ジオ千里桃山台

[匿名はん]

予告広告も始まりました、千里ニュータウン次世代計画。
購入を検討されている方、情報交換をお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目3番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩4分

[213: 不動産購入勉強中さん]

こちらのマンションギャラリーどうなんでしょうか？
割と人気のある物件とお聞きしましたので、一度行ってみようかと
思うのですが・・・
担当の営業の方などの事が、大きな買い物なので気になります。

行かれた方から、お手数ですがご意見をお伺いしたいです。

[214: 契約済みさん]

２１３さん、営業担当者は買うまでも、買ってからも普通ですよ。それよりも、立地やその他条件等を気にされた方がよいのでは？？

[215: 契約済み２号]

土日にマンションギャラリーに行ったのですが、すごく賑わってましたよ。阪急のマンションは
評判がよいし、駅にも近い（３年後には改札が近くにできてより便利）ので値崩れもあまりないと
思い、購入しました。ただ騒音だけがちょっと心配かな。。。防音設備はバッチリらしいのですが
暖かい季節は窓をあけたいのに無理かなー。

[216: 購入検討中さん]

そろそろ第４期の分譲が始まりますが価格は決まったのでしょうか？
１２月中旬にＭＲに行ったときには予定ということで、まだ最終的に
決定ではありません、と言われました。

ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[217: 周辺住民の契約者]

すでに契約済みなので、ジオの動向は気になりチラシなど見てます。
それに今のマンションから建築中のジオが一望できるんです。
夏の入居を楽しみに眺めてます．．．

今朝の新聞の折り込みチラシに、「新館デビュー」が入ってました。
チラシ掲載間取りの中で一番安い＝（70㎡クラス）4120万、
チラシ掲載間取りの中で一番広い＝（90㎡クラス）5920万〜、となってます。
階数とかでも値段は違うのでしょうね。

そういえば年末に建物が上棟しましたと、担当の方からの年賀状に
書かれていましたよ。

[218: 契約済みさん]

そうですね。思ったより早くて驚いてます。
予定通り夏休み中に引っ越せますかね？
フロアコーティングも頼んだので、少し心配だったのですが。

[219: 周辺住民の契約者]

８月下旬の引き渡し、というのがとても気になっています。
子供の学校があるので２学期からに間に合わせたいし
我が家も８月中には引っ越ししたいと思ってますが...。

夜になると、一部室内で遅くまで明かりがついている場所が
見えます。内装にかかってるんでしょうか？？

入居まで７〜８か月、引っ越し準備とかまだ実感ないですけど
これからいろいろと忙しくなったりするのと同時に、
インテリアをどうしようとか考えたりする楽しみも
出てくるんでしょうね〜♪

[220: 契約済みさん]

夢は広がりますね〜。完成が楽しみです。
インテリアをまるごと新しくしたいのはやまやまですが、考えるとキリがなくなりそうで・・・。
気が抜けて燃え尽き症候群になっても困るので、入居後ちょっとづつ買い換えていこうかなと思っています（・・・と言いながらそのままになる可能性もありますが）。
とりあえずカーテンを何とかしないと！

[221: 契約済みさん]

カーテンや、照明など実際に入居する部屋を見てみないと、

イメージ湧かなくて、中々決められません。

ところで、今月にも工事の進捗状況を見せてもらえるらしいですね。

[222: 周辺住民の契約者]

そうですね、カーテンとか照明とかって実際の部屋を見ないとなかなか
どんなイメージがいいのかわかりませんよね。
でもカーテンも照明も入居する日には必要なものだし．．．
内覧会のあと入居までの短期間で、って感じです。

２２１さんが書かれている工事の進捗見学会の案内ありましたね。
行かれる方が多いのでしょうか？

[223: 契約済みさん]

このスレが今ひとつ盛り上がらないのは、不安や不満、
疑問が特には無いからでしょうか？
はたまた単に不人気なのか？
否、これだけの大規模マンションだから、
関心ある人はきっと多いハズ。
・・・前者であれば良いなと思っています。

見学会？勿論行きますよ。楽しみ〜♪

[224: 契約済みさん]

私も見学会を楽しみにしています。このマンション大規模ですがどんな年齢、世帯層が多いのでしょうか？ちなみに私どもは市内に通勤するサラリーマンで小さい子供二人の４人家族です。たくさんの方とお知り合いになれることを楽しみにしています。

[225: 契約済みさん]

そうですね、ここはいまひとつ書き込みが少ないですよね。
私もどんな年齢、世帯層のかたが多いのかは気になります。
まあ当然のことながらいろいろな世代の方がいるんでしょうけど。
うちの場合は小学生の子供がいるので、同じようなお子さんがどのくらいいるのか
気になるところです。
小学校まで少し距離があるように思うので、朝一緒に通学する友達いるか、など。
今度の現地見学会とても楽しみです♪入居される方ばかりが来られるんですもんね。

[226: 契約済みさん]

現地見学会へ行ってきました。とても寒かったですが〜
実際のマンション敷地内の距離感などはよくわかりました。機械式駐車場も入ってたりしてました。
マンションギャラリーに戻ってからスクリーン上での進捗説明があり、断熱材の入り方、床暖房の設置前の様子など完成してからでは見えない部分の説明などもありました。すでにユニットバス、システムキッチンなども順次設置されているようです。
工事は順調に今のところ早めに進んでるとのことのようで、3月頃には周りのシートも外されて全体的に外観が見えるようになるらしく、いよりよ完成が待ち遠しいですね。

