TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2021-11-04 16:45:54
【契約者専用】TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)
225:
契約者さん5
[2023-02-21 22:53:02]
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226:
契約者さん8
[2023-02-22 07:45:19]
デフォルトの床色のシックナチュラル、検索してもあまりコーデ例が出てこなくて、壁紙や家具、カーテンの色に悩んでいます。
皆さんが参考にした動画やサイトはありますか? |
227:
契約者さん3
[2023-02-23 13:17:09]
先日インテリアオプション会に行ってきました。
色々頼みたかったのですが、予算を軽く超えて行きまして…。 皆さんオプション会では何を頼まれましたか? 当方フロアコーティングをするかで迷っております。 他にはカーテン、玄関鏡、エコカラット等です。 外注も検討中です。 |
228:
契約者さん1
[2023-02-23 15:38:05]
>>227 契約者さん3さん
我が家はとりあえずカップボードと玄関ミラーを注文しました。カップボードの棚割を変更したら10万近く追加になり、カーテンは検討することにしました。担当の方に4月のオプション会でも特別割引適用になりますと言われ、その時に一括注文することになりました。 |
229:
契約者さん8
[2023-02-23 22:47:13]
今日はMRへキッチンの確認と窓枠等の形状を見に行ってきました。モデルルームのリビング側窓を見て網戸がないことに気づき『今のマンションて網戸無いんですね』という壮大なボケをかましてきました。
大丈夫です。あります。モデルルームだから外しているだけです。 営業さんとも少し話しましたがなかなか好調のようで、当初竣工後半年程度での完売を目指していたが、あわよくば竣工前完売が見えてきたとのこと。 まぁ本当かどうかはさておき来場者は何組もいらっしゃいましたね。 帰りに散歩がてらまたまたエントランスを撮ってきました。 写真には写っていませんが、シンボルの欅がなかなか立派で嬉しい気持ちになりました。 |
230:
契約者さん8
[2023-02-23 22:58:29]
ちなみにキッチン換気扇下のパネルはマグネット対応していないようです。
お風呂のパネルはマグネット対応らしく。 どちらかというとウチはキッチン対応に… 両方対応しておいてほしかったです。 |
231:
契約者さん3
[2023-02-24 12:43:39]
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232:
契約者さん7
[2023-02-24 13:52:04]
>>228 契約者さん1さん
我が家も最初はオプションでカップボードを注文しようとしてましたが、棚割を変えたり、上をガラス戸に変更したりと希望を出したらかなり高くなってしまったため、綾野製作所かパモウナのカップボードを購入に変更することにしました。 ちなみに、綾野製作所とパモウナは長谷工の既成家具割引で15%引きになるとのことです。 |
233:
契約者さん5
[2023-02-24 14:17:16]
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234:
契約者さん3
[2023-02-24 16:57:19]
>>233 契約者さん5さん
既製家具の問い合わせ先 長谷工インテック ファニチャーデスクに問い合わせてみてください。 こんな感じで返信きました。 ちなみに、パモウナはLINEで相談、綾野製作所はオンラインショールームで相談できますよ。 ----- パモウナおよび綾野製作所に関しましては 店頭での対応を行っておりませんので、 商品詳細が決まりましたら、お客様ご自身で直接見積の依頼をお願いしております(本メールに返信で結構です)。 後日優待が含まれた見積書を弊社より発行いたします。 |
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235:
契約者さん8
[2023-02-24 21:01:05]
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236:
契約者さん8
[2023-02-28 20:36:21]
ゴミ置き場もできてました。
エントランスや外観も予想以上の仕上がりで、楽しみです! |
237:
契約者8号
[2023-02-28 21:52:51]
初めまして!
