ジオ千里桃山台

[匿名はん]

予告広告も始まりました、千里ニュータウン次世代計画。
購入を検討されている方、情報交換をお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町3丁目3番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩4分

[334: マンコミュファンさん]

>>318
千中を推してる人は、東町のジオメゾンやローレル、ガーデンヒルズ、アーバンライフなどのことを言っているのではないでしょうか。あと、西町のヴィークコートとか。駅徒歩10分以内は十分千中エリアといって良いのでは？
このあたりは周囲に公園も多く、少なくとも横が新御堂のジオ桃山台よりは子育て環境としては良さそうです。あくまで個人的意見です。

[335: 付近に住む契約済みさん]

子育て世代ですが、現在住んでいるマンションは、マンション内に、広場があり、夕方になると、幼稚園児から小学生まで、世代を超えて仲良くみんなで遊んでいる姿があり、結局は近所の大きな公園に行くこともなく遊んでいます。また親の目も声も届きやすく、安心してマンション内で遊ばせることができ、とてもありがたいと思っています。
ジオ桃山台も、マンション内に、キッズキューブや広々とした屋上庭園もあり、赤ちゃん世代からお年寄りまで、マンション内で四季を感じながら過ごすことができるのではないでしょうか。
それに、徒歩4分の駅前に、小児科を含め数種類の病院やスーパーもあるし、すぐそばに保育所も産婦人科もあるので、何かと便利だと思います。
二ノ切温水プールは、市の水泳教室を格安で参加できるので、私は子供に参加させたいな〜と考えています。
新御堂は近いですが、敷地をでてすぐが新御堂ではないので、飛び出しの危険性もなく、（騒音、振動は感じるかもしれないですが）、総合的に見ても、子育て世代かに限らずお年より世代まで過ごしやすい住環境ではないかと思っています。

[336: 契約済みさん]

初めて書き込みします。うちも子育て真っ最中です。決め手はマンション内の設備、やはり緑が多く整備された安全な広場があるのはいいな〜と思いました。あと、駅近、高速バスのバス停も近いということもかなり大きいです。実家の両親、兄弟など高速バスを利用しますので。飛行機なら伊丹にも近いですしね！

[337: 物件比較中さん]

子育てには、桃山台かせんちゅうどっちがいいか、の議論、興味深く拝見いたしました。
結局皆さん言われてることは同じで、利便性でせんちゅうに軍配で、子育てには
その利便性がネックになると考える方がいるということですよね。
後、この物件でいいますと、いい点は、マンション構内で十分遊べるスペースがあること、
悪い点でしんみ沿いをどう評価するか、ということになると思います。
私の場合、せんちゅう駅近で、西町、東町ともにマンション建設の予定がありますし、
そちらを待とうかな、、という気になっています。
私の場合、しんみぞいが、どうしても気になります。窓を閉めたら騒音が聞こえないという、
スレもありましたが、これからのような季節は、やっぱり窓は開けたいですし、
排ガスの懸念もあります。
せんちゅうのマンション建築予定地は、静かですしね。
ちなみに私は幼児が二人いますが、せんちゅうの場合、公園もすぐそばですし。
あとは価格ですが、手が届かない場合、桃山台、せんちゅうで中古でも探します（苦笑）
長文失礼しました。

[338: 物件探し中さん]

うちもジオ桃山台を検討してました。駅近ながら窮屈さを感じることなく、広々とした敷地、建て方に魅力を感じます。
しかし、駅には魅力を感じず、建て替え物件であること、新御堂筋沿い、騒音排気ガスが気になり躊躇しております。
マンション内広場は魅力的ですが、最近は広場遊び場スペースを設けるマンションが増えてますし、千中に建つ予定あるなら、そちらも検討しようかな。便利な上公園も多く環境も良いですし。

[339: 匿名さん]

>>332
私も最近SSOKで表札作りましたが、その際に掲示されてました情報を提供します。
表札を担当しているSSOK情報工房は来月に閉店になります。
注文受付が4/20が最終だったと思います。
もしSSOKを利用されるのなら、急がれた方がいいのではと老婆心ながら。

[340: 近所から移り住む者]

うそー！339さん教えて頂いてありがとうございます。全然知りませんでした。助かりました。

[341: 契約済みさん]

３番館の一部を除いて、外観のほぼ全部が見れるようになってきました。入居まであと4ヶ月。大変楽しみです。

先日阪急不動産に問い合わせたのですが、家具の配置シミュレーターについて契約住戸の分はないのかを問い合わせたところ、既に販売したのはなく、販売中のもものみとのことでした。まさに釣った魚にはなんとやらという気分です。別に対応は大変丁寧なのですが、阪急不動産さん、全戸分用意していただけるとありがたいのですか…。

