【住民板】シティタワー品川その９

[住人さん]

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48168/
【住民版】シティタワー品川その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[601: 住民さんＡ]

使えば分かりますが、ブレスの売っている互換性フィルタはあまり性能や取り付け精度が良くありません。安いですけどね。

[602: マンション住民さん]

>601　さん
家も注文してみましたが、ただのスポンジの塊みたいなものだったので『これで5,000円もすんの？！』、
と思っちゃいました。これから効果がでるのかわかりませんが。。
あと、既に吸気口周りの壁がうっすら汚れていしまっているのですがどうやって落とせばいいか、どなたか
ご教授くださいませんか？消しゴムで擦っても完全に消えない状態です。。

[603: 匿名]

バルコニー喫煙ですが
管理会社にクレームをいう人が増えれば
もう少し真剣に対処してくれるのでは？

[604: マンション住民さん]

週に2回ほど朝と夜にFoodexpressの駐輪場に当たり前のように自転車を置いているマンション住人の会社員を見かけます。一番楽な場所だし無料だし、正直に駐輪場契約するのが空しい気がしてしまいますねぇ。

[605: 599です]

こんばんわ、599で
書き込みをした者です。

五回のチャレンジの末、
今さっきとうとう
管理会社が
隣人のベランダ喫煙の現場目撃に成功！

うちは低層階だから
外からまわってみれたんです。

直接注意していただきました！！
よかった〜。

これで、春夏秋の風を楽しめるはず。

隣人の喫煙で悩む皆様も、
インターフォンから管理会社に連絡です！
規則違反の人達が悪い！！

[606: 匿名]

コンビニで吸ってくれ。

[607: マンション住民さん]

居住確認やっと来ましたね。

未だ紙カーテンのままの部屋も見受けられますし、
契約違反の部屋はきちんとして欲しいです!!

[608: マンション住民さん]

建前上の入居完了から１年経ちましたからね。
居住確認は当然でしょう。

法務省へ行く次いでに、浪花屋のたい焼きでも買ってこようと思っています。

[609: 匿名]

素朴な疑問なのですが、お隣がベランダで喫煙してるってどうやって断定出来るのでしょうか？
サッシの開閉、ライターの音…直接見えなくないですか？

[610: マンション住民さん]

604さん、
やはりマンションの住民がフーデックスの駐輪場を使用しているのですね。お店がガラガラの時にも駐輪場だけは全て埋まっているので気になっていました。
今日管理会社の人と思われる方が、小型の機械のような物を持ってフーデックス駐輪場のチェックをしていました。
肝心な時に駐輪場が使えないと困るので、不正使用ができなくなってほしいです。

[611: 匿名]

泳げたいやきくんのお店ですか？

[612: 住民599]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[613: 609]

>>612
ありがとうございます。
今後注意して喫煙するように致します。
なんでバレたか気になっておりました(笑)

[614: 匿名さん]

あはは
結局吸うんだ

[615: マンション住民]

喫煙者はマナーもモラルもありませんね

[616: マンション住民さん]

話が変わって申し訳ないのですが･･･｡

キッチンのシンクの上におく作業台（蓋？）を販売してる場所をご存知の方いらっしゃいますか？

[617: マンション住民さん]

ここの借地権は普通の賃借権ではなく、転借権なんだよな。
みずほ銀行等の大手都銀では住宅ローンの担保評価が厳しいみたいで、転借権はそもそも審査の土台に乗らない。５年経過後の売却時に買主がローンを引っ張るのが難しいかもしれない。意外と転借権を軽く見ない方がいい。
４年１１カ月時点で三井や住友、大京、野村、東急等に市場価格を無料で提示してもらい。新築分譲価格よりも１割以上安く査定されたら住友に買取請求をすれば良いのだが・・・住友には買取拒否条項はなかったよね。

[618: マンション住民さん]

定借転売時のローンに関しては、検討スレで散々話し合われましたね。
結論は、中古フラット３５を買主が借入れ可能なのだそうです。

うちは、転売目的で購入したのではないから関係ないですけど。

[619: 住人さん]

3000万円で購入した物件が、5000万円で売りたいのですが、売れるでしょうか？

[620: マンション住民さん]

サブプライム問題前の水準になれば、売れるんじゃないですかね
もっとも、当面はならないと思いますが