本日契約してきました! よろしくお願いします。 引渡しまであと7ヶ月。待ち遠しいです。 早く室内見に行きたいですね。 |
238:
契約者さん6
[2023-02-28 22:14:26]
>>237 契約者8号さん
ご契約おめでとうございます。 様々な書類にこれでもかってくらい名前書きますよね笑 建物のディテールはもちろんのこと、周辺の植栽も綺麗に仕上がってくることを期待してます。もちろん室内も。 |
239:
通りすがりさん
[2023-03-02 12:43:36]
あれ、プランにB2が無い…売れちゃったのかな
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240:
契約者8号
[2023-03-02 13:11:28]
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241:
契約者さん2
[2023-03-02 13:39:12]
>>238 契約者さん6さん
ローンや登記関係もたくさん署名捺印するので頑張らないと笑 ファサードが本当にかっこいいですね。 駐車場は余ったら2台目も募集すると言われたのですが、車を持たない人いるのですかね? |
242:
契約者さん4
[2023-03-02 14:11:44]
>>241 契約者さん2さん
うちみたいに、駐車場の抽選時に「車持たないかもしれません」と予め伝えている方が複数いるのではと思います。うちはその後考えを改めて、利用権を手放さないことに決めました。 |
243:
契約者さん2
[2023-03-02 22:48:20]
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244:
契約者さん4
[2023-03-03 09:14:55]
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245:
匿名さん
[2023-03-15 16:07:24]
今日ろくまる公園まで散策したら桜の蕾がだいぶふくらんでいました。
マンションもだいぶ出来上がっていて入居するのが今から楽しみです。 |
246:
契約者さん3
[2023-03-15 23:40:10]
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247:
契約者さん2
[2023-03-17 13:10:13]
住宅ローンについて、事前審査結果の有効期限が切れていることが気になって問い合わせたんですが、有効期限切れでも問題ないとのことでした。
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248:
契約者さん4
[2023-03-17 22:00:14]
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249:
契約者さん2
[2023-03-25 11:34:17]
物件成約されてYahoo不動産のpaypay10万円プレゼントにご応募されて、すでにポイント付与された方はいらっしゃいますか。
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250:
契約者さん7
[2023-03-25 12:06:44]
>>249 契約者さん2さん
契約後ひと月ほどで付与されました。 |
251:
契約者さん2
[2023-03-25 12:54:42]
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252:
契約者さん7
[2023-03-25 14:05:04]
>>251 契約者さん2さん
住宅ローンの本契約(本審査)前に付与されてますねえ、本審査への申し込みは4末の申し込み会にて行う予定です。 もしかすると事前の資料請求し忘れなどで条件を満たせていなかったのかもしれません、心配であればYahoo不動産あたりに問い合わせてみるのがよさそうです。 |
253:
契約者さん2
[2023-03-25 14:32:41]
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254:
契約者さん6
[2023-03-25 20:45:53]
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255:
契約者さん2
[2023-03-28 07:14:10]
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256:
契約者さん7
[2023-03-28 09:50:28]
>>255 契約者さん2さん
付与忘れって感じですかね、良かったです! |
257:
契約者さん2
[2023-04-03 21:56:47]
インテリア相談会のラストは6月17.18日国際会議場のようですね。オプションのご予定がある方は逃さないようにお気をつけください。
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258:
契約者さん5
[2023-04-04 11:06:12]
住信SBIネットが変動金利引き下げで 0.32% になりましたね。提携ローンだとさらに引き下げになるんでしょうか…
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259:
契約者さん8
[2023-04-09 19:50:34]
つくばの島名あたりにIKEAの計画出てきてるみたいですね。
もし本当ならいい距離感。 |
260:
契約者さん2
[2023-04-09 19:59:04]
>>259 契約者さん8さん
どこ情報でしょう? |
261:
契約者さん3
[2023-04-09 20:02:33]
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262:
契約者さん7
[2023-04-09 20:15:23]
>>261 契約者さん3さん