[227: 契約済みさん]

私も見学会に行きましたが、行って良かったと思いました。
完成してからでは見えない部分の説明もあり、安心できました。
我が家も小学生がいます。
転校はかわいそうですが、こちらのお子さんたちと同時に転入だと心強いと思います。
どうぞよろしくお願いします。

[228: 購入検討中さん]

購入を検討していますが、新御堂を挟んだ公園横にマンションって出来るんでしょうか？
公園横の方が魅力ではあるのですが・・・きっと高いですよね。
詳細をご存じでしたら教えて下さい。

[229: 近所をよく知る人]

詳細は知らないんですけど、事業主が阪急で、看板立ってましたよ。
ヴィークコート桃山台は、高すぎて苦戦してましたから
ヴィークコート桃山台ほど高くないのではないでしょうか？

[230: 契約済みさん]

千里中央の物件かこの物件で迷いましたが、千里中央はヤマダ電機ができたりあまりにも混み
合ってきたので、今ではいい物件が買えたと思っています。ところで桃山台から伊丹空港へ
の直通バスてなかったですよね？需要はあるような気がしますが・・。

[231: 契約済みさん]

桃山台からの直通バスはないと思います。あれば便利ですね。千里中央からモノレールで12〜3分、マンションからからならタクシーでも、ルートにもよりますが、時間も料金もそんなにかからないと思います。15分〜20分、2500円ぐらいまでで行けるんではないでしょうか？
駅に近く緑もありますし、良い物件だと私も思っています。

[232: 契約済みさん]

早速お返事有難うございます。参考にさせていただきます。新大阪も近いのでほんと便利で
すよね。北口も設置されるようですし入居が楽しみになってきました。

[233: 購入検討中さん]

千里中央の物件かここか悩んでます…
環境ならここ。
通勤なら座って通える千中。

契約された方、決め所を教えて下さい。

[234: 近所から移り住む者]

私は近くからこちらのマンションに契約しました。子供がいるなら絶対にこちらかな。
私の辺りの人の考えは千里中央は仕事場又は買い物をする所。桃山台は住む所というイメージが
強いです。ずっと桃山台に住んでいるからかもしれませんが・・・
小学校も中学校もとても環境がよく安心して子育てできました。中学校は校区が違いましたが。
桃山台に住んでいる方々の通勤・通学は桃山台駅までバスの方がとても多いです。
徒歩５分以内はとても貴重な物件なのと、ジオの評判の良さで迷わず購入しました。

[235: 契約済みさん]

毎日の通勤を考えると始発駅で座れるのはとても魅力的ですね。我が家は食料品を週末買いだめをするため、千里中央には車で出かける方が都合が良いのです。千里中央から徒歩圏のマンションだと重い買い物袋を持って歩かないといけませんからね。でもそれ以外を考えると千里タワーなどはとても便利な場所だと思いますが。それにやはり子供を育てるには豊中は環境がいいと思いますし、駅から徒歩5分程度で電車に乗れば大阪市内までも20分足らず、緑も多く、千里中央のような場所へも近い、それに２３４さんも書いてらっしゃるようにジオブランドにも魅力がありましたので、総合的に我が家には向いていると判断し購入しました。何が重要かはそれぞれ違うとは思いますが．．．

[236: 契約済みさん]

初めは千中のマンションを検討してました。千里タワーも検討しましたが子供を育てるうえで
イメージがわきませんでした。通勤と環境を考えれば千中、桃山台、緑地公園に絞られ、最終的
に駅近で敷地内にも子供が遊べる空間のあるジオにしました。通勤時、確かに桃山台からは座れないですね。一度千中に戻って、座って通勤する方も見受けられますが。先日見学会に行きました
がジオブランドだけあってグレード感があったように思います。

[237: 契約済みさん]

私も梅田方面への通勤ですが、一度千里中央まで行ってから折り返しで、座っていく予定です。
時間は10分程度？余計にかかりますが、新聞が読めて丁度いいかなと思っています。

ところで最近MR行ってませんが、売れ行きどうなんでしょうね。
一度問い合わせたり、MR行ったマンション業者から最近電話勧誘が良く掛かって来るので、
やっぱり景気悪いんだろうなあと、少し心配かな。

ただ3月くらいになると外観は、ほぼ出来上がるらしいので、そうなると申し込みも
増えてくるかなと思ったりもしてます。
パンフレット通りに、きれいで緑の多い大規模マンションがあそこに出来たら、やっぱり
いいですよね。・・・と買ったから思っているのかもしれませんが。

[238: 契約済みさん]

桃山台近辺のおいしいお店ご存知ですか？北摂に住んでいますが、桃山台徒歩圏のお店は
ほとんど知りません。商業地が少なく少し寂しい感じもしますね。確か焼肉のおいしいお店
があると聞いたような・・。

[239: ご近所さん]

>>237
「折り返し乗車はご遠慮ください。」
ってしらないの？

迷惑なのでやめてください。

[240: 近所から移り住む者]

