【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[451: 契約者さん4]

>>450 契約者さん4さん

とても良い感じですね！

[452: 契約者さん1]

>>450 契約者さん4さん

写真投稿ありがとうございます！
ありきたりの立方体マンションではなく
いい感じですね！

[453: 契約者さん7]

451さん
452さん

入り口の柱の照明は自分的にはサプライズでしたね。

出来を見て『ホテルかよ！』って一人ツッコミで盛り上がってました。

[454: 契約者さん4]

>>453 契約者さん7さん

本当にホテルみたい笑
廊下とか明るいですね。あまり気にしてませんでしたが予想以上に明るそうです。

[455: マンション検討中さん]

レジェイドよりはるかに豪華ですね。素晴らしい。

[456: 契約者さん4]

写真投稿から連投すいません。
ろくまるも進みそうですよー！

https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/rokumaru_renew...

[457: 契約者さん4]

鍵引き渡し時には完成してます！早っ

[458: 契約者さん3]

>>456 契約者さん4さん
遊具増えるのが嬉しいです！
楽しみです！

[459: 447]

>>447 ですが、聞くは一時の恥ということで聞いてみたところ、普通だという回答をいただけました。
https://www.sumu-log.com/archives/57826/
よかったです。

[460: 契約者さん5]

>>459 447さん
戸建の仕様や外構計画の変更は施主の許可を取るのが一般的ですが、マンションだと全員に説明、許可を取っているとキリがないんだと思います。
明らかに改悪だったら抗議すべきですが改良ならいいと思います。

[461: 契約者さん7]

>>459 447さん
それマンションの業者のレスですよ。
全員に許可を取らなければならないから大変というご意見もありますが、戸建て一戸売るのとは違いこのマンションを完売すればざっと150億売り上げる訳です。
私達は戸建ての客より劣るんですか？
戸建てと同様に顧客一人一人に対して真摯に対応するのが当たり前と私は思ってます。
図面が間違ってたから見て承諾して署名しろ(工事が終わってから)
はあまりにずさんで契約不履行と言っても過言ではない事案だと思っています。
アスファルトの施工不備、ミスの隠蔽も含めて私は今後も訴えていきます。

[462: 契約者さん3]

>>456 契約者さん4さん
ろくまる公園、素敵になりますねー。
引渡し前に完成するとは思ってなかったから嬉しいです！
また、エントランスの照明私も知りませんでした。
重厚感あってすごくオシャレ。
ろくまるリニューアルも終わって外観もできたから興味持たれる方も増えるでしょうね。

[463: 契約者さん5]

公園リニューアルの件、
総合地所さんと近鉄不動産さんに
御礼申し上げます。
ついでに車寄せサークルのアスファルトも
ちゃっちゃっと直してくださいませ。

[464: 契約済み]

外構の件で、言ってる人いるけど今後マンションの売却する時（相続後売却等）にもレスが残っていることを忘れないで頂きたいのと、思ったことがあるなら直接長谷工に言って欲しい。自分たちで価値落とす行為はやめて欲しい。

[465: 447]

>>461 契約者さん7さん
私は改良だと思ったのと、一般的によくあることが分かったので、この件についてはこれ以上追求しないつもりです。
他の方の意見もあったので載せておきます。
https://twitter.com/mansukitaleau/status/1689260516089397248?s=46&t=6x...

[466: 契約者さん4]

>>464 契約済みさん
皆さんそれぞれ意見はあると思います。
ただここで声を上げてくれた方がいるからこそ知り得た方もいる訳です。
自分達で価値を落としてる訳ではなく、こんなに炎上するまで対応しない長谷工が悪いわけで、ミスがあってもしっかり対応してくれることでマンションも長谷工も評判が上がるのではないでしょうか。

[467: 契約者さん7]

>>466 契約者さん4さん

自分達で価値を落としてる訳ではなく、こんなに炎上するまで対応しない長谷工が悪いわけで、ミスがあってもしっかり対応してくれることでマンションも長谷工も評判が上がるのではないでしょうか。
→意見は分かりますが、ネット上で発言するなら直接言えば良いのにと思っただけです。

[468: 匿名]

不特定多数の方が閲覧されているので、何をどのようにコメントするかは少し配慮が必要ですね。

個人的には、知的水準の高い方が多く入居されているマンションなので、多少の問題であれば管理組合を通してスマートに解決できると思っています。

[469: 契約者さん4]

>>467 契約者さん7さん
一人で直接言ったところで相手は大手、たかが知れているでしょう。そこに掲示板で情報を伝え集うことは有用だと思いますけどね。価値を落としているのは問題を提起している方々ではなく長谷工では。
『実はミスだった』とあとで気づいた時の方がよっぽど荒れると思いますけどね。

[470: マンション掲示板さん]

こんなとこで言っても仕方なくない？
情報の共有はありがたいけど、ここで騒ぎ立てなくても良く無い？ここにいる人で何人入居するのかわかんないし、管理組合発足したらみんなの意見まとめて戦えばいいじゃん。
ここで騒いだところで何になる。
同意者を集いたいならみんな見てる聞いてる管理組合で話し合うべき。

[471: 入居予定さん]

どちらも正論。そういえば、管理組合は輪番制。そして、夜のエントランスはかっこいい。

[472: 契約者さん4]

まずはラクセスキーの受信感度UPから議論したいですねえ。

[473: 契約者さん8]

>>470 マンション掲示板さん
ここで騒いだところで何になる？
長谷工の方はここ見てるから無駄なことではないですよ。
住んでから管理組合と言いますけどこういう問題は時が経てば経つほど今更感が否めないです。
今起きてる問題だからこそ今問いたださなければならないんです。

[474: 契約者さん5]

