【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: 契約者さん3]

>>100 契約者さん2さん
ごめんなさい。
市役所に聞いたところ

※つくば市においては、ＴＸ沿線の市街化区域等一部対象外地域がございます。詳細はつくば市にご確認下さい。

とのことでTX沿線は不可とのことでした。
なんそれ（ ; ; ）

[102: 契約者さん7]

>>101 契約者さん3さん
再度ごめんなさい

※テレワークの場合でした。

中には該当する方もいらっしゃるかもしれません。

[103: 契約者さん2]

>>102 契約者さん7さん
残念ながら…
https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/oshirase/1007851.html
> 現在、「令和4年度つくば市わくわく茨城生活実現事業における移住支援金」の『D.テレワークに関する要件』での申請は、受付を停止しております。
令和5年度は再開してくれるとよいのですが。

[104: 契約者さん7]

>>103 契約者さん2さん
予算次第ってところなんですね。
なるべくみなさんが優位になるいい制度を使っていきたいものですが、なかなかないものですね。

[105: 契約者さん1]

もう時期オプション会がありますね。
ウチは未だはっきり決めてませんが、みなさんは当日に申し込みされますか？

[106: 契約者さん20]

>>105 契約者さん1さん
我が家はカーテンと電子錠をオプションで申し込み、エコカラットやコーティング、玄関ミラーを外注にします。
エアコンや照明は電気屋さんで買う予定です。

[107: 契約者さん1]

>>105 契約者さん1さん
電子錠のみオプションで申し込み、エコカラット、オーダーミラー、コート掛け、カップボード、コーティングは外注予定です。
エアコンは外注と電気屋で迷い中です。照明は電気屋さんで買う予定です。
さらにテレビを壁掛けにしてTVボードを付けるかを検討中です。

[108: 契約者さん2]

>>107 契約者さん1さん
なるほど。。エコカラット、ミラー、カップボード等外注だとかなり違いますか？エアコンは電気屋さんの方が割安で保証期間も長いらしいのですが、配管の場所が指定されているのでどうしようかと考え中です。

[109: 契約者さん8]

>>108 契約者さん2さん
エコカラット、ミラーは大きくは変わらないですが、カップボードは天板合わせをしない前提なら10万単位で変わるようでした。見積りを取ることをオススメします。

[110: 契約者さん1]

>>105 契約者さん1さん

我が家も鍵はオプションで頼み、それ以外は外注しようと思ってます。
先日、外注と打ち合わせしましたが、あれもこれもとお願いしたら、すごい金額の見積もりが来たのでいろいろ悩み中です。
エコカラット、コーティング、窓フィルム、カウンター下収納、壁掛けテレビ、ホスクリーン、タッチレス水栓をやろうと思ってます。

エアコンは迷いますね。
引越しする9月なら電気屋の決算セールで安く買えないかなと思っている反面、電気屋での取り付け工事はあまりよくないという書き込みを見かけたので、どうしようかなと思ってます。

[112: 契約者です]

インテリア相談会に行って来ました。
ラクセスキー情報を共有します。
〉92 契約者さん5 さんの書かれているとおり
①購入金額
電気錠iEL ZERO工事で11万円、ラクセスキー化で3万円（キー代1万円+その他登録関連経費2万円）でした。錠の電池は１日10分の送受信で約1年ほど持つとのことです。なお、電池が切れても差し込みキーで開けられるので電池が切れても大丈夫です。
②追加キー
１本1万円でした。
③設置タイミング
各住戸のキー番号が確定してからの対応となるため、申し込みは引き渡し後となり、設置は入居後に工事とのことでした。今回の相談会は、紹介のみで申し込みは受け付けていないとのことでした。
③共有部分について
ハンズフリー箇所はメインエントランスとサブエントランスとなるそうです。
但し、売り主の希望（？）により、共有部の受信能力は弱めに対応しているため、タッチキーパネルに手をかざす対応となる予定とのこと。これは受信感度を変えることで手をかざさなくても良くできるので入居者で変更したい場合は管理組合総会などで装置の受信設定変更可能とのことです。
また、その他の共有部のハンズフリー化も追加可能であるため、管理組合総会などを経て依頼すれば対応は可能とのことでした。

[113: 契約者さん4]

>>112 契約者ですさん
情報共有ありがとうございます。よろしかったらオプション情報もありましたらお願いします。厚かましくてすみません。

[114: 契約者さん1]

ラクセスキー情報に関して、私がmiwaの担当者から聞いた話ですが、ポップアップ式は1個目は3万(内1万円が登録経費)で2個目以降は2万円くらいだったかと思います。
キーヘッド式は1個目2万円、同様に2個目からは1万円ということでした。

[116: 契約者です]

〉113 契約者さん4
オプションはフロアコート、水回りコーティング、リビング側の紫外線カットフィルムなどをお願いしました。天井までのTVボードも検討しましたがエアコンの設置との関係（隙間が必要）から固定タイプは止めました。

〉114 契約者さん1
ラクセスキーについてはそうなんですね。私の方は家内も先のように聞いていたのですが他に確認された方は居られますか？

[117: 契約者さん2]

>>110 契約者さん1さん
壁掛けTVについてお考えをお聞かせください。
壁掛けにする場合、壁下地(TVの重量を支える補強)はどのようにお考えでしょうか。
また、電源、HDMI等コード類どのようにされるのでしょうか
壁内に隠蔽する必要があるので壁に穴を開けて通すのでしょうか。
参考までにお教えいただけると幸いです。

[118: 契約者さん１]

>>117 契約者さん2さん
壁掛けテレビは外注でお願いする予定です。
先日、その会社との打合せで言われたのは、下部分にあるメディアコンセントをテレビ設置位置（壁の真ん中ぐらい）と
その下部分の2か所に移動する（もしかしたら引っ張る？ここらへんちょっとあいまいですみません。）工事を行い、
移動したコンセントからテレビの電源と、DVDプレーヤーなどの電源が取れるようになるとのことでした。

工事＆下地補強を行うため、壁掛けテレビを行う際はエコカラットもしくはアクセントクロスの貼り替えを一緒に注文する必要あり　といわれております。
（壁掛けテレビの工事のみは受け付けない。）
元々、エコカラットを予定していたので、一緒に外注でお願いする予定です。

壁掛けテレビですっきりさせるので、テレビボードも壁につけてすっきりさせようか悩み中です。
いろいろ見ていると、あれもこれもと沼にはまりますね(笑)

このような内容で、ご質問に回答できたでしょうか？

[119: 契約者さん8]

>>118 契約者さん１さん

117です。
ご丁寧な回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

[120: 契約者さん55]

ご存じの方が多かったらすみません。
知人に教えてもらい盲点でしたので共有させていただきます。
インテリアオプションを外注する場合、内容によっては長谷工のプレミアムアフターサービスの保証がなくなるとのことでした。

例えば外注でコーティングを依頼した場合、コーティング箇所のプレミアムアフターサービスの保証はなくなり、施工会社さんの保証を受けてもらうことになるとのこと。
もちろん施工箇所以外のプレミアムアフターサービスは残りますとのことでした。

カップボードの場合やエコカラットの場合は保証はどうなる、といった他の詳細はお聞きしていないのですが
金額や製品内容だけでなく、保証も考えなければなと気付かされたお話だったので、どなたかの参考になりましたら。。