ありがとうございます、楽しみですね! |
263:
契約者さん7
[2023-04-09 20:31:14]
>>262 契約者さん7さん
まだ確定情報ではなく申し訳なくおもったのですが、少しでも皆さんの楽しみが増えていくといいなって。 これからも地域の美味しいお店や話題のお店などお話できればなぁと思います。 |
264:
契約者さん4
[2023-04-12 10:34:35]
皆様にお尋ねいたします、
ラクサスキー又はノンタッチキーなるものは注文したのでしょうか? もしさしつかえなけばおしえていただきたくおもいます。 |
265:
契約者さん6
[2023-04-12 15:37:22]
>>264 さん
私は注文していないです! |
266:
契約者さん3
[2023-04-12 16:01:56]
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267:
契約者さん5
[2023-04-12 18:20:33]
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268:
契約者さん5
[2023-04-15 11:47:30]
明日は2回目のインテリアオプション会です。
リビング用エアコンとカーテンを新たに注文する予定です。 エアコン14畳用か18畳用かまだ決めかねています。みなさん、どうされましたか? |
269:
契約者さん7
[2023-04-16 13:49:53]
こんにちは。たびたび写真投稿してる契約者です。
今日はトナリエで月一で開かれている蚤の市ですね。 近隣歩いてたのでチラッと寄り道してきました。 エントランス付近の柵が取れてきたので数枚写真を撮ってきました。 新緑の季節で建物が映えますね。 |
270:
口コミ知りたいさん
[2023-04-16 18:48:14]
ろくまる公園の開発ってどうなったんでしょうね。まったく更新がありません、、、
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271:
契約者さん5
[2023-04-16 19:04:07]
>>270 口コミ知りたいさん
気になりますよね…竣工後も工事が続く予定だったとは思いますが、ヒアリングした結果、どうすることに決めたかくらいは発表してほしいです。 |
272:
契約者さん3
[2023-04-16 19:14:40]
ろくまる公園のリニューアル楽しみですが、景観壊す恐竜の遊具だけはやめて欲しいです。
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273:
契約者さん4
[2023-04-17 10:35:27]
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274:
契約者さん3
[2023-04-17 21:04:53]
ラクセスキーって、やはりオプションで頼むしか選択肢はないですか?
外注で安くできるものではないですか? |
275:
住民さん3
[2023-04-20 12:27:48]
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276:
契約者さん1
[2023-05-01 23:00:56]
月末は申し込み会に参加してきました。
本当に楽しみですね。 インスタを眺めていたら物件の広告が出てきて、その中にグランドエントランスからビズテリアまでの動線が描かれていました。 Dropboxにあげてみたのでよかったら見てみてください。 https://www.dropbox.com/s/g0diqdh8up8my6q/%E5%8B%95%E7%94%BB%202023-04... |
277:
契約者さん3
[2023-05-17 20:37:21]
検討板で夜の雰囲気を撮っていた方がいたので感化されて撮ってきましたよ。
周りとの街灯との相性とか色々なご意見はあるかと思いますが私は好きな雰囲気でした。 |
278:
契約者さん7
[2023-05-17 20:39:03]
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279:
契約者さん3
[2023-05-19 20:11:48]
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280:
eマンションさん
[2023-06-12 09:08:49]
入居手続きや内覧会のご案内来ましたね。
楽しみです。 |
281:
契約者さん8
[2023-06-12 11:21:56]
ケーブルテレビの案内も入ってましたが、よく分からなくなりました。元々385円/月と案内に書かれていましたが、パンフには数千円のプランのみ? 私TV持ってないのでインターネットだけ必要なのですが、その場合999円/月だけでいいのかしら?
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282:
契約者さん7
[2023-06-12 21:40:21]
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283:
契約者さん6
[2023-06-13 11:28:07]
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284:
契約者さん8
[2023-06-13 23:53:37]
>>283 契約者さん6さん
ですかね。「地上波のみでいい人は385円でセットトップボックス無しでテレビ繋がる。地上波すら不要(テレビ持ってない)人は385円すら払わなくていい」ってことだといいのですが。 田町だかまで行かなきゃいけない時に確認かな。 |
285:
契約者さん6
[2023-06-15 16:52:25]
>>284 契約者さん8さん
385円は使っても使わなくても掛かりそうです。 |
286:
eマンションさん
[2023-06-15 17:41:48]
NHKって払わないとダメですか?
