【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48168/
【住民版】シティタワー品川その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2010-02-21 12:07:36
【住民板】シティタワー品川その９
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398:
匿名
[2010-04-04 09:05:08]
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399:
匿名さん
[2010-04-04 09:39:28]
期限の利益喪失については、各銀行の規約によるんじゃないかな。特段の理由なく、賃貸にしてれば、請求による期限の利益喪失の事由には該当するね。
期限の利益喪失させて、以後は延滞金利15％とか取られるケースは過去にある。 |
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400:
匿名
[2010-04-04 09:46:05]
銀行は14%でしょ
宥恕の判例も知らないようだし |
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401:
匿名さん
[2010-04-04 09:56:24]
請求喪失の事由に明記されてますな。借主が使用目的を変更した時って。
損害金として14％だ。 |
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402:
匿名さん
[2010-04-04 10:07:04]
判例ってなんだ？宥じょするかどうかは銀行の判断だし。
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403:
匿名
[2010-04-04 10:18:22]
現に賃貸に出してるマンションはごまんとあるじゃん？
対銀行の問題だからこの物件にもあてはめていい 銀行は黙認だよ |
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404:
匿名さん
[2010-04-04 10:34:05]
今までは黙認するケースが多かったけど、悪質なケースが増えてるから厳しくなる。毎年、返済明細送って届かなければ、電話かけて調べられる。
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405:
匿名さん
[2010-04-04 10:40:26]
返せと言われたら、すぐ返せる現金がないとリスク高いな。期限の利益喪失されて、競売で安く手放す羽目になる。
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406:
匿名さん
[2010-04-04 13:00:35]
いいね〜、謄本調べてローンがある部屋に賃貸で入居して、銀行に通知。競売で安く手に入るかな。
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407:
匿名さん
[2010-04-04 13:33:26]
賃貸人がいる場合、かなり安く落札されるだろう。買う方は合法だし、いい商売になるなぁ。
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408:
匿名
[2010-04-04 13:40:35]
>>404
具体的にどんな事例が悪質なの？ |
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409:
匿名さん
[2010-04-04 17:06:02]
業者と結託して、そもそも投資用なのに住宅ローンで買った場合が悪質なケース。この場合、詐欺罪も付く。それ以外だと刑事にはしないだろうが、銀行としても見つけた場合、許容しないようになっている。
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410:
匿名さん
[2010-04-04 17:26:21]
住宅ローンは郵便が届かなくなって、所在がわからなくなれば、それだけで期限の利益喪失、全額返済を求められる。
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411:
匿名
[2010-04-04 18:19:15]
大屋が店子に郵便物の転送を頼めべ済む話しじゃない？
郵便局に頼むと転送不可の郵便物は戻すだろうしね。 ここの物件ならローンと言っても三千万以下なんだから、親にでも借りて、ローンを一括返済して家賃で親に返せば良い話しじゃない？ |
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412:
匿名さん
[2010-04-04 19:16:22]
店子が了承すればね。うまくいけば競売で借りてる部屋が手に入るなら、協力しないかもよ。届いた郵便物もって銀行に行き、賃貸で借りてるので、大家はいません、なんて報告することもありえる。
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413:
匿名
[2010-04-04 19:54:22]
>>409
たから悪質なケースて何が |
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414:
匿名さん
[2010-04-05 11:59:01]
悪質なケースが増えたからモニタリングが厳しくなってるだけで、住宅ローン物件を賃貸し、規約違反していれば、悪質とか関係なく期限の利益喪失事由になる。
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415:
マンション住民さん
[2010-04-05 13:55:01]
また最近デジタル放送が映りづらいです…。
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416:
マンション住民さん
[2010-04-05 13:57:20]
>>414
で悪質なケースとは具体的になんなんですか？ |
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417:
マンション住民さん
[2010-04-05 19:09:39]
ここの掲示板のバナーからたどっていてたまたま見つけたのですが、
http://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/0/13103/4148626101/00018355/4148... これってこのマンションですよね? 30Fの西?っぽい方向に事業協力者の住戸なんて見当たらないのですが、 なぜ賃貸に出ているのでしょうか? |
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だから何？
契約成立に偽網がないかぎり詐欺は成立しないよ
期限の利益喪失約款は宥恕されるし