ジオ千里桃山台

[匿名はん]

予告広告も始まりました、千里ニュータウン次世代計画。
購入を検討されている方、情報交換をお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目3番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩4分

[659: 匿名はん]

決算月なので３００万円も値引いてくれました。

[660: 物件比較中さん]

まるで新古車市場みたいに、新車をもてあましたディーラー（デベ）が、いろんな不動産屋へ投げ売っている。だから、売れ残りの数は１００に満たないにしても、実際に入居していないところは、その倍はあるらしい。周辺のマンションには、いろいろな不動産屋から、販売のチラシが毎朝、入る。驚いたことに、違う不動産屋のちらしで、あきらかいに、同じ物件を紹介したものがあるので、不動産屋同士の協力（結託）もありそう。デベを中心とした、「協同組合」（笑い）があるのか。手を替え品を替えという感じで、必死さだけは痛いほど伝わる。

[661: 近所をよく知る人]

>>660
>>、違う不動産屋のちらしで、あきらかいに、同じ物件を紹介したものがあるので、不動産屋同士の協力（結託）もありそう

おれが発見しましたー
みたいな内容ですが
中古販売なら当たり前のことですから。。。。。。。
おつかれ

[662: ビギナーさん]

でも何でこんなに売れ残っているのでしょう。
設備や仕様も悪くないですし、値引きもある。
駅へも近く、改札ができればさらに便利になる…。
やはり新御堂との距離でしょうか。
私はそこが気になって選びませんが、全く気にならない人もいるでしょう。
残戸数がたくさんあるのが不思議です。

[663: 物件比較中さん]

当初の価格設定がイメージを悪くしてるんじゃないかなぁ。私に限って言えばいろんな意味で不信感ありますねぇ。

[664: 購入検討中さん]

プラス営業の質の悪さでしょう。

[665: 購入経験者さん]

確かに営業担当の質はいまいちでしたね・・・
真剣に購入を検討しているのに、その時点選択できる部屋・間取りを
まともに提示してもらえなかったことをはっきりと記憶してます。

そこそこ売れているふりをしたいがために、
交渉中と販売済みのハンコを適当に押した表を見せられて、
お好きな間取りを選んでくれたらあいている部屋探しますとか、
次期販売予定の部屋からご紹介しますだとさ・・・

現実に購入済みでない部屋をちゃんと開示しろよ！
といらいらしたことを覚えてます。

営業トークがばればれすぎで、適当なフォロー電話もありましたが、
また見に行っても同じ感じで価格も間取りも選べるまともな情報がもらえなかった。

間取りもいまいち、値頃感も高かったので、
結局、我が家は別物件購入しました。

[666: 匿名はん]

６００万円も値引きしているんですか？

[667: 匿名さん]

ここの旧新千里南町団地って結構空室があったんですが、
立て替えが決まる前に地元の不動産会社がその空室を根こそぎ
買ってた。

知ってる不動産会社もここが建て替え前に7.8部屋を買って
転売してるなぁ。今も4部屋ホームページに載ってたんで。

つまり、正規の販売と所有者として不動産会社が販売している部屋とが
あるので阪急も市場ではどれだけ売りに出ているのか分からない、というか
知る気がないんじゃないの。

旧新千里南町団地に友達が住んでてよく遊びに行ったけど、桃山台駅から
団地まで距離は短いけどなにげに坂の上り下りがあった記憶がするなぁ。
風通しはめちゃくちゃ良かった。
でも、ツレは立て替え委員会に入ってたけど追い金やオプションの多さに
割りが合わなくて結局売って違うところに引っ越しした。

[668: 物件比較中さん]

なるほど〜。立て替え物件はいろいろとあるんですね。

[670: 匿名]

↑ 色んなトコに出現してるけど、コイツ何？気味が悪い。

[671: 購入経験者さん]

Ｔさんの紹介でジオ千里桃山台の高層階購入しました。高層階を買いたいと考えている方は、Ｔさんもう一つもっているそうなので、メールすればじょうずに買えますよ！ ([e-mail])

[672: 匿名はん]

>671
ここまであからさまな業者は初めて見ますf^_^;

[673: 物件比較中さん]

>>672さん
それだけ業者持ちの物件は売れていなくて不良債権化しているんでしょうね。

[674: 匿名はん]

業者持ちってどういうことですか？

[676: 物件比較中さん]

先○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズより今の販売戸数（２４戸）の方が増えているのがすごいですね。
先○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズの情報もたまには役立ちますね。
全く売れてなさそう。

[677: 匿名さん]

そんなに売れてないんですか？

[678: 匿名さん]

かなり残っているようですね。

[680: 匿名さん]

>>先←←←←←←←←←←週号のマンションズによれば・・・

どうせ書くなら変な書き方せずに何年何月何日号か書いてください。
それとマンションズに売れ残りとは書いてません。

[681: 物件比較中さん]

転売組の物件もあるので、実際の売れ残り数はもっと多いかと。
まぁ、見た目がどうしても･･･
団地の建て替えだからって、そんなに団地っぽくしなくても良かったのではないだろうか。