238さん焼肉は七輪でしょうか。ステーキ三田屋でしょうか。いずれも徒歩３０分位で少し遠い
かな。あっ、但馬屋がありました。でもこちらも車かな。しかも混みます。１時間は必ず待ちます。現金払い。６名からしか予約できません。でも美味しいです。隣のツタヤで時間潰せます。
ステーキ華は歩いていけるけど、ちと高いです。
近くの「壺天」串かつ屋さんはお値段も手ごろです。その隣の「ループ」は夜開店ショットバー
で食べ物も美味しく感じがよいです。向かいのパン屋は有名です。ものすごいちっちゃな範囲の
紹介をさせて頂きました。
確かに徒歩圏内には美味しいランチのお店はあまりないかも。でも車で少し出掛ければランチの
宝庫。ジオでの新しい生活を楽しみましょう。

[241: 周辺住民さん]

>>237みたいなマナーが悪い輩は
桃山台に住む資格なし。
出て行け！

[242: 匿名さん]

千里中央の折り返しがマナー違反なの？

桃山台に住む資格って。そんな大層な街でもなかろうに。
大阪の北に通勤するサラリーマンの新興住宅地ですよ。
それ以上でもそれ以下でもないと思いますが。

それに購入資金があればどこに住むのも自由でしょ。出て行けはないでしょ。

ちなみに、私は２３７さんではありません。

[243: 申込予定さん]

>237
ちゃんと一回おりてならんでね。

[244: 契約済みさん]

ここはジオ千里桃山台、マンションを検討する方などが物件に関することについて書き込みをするところではないのでしょうか？

[245: 匿名さん]

>>237
必ず、千里中央からの定期又は、切符を買って下さい。

[246: ご近所さん]

>>242もね

[247: 購入検討中さん]

２４４さん
あほが多いねん、あほが。。。つける薬なし。

[248: 契約済みさん]

240さん、おいしいお店の情報ありがとうございます。
このへんのことはよく知りませんので、参考になりました。
またお勧めのお店など、教えていただけるとうれしいです。

この辺に詳しい方に参考までにお聞きしたいのですが、、駅前のアザールに買い物に行くと、帰りは多少のぼり坂になると思いますが自転車はどうでしょうか。
また、車を運転して買い物にいく場合、どこが便利でしょうか？

[249: ＴＫ]

はじめまして。ずいぶん前に５番館を契約した者です。
久しぶりにサイトを見ました。私は転勤族ですが、梅田方面に通勤します。
ちょっと驚いたのは、桃山台から座れない、と言う書き込みがありましたが、
本当ですか！？ちょっとショックです・・・。

うちは５人家族で、一番上の子の小学校に合わせて入居予定です。ちなみに、
幼稚園ですが、みなさんはどこに行かれる予定でしょうか？来年４月から
真ん中の子が編入しますが迷っています。これだけ大規模マンションであれば
同じような悩みの方も多いと思いますが・・・。

ぜひ情報をお願いします。

[250: 桃山台お店]

アザール前の交差点、北へ坂道下がって行くと公園の前のラーメン屋（コンビ二の隣）はうまいでー。食後はアザール１Fのケーキ屋(バス停前）もおいしいよ。

[251: 周辺住民さん]

>>249
桃山台から座れるのは、7時半までとか、8時50分以降くらいでは？
ピーク時は千中で既に込んでおります。が、梅田くらいは立ってても直ぐなので知れてますよ。新大阪で少し減って、梅田で思いっきり混みますので、それより南に行くには・・・しんどいか。

[252: 契約済みさん]

237です。
あまり良く考えずに書き込んでしまったため、嫌な気分になられた方もいらっしゃったようですね。申し訳ありませんでした。

私は満員電車での通勤経験がなく、乗車時間もおそらく朝7時頃なので、少し安易に考えていたようです。
確かに、ラッシュ時に折り返し乗車をするのは見ていて腹立たしいでしょうね。
やはりマナーとしては、慎むべきだと反省致しました。

資格はないかも知れませんが、出て行くのはご勘弁ください。

ところで、この話題はもうやめましょうね。

[253: 匿名さん]

えらい！
匿名掲示板でちゃんと謝る、反省の意を述べる、なかなかしないことですな。

[254: 契約済みさん]

不快な展開になりそうなインターネットの書き込みに対しての252さんのご対応は感じが良いと思いました。
ところで今どのくらいまで売れてるんでしょうね？最近マンションギャラリーに行かれた方でご存じの方はいらっしゃいますでしょうか？入居まであと半年、完売してほしいですね。

[255: 近所から移り住む者]

私もジオ桃山台に入居される方々は、良い方ばかりみたいでとても楽しみです。
248さん、これからも色々情報提供させて頂きますね。
アザールに買い物に行くだけでなく、この辺りは坂ばかりで普通の自転車はちょっと
しんどい？だからかえって歩いていく方がよいかも。ちなみに私は電動自転車にして
からずいぶん小回りがきくようになりました。
アザールは駐車場３０分無料だし、２０００円以上買えば１時間無料なので、雨の日
などは車でもいいかも。
私が車でよく買い物に行く場所は東豊中のマルヤス・コープ、箕面のカルフールです。
いずれも車で１０分位で行けるし駐車場も広いです。それから近くにもっと安くて
小さなお店もありますよ。

[256: 契約済みさん]

248です。
255さん、早速のお返事ありがとうございます。
この辺のことをよくご存知ということなので、どんなことでもとても参考になります。
やっぱり自転車移動は電動自転車でないと少々きつそうですね。電動自転車検討します。
カルフールは、マンションの契約に来たとき行ってみました。
感じのいいカフェや映画館も入っていて、便利そうだと思いました。
マルヤスコープも駐車場が広いのですね。今もコープをよく利用していますので、ぜひ行ってみたいと思います。