[342: 入居予定さん]

341さん
同感です！家具シュミレーターは全戸分用意してほしですよね！私もそれぐらいサービスしたら？
って思います。釣った魚には、、、って思われる気持がよくわかります。
売れ行きはどうなんでしょうね、なんかこれからどんどん厳しくなりそうにも思いますが。
ホームページの工事の更新は2月のままですけど、ずいぶん出来上がってきてるんですね。

[343: 物件比較中さん]

せこいな。阪急。。売れ残り必至で、余裕がないのか。。。

[344: 入居済み住民さん]

>>334
そのどれかに入居済みですが、一言

千中の中古も検討してみてはいかがでしょうか。メゾンシティなんかお勧めです。

千中は始発駅だし、緑も多いし住居間隔が広いので、南側の開放感が違います。
信号ナシで駅までいけますから安全です。

あえて幹線道路沿い物件選ぶのは、、環境面、安全面で不利ではないでしょうか。

帰りにヤマダやツタヤやダイエーによれるってのは便利ですよ。
図書館もキレイになってます。
子どもがいれば、よみうりスイミングもいいですね。

このマンションを選べる資金があって桃山台をあえてセレクトする理由がわかりません。。
失礼しました。

[345: ビギナーさん]

メゾンシティーは造りが少し劣る気がする。でも最上階角部屋100m2超は売れたみたいね。当初より1000万も値下げしてたけど。。あとローレルも外観がかなり団地っぽい。
ジオメゾンがいいんじゃない。ジオ桃山台とも外観は似ているし、環境はvery good。たまに中古でてるみたい。

[346: 匿名さん]

>>337
せんちゅうのマンション計画ってどこー？是非検討したいです！やっぱ徒歩圏内に百貨店があるのってイイですよねーーーー。

[347: 匿名さん]

西町のロイアルアークの前、アインスの近くに一軒建ちますよ。
現在、土地を造成しています。北町ですと、ひじり幼稚園の近くの竹林にも建ちます。
あとサウスタワーと東町にも計画があります。東町は深谷公団だったような。。。
とにかくあのあたりです。どれも徒歩圏内。子供の教育上、娯楽施設が多いせんちゅうを敬遠されるかたは、本物件はいいのかもしれませんが、千里中央、桃山台でどちらでもいいと思っておられるのであれば、御堂筋沿いの本件は、見送ったほうがいいと思いますが。。。。
まぁタイミングがありますから、待てないのであれば仕方ないですけどね。

[348: 契約済みさん]

新御堂筋沿いというのは、そんなに気にするほど、ひどい影響があるんでしょうか？

個人差もあるんでしょうけど、それほど密着している訳でもなく、棟と棟の間隔もある程度距離が開いているので、あまり心配はしていないのですが・・・。

ただ、一応新御堂と反対側の住居にしたんですけどね。住居にもよるかも知れませんし。

[349: 匿名さん]

そうですね。ご指摘の通り反対側の棟なら影響は少ない、最西の角部屋であれば影響はないでしょうね。逆に、東側の住居は、うるさくて窓を開けられないと思うけどなー。
どこまでなれるか、気にならないか、個人差があると思います。
ただ、言うまでもなく棟と棟の間隔と御堂筋の影響（騒音、排ガスなどの粉じん）との因果関係は全くありませんよ。

[350: 契約済みさん]

棟と棟の間隔があまり近いと、騒音が反響すると思うんですよ。
前に住んでたところがそうだったので・・・。

ところで風向きってどうなんでしょうね？

[351: 匿名さん]

以前、ここの団地に住んでましたが御堂筋の騒音等、気になりませんでした。千中もいいですが毎日百貨店に行くわけでもなし、やはり駅から４分は魅力的ですね。あくまで個人意見です。

[352: 入居予定さん]

>>344
理由はひとそれぞれではないでしょうか。
千里中央駅って、電車に乗るため改札の場所までって考えると、駅から徒歩１０分もかかると、
改札付近にたどり着くまではもう少しかかりそうですよね。大きな駅の宿命ですが。
せんちゅう周辺もよい住宅地や千里緑地があるので緑も多く、始発駅というものも魅力ですが、
駅近、新築を検討する場合は桃山台の選択も一つかと思います。
あとマンションのブランド、販売会社の信用度というのも選択肢の１つかもしれません。
先日棟内モデルルームの見学に行き、バルコニーに出てみましたが、私個人的には騒音は気にする
ほどではありませんでした。

写真はつばき公園から昨日撮ったものです。（一番手前が2番館　南西側）

[353: 匿名さん]

ちなみに、騒音は気にならないと感じられたモデルルームは、どの棟にあるのですか？