただけでは？

[765: 住民の人に質問したいさん]

>>762 住民さん2さん
監視ではないです（笑）
ご近所さんとして興味があって拝見しています。
当方も車両の問題や、玄関に私物を置く件など入居当初はマナー違反が目立っていました。理事会が発足して活動していくうえで、全体の掲示や違反者への個別の注意を行っていく事で少しずつ改善された経緯があります。
残念ながら集合住宅においては、ルールを守らない人は一定数います。
皆で声を上げて、マンション全体の資産価値を落とさないよう活動していくことが大切です。これからも時々拝見させて頂きます（笑）

[766: 住民の人に質問したいさん]

ちなみに騒音問題の解決はかなり難しいです。
音の発生源の特定が難しいのと、個人間の問題なので基本的に管理会社は間に入りません。
かと言って個別の注意はトラブルの原因になります。
私共の方では全体掲示と、各住戸への注意喚起のチラシを配布するなどの対策を行ってきましたが、完全には改善していません。
集合住宅である以上、音の問題も付き物のようです。
お邪魔致しました。

[767: 住民さん4]

>>760 住民さん1さん

さらにツワモノがいます。
私物がはみ出した段ボールが、室外機の上に数日放置されてます。
ここは団地か??と思わず２度見しちゃいました。

マンションの印象がだらしなく見えるからやめてほしいです。

[768: 入居予定さん]

>>761
車両総重量2.5t以内ですか？
うちは、1階以外は車両総重量2.0t以内です。

うちは違反していませんが、ワンボックスカー（セレナ、ヴォクシー等）は、停められません…。ファミリータイプのマンションなのに…。なんで2.5tのものを作ってくれなかったんでしょうか。近年の自動車の大型化を考えたら、厳しいなと思います。

まだ子供が小さいのでいいですが、いずれ我が家もこの問題にあたりそうです。

[769: マンション住民さん]

755です。

>>765 住民の人に質問したいさん
私も監視ではないですよ。
レ○ェイドには知人が数件居住していますので、
お隣同士仲良く情報交換できたらよいと思います。

＞＞768さん
今のセレナ、ヴォクシーは総重量２t超えるのですか…
HEVのバッテリー重量などの影響でしょうか。
確かに厳しい。何か方法ないですかね。

[770: マンコミュファンさん]

ループバルコニーに運動会のテントのようなものを出されてる方おりますが………

[771: 住民の人に質問したいさん]

>>768 入居予定さん
確認しましたが、最大重量（車両総重量）2500kgでした。
そのかわり、レ〇ェイドは軽自動車、普通車A・B、大型と分かれていて、それぞれ台数の制限があります。
普通車Bが全長5000mm、全幅1950mm、全高2100mm
大型車が全長6000、全幅1850mm、全高2100mm
です。
この区画であればアルファードなど国産車は大方停車可能です。
外車になると限られてきます。
私ももっと大きな駐車場にしてほしかったのですが、当方はそもそもマンションに併設している駐車場が既製品とのことで、もともと規格が決まっているようです。
2.0tはかなり絞られますね。

[772: マンション住民さん]

768です。

>>769
そうなんですよ。
現行ヴォクシーの車両重量は、1,630kgですが、7人乗りなので、総重量が2,015kgになります。
7人乗りで上階まで行かないだろ！家族7人もいないよ！！15kgなんて誤差だろ！！！ってツッコミたくなりますが（笑）。規則なんで、と言われたら終わりです。


>>771
調べていただき、ありがとうございました。
レジェイドは、上記、ヴォクシーであれば駐車可能なんですね。

レジェイドの方がいいですね。
中古購入時にうちとレジェイドで迷ったら、レジェイドに行く人多そうですね。

[773: 匿名さん]

駐車場の件、ルールが守られないようなら私も次回の車買い替えの際は、大型車を検討したいです。ルール守る方が損するので。

[774: 住民さん5]

>>773 匿名さん
落ち着け、自分からはみ出してどうするんだ。
待てないなら動け、何度でも声をあげろ、なんなら来期の役員をやってくれ。

[775: 匿名さん]

774さん
ご指摘ありがとうございます。
確かにその通りですよね。
軽率なコメントでした。
みんなでルール守って気持ち良く住みたいですね！

[776: 住民さん7]

>>775 匿名さん
いえいえ、こちらこそ強い言葉を使ってしまい、すみませんでした。
そうですね、気持ち良く住みたいですね！

先ほど議事録がアップされたようです。
対応の進捗についても報告がありました。
私としてはこの対応に満足しております。

[777: 匿名さん]

駐車場車両制限の件

マンション販売時によく説明をして、契約書をしっかり取り交わしておけば、こんな面倒なことにならないはず。
契約書に基づき、良し悪しを判断すればいいだけ。
ちなみに、
わたしは、車両制限を理解せず入居しました。

1回目の車検証提出の際、
管理人さんから、車両重量をもとに
『あなたの車は重量オーバー』だと。
明日には、替えられませんが『車を買い替えますので』と伝え、車を買い替えて、2回目の車検証提出の際、別の管理人さんから『総重量ですからダメです』と。

わたしは、2台駐車の権利があり、
『もう一台の車は、大丈夫だからこの車だけ契約むすびましょう』と
ルールを理解したつもりの私は
『一階の駐車場は、総重量2.5まででは?］
とたずねると、
『そうですね、2.5をこえてるからだめですね』と。（笑）
しっかりしてください。

ルールは、理解して守るつもりでしたが、このだらしない管理の仕組みを理解してほしく、人生はじめて投稿します。

[778: 住民さん1]

素朴な疑問。総重力がオーバーしていることで何が問題？

[779: 住民さん2]

>>778 住民さん1さん
ただちに問題にはならないが、長期的に見ると問題になる。

1. 駐車場は勿論マージンを取っている(はずな)ので少しくらいオーバーしても耐えるが、裏で耐用年数がじわじわ削られていく。後々コストになって跳ね返る先は組合員。
2. 割れ窓理論。「あの人もオーバーしているだろうからいいや」で常態化すると歯止めが効かなくなる。
3. 行き来の邪魔。総重量オーバー≒大型なので、前方にはみ出しがち。

[780: 住民さん2]

>>779 住民さん2さん
あ、3はただちに問題になってた。