【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[245: 匿名さん]

今日ろくまる公園まで散策したら桜の蕾がだいぶふくらんでいました。
マンションもだいぶ出来上がっていて入居するのが今から楽しみです。

[246: 契約者さん3]

>>245 匿名さん

現地見学会が待ち遠しいですね！

[247: 契約者さん2]

住宅ローンについて、事前審査結果の有効期限が切れていることが気になって問い合わせたんですが、有効期限切れでも問題ないとのことでした。

[248: 契約者さん4]

>>247 契約者さん2さん
大事なのは本審査ですからねー。本審査は6ヶ月間期限なので4月から本審査ですね。

[249: 契約者さん2]

物件成約されてYahoo不動産のpaypay10万円プレゼントにご応募されて、すでにポイント付与された方はいらっしゃいますか。

[250: 契約者さん7]

>>249 契約者さん2さん
契約後ひと月ほどで付与されました。

[251: 契約者さん2]

>>250 契約者さん7さん
そうなのですね！ちゃんと付与されている方がいらして良かったです！ウチは住宅ローンの本契約がまだなのでそれで付与されないのかもしれませんね。

[252: 契約者さん7]

>>251 契約者さん2さん
住宅ローンの本契約(本審査)前に付与されてますねえ、本審査への申し込みは4末の申し込み会にて行う予定です。
もしかすると事前の資料請求し忘れなどで条件を満たせていなかったのかもしれません、心配であればYahoo不動産あたりに問い合わせてみるのがよさそうです。

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん7さん
12月からずっとこの状態なんですよね。
少し問い合わせしてみようと思います。
ありがとうございました。

[254: 契約者さん6]

>>253 契約者さん2さん
再申請が必要だと思いますが、すでにもう10万円の期間は切れているので、再申請したら1万円になるのでは？

[255: 契約者さん2]

>>252 契約者さん7さん
問い合わせ後、無事に10万ポイント入りました＾＾
雑貨とかを購入して完成を楽しみに待ちます。

[256: 契約者さん7]

>>255 契約者さん2さん
付与忘れって感じですかね、良かったです！

[257: 契約者さん2]

インテリア相談会のラストは6月17.18日国際会議場のようですね。オプションのご予定がある方は逃さないようにお気をつけください。

[258: 契約者さん5]

住信SBIネットが変動金利引き下げで 0.32% になりましたね。提携ローンだとさらに引き下げになるんでしょうか…

[259: 契約者さん8]

つくばの島名あたりにIKEAの計画出てきてるみたいですね。
もし本当ならいい距離感。

[260: 契約者さん2]

>>259 契約者さん8さん
どこ情報でしょう？

[261: 契約者さん3]

>>260 契約者さん2さん
つくば地元建築関連でお話出てきているようです。
みどりのと万博記念公園駅の間あたりらしく、コメリパワーの付近と聞いています。

[262: 契約者さん7]

>>261 契約者さん3さん
ありがとうございます、楽しみですね！

[263: 契約者さん7]

>>262 契約者さん7さん
まだ確定情報ではなく申し訳なくおもったのですが、少しでも皆さんの楽しみが増えていくといいなって。
これからも地域の美味しいお店や話題のお店などお話できればなぁと思います。

[264: 契約者さん4]

皆様にお尋ねいたします、
ラクサスキー又はノンタッチキーなるものは注文したのでしょうか？
もしさしつかえなけばおしえていただきたくおもいます。

[265: 契約者さん6]

>>264 さん
私は注文していないです！

[266: 契約者さん3]

>>264 契約者さん4さん
>>94

[267: 契約者さん5]

>>264 契約者さん4さん
確かラクセスキーの受注は竣工後のはずです。

[268: 契約者さん5]

明日は2回目のインテリアオプション会です。
リビング用エアコンとカーテンを新たに注文する予定です。
エアコン14畳用か18畳用かまだ決めかねています。みなさん、どうされましたか？

[269: 契約者さん7]

こんにちは。たびたび写真投稿してる契約者です。
今日はトナリエで月一で開かれている蚤の市ですね。

近隣歩いてたのでチラッと寄り道してきました。
エントランス付近の柵が取れてきたので数枚写真を撮ってきました。
新緑の季節で建物が映えますね。

[270: 口コミ知りたいさん]

ろくまる公園の開発ってどうなったんでしょうね。まったく更新がありません、、、

[271: 契約者さん5]

>>270 口コミ知りたいさん
気になりますよね…竣工後も工事が続く予定だったとは思いますが、ヒアリングした結果、どうすることに決めたかくらいは発表してほしいです。

