【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[145: 契約者さん5]

テラス（長谷工？）って、インテリアショップとの提携割みたいなものってあるかご存知ですか？
以前購入したマンションは、カリモクとかケユカのようなインテリアショップとの提携割があり、カーテンなどインテリア商品が安く購入できました。
テラスもそのような割引をやってるのでしょうか？
また、案内ってこれからされるのでしようか？

[146: 契約者さん2]

>>145 契約者さん5さん
やっていますし、14日のインテリアオプション会では会場限定の特別価格での提供がありました。通常の割引については案内があると思いますし、問い合わせてもよいと思います。

[147: 契約者です]

〉136 契約者さん5さん
そうですよね。
エアコンは確かに高いと思いましたので私達も電気屋で購入を考えています。
良いか悪いかは置いておいて近くにケーズ電気もありますし。
マンション、２重硝子などを考慮するとワンランク下の間取り用でも良いのではと思っています。

[148: 契約者さん4]

>>147 契約者ですさん
ですね、内装業者もそう言っていたので、14畳用のエアコンを買おうと考えています。
インテリアオプション会では18畳用を勧められましたが…

[149: 契約者さん1]

オプションの予算は？

～100万円
100万円～200万円
200万円～300万円
300万円～

[150: 契約者さん3]

インテリアオプション会で注文ではなく、内装業者さんに依頼される方はつくば市の業者さんを探して見積もり取られたのでしょうか？
ネットで内装業者さんを探すと地元以外にも沢山出てきて…

[151: 評判気になるさん]

エコカラットって、よいものなんですかね。

先日のオプション会でタイルをストーングレースでリビングの見積を出してもらったらリビングだけで50万になりました。
このままやるか、値段を下げてタイルをもっと安いものに変えてやるか、
そもそもやらないか、いろいろ迷いが出てきまして、ご意見聞かせてもらえると助かります。

[152: 契約者さん5]

>>151 評判気になるさん
お恥ずかしながらウチは当初のオプション予算が100万円未満と決めていたのでエコカラットは見送りです。
エコカラットは高級感のある見栄えや調湿、脱臭効果があると言われているので素敵なオプションだとは思いますよ。

私自身はDIYには自信があるので、いずれ材料を仕入れて施工してみようとは思っています。
ちなみにエコカラットは何度か施工したことあります＾＾

[153: 契約済みさん]

エコカラット調べてみましたが、臭いや湿気を吸収するみたいですね。しかし、検証実験はいずれも単回実験(匂い水蒸気発生、吸収しました、終わり)なので、日常生活の中でどれくらい継続して吸収してくれるか疑問です。空気清浄器の方がコスパがいいのではないでしょうか？

[154: 契約者さん1]

以前オプションのラクセスキーについて何件か投稿があったかと思いますが、みなさんはどうされますか？
圧倒的にラクセスキーが多数なのであれば、竣工当初より組合から施工業者へ受信機の感度を強めに依頼して設定した方が便利かなと思っています。

ラクセスキーにする
標準仕様のまま

[155: 近くに最近入居した通りすがり]

>>151 評判気になるさん

外部業者に頼むと冗談抜きで半額ですよ。評判のいいところ探して、引き渡し後かつ入居前の限られた期間にやってもらうのが良いので、事前準備が重要です。その手間を掛けなくなければ倍の額払うことになるので。

[156: 契約者さん5]

>>143 契約者さん7さん

縁ありなしと水圧は全く関係ないし。

おつりは水面からの距離なので機種によると思いますが少しは関係あるかも？

[157: 契約者さん6]

つくば市のホームページで、新築住宅購入から3年もしくは5年間、固定資産税が半額になる措置があるのを見つけたのですが、テラスも対象になるなら申請しようと思います。

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん6さん

https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/zeikin/shisan/1001062.html
ですね。マンションも対象と読み取れますね。マンションは耐火建築物のようですので5年っぽい。詳しくないので自信ないけど、対象ならこれ大きいですね！

[159: 契約者さん5]

>>157 契約者さん6さん
水をさすようで大変申し訳ありません。
私も半額になるならとてもありがたいなと思いながら、今日所用でMRに出向いたのですが、テラスは耐震等級1のため、長期優良住宅の条件を満たしていないとのことでした。

[160: 契約者さん7]

>>159 契約者さん5さん
これですかね。必要書類の長期優良住宅の「認定通知書（第二号様式（第6条関係））」の写しが出ないとのこと。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/zeikin/shisan/1001063.html

[161: 契約者さん5]

>>160 さん

157です。157で参照しているページは、長期優良住宅に対する固定資産税の減免制度とは別の制度に見えるのですか、ダメなんですかね？

[162: 契約者さん5]

>>161 契約者さん5さん
159.160です。
確かに…。
明日市役所に確認してみますね！
耐火だけであればきっとテラスは対象になりますね。
いい報告ができますように。

[163: 契約者さん1]

>>161 契約者さん5さん
159.160.162です。

テラス大丈夫でした！
5年は建物部分、耐火構造で固定資産税減額です。
手続きは引き渡しの際、司法書士が処理するので我々は何もしなくてもいいようです。

長期優良など紛らわしい投稿して申し訳ありませんでした。

[164: 契約者さん3]

>>163 契約者さん1さん
確認ありがとうございます！
嬉しいですね！しかも手続き不要とは！
みんなハッピー！