250さんが書かれているラーメン屋さんは、消防署の並びの、確か九州ラーメンのお店でしょうか？
先日説明会に行った際、店の前に行列ができていたので「ここは美味しいんだ・・・」とひそかに喜んでいました。はい、駅前のケーキ屋さんもチェック済みです！入居したら即行きたいです。
美味しいものが大好きなので、これからもいろいろ教えてくださいね。

[257: 契約済みさん]

私も近くからジオへかわります。255さんが言われるように、このあたりは坂が多いので電動自転車の方が多いようです。東豊中4丁目バス停を越えるとマルヤス、コープ方面へは下りになりますが、当然ジオへの帰りは上り坂です。車に乗られるなら車の方がよろしいかと私も思います。私は子供の習い事へ連れて行く都合もあり、ついでに千里中央の千里大丸プラザで買い物をすることが多いですが、（Edyが使えてピーコックポイントもたまり、品揃えが豊富、高いけど質の良い肉屋が中にあります。）ジオの近くにはみなさん書かれているように、ニノ切公園前の安い小さなスーパー、マルヤス、コープがあり、東豊中幼稚園のところの交差点を東豊中小学校方面に曲がりまっすぐ突き当りには熊野町になりますがフレスコもあります。ここも無料駐車場があり、品物は安めだと思います。遠くなりますが南千里まで足をのばせばジャスコがありますし、旭丘にはikariスーパーもあります。（ikariはめったに行きません。北摂マダム御用達？と言われているそうですが？？）
雨の日などはアザールやマルヤスが屋内駐車場で便利ですよね。
255さん、マルヤスやコープ、アザールなどもしかしたらどこかですれ違ったりしてるかもしれませんね（笑）

[258: 桃山台お店]

256さんへ、はい、九州ラーメン 福将軍という店です。特にチャーシューが絶品です。ちなみに広告によく出ている駅東側の店より福将軍の方が私は好みです。

[259: 契約済みさん]

２４０さんのおっしゃっているパン屋さんは、ア・ビアントのことですよね？
箕面のお店にもよく行きますが、バゲットの種類が豊富なのと、デニッシュも美味しいですよね♪
朝早く開いているし、このお店のご近所になることも嬉しいです。
（もちろん、それを判断基準に契約したわけではありませんが、頭の片隅にあったことは事実です(^^ゞ）

幼稚園のことですが、我が家には小学生しかおりませんのでご参考になるかどうかわかりませんが、この辺りでは追手門や熊野田などが人気のようです。あとは吹田市になりますが、千里敬愛はマンモス幼稚園で有名ですよね・・・。他にも人気の園がたくさんありそうですが、耳にしたのはこのあたりです。
地域柄、定員いっぱいと言われても、転勤族の方が多くて欠員が出やすいそうなので、色々お問い合わせになってもいいかもしれませんね♪

[260: 契約済みさん]

アビアント、確かに美味しいですよね。代官山駅前にあるカノビアーノというイタリアンの姉妹店です。今はわかりませんが数年前まで予約の取れない人気店でした。江坂に支店ができてます。料理教室もやってます。京野菜で有名です。個人的には２４０さんに教えていただいた但馬屋に行ってみたいです。美味しいと評判ですね。友人が言ってました。

[261: ＴＫ]

249です。こんばんは。みなさん、いろいろ情報をお持ちですね。これからも教えてください。
幼稚園ですが、やはり「空席まち」になるんでしょうか？
いま吹田市内の幼稚園ですが、通園バスが桃山台まで来てくれないので。
いい幼稚園なんですけどね・・・。ちょっと早めに情報収集して動きます！

ところで、小学校に進学するおねえちゃんもいるんですが、こちらこそ不安です。
きっとこういう人も多いんでしょうね！！？？　東泉丘小も人数増えるんでしょうね〜。
ここの評判はどうなんでしょう？　気が早いですが、おそらく十五中になると思いますが、
情報をご存知の方はぜひ教えてください。

では。

[262: 契約済みさん]

261さん、小学校は人数増えるんでしょうね、きっと。
東泉が丘は600名超えのようですが、昔々、東泉丘小ができる前に新千里南町3丁目も校区だった
南丘小は1学年1クラスしかない学年があったりしてるようで、ここは250名にも満たないそうです。
泉丘小などは800名近くいて、熊野田小も同じくらいの規模みたいです。
保育所に通っていたせいで、いろんな小学校区のお母さん、お父さんの知り合いができ、いろんな
小学校の話も聞くんですが、PTAの運営や行事などが違ったりしてるようですね。
千里ニュータウンの再開発に伴って、若い世代の入居が増えると児童数が変わる小学校も
あるんでしょうね。

多い少ないどちらがどうだかわかりませんが、ジオの子供たちが通う東泉丘は、中学受験の子も
多いと噂で聞きます。今の小学校の保護者の知り合いに、「東泉丘小に行きたいから引っ越しする
の？」なんて言われたこともあります。何がいいのか悪いのか私にはわかりませんが．．．。
うちの子ども自身は、ジオにはきっと小学生多いだろうから新しい友達いっぱいできたらいいなぁ♪って、転校に関しては前向きに受け止めてくれてるようです。

