【住民板】シティタワー品川その９

[住人さん]

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48168/
【住民版】シティタワー品川その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[222: 匿名]

219の最後の１行は不正解なんだけどね。
不動産取得税は、控除額が大きいから。

[223: マンション住民さん]

え！ってことは所得の差ってこと！？

[224: マンション住民さん]

（住宅の価格－控除額）×3％＝税額

[225: マンション住民さん]

資産価値の差ではなく、収入の差なんですね･･･。
２万円台の我が家は超庶民でした･･･。

[226: マンション住民さん]

控除の期間を１０年にしたか、１５年にしたかで金額変わるんじゃないですか？

我が家は早期返済予定なので１０年にしました。

[228: 匿名]

収入の所得税と不動産取得税は
直接の関係ないのに。

どこまで釣りなんだか。

[229: 匿名]

収入（所得）と税額が関係ないのは上の公式から明らか。

あくまでも評価額ですよ、基本的に控除は一律ですから。

[230: 匿名]

取得税の公式の「控除額」を、
所得や収入の差で違うように書いた人が間違い。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[231: 匿名]

評価額=所有面積 なので収入や付加価値なんて関係ないですよ。

[240: マンション住民さん]

あらしでなく、ごく単純な質問です。
そもそも論の質問になるのですが、評価額って借地権でもあんな位なんですかね?なんか思っていたより高いというか、もっと安いもんだと思っていました。

借地代が平均１万５千円×１２ヶ月で約1戸あたり年間18万円で、それプラス借地権なので安い固定資産税で、所有権マンションの固定資産税と同じぐらいかなって思っていました。固定資産税の減免措置が終わると広さによりけりだろうけど、借地代と同じぐらいの固定資産税が掛かると思うので、この辺のマンションの固定資産税の相場って35万ぐらいなんですかね?誰か詳しい人いますか?

借地代の増減はあるにせよ、今の借地代で1戸当たり年間18万×800世帯で1億4400万円。それ掛ける70年で100億8000万円が都に入るんですよね?あそこら辺の土地って買ったらどの位になるんでしょうね?前は団地だから固定資産税も入らなかっただろうし、借地代と固定資産税も入るから都的には成功なんでしょうか?ビジネスモデル的はここがはじめてで、成功したら普及するみたいな事を大分前の検討版で見ましたがどうなんでしょうね?私的には販売価格3000万強に地代が18万掛ける70年で1260万の約4500万でここに住めるのだから当たってとてもラッキーです。

[244: 住民さんＡ]

話は変わりますが、マンションの前にバス停が出来そうですが、
どの路線のバス停かご存知の方いらっしゃいますか？

[245: 匿名]

田町駅東口行のちぃばすではないですか？
料金は安いけど遠回り。

[246: 匿名]

NHK見ましょう。

[248: マンション住民さん]

＞私的には販売価格3000万強に地代が18万掛ける70年で1260万の約4500万でここに住めるのだから当たってとてもラッキーです。

その通りだと　私も思います。

これからの　都有地活用の基準になると良いですよね。

[249: 住人さん]

不動産取得税の納付書が来てしまった・・・さて。

[250: マンション住民さん]

１０㎡も違わないのに、税金が倍なんですね･･･ビックリです。

[251: 匿名]

もういいよ。税金ネタ。

[252: 匿名]

減免率は広さで決まるけど、評価額は広さだけで決まるのではないからでしょう。

[256: 住人さん]

固定資産税の納税通知書が来てました。
減免があるとは言え、中身見るまでどのくらいかかるのかなと
思っていたら、めちゃ安かった。生活助かったー。

[260: 匿名]

ちぃバス最近見るんですがすべて試運転ですね。

いつから正式に走るんですか？

[261: マンション住民さん]

固定資産税、やはり全額減免でしたね。
部外者の荒らしだけでなく、都税事務所まで平気で間違ったことを言うなんて、誰も信じられませんね。
どうなっているんでしょうね。

[262: 匿名]

261さん

都税事務所の話自体実際ほんとなんですかね？
まぁウソ書いてもしょうがないけど…。

ようはどれもあてにならなかったってことですね。

[265: 住民さん]

260さん
４月１日からと聞きました！便利だと思いますが、あのバス停の位置がマンションの駐車場入口に近くて少し怖いですね。宅急便や業者の車がいつも止まってるのでバスもちゃんと止まってくれるか不安です。

[266: 住人さん]

固定資産税は０円じゃないでしょ。
金額はタダみたいなもんだけど。

[267: マンション住民さん]

２６０さん。
３月２４日～みたいですよ。

[269: 匿名]

261さんは思い込みが激しいなあ
ネットの情報を信用して恨まれる公務員も大変だな

[274: マンション住民さん]

> 269さん

いちばん気の毒なのは、都税事務所にわざわざ確認したのに、間違ったことを言われて
それをここで丁寧に教えてくれていた方ですよ。

189で、
> 都税事務所に確認すればわかるでしょうに
> 幾許かは払いますよ。

とか言っていた人は、今頃顔を赤くしているのではないでしょうか。
ま、今回は払わないといけない→払わなくて良かった、ですけど、逆だったら…

[279: マンション住民さん]