払わないと、つくばにも取り立てってきますか? |
287:
契約者さん2
[2023-06-15 17:51:03]
そのくらい払いませんか…
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288:
契約者さん4
[2023-06-15 18:03:03]
以前、つくばにIKEAが。と投稿したモノです。
どうやら受け取りセンターができるようです。 店舗かと思いはしゃいでしまいましたが、お騒がせいたしました。 https://ampmedia.jp/2023/06/15/ikea-ibaraki-toyama/ |
289:
契約者さん5
[2023-06-27 17:47:33]
長谷工から火災保険の案内が来ました。マンションの保険に加入した事がないのですが、あの3パターン位が普通ですか?お分かりの方教えて下さい。
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290:
契約者さん6
[2023-06-27 18:10:37]
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291:
契約者さん1
[2023-06-27 18:26:59]
あとは提携火災保険が妥当かどうかくらいですかね。
最近は地震保険を切っちゃう人も結構いるみたいです。 茨城県南部は結構揺れるので、私は安くてもつけておきたい派です。 |
292:
契約者さん2
[2023-06-27 18:34:07]
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293:
契約者さん6
[2023-06-27 18:37:46]
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294:
契約者さん1
[2023-06-27 18:51:15]
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295:
契約者さん6
[2023-06-27 19:12:09]
家財は入った方がいいかな?
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296:
契約者さん8
[2023-06-27 20:39:50]
ラクセスキーは何の音沙汰もありませんねー
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297:
契約者さん4
[2023-06-27 22:23:17]
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298:
住民さん3
[2023-06-28 20:04:16]
B6typeのモデルルームと同じ床色であるシックナチュラルを選んだのですが、これってどこの会社のどのシートフローリングか、どなたか分かりますでしょうか?
永大産業のマンション直貼り用のダイレクトエクセル45Tのサテンチェリー柄が似ていると思ったのですが、少し違うような気もしていまして。もしご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。 |
299:
契約者さん1
[2023-06-29 11:59:22]
>>296 契約者さん8さん
竣工後の案内ですよ |
300:
買い替え検討中さん
[2023-06-30 23:38:03]
>>289 契約者さん5さん
補償額〇円など、金額部分は減らせますよ。 細かい補償で要らないと思うものは外して見積もりしてもらうとよいです。 書類とか書くの面倒なのでうちはお付き合いのある生保に頼みました(申し込みから契約まで全て電子化されてるし)。 |
301:
契約者さん5
[2023-07-11 18:20:57]
引越し日の抽選結果が出ましたね。
第一希望でほっとしました。カウントダウンが始まりワクワクしてます♪ |
302:
契約者さん1
[2023-07-11 19:58:21]
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303:
契約者さん7
[2023-07-15 22:33:29]
専用利用契約の電力サービス、書面だと6%割引だね。去年のパンフには8%って記載があったけれど、誤っていたのか、燃料費高騰で変わったのか。
どちらにせよ説明が欲しいなあ。 |
304:
契約者さん3
[2023-07-16 14:09:10]
ネット回線について確認したんですが、大元の回線は2本とのこと。
160戸で1Gbpsを共有する形っぽいです。 メイツに対して戸数が多いことによるデメリットになっていると思っていたんですが、そんなこともなさそうですね、良かった。 |
305:
契約者さん2
[2023-07-17 18:10:18]
こんにちは。