中学にしてもそうで、ここのほうがいい、よくない、など聞きます。今住んでいるところでは、
たとえば15中より11中のほうがいい、などと言う方もあります。
どの高校に進学できた子が多いかとかが判断基準になっていくんでしょうか〜　
うちの場合は、私立に行った場合に子供が徒歩で駅まで行ける、ということもジオを選んだ基準の
１つではありましたが、地元中学へ行くかもしれないし、私立かもしれないし、まだ少し先のこと
だし、親がどうこう思ってても子供次第ですからね〜(^_^;)

東泉丘小に通われてるお子さんがいらっしゃる方、PTAなどの情報、集団登校はどうされているのかなどぜひお願いします！

[263: 近所から移り住む者]

257さん、ほんと、ものすごく行動範囲似てますねー。絶対どこかで会ってますね（＾＾）
アビアント、代官山の姉妹店なんだ。知りませんでした。都会の匂いだわ。素敵ですね〜。
他にも東豊中のクラインケベックの食パン・パンドミーは飽きがこないので食べてみて下さいね。
260さん、但馬屋はビールが自分で好きなだけ注げるので飲みすぎに注意です♪
なんだかいつも食べ物関連の話ばかりになってしまうのはなぜなんだろう。。。？

ジオには私の知り合いも何人か移り住みます。皆さん良い方ですよ。子供が高校生の為
幼稚園情報は古すぎて役に立ちませんが、それより上の情報は少しは分かります。
特に豊中市以外から来られる方は、不安がいっぱいだと思います。良い情報があれば
お知らせしますね。あっ、多少偏った情報になるかも。

[264: 物件比較中さん]

本気でここのマンション検討していますがここの掲示板見てても面白くない…

[265: 住民でない人さん]

>>No.264

どのへんが面白くないの・・・？？
確かに、住民版のようになっていますが、自分が聞きたい事・知りたい事があれば質問すればええやん！！
せっかくのここを見に来たのなら、有効に活用すればいいと思います。
たくさん回答いただけると思いますど・・・。

[266: 通りすがり]

>>264
確かに近隣から越してくる人が多く、地元話に花が咲いているという感じですね。
でも私も最近まで近隣に住んでいたので、なんだか懐かしく感じますわ。

[267: 契約済みさん]

私は近隣ではなく他府県からの引越しになり、知り合いもなく不安でいっぱいでしたが、地元の方ならではの、生活に密着したカキコミはたいへん参考になり、知りたいこともいろいろ教えてもらえるのがありがたいと思っていますよ。

[268: 周辺住民]

値引ってあるんですかね？

[269: 近所から移り住む者]

東泉丘は随分人が増えてるみたいですね。少々古い情報ですが、参考になればと書きました。
集団登校は月曜日親が学校もしくは近くまで付き添っていました。今も変わりないみたいですね。
授業参観などおしゃれなお母さんが多くいましたが、今はおしゃれなお父さんがいっぱいいると
友達が嬉しそうに話してました。
私達の学年は小学校から私学・１７中・１５中とだいたい１／３ずつに分かれて進学しました。
でも学年によってカラーが全然違い、中学受験する子は増えたり減ったりします。
東自体は普通の学校だと思います。授業もごくごく普通だと思います。ただ親が熱心でした。
私もまわりになんで受験させないの？とよく言われました。塾に行く子が多いので、教育熱心な
学校と思われているのでしょう。
２６２さんの言うように、どこの小学校・中学校に行っているかはあまり関係ないような気が
します。子供次第です。
高校生を持った今、私学・１７・１５中出身のお母さん達とよく話をしますが、今のところどの
お母さんもほどほど満足しています(＾＾)

[270: 契約済みさん]

桃山台北口の設置工事はその後進んでいるんでしょうか？どのあたりに出口できるんでしょう？

[271: 契約済みさん]

269さん、262です。
小学校情報などありがとうございました！参考になりました。入居開始が8月下旬予定だとのことなので2学期からになるんでしょうけど、8月下旬〜9月初旬は転入手続きや引っ越しや何やら色々ばたばたしそうな予感です。

270さん、駅の工事ですが工事の期間が21年3月までとなっているようです。夜間に工事をしていると北急のホームページにありますが、私は桃山台駅を日常的に使わないので実際どのくらいまで進んでりるのか見てないのでよくはわかりません。出口は今の駅の道路をはさんだ北側にできるようですが、絵を見る限りさほど近くなる感はないんですが．．．。もっと北側に出入り口があればジオからも近くなるんだと思いますけど。

[272: 土地勘無しさん]

小学校情報はとてもありがたいです。上の子が小学生なので多分同じ時期に転校されるお子さんもいらっしゃると思うと安心ですね。おまりそちらの様子をよく知らないのですが宅配スーパーもある？そうで小さい子供がいるのでなにかと便利に生活できそうです。

[273: 契約済みさん]

この書き込みのどこかに、インテリアオプション会があったことが書かれてましたが、うちはそのインテリアオプション会が開催された後に契約したためか、まだその案内などがありません。
早期に契約されたでインテリアオプション会に参加された方がいらっしゃいましたら、参考にしたいので色々教えて頂きたいのですが．．．。
どのようなものがあって、どのようなものが良いと思われましたでしょうか？
また、オプション会で見に行って実際頼むかどうかを考える期間ってどのくらいあったのでしょうか？このインテリアオプション会ってどこで開催され、時間的にはどのくらいかかるんでしょうか？
質問ばかりですみません。宜しくお願いします。

