【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: マンション検討中さん]

>>19 契約者さん2さん

引き渡し後って…

[22: 契約者さん1]

>>21 マンション検討中さん
来年9月以降、自転車置き場と同様に管理組合が関与するようです。

[23: 契約者さん1]

テラス入居者の方で、小学生のお子さんをお持ちのご家庭の方いらっしゃいますか。
テラスの入居が9月末となりますが、吾妻小への転入は10/1からとしますか。
現在通っている学校が2学期制のため、前期終了の10月2週目からにするか迷っております。

学校への転校のタイミングなど、どのようにお考えなのかご意見を聞かせてもらえるとありがたいです。

[24: 住民の人に質問したいさん]

引き渡しが9月30日と聞きましたが、そこから引っ越し等を考えると、早くて10月2週目ぐらいかなと思います。２学期は9月1日ぐらい開始なので、どちらでも中途半端ですし、しっかり現在通っている学校で送り出してもらってからの方が良いと思います。

[25: 契約者さん3]

昨日、土浦花火大会が開催されました！
来年はマンションから上層階であれば見れるでしょうか？どなたかお近くの方でおわかりの方はいらっしゃいますか？

[26: 契約者さん7]

>>25 契約者さん3さん
それ気になってました。どうなんでしょうね？

[27: 契約者さん4]

>>26 契約者さん7さん
上であれば見れます

[28: 契約済みさん]

方角的に筑波銀行、三井ビル、コリアス、レーベンの方なので、見えるかもしれないけど、綺麗には見えないと思います。遠いし。

[29: 契約者さん3]

みなさまご回答ありがとうございました。
来年、花火が見られるのを楽しみにしています！

[30: 契約者さん5]

銀行相談会、営業さんから渡された書類やネット以上の情報ってあるんでしょうか。現居がそこそこ遠いので、参加しようか迷っています。

[31: 入居前さん]

>>18 契約者さん1さん

密かにろくまる公園のリニューアルを待っていました！
小学校からろくまる公園を通り抜けて帰ってくることになるので、いまの暗い雰囲気は不安でした。
遊具が新しくなるのに加え、全体的に明るくなるといいんだけどなぁ。。。

[32: 契約者さん8]

>>30 契約者さん5さん

銀行から送付された資料の説明と、質疑応答、相談でした。
我が家も遠いので、zoomで実施してもらいましたよ。
わざわざ電車賃かけて出向くような内容ではないと思うので、オンライン会議ができる銀行なら、調整してみてはいかがでしょうか。

[33: 契約者さん1]

>>32 契約者さん8さん

おお、銀行によってはzoomで実施できるのですね！
有用な情報をありがとうございます！

[34: 契約者さん6]

>>31 入居前さん

ろくまる公園は、
春→5月にピクニック？的なもの
夏→8月に花火、映画鑑賞とか
秋→10月に焼き芋、ハロウィン
という感じでイベントしてたので、冬は何やるかな？とちょっと期待。
来年も続いてくれるといいんだけど。

[35: 契約者さん5]

>>34 契約者さん6さん
我が家も毎回楽しみにしています！
遊具のリニューアルも楽しみです！

[36: 入居予定さん]

>>18 契約者さん1さん
ろくまる公園の遊具が新しくなる件についてですが、どこかで案内をみることできますか。
いつに終わるんだろう～

[37: 契約者さん5]

>>36 入居予定さん
モデルルームで営業の方が言ってました。
せっかくならコンビネーション遊具欲しいです。

[38: 契約者さん1]

来月にインテリアオプション会がありますが、それまでにやっておいた方が良いことなどってありますか？
とりあえず、一月のオプション会で説明聞いて、よいと思ったら他の見積もりも見たりして検討する感じでしょうか？

どんなものが選べるかわかりませんが、エコカラット、カップボード、フロアコーティングはやりたいと考えてます。
あと、我が家はアイセルコの締め切り終わってからの契約のためにできなかった、鍵の変更もちょっと気になってます。
今は漠然とイメージだけ膨らませているような状態なのですが、ほかに何かやった方がよいことなどあれば教えてください。

[39: 契約者さん2]

>>38 さん
自分は行ってから色々検討するつもりでいました。
カップボードはやりたいと考えています。

選択肢が書かれている社内向け資料をこっそり見させてもらったんですが、プレミアム住戸でもフロアコーティング、鍵の変更はできないっぽい感じでした(2021年9月時点の資料でした)。
1年前の資料ではあるので、もしかしたら新しい選択肢も出てくるかもしれません。

[40: 契約者さん7]

本日、インテリアオプションのカタログが届きました。カップボードは注文する予定ですが、エアコン、オーダーミラー等は割高なような気がします。相談会当日割引きがあるようですが皆さんはどうされますか？マンション初購入なのでご助言お願いします。

[41: 入居前さん]

>>38 さん
私も初体験ですが、届いたオプション会の案内によると
・提示価格は「相談会当日に申し込みいただくことを前提とした価格」
・注文変更締切日は、来場日から8日後の17：30まで
とあるので、当日に申し込まないとだめなようです。
事前にエアコンや壁紙の相場を調べておこうと思いました。

[42: 契約者さん3]

前回購入したマンションのインテリアオプションでは、シーリングライトとオーダーカーテンを頼みました。カーテンも部屋に合わせて雰囲気も寸法もピッタリなので、頼んでよかったオプションでした。今回も頼もうと思います。
うちはまだカタログ届いてないので、届くのが楽しみです！

[43: 契約者さん2]

>>42 契約者さん3さん
情報提供ありがとうございます。
バルコニータイルって皆さん張り替えるのですか？

[44: 契約者さん3]