先日、検討板でどなたが指摘されていた欅サークルのアスファルトの部分を撮ってきました。 写真は日陰と重なって少々見えにくいかもしれませんが、いい出来とは決して言えるものではありませんでした。 遅れながらも長谷工コミュニティに苦情を入れてみましたが、どういう対応になるのかはわかりません。 妥協できる方は結構です。 少しでも不満がある方は声をあげてみませんか。 https://www.haseko-sumai.com/contact/inquiry |
306:
契約者さん7
[2023-07-17 18:13:43]
>>305 契約者さん2さん
ちなみに内容としては一度施工され、不備があったようで右側のアスファルトが後日取り除かれたたようです。 その後の再施工。 全て取り除いて再施工すればこんなことにはならなかったと思うのですが… 新築でこれは少し悔しいです。 ちなみに私は下記のように苦情を入れました。 ↓ お世話になっております。 ルネつくばローレルコート契約者の●●と申します。 工事が順調に進んでいるようですが、近々の工事で納得のいかない箇所が見受けられました。某ネット掲示板でも問題視されています。 内容としては欅を主体とした車寄せのサークルなのですが、一度アスファルトを施工後、不備があったのか半分を取り除き、アスファルトの打ち直しがあったようです。結果として既存のアスファルトと新設したアスファルトに境界線ができ、いいマンションなのにみっともない部分が出来てしまいました。 我々も新築ということで楽しみに購入した物件なのに、住む前からあの有様では不信感が否めません。 おそらく入居後発足する組合でも問題視されることは間違いないでしょう。 願わくば引き渡し前までに再施工をお願いいたします。 |
307:
契約者さん5
[2023-07-17 19:13:05]
こんなものかなとも思いますが…。
受け渡し時期が遅れる方が困ります。 |
308:
契約者さん6
[2023-07-17 19:22:23]
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309:
契約者さん5
[2023-07-17 19:28:25]
>>306 契約者さん7さん
情報提供いただきありがとうございます。 つくば駅近で多少割高な価格の新築物件でもありますし、TSUKUBA TERRACEのイメージ及び売主(総合地所さんと近鉄不動産さん)の信頼を損なうことがないよう、施工会社の長谷工コーポさんにはケチらず、後にセコいと言われることがないよう、引き渡し前にアスファルト張り替えの英断を求めます。 長谷工さんの本マンションに対するアフターフォローはこんなものか、と見切りは付けたくない、というのが正直な気持ちです。 |
310:
契約者さん5
[2023-07-17 21:06:31]
実用上は全く不便がなく、単に見栄えが悪いだけであり、また、今後大規模修繕で直されるであろう場所なので、あんまり気にしていないです。
それはそれとして、直してもらえるとよいですね。 |
311:
入居前さん
[2023-07-17 22:13:56]
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312:
契約者さん6
[2023-07-18 09:08:27]
こういう事があると内装も不安になります。内覧会には専門の方に同行して貰おうかと思います。
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313:
契約者さん5
[2023-07-18 12:47:37]
>>312 契約者さん6さん
同意します。やっつけ仕事的な対応をする会社なんだろうな、と思ってしまいます。 作業上のミスは致し方ないこともあると思います。 ミスをどうリカバリーするかが企業のリスク管理能力だと思います。今回の件であればロータリーアスファルト全面を張り替えることでミスは帳消しになり、買い控えている見込顧客もそういった対応を評価する部分もあると思います。 |
314:
契約者さん5
[2023-07-18 12:56:22]
>>306 契約者さん7さん
私も現地に行って確認してきました。 明らかにやり直し感があり、新たに打設した部位が平ではなく凹んでるように見えます。 あれでは雨が溜まってしまうと思います。 損金を最小にするためにあのような施工をしたのであれば問題です。 私も長谷工に問い合わせしたいと思います。 皆で声をあげれば今なら対応してくれるかもしれません。 |
315:
契約者さん2
[2023-07-18 16:30:55]
写真をあげた者です。
早速今日、長谷工の担当から電話がありました。 内容としては現在現場と確認をとっており、週末に回答としてお返事しますとのこと。 労いつつも『期待しています』とお伝えしました。 連絡が来ましたらまた報告させていただきます。 |
316:
契約者さん2
[2023-07-18 17:22:28]
ただ、少数の要望、苦情では動いてくれない可能性もあります。