[274: 契約済みさん]

インテリアオプション会はＭＲでありました。
カーテンや、エアコン、照明、エコール、ベランダのタイル等ありましたが、何か高いな〜という
印象で、結局自分でどこかで買おうと思ったものが多かったです。

因みに我が家は、表札、フローリングのコーティング、窓のＵＶカットバリヤー等をお願いしました。
今後またやる予定があるとは、聞いてませんが、阪急不動産の方にお尋ねになった方が良いですよ。

[275: 契約済みさん]

273です。
274さん、情報ありがとうございます。
エアコンまであるんですか！オプションはやっぱり高いもんなんですか？エコールって、エコカラットと同じようなもんでしょうか？
前にもらっていたスケジュールに、契約後→インテリアオプション販売会・引き渡し説明会などの記載がありましたし、阪急不動産の担当の方も春ぐらいにはあると思うみたいなことを言われていたので開催はされるんだと思います。（まだ案内はないですが）

オプション会開催のその場で即決しないといけないってことはないんでしょうけど、インテリアオプション会に行ってから、自分でカーテンなどを見にいって見積もりを比較する、というような期間（時間）がありましたか？
そのような情報もまた教えていただければうれしいです。

[276: 契約済みさん]

すいません、エコカラットが良くわかりませんが、エコールは壁に貼る石のタイル？です。
あと、大抵のものが決めるまでの時間的余裕はあったと思いますが、即決する程欲しい物もないような・・・（笑）。

[277: 契約済みさん]

時間的余裕はあるんですね、情報ありがとうございました！
どうでもいいですが、エコカラットはINAXの商品名？で調湿やシックハウス、結露対策などに有効らしい壁に貼る壁材のことです。名前も似たような感じなので同じようなものかもしれませんね。（現在のマンションのリフォームを考えた際に施工しようと思ってたもので．．．）

[278: ＴＫ]

みなさんこんばんは。2週間ほどご無沙汰しました。
今日自宅に帰るとオプション会の案内が来てました。担当の方からも連絡を貰いました。
いろいろ考えていっることがあるので、必ず行きます。今のところ、収納スペースの
確保とフローリング関係を検討しています。バルコニーをどうしようかと・・・。
いろいろ悩みます。これは良い、これは市販で十分、と言うものがあればどんなこと
でも結構ですから情報をください。

どの棟もだいぶん出来上がってきましたね。5番館の入居予定の住居はもうはっきり見えて
います。楽しみです・・・。

とはいうものの、入居予定は年末か年明けですが・・・。

[280: 契約済みさん]

うちにも昨日インテリアオプション販売会の案内が届いてました。案内には第2回相談会となっていて、これが最後の、という一文がありました。
照明、エアコンは先日見た量販店での価格を思うと、すごく高いように思いましたのでこれは量販店
でいいかと私は思いました。
フローリングのコーティング、UVバリヤー、エコール、子供部屋の吊戸棚、洗面所の吊戸棚、表札、がほしいんですが、全部やるととてつもない金額になりそうですね。でもよそで見積もりを取ったり立会などの手間を考えるとオプションのほうが楽そうですし。カーテン、バルコニータイルも含めて一度オプションで見積もりしてもらってからよそでも相見積もりをとって、最終的に何をどうするかを考えます。照明、家電、いったい全部でいくらかかるんだろう．．．よくよく考えると無くても問題ないものも多いですものね。

[281: 契約済みさん]

No279さん

我が家も恥ずかしながらオプションだとおそらく予算オーバーです。
我が家はフローリングのコーティングとUVバリヤーと表札を最低でもやっておきたいと思っているのですが・・・。
もしどこか良い業者さん見つかりましたら情報提供お願いします。
私もみつかりしだい提供したいと思います!よろしくお願いします!

[282: 契約済みさん]

こんばんは。
我が家もコーティングを検討中で業者選びに困っています。
ちょうどネットサーフィンしていたらこんなサイトを発見しましたよ！
多数の業者の見積をとってくれるみたいなんで活用してみては
私は頼んでみましたが、どなたかもう見積をとった方いらっしゃいますか？


http://www.i-s-r.jp/index.htm

後日、報告しますね。またその他の情報を教えていただけたら嬉しいです。

[283: 契約済みさん]

初めて投稿させて頂きます。近隣より引っ越す予定の者です。夏ごろに比べると書込まれる方がずいぶん増えて、実感がわいてきましたね。オプション相談会の２回目の案内が届きました。我が家では一回目にも行ってきましたが・・・品質は普通ですね。なので実感では割高かなぁ(ＴＴ)という印象です。大阪人なのでお買い得感がないと納得できないだけなんですが。定価のお買い物だと思えば一箇所で全て契約できて便利な会だと思いました。結局何も決められずに帰ってきましたが、春ごろに最終申し込みがあるのでその際までに考えてくださいといわれましたので、今回はあまり猶予がないのかもしれません。５００戸あまりの注文となると早めはやめに動いておかないと身動きが出来ないのかもしれませんね。
さて、今日の桃山台は大雨です。今は駅の出口がアザール側と吹田市側にしかなく、ジオが出来ても当分は回りこんで改札に降りなくてはならないしバリアフリーもないですが、２１年３月の新出口の予定図をみるとエレベーターが付くようですね♪嬉しいのはジオから信号を渡らなくても駅にいけることになりそうだという点です。http://www.kita-kyu.co.jp/news/200711011.html