>>473 契約者さん8さん
今回の件に限らず長谷工に不満がつのるようでしたら、管理会社変更を提案してみてはいかがでしょうか？(三菱や三井がおすすめです)

長谷川が施工しているからといって、管理会社を長谷川にしなければいけない理由はありませんからね。

[475: 契約者さん1]

>>473 契約者さん8さん

誰が見てるかわかるの？笑

[476: 契約者さん2]

>>473 契約者さん8さん
すでに長谷工に連絡してもダメなんでしょ？
ここを長谷工の人が見てるかわからないし動きがないなら数集ってオンライン上じゃなくてオフラインで戦えば良いじゃないか。

[477: 契約者さん1]

みなさん、ガスの契約会社は決まっていますか？
電気はネクストパワーで一括受電なので変えようないですが、ガス契約はどのようにお考えなのか参考までにご教授いただけないでしょうか。

[478: 契約者]

>>477さま
東京ガスを予定しています。

[479: 契約者さん4]

>>478 契約者さん
ありがとうございます。
そうですね。床暖とエコじょうずとの組み合わせがいいかもしれませんね。

ところで今日、駐車場や駐輪場、ペット飼育申し込みが届きましたね。駐輪場は番号だけでどこに停められるのかさっぱりわかりませんね笑
地図添えてくれればいいのに。

[480: 契約者さん2]

クラファンでてますね。
60公園使うだろうし寄付しようかしら。
https://congrant.com/project/tsukumachi/6495

[481: 契約者さん2]

>>479 契約者さん4さん

駐輪場、番号だけ来てもわからないですよね。
内覧会で確認するしかないのかな。

うちはダメ元で自転車4台で申し込みしたら、4台通りました。
車社会とは聞いてましたが、あまり自転車持ちの人いないんですかね。

[482: 契約者さん6]

>>480 契約者さん2さん
自分もやってみようかな。
https://congrant.com/project/tsukumachi/6495

[483: 契約者さん7]

>>480 契約者さん2さん
全然人数増えませんね…。

[484: 契約者さん6]

>>482 契約者さん6さん

これって、寄付集まらないとどうなるの？
集まらなくても頓挫はしないよね？

[485: 契約者さん1]

>>484 契約者さん6さん
どうだろうねー。やって欲しいから応援はするけど集まるかな？

[486: 契約者さん7]

>>484 契約者さん6さん

そこが不明確ですよね。そもそもクラファンって、「達成しなかったらやらない」ってのが大半だと思うけど。
・達成しなかったら、何が削られるの？
・元々サイフ(900万)は決まってて、予算オーバーのプラン出したのは誰の責任それともクラファン100万前提で市や近鉄等がプラン承認したの？
といった経緯、詳細が説明無いんだもん。

[487: 契約者さん2]

クラファン、やってみようかなとか応援してるとは
言いつつも一向に金額は増えない
誰も続いてもらえないんですね…

[488: 契約者さん2]

>>487 契約者さん2さん

応援はしたいけど、テラスの購入にろくまる公園リニューアルの費用も含まれてるって聞いてたから、
すでに費用面の支援済みの認識のため追加で出そうとは思わないんだよね。

[489: 契約者さん2]

488さんみたいな人が多いなら達成は無理ですね
中途半端になってしまう…

[490: 契約者さん6]

テラスの購入にろくまる公園リニューアルの費用も含まれているかは定かではないけれど、間接的に出していることは間違いないので、自分も二の足を踏んでいますね。
これまで利用してきた付近民、既に利用しているであろうレジェイド民、利用するであろうメイツ民が出さんのかー…とは思っちゃっています。

[491: 契約済み]

目標額100万円でテラス320戸ですので1/320に近い5,000円は負担しようかなと考えています。

[492: 契約者]

本日8/21から内覧会が開催されているかと思いますが、
既に内覧を終えられた方で、これから内覧会を迎えるに際し助言や情報提供いただけることがありましたら、是非お願いいたします。

[493: 契約者さん6]

ろくまる公園に続くペデストリアンデッキも補修範囲に含めてたら、間違いなくお金を出していたな…

[494: 契約者さん1]

気持ち程度だけど寄付したよー。
これからお世話になるだろうし、素敵な公園になれば将来売る時にポイントにもなりそうだし、雰囲気も良くなるからこれからに期待だね。
大きなリターンになったら嬉しいね。

[495: 契約者さん8]

>>491 契約済みさん
あっ。プラス メイツの人も可能性ありそうだね。

[496: 匿名さん]

契約者1さん、私も寄付しようと思います。

[497: 契約者さん6]

しかし内覧会の情報が何も出てこないですね。
指摘事項もなく、順調ということでポジティブに考えてればいいですかね。

[498: 匿名]

内覧会を終えましたが、指摘事項なくクロスも綺麗に施工していただいていました。樹木が多いのでセミやムクドリが心配だったのですが、ムクドリは全く問題なく、セミの声も窓を閉めた状態だと気になりませんでした。

想像以上にエントランスが素敵でしたので引越しが楽しみです。

[499: 契約者さん1]

内覧会、長谷工の担当者が一名付いてくれて、マスキングテープに番号書いて指摘場所に貼りつつ、図面にリスト化してくれます(帰りにコピーくれます)。自分で先に目印貼る用にマステ持って行ったのですが、黄色いマステだと目立たなかった。緑とか赤っぽいのとかの方が目立ちますね。
リマインドの電話くれた長谷工の方の言うとおり、部屋は暑いです。汗拭きタオル必須です。

[500: 契約者さん5]

>>499 契約者さん1さん
情報提供ありがとうございます。
ちなみに指摘については引き渡し前に改めて是正確認の場みたいな立会いがあるのでしょうか。