[272: 契約者さん3]

ろくまる公園のリニューアル楽しみですが、景観壊す恐竜の遊具だけはやめて欲しいです。

[273: 契約者さん4]

>>267 契約者さん5さん
問い合わせしましたら施工後でした、ありがとうございます。

[274: 契約者さん3]

ラクセスキーって、やはりオプションで頼むしか選択肢はないですか？
外注で安くできるものではないですか？

[275: 住民さん3]

>>274 契約者さん3さん

テブラキーやらこうゆう鍵は対応してくれる鍵屋が少ない。あっても出張費がかかる場合、作成に数ヶ月かかる場合もある、なのて、オプションの方がらくかも。、

[276: 契約者さん1]

月末は申し込み会に参加してきました。
本当に楽しみですね。
インスタを眺めていたら物件の広告が出てきて、その中にグランドエントランスからビズテリアまでの動線が描かれていました。
Dropboxにあげてみたのでよかったら見てみてください。

https://www.dropbox.com/s/g0diqdh8up8my6q/%E5%8B%95%E7%94%BB%202023-04...

[277: 契約者さん3]

検討板で夜の雰囲気を撮っていた方がいたので感化されて撮ってきましたよ。
周りとの街灯との相性とか色々なご意見はあるかと思いますが私は好きな雰囲気でした。

[278: 契約者さん7]

>>277 契約者さん7さん
これに植栽のライトアップも重なる感じですかね（今は不点灯）
すごく楽しみです！

[279: 契約者さん3]

>>277 契約者さん3さん
すごいお洒落ですね。
夜仕事から歩いて帰ってくるのが楽しみになりそうです！

[280: eマンションさん]

入居手続きや内覧会のご案内来ましたね。
楽しみです。

[281: 契約者さん8]

ケーブルテレビの案内も入ってましたが、よく分からなくなりました。元々385円/月と案内に書かれていましたが、パンフには数千円のプランのみ？　私TV持ってないのでインターネットだけ必要なのですが、その場合999円/月だけでいいのかしら？

[282: 契約者さん7]

>>280 eマンションさん
いよいよって感じ出てきましたね。
引越し候補日30パターン提出には頭から煙出そうです。

でもまぁ本当楽しみ！

[283: 契約者さん6]

>>281 契約者さん8さん

それは有料チャンネルだとプラス数千円ってことじゃないかな？

[284: 契約者さん8]

>>283 契約者さん6さん
ですかね。「地上波のみでいい人は385円でセットトップボックス無しでテレビ繋がる。地上波すら不要(テレビ持ってない)人は385円すら払わなくていい」ってことだといいのですが。
田町だかまで行かなきゃいけない時に確認かな。

[285: 契約者さん6]

>>284 契約者さん8さん
385円は使っても使わなくても掛かりそうです。

[286: eマンションさん]

NHKって払わないとダメですか？
払わないと、つくばにも取り立てってきますか？

[287: 契約者さん2]

そのくらい払いませんか…

[288: 契約者さん4]

以前、つくばにIKEAが。と投稿したモノです。
どうやら受け取りセンターができるようです。
店舗かと思いはしゃいでしまいましたが、お騒がせいたしました。
https://ampmedia.jp/2023/06/15/ikea-ibaraki-toyama/

[289: 契約者さん5]

長谷工から火災保険の案内が来ました。マンションの保険に加入した事がないのですが、あの3パターン位が普通ですか？お分かりの方教えて下さい。

[290: 契約者さん6]

>>289 契約者さん5さん
土砂崩れと洪水でお部屋が浸かる可能性が無いなら水災はいらないと思います。
保険金額は各ご家庭によって様々だと思いますが私は保険金額下げます。

[291: 契約者さん1]

あとは提携火災保険が妥当かどうかくらいですかね。
最近は地震保険を切っちゃう人も結構いるみたいです。
茨城県南部は結構揺れるので、私は安くてもつけておきたい派です。

[292: 契約者さん2]

>>291 契約者さん1さん
地震による火災、水災、破損、家財とかは火災保険では補償されません。

契約者さん1さんと同じく保険金額が低くてもつけておいた方がいいと思います。

[293: 契約者さん6]

>>290 契約者さん6さん

ハザード的にも上の階に住む人は水災いらないよね。
届いた見積もりには律儀に水災保障ついていたんだがw

[294: 契約者さん1]

>>293 契約者さん6さん
うちは上階だからか、水災保障なしタイプの3択でしたよ。