[284: 契約済みさん]

手間が少ない分、オプションはやはり割高だということなんですね。それに考える期間もあまりなさそうな感じですね。早めによそで見積もりをとるなりして比較できるようにしないといけませんね。情報ありがとうございます。
信頼のできそうでかつ価格的に納得ができる業者さんが探すの苦労しそうです...。早急に動かねば！
この掲示板で「ジオ千里桃山台」に☆印がついて上の方にあると見るのが楽しみです。いろいろな情報が出てくるといいなあ〜

[285: 契約済みさん]

こんばんわ。初投稿です。
No282さんが掲載されてる　http://www.i-s-r.jp/index.htm
私も見積もり依頼しました。
正直な感想として、手間も省けてお得かな思います。

No279さん、No281さん　
私的には、見積もり依頼だけでもしてみる価値有りかなと思います。

[286: 契約済みさん]

1号館を契約しました。
小さな子供が2人います。
皆さんは幼稚園はどこに行かせる予定でしょうか？
うちは千里ひじり幼稚園のキャンセル待ちをしていますが、一向にキャンセルがでず。
東豊中幼稚園にしようかと考えています。
同じマンションの子供が沢山通っている幼稚園が良いなと思っているので、契約済みの方で幼稚園に通わせるお子様のいらっしゃる方がいれば教えて下さい。

[287: 契約済みさん]

３月になってもホームページの進捗状況が１月のままになってますが、工事はきちんと進んでるのでしょうか?

[288: 契約済みさん]

そうですね〜、ここのHPの工事状況の更新ってすごく遅いですね。
それに写真の数も少ないし。きっと写真はたくさんあるんだろうから、いろいろ見られるように
してくれればいいのに、と思うのは私だけでしょうか。
建物の西側は周りのカバーも取り払われて、足場も外してあるし、5番館はほとんど全貌が見えてますので工事は進んでるんだとは思いますが、外観は見えても内部での工事の状況はHPでしかわかりませんしね。

[289: 契約済みさん]

ホームページに家具シュミレーターというのができてました。
間取り図の中にベッドやテレビなど色々な家具をドラッグして配置していくものです。
楽しめましたよー。

[290: 契約済みさん]

家具シュミレーターやってみました！一番近い間取りで試みてみたものの、ＬＤが心配していたとおり不自然な配置にしかできませんでした。今からインテリアについては悩む価値がありそうです(涙)

[291: 匿名さん]

＞No.286 by 契約済みさん　

千里敬愛幼稚園、けっこうこの辺の方通園されています。
園バスのルートも充実しているので。

[292: 東京もん]

昔住んでたけど桃山台はいいね。
しかし、最近の物件は高いんだね。

[293: 周辺住民さん]

すっかり出来上がってますね。４月下旬入居でしたっけ？

北千里周辺もにぎやかになりそうですねぇ。

[294: 周辺住民さん]

すいません！No.293です！
ジオ古江台と間違えました・・・
関係ない書き込みをしてしまい申し訳ありませんm(_ _)m

[295: 検討中]

昨日、初めてＭＲに行ってきました。驚いたことに分譲済みとなってた部屋がかなり空いてました。担当さんはたまたまだと言ってましたが怪しかったです。
今の時期は最終に近いとの事で、ラッキーなことに広告とはかなり安く感じました。個人的には嬉しいけど…
あまり売れてないのかなぁ…

[296: 購入検討中さん]

立地はよいのですが、価格面からあきらめてました・・・・。実際かなり売れ残っているのでしょうか？どれぐらい売れ残っているんでしょう？

[297: 検討中]

ひとまずは大移動の時期が過ぎたね ココからは皆さんゆっくり検討ですね

[298: 契約済みさん]

295さん＞それは価格が下がっていたって事でしょうか(Ｔ0Ｔ)？
　　　広告での平均価格は上層階や新御堂から離れている部屋も含めての話なので少し高めに感じるのかも。
　　　得した気分になれていいかも知れませんね！
　　　昨日現地モデルルームの見学に行ってきました。
　　　５番館76平米３ＬＤＫ２階と90平米４ＬＤＫ３階が見学できます♪
　　　５番館は豊中百景の桜並木に面しているので角部屋からの眺めは最高でした！

[299: 匿名]

ここってあまり人気ないみたいですね。書き込みもすでに終了状態であまり関心を持つ人もいてないんだろなぁ…。
あの金額設定では4LDKは手が出ないです。案の定、”かなりの売れ残りがある”と担当者と話しててごまかしてはしてたけど感じとれました。
実はかなり前向きに検討してたんですが…やっぱり千里中央付近のほうが総合的に良いのかなぁ。

[300: 匿名さん]

人気もあるかもしれないが、ここを買う層は、このような掲示板を見ていないまたは興味のない人が多いのでは？買える人は買っているし、買える人に買ってほしい物件なのかも。

[301: 匿名さん]

常識的に考えてもちょっと高いですね。
4,000を超えると、ごく一般的なサラリーマンは躊躇する値段になります。

あと、この地域なら転勤族の方も多いでしょう。
将来の賃貸や転売を考えても、「元がとれるか」を考えると少々辛いですね。

[302: 購入検討中さん]