まさかの電子錠がオプションで選べるとは、嬉しい誤算でした。メイツと違ってラクセスキーではないので、ノンタッチキーしか選べなさそうではありますが、それでも魅力的ですね。

[45: 契約者さん2]

>>44 契約者さん3さん

申込書にはラクセスキーと書いてあるんですが、各自の部屋だけハンズフリーなのでしょうか？
エントランスはかざすということ？

[46: 契約者さん1]

>>45 契約者さん2さん

コンセプトブックにはエントランスはノンタッチキーとあったので、できて各自の部屋だけハンズフリー、エントランスはかざす、だと認識しています。でも、エントランスもハンズフリーに対応していてほしいですね。

[47: 契約者さん1]

>>43 契約者さん2さん
バルコニータイル　けっこう高いので、うちはオプションではやりません。
IKEAでタイル買って敷こうかなと思ってます。

カタログ届いて見てますが、どれもお高いですね､､､
いろいろ比較検討してます。

[48: 住民さん2]

>>46 さん

>>46 契約者さん1さん
申込書にはラクセスキー、ノンタッチキーの2タイプありますが、セット販売ですかね？

[49: 契約者さん8]

>>48 住民さん2さん

そこまでは資料から読み取れないので、要問い合わせでしょうね。

[50: 住民さん2]

>>46 さん
電子錠の事よく分からないのですが、申込書にラクセスキーとノンタッチキーの2タイプ載っていますがセット販売ということですか？

[51: 契約者さん8]

最近の新築マンションの多くがラクセスキーに対応しています。もしもラクセスキー非対応であるならばそれはもはやコストカットマンションと言ってしまっても怒られないレベルです。

上記のように、マンマニさんもラクセスキーを推しているので、付けた方が便利なんでしょうね。

[52: 名無しさん]

住戸だけラクセスキーにしてもエントランスで鍵を出す必要があるなら便利さはほぼ変わらない気がするので、メイツのように自転車置き場やゴミ置き場は無理でもさすがにエントランスだけは対応するんじゃないでしょうか。

[53: 契約者さん1]

>>49 契約者さん8さん

記憶があいまいなのですが、鍵についてはアイセルコの申し込みの時に説明があり、住宅ローンで支払いしたい人はアイセルコと一緒に頼んだ　みたいな書き込みを見た記憶があります。
その際に、ラクセスキーとノンタッチキーに関する説明ってあったのでしょうか。
勘違いだったらすみません。

[55: 契約者さん3]

>>53 契約者さん1さん

自分はアイセルコ組ではないので、説明があったかどうかはわかりかねますね。

気になったので問い合わせてみました。
ラクセスキーでのエントランス入場は可能、ただ、価格は+3万になるとのことでした。
また、電子錠に関しては長谷工インテックの取り扱いではないらしく、以降何かあればKEN-LOCKに問い合わせてくれとのことでした。

[56: 契約者さん2]

>>55 さん

アイセルコ後のご契約にも関わらずご回答ありがとうございました。
そして、問い合わせもありがとうございました。
エントランスはさらに追加料金なんですね。
それくらい追加なしでやって欲しいなあ、、、

[57: 契約者さん1]

>>56 契約者さん2さん

ああー、ノンタッチキー化+3万でラクセスキー化だと認識していましたが、エントランス対応で+3万かもしれませんね、訊き方が悪かったです。もう一度問い合わせてみようかな…。

[58: 契約者さん8]

改めて問い合わせしました。
標準がノンタッチキーなので、+3万でラクセスキー対応化&ラクセスキーを1本配布という形のようです。
なお、キーの追加は、1本あたり7-8000円くらいではないかとのことでした。
エントランスに関してはノンタッチ、ラクセスどちらも使えるようにするようですが、他の共用部がどうなるか、使えるかについては、長谷工インテックに確認してくれとのことでした。

[59: 契約者さん7]

>>58 契約者さん8さん
iEL ZERO 11万円というのはドアハンドル部だけの価格だったんですね。ラクセスキーを2ヶにするとトータル14万円になりますね。

[60: 契約者さん1]

>>58 さん

>>58 契約者さん8さん
問い合わせしていただいてありがとうございます。
情報提供いただき、とても参考になりました。
ラクセスキー申し込もうと思います。

[61: 住民さん1]

>>58 さん

問い合わせありがとうございます。
配布されたチラシには書いてない情報が多いのはビミョーですね。
とはいえ、いろいろ情報展開いただき感謝です。

[62: 契約者さん1]

オプションについてお伺いしたいのですが、窓ガラスフイルムってやっておいた方がよいものなのでしょうか。
南東向きで日中の日差しを考えると、やっておいた方がよいのでしょうか。
ご意見いただけると助かります。

[63: 匿名さん]

貼らさせて申し上げます。
https://wangantower.com/?p=16196

[64: 契約者さん5]

>>63 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。我が家はリビングと洋室3が南東向きなので2ヶ所のガラスフィルムを検討してみます。

[66: 契約者さん5]

>>65 契約者3さん
参考にさせて頂きます。1月15日からインテリア相談会始まりますので情報提供ありがたいです。

[67: 契約者さん2]

YouTubeで「長谷工 ルームツアー」で検索すると、参考になる動画がいくつか観られたのでオススメです。

[68: 契約者さん4]

>>67 契約者さん2さん
動画が購入した部屋と同じ間取りだったのでとても参考になりました。ありがとうございました。

[69: 契約者さん8]

皆さんは住戸の表札は付けられますか？

[70: 契約者さん5]

>>69 契約者さん8
付ける予定ですが、他で頼むか、書体はどうするか、悩んでいます。。