【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[773: 匿名さん]

駐車場の件、ルールが守られないようなら私も次回の車買い替えの際は、大型車を検討したいです。ルール守る方が損するので。

[774: 住民さん5]

>>773 匿名さん
落ち着け、自分からはみ出してどうするんだ。
待てないなら動け、何度でも声をあげろ、なんなら来期の役員をやってくれ。

[775: 匿名さん]

774さん
ご指摘ありがとうございます。
確かにその通りですよね。
軽率なコメントでした。
みんなでルール守って気持ち良く住みたいですね！

[776: 住民さん7]

>>775 匿名さん
いえいえ、こちらこそ強い言葉を使ってしまい、すみませんでした。
そうですね、気持ち良く住みたいですね！

先ほど議事録がアップされたようです。
対応の進捗についても報告がありました。
私としてはこの対応に満足しております。

[777: 匿名さん]

駐車場車両制限の件

マンション販売時によく説明をして、契約書をしっかり取り交わしておけば、こんな面倒なことにならないはず。
契約書に基づき、良し悪しを判断すればいいだけ。
ちなみに、
わたしは、車両制限を理解せず入居しました。

1回目の車検証提出の際、
管理人さんから、車両重量をもとに
『あなたの車は重量オーバー』だと。
明日には、替えられませんが『車を買い替えますので』と伝え、車を買い替えて、2回目の車検証提出の際、別の管理人さんから『総重量ですからダメです』と。

わたしは、2台駐車の権利があり、
『もう一台の車は、大丈夫だからこの車だけ契約むすびましょう』と
ルールを理解したつもりの私は
『一階の駐車場は、総重量2.5まででは?］
とたずねると、
『そうですね、2.5をこえてるからだめですね』と。（笑）
しっかりしてください。

ルールは、理解して守るつもりでしたが、このだらしない管理の仕組みを理解してほしく、人生はじめて投稿します。

[778: 住民さん1]

素朴な疑問。総重力がオーバーしていることで何が問題？

[779: 住民さん2]

>>778 住民さん1さん
ただちに問題にはならないが、長期的に見ると問題になる。

1. 駐車場は勿論マージンを取っている(はずな)ので少しくらいオーバーしても耐えるが、裏で耐用年数がじわじわ削られていく。後々コストになって跳ね返る先は組合員。
2. 割れ窓理論。「あの人もオーバーしているだろうからいいや」で常態化すると歯止めが効かなくなる。
3. 行き来の邪魔。総重量オーバー≒大型なので、前方にはみ出しがち。

[780: 住民さん2]

>>779 住民さん2さん
あ、3はただちに問題になってた。

[781: 住民さん6]

エントランスを褒められてました
https://x.com/tori_manshon/status/1863159903097168180?s=46&t=6xyGiML1L...

[782: 契約者さん6]

>>781 住民さん6さん
本当に素敵ですよね。
今はクリスマスツリーも見えて更にオシャレですね。

[783: 住民さん1]

教えてください
洗面所の水道って温かいお湯でますか？
お湯の方にレバーを回しても、なかなかお湯が出ない&水量が少ないんですが、どこもそうなのか、うちだけなのか分からず
ちなみに入居してからです

[784: 住民さん3]

>>783 住民さん1さん
出ますし、水量もありますね。
長谷工プレミアムサポート案件な気がしますが、まだ間に合うかしら。

[785: 住民さん1]

>>783 住民さん1さん
お湯の水栓を開けると良いと思います

[786: 住民さん8]

>>783 住民さん1さん
ウチは50℃に設定しています。

[787: 783]

>>785 住民さん1さん
水栓が二つあるの気づきませんでした
ありがとうございます

こちらに来たのが春だったので今までなんとかなってましたが、そろそろ限界だったので助かりました

[788: 住民さん5]

お聞きしたいのですが、
上階からの排水音って聞こえてきますか？
主に、キッチンの天井あたりから聞こえます。
どこもそうなのか、うちだけなのか…

皆さんのお部屋はどうですか？

[789: 住民さん1]

>>788 住民さん5さん
トイレだと聞こえますが、キッチンでは聞こえないですね。

[790: 住民さん7]

>>789 さん

788です。ありがとうございます。

リビングに居てもはっきり聞こえるので、マンションってこんなもなの？と１年過ごしましたが、長谷工に問い合わせ案件でしょうか…

[791: 住民さん4]

>>790 住民さん7さん
流石にリビングでは一度もないので、問い合わせたほうがいいかもです。

[792: 住民さん5]

>>791 住民さん4さん

788です。ありがとうございます。

リビングで上階の排水音が、１日に何回も聞こえてくるのは やはりおかしいですよね…
問い合わせてみようと思います。