MJR大淀リバーサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR大淀リバーサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oyodo-riverside/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152850

所在地：宮崎県宮崎市淀川一丁目33番1（地番）
交通：淀川1丁目バス停 徒歩1分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.15平米～86.48平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・大洋地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

アフターＣの購買活動に備え、潜在客を囲い込む為に極一部の僅かな情報を公開したのですね。
競合しそうな他物件の情報公開も始まったからなのでしょうか。

以下は物件概要から転記したが、今後は公式ＨＰの目に着きやすいページに表示して欲しいです。
顧客目線・情報アクセス時の快適性は大事。

　■情報更新日：2021年11月2日
　■次回更新予定日：2021年11月16日

[2: 匿名さん]

アフターCの購買活動って何ですか？？

[3: 匿名さん]

>>1 匿名さん
JR九州は業績改善に向け、コスト削減の一環として短期完売を目指すでしょう。だから初動も繰り上げた。

[4: 匿名さん]

敷地が狭く１フロア４世帯５２戸のマンションです。駐車場も機械式が主です。
間取りがいわゆる縦に長い玄関からの奥行があるスタイル。バルコニー面積も少なく、大淀川の南ですから川が北側になるため、リビングから川は見えません。
４LDKタイプなら角住戸で北側の部屋は直接川に面しています。幹線道路２２０号線の騒音はどうでしょうか。隣接ではありませんが。
大地震の津波被害はかろうじて免れそうです。
結局、価格設定がどうなるかですね。競合がいくつも出てきましたから。

[5: 匿名さん]

>>1
アフターCはコロナ収束後という事でしょうが、「購買活動」とはどういうことなのか説明していただきたいです。

[6: 匿名さん]

建物は14階建てなのかな。ベランダの幅や奥行きも気になりますね。
住戸の横幅が短く縦長の間取りは、限られた容積内で戸数を増やす手法ですね。
上層階のリビングからの眺めは、どんな景色になるのだろうか。

[7: 匿名さん]

１４階建てですね。中村通りの道路沿いは商業地域ですが、ここの南側ははずれています。リビング側の南側は戸建ての多い地区で、高い建物は少ないですから、見通しは良いですよ。宮崎市は地方都市で、まだごみごみしていませんから。

[8: 匿名さん]

完成までおおよそあと1年になりましたね。

[9: 匿名さん]

ここ今プレゼントキャンペーンやっていますね。先着１０組に３０万円相当プレゼント。
おまけに来場者にもハズレなしのプレゼントだそうです。
宮崎市も客の取り合いが激しくなりました。

[10: 匿名さん]

近くの天神山公園では3年ぶりに桜まつりが開催されるようです。子供もいると住みやすい環境なのかなと思います。

[11: 匿名さん]

キャンペーンは常設になってきましたね…やはり厳しいのでしょうか。

[12: eマンションさん]

成約特典が先着10組に30万円相当プレゼントが50万相当にUPしているのを見るとね・・・

[14: 匿名さん]

いつのまにか竣工してたんですね。

[15: 匿名さん]

全５２戸のうち残り６戸のようですね。
竣工前完売ではなかったですが、宮崎では順調な方ですね。

[16: 通りがかりさん]

立地が良いマンションだと思いますが…
北側リビングでこそ活かされたのではないかと思います。設計の段階の話ですが…南向きにこだわりすぎましたね。眺めを活かせてたら購入していたと思います。

[17: 匿名さん]

角部屋なら川側を見通せる部屋がありますよ。それにリビングはやはり日当たりがないと、冬は寒々しくてよくありませんよ。

[18: 通りがかりさん]

並びに北側リビングのマンションが
いくつか建っていますよ。
北側でも開けているため十分な採光があり、
冬でも暖かいですよ。
温暖化の今、真南向きは
夏が暑すぎると思ってしまいます。
立地との兼ね合いを考えて
北側リビングだったらなと思った
ただの個人の意見ですので。
お返事ありがとうございました。

[19: 購入経験者さん]

私もここは日当たりを犠牲にしても北向きのほうがいいなと思う。
せっかくの川沿いなので。
南側は、駐車場や古いアパートのあるエリアに将来なにか建ちそうな気もしますし

[20: 匿名さん]

大淀川向きで南向きでしたら、ちょうど５月１日から申し込み受け付け開始、モデルルーム公開の「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」がありますよ。
すべて平面駐車場です。日豊本線鉄橋そばですので時々走行音がありますが、逆に鉄道好きなら好立地かも。

[21: マンション検討中さん]

リバーサイドガーデンの立地で平面駐車場はかなり魅力的だと思います。あとはもともとあるレジデンスがどれだけ眺めに影響するか気になるところです。