ジオ千里桃山台

[匿名はん]

予告広告も始まりました、千里ニュータウン次世代計画。
購入を検討されている方、情報交換をお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目3番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩4分

[22: 匿名はん]

桃山台周辺で販売しているマンションも高いですもんね。多分高いからスレ伸びないのでは？？

[23: 匿名はん]

発表会行かれた方〜誰かいませんか〜＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

[24: 匿名はん]

オール電化ですか？

[25: 匿名はん]

千里は、御堂筋線は高価だし阪急千里線だと不便。
でも、千里中央へ１駅でいける山田って結構穴場？

[26: 匿名はん]

阪急千里線　便利ですよ。梅田も地下鉄も乗り換えなしだし。
でもＪＲ利用者にとっては不便ですが。

あっ　桃山台も新大阪まで出ないといけないので一緒かな？

[27: 匿名はん]

先日は優先発表会に行きました。たしか＠１９５ぐらいって言ってましたよ。
やっぱり桃山台は高いですね。

[28: 匿名はん]

モデルルームに行こうと思ってたら閉まっていた。駅から近いし、御堂筋だし立地はすごく良さそう、大きい物件なんで、部屋以外にも便利な施設がありそう。小さい部屋でもいいんですけどいくらぐらいするのでしょうか。

[29: 匿名はん]

線路を隔てたヴィークが苦戦していることを考えると＠１９５では厳しいのでは。環境、眺望、徒歩圏商業地も価格ほどのレベルではないのでは？３期、４期まで待ってみてもよさそう。

[30: 匿名はん]

＠170とか＠195というのは、どういうことなんでしょうか。価格のことかと思うのですが・・・・

[31: 匿名さん]

＞３０
坪単価のことです。３０坪（９９平米）のマンションで、＠１９５万円ならば１９５×３０＝５８５０万円ということです。
一般的な４LDKは２５坪くらいですから４９００万円前後ということですね。高いよね。

[32: 匿名はん]

今まで検討した、
①プラウド江坂　：立地のガラの悪さ
②Dグラフォート千里中央　：予算的に東向き（しかも冬場日照時間ほぼなし）しかも内装のしょぼさ
③リーザス南千里　：阪急北千里線て。。そのくせ予算的に東または西むきしか。。
④ザライオンズ中桜塚　：予算内で買える間取りが今二つ
⑤ジオ緑地　：駅から遠っ

というわけでここが最高というわけではないかもしれないけど
落しどころかなという感じがしたので買おうと思います。
南向き、内装まあまあ（食洗器、浄水器、ディスポーザー標準装備）
新御堂にはヴィークコートみたいに真横ではない、桃山台に駅近、
こんなんでどうでしょう。

[33: 匿名はん]

>>32
君、車の人？
電車の人だったら、悪い事いわないから②千中にしておきなさい。
千中に住むのと、千中ではない桃山台に住むのとでは生活の質が全く異なってしまうよ。
千中でなければ、ライオンズ緑地でしょ。　値段はかなり高いけど。

[34: 匿名さん]

ここは４期が穴とみている。１，２番館は駅に近いし、１期で高値で売りぬこうとしている。
向かいのヴィークもそうだが、徒歩圏での買い物施設も限定されているし、御堂筋も近くだし、眺望も期待できない。そして、ヴィークは苦戦している。

同じように、４、５番館は苦戦すると思う。
営業は、ほとんど価格は変わらないといっていたが、値下げせざる得ないだろう。

価格は変わらないではなくて、「ほとんど」なのだから、やっぱり違うのだろう。

[35: 匿名はん]

３２です。
ライオンズ緑地は総戸数も少なく、良さそうでしたがうちの相方が場所が気に入らないようで
決めきれませんでした。

確かに４期くらいまで待つ意味もあるかもしれませんが、うちは最初の間取り変更と食器棚や机の
オプション希望なのです。。遅くなると高層階しか変更できないと言われ。。
思う壺でしょうか。

[36: 匿名です]

>35さん

>食器棚や机のオプション希望
机のオプションって、あんまり見ないんですけど。どんなオプションがあるんでしょうか

[37: 吹田市民]

みなさん、４期まで待つとおっしゃってますが、住宅控除が受けられる時期とか金利や消費税なんぞは想定内なんでしょうか？？
また、吹田市の計画では平成２０年頃までに桃山台駅の北側にエレベーター付き改札等、バリアフリー化が計画されているそうです・・。
なわけで、あのジオブランドを誇る阪急さんが値下げ！！なんてありえないでしょう・・おそらく。

[38: 匿名さん]

＞桃山台駅の北側にエレベーター付き改札等
ヴィークの営業も言っていたな。
でもヴィークの実勢価格はどれくらいなのだろ？

[39: 匿名はん]

みんなやめとき！新御の反対側にマンションできるよ。公園横に！！ほぼ同価格帯で。

新御の西か東のどちらを買いますか？

[40: 匿名はん]

2年前まで、桃山台に住んでました。

>>25さん
山田はアクセスいいし、商業施設もそろってていいですよね。
ＪＲ乗るなら梅田まで行ってしまえばいいんだし260円は安し。駅前のジオいいな
と思いました。

一方、桃山台も御堂筋だからアクセスは申し分ないですね。
新大阪、梅田、なんばなど。大坂の主要駅と直結しているので、出張が多かった私
は住みよかったです。
（伊丹空港直行意バスがあったらなお申し分なかったのですが）
また千里中央まで片道80円。江坂まで110円というのはバスより安いし穴的なポイ
ントだと思います。

車があれば、箕面のカルフールや、南千里ジャスコもアクセス良くて便利です。

二の切り公園は遊具もそこそこあるし、プールもあるし、小鳥がいたりと、恵ま
れた公園が近くてよいと思います。

ほめ過ぎもなんなので、すこし不便と思ったことを。
エレベーターエスカレータがないだけでなく、スロープさえもないので、ベビー
カーがあると登ったり降りたりが面倒でした。年を取るとつらいかも？

私は駅遠だったんでよくわかりませんが、線路と御堂筋に近いのもちょっとどう
かなと思います。特に電車は千中よりから地上に上がってくるので音が心配です。

[41: 匿名はん]

→３９さん
公園横って、竹見公園の東あたりかな？
ジオだと豊中市、公園横だと吹田市。悩みますね。