【住民板】シティタワー品川その９

[住人さん]

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
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【住民板】シティタワー品川その4
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【住民板】シティタワー品川その5
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【住民板】シティタワー品川その6
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【住民板】シティタワー品川その７
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【住民版】シティタワー品川その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[222: 匿名]

219の最後の１行は不正解なんだけどね。
不動産取得税は、控除額が大きいから。

[223: マンション住民さん]

え！ってことは所得の差ってこと！？

[224: マンション住民さん]

（住宅の価格－控除額）×3％＝税額

[225: マンション住民さん]

資産価値の差ではなく、収入の差なんですね･･･。
２万円台の我が家は超庶民でした･･･。

[226: マンション住民さん]

控除の期間を１０年にしたか、１５年にしたかで金額変わるんじゃないですか？

我が家は早期返済予定なので１０年にしました。

[228: 匿名]

収入の所得税と不動産取得税は
直接の関係ないのに。

どこまで釣りなんだか。

[229: 匿名]

収入（所得）と税額が関係ないのは上の公式から明らか。

あくまでも評価額ですよ、基本的に控除は一律ですから。

[230: 匿名]

取得税の公式の「控除額」を、
所得や収入の差で違うように書いた人が間違い。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[231: 匿名]

評価額=所有面積 なので収入や付加価値なんて関係ないですよ。

[240: マンション住民さん]

あらしでなく、ごく単純な質問です。
そもそも論の質問になるのですが、評価額って借地権でもあんな位なんですかね?なんか思っていたより高いというか、もっと安いもんだと思っていました。

借地代が平均１万５千円×１２ヶ月で約1戸あたり年間18万円で、それプラス借地権なので安い固定資産税で、所有権マンションの固定資産税と同じぐらいかなって思っていました。固定資産税の減免措置が終わると広さによりけりだろうけど、借地代と同じぐらいの固定資産税が掛かると思うので、この辺のマンションの固定資産税の相場って35万ぐらいなんですかね?誰か詳しい人いますか?

借地代の増減はあるにせよ、今の借地代で1戸当たり年間18万×800世帯で1億4400万円。それ掛ける70年で100億8000万円が都に入るんですよね?あそこら辺の土地って買ったらどの位になるんでしょうね?前は団地だから固定資産税も入らなかっただろうし、借地代と固定資産税も入るから都的には成功なんでしょうか?ビジネスモデル的はここがはじめてで、成功したら普及するみたいな事を大分前の検討版で見ましたがどうなんでしょうね?私的には販売価格3000万強に地代が18万掛ける70年で1260万の約4500万でここに住めるのだから当たってとてもラッキーです。

[244: 住民さんＡ]

話は変わりますが、マンションの前にバス停が出来そうですが、
どの路線のバス停かご存知の方いらっしゃいますか？

[245: 匿名]

田町駅東口行のちぃばすではないですか？
料金は安いけど遠回り。

[246: 匿名]

NHK見ましょう。

[248: マンション住民さん]

＞私的には販売価格3000万強に地代が18万掛ける70年で1260万の約4500万でここに住めるのだから当たってとてもラッキーです。

その通りだと　私も思います。

これからの　都有地活用の基準になると良いですよね。

[249: 住人さん]

不動産取得税の納付書が来てしまった・・・さて。

[250: マンション住民さん]

１０㎡も違わないのに、税金が倍なんですね･･･ビックリです。

[251: 匿名]

もういいよ。税金ネタ。

[252: 匿名]

減免率は広さで決まるけど、評価額は広さだけで決まるのではないからでしょう。

[256: 住人さん]

固定資産税の納税通知書が来てました。
減免があるとは言え、中身見るまでどのくらいかかるのかなと
思っていたら、めちゃ安かった。生活助かったー。

[260: 匿名]

ちぃバス最近見るんですがすべて試運転ですね。

いつから正式に走るんですか？

[261: マンション住民さん]

固定資産税、やはり全額減免でしたね。
部外者の荒らしだけでなく、都税事務所まで平気で間違ったことを言うなんて、誰も信じられませんね。
どうなっているんでしょうね。

[262: 匿名]

261さん

都税事務所の話自体実際ほんとなんですかね？
まぁウソ書いてもしょうがないけど…。

ようはどれもあてにならなかったってことですね。

[265: 住民さん]

260さん
４月１日からと聞きました！便利だと思いますが、あのバス停の位置がマンションの駐車場入口に近くて少し怖いですね。宅急便や業者の車がいつも止まってるのでバスもちゃんと止まってくれるか不安です。

[266: 住人さん]

固定資産税は０円じゃないでしょ。
金額はタダみたいなもんだけど。

[267: マンション住民さん]

２６０さん。
３月２４日～みたいですよ。

[269: 匿名]

261さんは思い込みが激しいなあ
ネットの情報を信用して恨まれる公務員も大変だな