269さん

この掲示板に書いてあることは全部うそで、信用するなということでしょうか？
意味がわかりません。

[281: 匿名]

なぜそんなに八百屋さんを叩くのか不明。
よっぽどコンビニの方が不要。

[282: 匿名さん]

叩くとか叩かないじゃなくって 実際にあった出来事をそのまま書いているだけでは？

[284: 匿名]

騒ぎを録音して証拠に残し、
理事会に相談なされば？

[285: 匿名]

本当に困ってるのにこんなとこで相談ですか？

[286: 匿名]

警察に連絡すれば良いのに
一回目は注意、二回目は大分厳しく言われるからだいたいは終わると思うよ

[287: 匿名]

280さんは、最初に暴力事件がありましたね、と書かれた方ですか？

現場に居合わせたとのことですが、実際に暴力行為(胸ぐらを掴んだなど)の現場を見られたのですか？
商売をしていれば、多少のいざこざは、あると思いますが。

[288: 匿名]

２８０がガセでしょ。
バイクの警察が二人？バイク警官は交通課。そんなんじゃきません。素人でもわかる。

[289: 匿名]

まぁちょっとしたトラブルや車の事故でさえ今は交番の警官が自転車でくるからね…。胸ぐらつかんで白バイ２台出動？日本の警察終わりだよ。

…っていうかウソばればれだからね。

それとも数十人の目撃者もしくは自作自演組、でてくるかな(笑)？

[290: 匿名さん]

犯人探し
東証一部上場企業勤務管理職だが、普通に1600万は越えてるけどね。
もっとも、2009は給与所得より株での収入のほうが多かったけど。

[291: マンション住民さん]

↑　この書き込みはいったい何?

なんか他の意味があるんだろうか?

[294: マンション住民さん]

私の旦那20歳代後半だけど450万円以上もあるわよ。
子供達を養っていくにはせめて500は欲しいわよね。旅行にも行きたーい。

[295: 匿名]

290は、
二子玉川ライズ検討スレの91だね。
やはり荒らしレスだった。

[296: マンション住民さん]

わたし２０代後半だけど、普通に年収８００万くらいありますが。
だんなも７００万くらいあるので世帯で１５００万くらいですけど。

決して裕福ではないし、貯金もできない。
なんでだろ。。

[297: 匿名]

↑蚤の夫婦だからじゃない

[298: マンション住民さん]

>>295
こちらのそのスレのほうが時間が古いから、荒されたのはむしろ二子玉川スレのほうじゃないか？
こちらのをコピペしたんだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[299: 匿名]

こちら　21:39
あちら　20:08

コピペで荒らされたのはこちら。

[303: マンション住民さん]

296さん

一般の家庭より世帯年収が高いということを知ってしまっているからですよ。
衝動買い・大人買いしちゃってませんか？

しかし、わたし２０代後半女性で８００ってのはすごい・・・

[304: マンション住民さん]

しかし気持ち悪いスレが続きますね。
特に303は日本語になっていないし303のスタンスがよくわからない・・。
自作自演荒らしだとは思いますがね。
話しは代わりますが、二子玉川ライズというタワーマンションの掲示板でこちらの書き込みがあったようです。
気持ち悪い感じがしています。
愉快犯なのでしょうか・・。

[305: 匿名]

>>296さん
80㌔㌘くらい？
旦那さまがかわいそう
ダイエットｶﾞﾝﾊﾞﾚｰp(^^)q

[306: 匿名さん]

「わたしすごい」・・・・・・・・・・・・・。笑
それが言いたかったのねー笑

[309: マンション住民]

昨日の地震、結構揺れましたね。

我が家は高層なのでさらに揺れを長く感じました。

３分後の余震のほうが長く横揺れしていました。

皆さんいかがでしたか？

[311: 匿名さん]

>>309さん
うちは中層よりやや下ですが、かなり揺れを感じました。
慌ててテレビをつけて速報を見ましたが、振動1から2でした。
昨日の地震はグラグラというよりユラユラというイメージでした。
構造に影響がないか少し心配です。

[313: マンション住民さん]

震度3で構造の心配するって・・・
じゃあ震源地の建物は全壊してそうですね

[314: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[315: 匿名]

固定資産税が減免で払う必要ないって言ってた人いたけど、うちはいくらか払いますよ。
都税事務所に聞いて幾許かは払うって言っていた人の事を大分叩いていたけど部屋の広さが違うのだから払う人と払わない人がいるに決まってるじゃん。自分の部屋が狭いって事を考えなきゃね

[320: マンション住民さん]

315さん
ちなみにお部屋は何平米ですか?

我が家は、例の2戸を除くといちばん広い部屋タイプですが、全額免除でした。
ということは、315さんはその2戸の方なのでしょうか?

上のほうで書かれていた方も、広い2戸以外は免除ではと書かれていますが。

[321: マンション住民さん]

家は200円でした。