この間、美味しいとうわさのラーメン屋さんにいったけどあまり口にあいませんでした。
九州出身の私がはじめてマンション購入で検討しているのですがここはあり得ませんでした。
あくまで私の口なので…
ここのマンション高いいですね。
買えない訳ではありませんがもう少し安い物件で中を豪華したい目論みがあるのでパスしようかと…

[303: 契約済みさん]

高いんですかねぇ。確か坪単価200万程度だったと思うので、
桃山台の駅近、新築マンションならこんなものでは？

景気はあまり良くないんでしょうけど、交通の便の良い駅近の物件は、
それ程値崩れしないように思うんですが、甘いですか？

私は、マンションの敷地がとても広いところも気に入って購入を決めました。
マンション棟から出ると、すぐ道路というのはどうも落ち着かないので。

[304: 匿名さん]

No.303 by 契約済みさん　
うーん、難しいところですが、このマンションは土地価格や各種部材費が上がり始めた頃の物件ですので…
他の桃山台の物件と比べると、やはりジオのブランド費用＋この時期特有の上乗せ、があるように思います。
ちなみに坪200は結構常識外の数字です（最近みんなマヒしてますけど笑）。

あと、確かに駅近は有利ですね。
10分切るか、と5分切るか、で値段がまったく違います。そういう意味ではここは良い立地でしょう。

ただ、これだけ大規模だと出入もある程度激しいと思われます。
大規模マンションは概して値が下がる傾向にありますね。

[305: 契約済みさん]

一般的なサラリーマンです。価格面はかなり躊躇しましたがここに決めました。
転勤の可能性もある為、売ったり貸したりしやすい物件であることを重視したつもりです。
北摂を中心に１０物件ほど検討し、一度は価格面でパスしたのですが御堂筋沿線(北大阪急行)の駅
近物件となるとここかな！と思い踏ん切りました。千里タワーはさすがに手が出なかっただけですが。。。
ちなみに坪単価は平均１９５らしいのですが契約した部屋は中階層で１８５程度でした。

[306: 物件比較中さん]

桃山台で坪２００はやはり高い気がする。もちろん購入できる人はいるのでしょうけど、
千里中央のダイワやタワーはあっさり完売。お金のある人はせんちゅうに行く傾向にある
んじゃないかなー。隣のヴィークコートも長いこと売れ残ってたしね。完売するのに、
かなり値下げしたみたいだし。いい物件だと思うけど、ちょっと高い。竣工前の完売は
まずないと思いますね。となりの佐竹台と合わせて、様子みです。

[307: 入居予定さん]

うちの場合千里タワーも比較しましたけど、比べる対象として環境が違いすぎました。また欲しい広さは億に近く値段が高すぎるのもあったのと子供たちが外で遊ぶ環境を思うと敷地内に緑があるジオに軍配があり、ダイワの物件は日当たりの面や敷地に対して住戸数が気になり、やはりジオに軍配でした。人それぞれ何が重要か、価値観も違うので、自分が良いと思えば良いのではないでしょうか。ここに決める前はマンションに6000万越えなんてありえないと思ってましたが、周辺地区の一戸建てだと億を超えてしまい、そこまで行くとうちにはちょっとしんどいので、会社へ行くのにも子供がこれから通学するにも駅に近い方が便利なのでジオになったって感じでしょうか。でもここのジオはやはり高いように思います。

[308: 契約済みさん]

一概には言えませんが、
高ければそれなりの人が入居するでしょうからそれがひとつの安心材料になりました。

[309: 契約済みさん]

５年もして、売れ残っていたり転売されて価格が下がってくると、それに応じてそれなりの人が入居してくるので痛いとこではありますが。

[310: 物件比較中さん]

ここは確かに魅力的な物件です。

でも値段が高いのはもともと
立て替える前に住んでいた方が優先的に安い値段で購入でき、
その分の差額が外部から
新規に購入する人に転嫁されているのではと思い、やめました。
新御堂にも近いですし。

他のジオでもそういう物件があったような。

間違っていたらすみませんm(_ _)m

[311: 契約済みさん]

千里桃山台はジオブランドにしてはお値頃というのが北摂界隈でよく聞く評判です。
対して千里中央はブランド力があるので価格面でも一目置かれるのは千中の方でしょう。
別のエリアからの転入者の感覚では理解不能です。下町がない時点で馴染めません・・・。
比較として初期の緑地公園を考えてみると。現状は建物としては美しい外観が続いていますし、住環境は最近になって少し開発されたかなという感じを受けます。発売当初の値段は千里タワー級だったと聞きますが、今の折込広告の価格だとわりと普通の値段に中古で落ち着いています。
ここもきっと何年かたてば妥当な値段になるものかと思われます。
個人的には購入を予算内に収めるため室内の広さを妥協して契約しましたが、広さよりも交通や地域の利便性を重視しましたので納得しています。

[312: 匿名さん]

御堂筋挟んで向かいの、ヴィークコート桃山台で中古が出てます。
92平米+ルーフバルコニー（これも90平米ほど）で、5,780万！　坪＠¥200超えです。

ここはもともと不人気物件で竣工後値引きしまくってましたが、ジオが値付けを強気にさせたんですかねー。

まあこの値段では絶対に売れませんが、ジオの今後（中古転売など）を占う、いい試金石になるんじゃないでしょうか。要チェック。