なるべく多くのご契約者の皆様が意見を提出してくれればと願っています。ぜひ宜しくお願いいたします。 |
317:
契約者さん1
[2023-07-18 17:53:24]
>>316 契約者さん2さん
今回のアスファルト施工の不手際がマンション管理組合稼働後であれば、間違いなく理事会で施工の品質が問題になる事案だと思います。 引き渡し前ではありますが、施工会社には瑕疵担保責任を果たしてほしいと強く思います。 |
318:
契約者さん5
[2023-07-18 18:21:28]
>>315 契約者さん2さん
対応頂き大変感謝します。 マンションのファサードと言っても過言ではない欅サークル部のアスファルトをあんな状況にされてしまった事が残念で仕方ありません。 引渡しが近づき期待で胸を膨らませてたのに今は不安の方が大きいです。 こういうことがあると見えないところは大丈夫なの?と勘ぐってしまいます。 今回はたまたま目撃されてしまって不具合箇所が見える状態だったから明るみになりましたが。 しっかりと対応してもらいましょう。 |
319:
契約者さん2
[2023-07-18 20:08:09]
週末の返事待ちですが、念のために売主である総合地所さん、近鉄不動産さんにも手を入れておきました。
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320:
契約者さん3
[2023-07-18 20:59:42]
直せるなら直して欲しいですが、工期が伸びて入居日が遅れるのは絶対に避けて欲しいです。。
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321:
契約者さん6
[2023-07-18 22:33:16]
あれくらいのロータリーアスファルト敷き直しなんて1日~2日の仕事ですよ。絶対に直してもらった方がいい。
引き渡しになんの影響も無いと思います。 |
322:
契約者さん3
[2023-07-19 00:41:23]
>>319 契約者さん2さん
私も長谷工社に状況の説明を求めました。 私は遠方のため口コミサイトに訪れなければ知りえなかったことなのでとても感謝です。 別の投稿でアスファルトを解体している写真も証拠に残っているため事実の隠蔽をするような対応をすることはないと願いたいです。 長谷工社には誠意ある対応をしてくれることを期待します。 ただ心配なのは仕上がったアスファルトを重機でめくりあげた歳に埋設されていた給排水、電気設備に損傷がないのか、ということです。 場所的に設備の埋設深度は浅かったでしょうしミスが発覚してアスファルトをめくってやり直すなんてことをする場合そんなに丁寧に再施行している時間なんてないと思います。 今回の指摘で直させる際はしっかりとめくってる写真、めくったあとの写真、施工後の写真など施工管理写真を伝えることで見えない瑕疵を防ぐことができると思います。 また、入居後に当該箇所か漏水、つまりなどが発生した場合の保証も必要です。 私達は素人ですし、問題が生じて発覚するまでに数年が経過してしまう可能性があります。 経年劣化によるものだと丸め込まれないようにすることが肝要かと思います。 また、この件で引渡しが延期になることはありません。 施工業者のミス、ましてやミスを隠蔽して強行で仕上げる行為をしておきながら直すから引渡しが伸びます、は通用しませんし、万が一引渡しを脅かすことになろうともしっかりと保証する義務があります。 顧客である私達が不利益になることは一切ありませんのでご安心ください。 当たり前ですがしっかりと対応していただきましょう。 |
323:
契約者さん5
[2023-07-19 07:37:05]
私も322さんと同様遠方居住のため、この様な情報提供がなければ適切に対応することができませんでした。
まことにありがとうございます。 入居日についてご心配になる方のお気持ちもわかりますが、「欠陥をわかってて購入しましたよね」なんて事にもなりたくないので私も長谷工側に先日伝えました。 また、単純な見栄えなど目先の問題ではなく今後の長谷工やつくばテラス自体の評判、言い換えれば我々の資産への価値に関わってくることでもあるので非常に重大な事だと個人的には思います。 今の時代SNSでいくらでも拡がりますからね。。 以下はご参考です。 https://www.vbest.jp/kenchikusosho/columns/6378 |
324:
契約者さん2
[2023-07-19 07:57:32]
一人の力では限界があったので皆様のご協力感謝いたします。
一応、遠目からの写真も置いておきます。立派な欅なのですからどうにか良い解決を。 ご不安にさせてばかりで申し訳ない気持ちもあったのですが、エントランスは素敵に仕上がっていますよ。 |
確かに!室内側は押すだけでしたね。
恥ずかしい投稿をしてしまいましたが、納得した上で電子錠にすることを決められそうです。ありがとうございました。
224 契約者さん8さん
モデルルームにも電子錠の扉があったとは! 行く機会があったら確かめたいところです。ありがとうございました。