MJR鹿児島駅パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR鹿児島駅パークフロントについての情報を希望しています。
総戸数155戸のマンションです。
駅近なので気になっています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshimaeki-parkfront/

所在地：鹿児島県鹿児島市浜町1-21の一部、12-1、12-イ、13-1の一部、55、56、57、58、59、60、61、62、63の13筆（地番）
交通：JR日豊本線「鹿児島」駅 徒歩2分（約120m）
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：31.90平米～95.69平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

先月、JR九州は決算予想を下方修正したばかりで、経営立て直しは急務。
アフターＣの旅客の需要回復が鈍いとみて、不動産事業の強化を表明している最中。
各地の開発物件で潜在客を囲い込む為に、極一部の僅かな情報だけを、急ぎ公開した。

[2: マンション検討中さん]

大変興味があります。
中央駅より少し低めに価格設定すれば、かなり良い感じです。
気になる点はタワー型駐車場です。修繕金等高いでしょう？

[3: マンション検討中さん]

同じく興味がありますが、やはりタワー型駐車場はかなりのマイナスですね。仮に値段が同じくらいなら、ＭＪＲ鹿児島中央の中古を狙った方が良いかな？とも考えてます。

[4: マンション検討中さん]

私もタワー型駐車場がかなりのマイナスです。
数少ない平置きに期待するか…

[5: マンション検討中さん]

１階は店舗フロアなんですね！
スーパーが入れば、かなり便利ですね！

[6: マンション検討中さん]

個人的には雨、風、灰、紫外線、接触事故など防げるタワー式の方が嬉しいですね。この台数だと2つはタワーが建つでしょうから、待ち時間もそんなにかからないはず。

[7: ご近所さん]

>>3 マンション検討中さん
https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshimaeki-parkfront/
ＭＪＲ鹿児島中央の中古なら、これはどうでしょうか？

[8: 匿名さん]

えっ？

[9: マンション検討中さん]

タワー型と地下駐車場とどっちが高額なんだろう？
利便性は地下の方が良さそうだけど。
鹿児島では地下駐車場なかなか見ないよね。

[10: マンション比較中さん]

タワー型駐車場は使わない場合は料金が負担しないでしょうか？修繕金は？よろしくお願いいたします。

[11: 口コミ知りたいさん]

タワー型も平置き同様の月額での料金体系でしょう。
コインパーキングのような出・入での料金は無いと思います。
修繕費も含む料金になると思いますよ。

[12: 匿名さん]

一般的には駐車料金では修繕費や税金などは足りない（足りなくなる）ので使わない世帯も負担するようになります。
タワーの場合は消防設備なども特殊なものになりますよ。

[13: マンション比較中さん]

>>12 匿名さん
教えていただき、ありがとうございます。
つまり、駐車場を契約しなくても、負担の修繕金にタワー駐車場の修繕金が含まれていますね？

[14: 名無しさん]

>>2 マンション検討中さん

MJR鹿児島中央より立地がいいと思うので、高くなるのではないでしょうか？

目の前がきれいな公園で、桜島まで遮るものが何もないのはとても贅沢かと。

[15: マンション比較中さん]

>>14 名無しさん
西口再開発(2期)のマンションより、ここは安いかもしれません。

1月の価格発表を期待しております。

[16: マンション検討中さん]

中央駅周辺よりこちらの方が「立地が良い」という書き込みが鹿児島らしいですね（笑）

[17: マンション比較中さん]

>>16 マンション検討中さん
もし同じ価格なら、私はもちろん中央駅の近くのほうを購入したいです。

[18: マンション比較中さん]

>>16 マンション検討中さん
その理由はJR・電車・タクシー乗場・レンタカーシェアカー・バスターミナル・空港バス等が充実していることです。

[19: マンション比較中さん]

>>7 ご近所さん
中古なら、これです。
https://www.athome.co.jp/mansion/6974806254/

[20: マンション検討中さん]

>19

MJR鹿児島中央の中古３LDKが3,720ですか～。
多分、新築購入価格と変わらないんじゃないかな？
ちょっと強気すぎかと、、、。
これで売れたら、すごいですね！